Real estate for sale

Au cœur des paysages vallonnés de la Toscane d'Auvergne, avec une vue dégagée sur le massif du Sancy, découvrez une propriété rare où le charme de l'ancien se marie harmonieusement à une extension contemporaine baignée de lumière.

Edifiée sur un terrain clos et paysagé de 1150m² environ, au cœur d'un charmant village, cette maison développe prés de 300m² habitables et offre des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, les volumes généreux, les matériaux nobles et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste salon séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine conviviale et sur les extérieurs.
La partie nuit propose deux magnifiques suites parentales, 4 chambres, trois salles de bains ainsi que des espaces pensés pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.
A l'extérieur, tout invite à la détente: piscine, pool house, jacuzzi, terrasses et espaces paysagers composent un véritable havre de paix.
La propriété est complétée par une maison d'amis indépendante d'environ 95m², totalement rénovée, idéale pour recevoir, développer une activité touristique ou offrir un logement indépendant à un proche. Elle dispose notamment d'une cinquième chambre, d'une cuisine équipée ,d'un bureau, et d'une grande cave vigneronne.
Les dépendances viennent parfaire cet ensemble d'exception:
*Grange
*Atelier
*Garage
*Carport
Un bien rare, à 12 minutes de l'autoroute et 25 minutes de Clermont-Ferrand.

Dans un secteur calme, venez découvrir cette maison traversante des années 60 d’une surface totale de 120m2 (100m2 habitables) construite sur sa parcelle de terrain de 378m2.

Une entrée dessert :

- Au rdc : une entrée, un cellier, une chambre, un WC, une buanderie, une pièce pouvant être tranformée en bureau et un garage.

- À l’étage : un séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains et WC indépendant.

Climatisation dans la chambre du rdc et pièce à vivre.
Radiateurs électriques dans les chambres de l’étage.
Fenêtres bois double vitrage et volets roulants.

Prévoir rafraichissement et travaux d'aménagements extérieurs.

Proche toutes commodités, écoles et à 3 min de la zone commerciale du Cendre.

Maison de 55 m² loi Carrez (75 m² ou 105 m² possibles en habitable suivant aménagement intérieur) sur une parcelle de 124 m² dans le Secteur Piscine / Les Galoubies de Chamalières, avec Garage et Cour.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose actuellement d'une Pièce de Vie de 22m² (avec cuisine ouverte et un accès sur la Cour arrière), 2 Chambres, Salle D'Eau, WC indépendant, Dégagement, Jardinet/Cour et Sous-Sol Complet avec 2 pièces annexes et un grand Garage.

Cette maison, d'une grande modularité, propose de nombreux aménagements possibles lors de sa future rénovation, pouvant ainsi faire passer la surface habitable de 55 m² à 75 m² ou 105 m² en fonction des espaces utilisés en rez-de-chaussée.

Rénovation à prévoir.
Chauffage par chaudière gaz de 2012.
Proche Bus, Ecoles et Commerces.
Classe Energétique : G
Gaz à Effet de Serre : G

Secteur Saint Joseph. Au 4ème et dernier étage, venez découvrir cet appartement de 71m2 donnant sur cour.

Il comprend une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.

PVC double vitrage.
Charges collectives : 160€/mois ( eau froide, chaude, chauffage, communs )

Idéal investisseur ou premier achat,
En coeur de ville, aux pieds de la Cathédrale, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, très beau T2 bis en duplex de 78m² au sol (50.64m² Carrez) composé d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante aménagée, une chambre avec dressing donnant sur une salle de bains, WC séparés, en duplex un espace mezzanine.
Faible charges.
Appartement vendu meublé. Actuellement loué en location courte durée.

Idéal investisseur ou premier achat,
En coeur de ville, aux pieds de la Cathédrale, au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 lots, appartement T2 composé d'une pièce de vie, une cuisine semi ouverte avec espace repas, une chambre, une salle de bains avec WC.
Faible charges.
Appartement vendu meublé. Actuellement loué en location courte durée.

Idéalement situé sur un axe très passant avec environ 12 000 véhicules/jour, cet ensemble immobilier à réhabiliter offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet.

Implanté sur une parcelle bénéficiant d’une excellente visibilité, le bien se compose d’une maison à rénover entièrement avec terrain attenant sur l’avant.
Superficie de la parcelle: 281m²
Surface habitable de la maison : environ 120m² hors annexes

Grâce à sa situation stratégique et à sa configuration, ce bien se prête parfaitement à une transformation en local professionnel ,commercial, ou immeuble, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.(photos 2 et 3 non contractuelles)

Exemples de projets envisageables :

- bureaux / professions libérales
- agence d’assurances ou cabinet tertiaire
- commerce de proximité
- boulangerie artisanale
- activité de services avec accueil clientèle
- Petit immeuble (proximité immédiate du campus étudiants des Cezeaux)

Les atouts du bien:

- Emplacement n°1 sur axe très fréquenté : env. 12 000 véhicules/jour
- Très forte visibilité commerciale
- Ensemble immobilier entièrement à réhabiliter, laissant libre cours à votre projet
- Possibilité d’aménagement d’un parking privatif
- Configuration adaptée à une reconversion en bureaux ou commerce
- Opportunité pour investisseur, marchand de biens ou professionnel


Bien rare par son emplacement, son potentiel de transformation et sa visibilité

Idéalement situé sur un axe très passant avec environ 12 000 véhicules/jour, cet ensemble immobilier à réhabiliter offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet.

Implanté sur une parcelle bénéficiant d’une excellente visibilité, le bien se compose d’une maison à rénover entièrement avec terrain attenant sur l’avant.
Superficie de la parcelle: 281m²
Surface habitable de la maison : environ 120m² hors annexes

Grâce à sa situation stratégique et à sa configuration, ce bien se prête parfaitement à une transformation en local professionnel ,commercial, ou immeuble, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.(photos 2 et 3 non contractuelles)

Exemples de projets envisageables :

- bureaux / professions libérales
- agence d’assurances ou cabinet tertiaire
- commerce de proximité
- boulangerie artisanale
- activité de services avec accueil clientèle
- Petit immeuble (proximité immédiate du campus étudiants des Cezeaux)

Les atouts du bien:

- Emplacement n°1 sur axe très fréquenté : env. 12 000 véhicules/jour
- Très forte visibilité commerciale
- Ensemble immobilier entièrement à réhabiliter, laissant libre cours à votre projet
- Possibilité d’aménagement d’un parking privatif
- Configuration adaptée à une reconversion en bureaux ou commerce
- Opportunité pour investisseur, marchand de biens ou professionnel


Bien rare par son emplacement, son potentiel de transformation et sa visibilité

Située à Clermont-Ferrand, secteur Croix-De-Neyrat, dans une rue calme, venez découvrir cette charmante maison de 86 m² habitables proche de l’école Jules Valles.
Sur sa parcelle de 1043 m² ce bien mitoyen d'un coté est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 20 m² avec baie vitrée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une cuisine d'été.
A l'étage se trouvent deux chambres donnant coté jardin de 10 m² chacune et une cuisine ouverte sur séjour totalisant une surface de 16 m².
Il est possible d'obtenir une troisième chambre sur cette partie.
Un espace de stockage (atelier) de 11 m² à l'arrière de la maison, une terrasse et un grand jardin viennent compléter ce bien.
Chauffage gaz, fenêtres double vitrage PVC, volets roulant solaires.
Bon état général.

ROYAT - Appartement 2 pièces meublé avec balcon

L'agence ARTHURIMMO.COM CLERMONT CENTRE vous propose à la vente ce bel F2 de 44,55 m² (mesurage loi Carrez) au 5ème et dernier étage d'une résidence située face à la Mairie de Royat.

L'appartement, entièrement meublé et équipé, est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC.
Vendu avec une grande cave en sous-sol.

Cet appartement en parfait état, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest, ainsi que d'une jolie vue dégagée de chaque côté.

Chauffage collectif gaz inclus aux charges de copropriété (2161€ / an, soit 180€ / mois).
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble et toutes les commodités sont faciles d'accès.

ORBEIL - Maison de village rénovée

A cinq minutes d'Issoire et de l'A75, nous vous proposons à la vente cette jolie maison de 87 m² habitables (environ 98 m² au sol), située au calme, dans un hameau de la commune d'Orbeil.

Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour donnant sur un jardinet, une grande cuisine équipée, et un toilette.
A l'étage, une chambre parentale avec douche et lavabo est située au-dessus de la cuisine, et un second espace nuit avec deux chambres et salle d'eau se trouve au-dessus du séjour.

Place de stationnement privative devant la maison et cuvage en sous-sol accessible depuis la cuisine.

Maison isolée par l'extérieur, pompe à chaleur air/air et ballon thermodynamique.
DPE: B / GES: A.

A vendre, idéal investisseurs,

Mise en copropriété d'un immeuble situé en hyper centre ville, à coté de l'avenue des etats-unis et de la place de Jaude.

L'immeuble va faire l'objet de travaux importants, refection de :
-la colonne électrique
-arrivée d'eau
-séparation des appartements avec cloisons SAD et porte d'entrée 3 points coupe feu
-systeme d'interphonie
-BAL
-toiture

Appartement F1 bis de 30 m2 actuellement loué 390 € HC/mois. Chauffage individuel, double vitrage.

Produit rare et recherché à voir rapidement

À deux pas du Stade Philippe Marcombes, dans une rue calme, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux de 58m2.

Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 60, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et WC indépendant.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Les charges sont collectives : eau froide, eau chaude, chauffage, communs ...

Ceyrat Boisvallon - Maison de ville 3 pièces

A quelques pas du centre commercial La Rotonde, découvrez cette jolie maison de bourg de 59 m².

Le rez-de-chaussée surélevé est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, le couloir dessert deux chambres et un second toilette.
Enfin, un grand cuvage situé sous la maison permet le stationnement d'un véhicule deux roues ou le stockage de matériel.

Chauffage individuel électrique, menuiseries bois double vitrage.
Audit énergétique disponible pour envisager les travaux d'économie d'énergie.

Toiture et façade en excellent état, prévoir travaux de rafraichissement intérieur.

A vendre,

Dans le centre ville de Saint-Amand-Tallende, à proximité du centre et des commerces, belle maison de bourg entièrement rénovée béneficiant d'une cuisine équipée, d'un séjour donnant sur un balcon et de 3 chambres.

Facade refaite, toiture révisée, double vitrage, chauffage individuel par climatisation reversible, excellent DPE!

Idéal pour les primo accédants, produit rare et recherché à voir rapidement!