Real estate for sale

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare et des lycées, ce local de 88 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, offre un cadre de travail calme, élégant et fonctionnel.
Accessible PMR, il convient parfaitement à une activité libérale, médicale ou paramédicale, et peut également être transformé en habitation.

Bénéficiant d’un accès direct depuis la rue mais aussi par le hall de la résidence, le bien se distingue par son environnement particulièrement silencieux et son ouverture sur un espace végétalisé sans vis-à-vis, rare en cœur de ville.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Bureau accessible PMR

Salle d’attente

WC PMR

Niveau intermédiaire, lumineux et au calme absolu :

Trois bureaux

Cuisine aménagée

WC

Vue dégagée sur un espace verdoyant

Baie informatique

L’ensemble peut être facilement réaménagé en appartement, partiellement ou totalement, offrant une belle opportunité patrimoniale.


DPE : C

Annexes & confort :

Cave

Stationnement privatif sécurisé en sous-sol avec borne de recharge.

Grande place de stationnement extérieure

Accessibilité optimale

Prestations soignées et fort potentiel d’usage.

BOUZEL - Plain-pied 4 pièces

Belle maison de plain-pied construite en 2004. sur un terrain de 4.014 m² sans vis-à-vis. le tout parfaitement entretenu.

La maison. d'une surface de 146 m² habitables. offre une entrée avec placard. un séjour de 40 m². une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine (ou buanderie). un dégagement avec placard. trois chambres. une salle d'eau et un toilette indépendant.
Vous apprécierez notamment l'état général du bien et les espaces confortables.

La cuisine donne accès à une belle terrasse située à l'arrière de la maison. face au jardin.
Aire de stationnement à l'avant et garage attenant à la maison.
Des abris de jardins sont également présents de chaque côté du terrain.

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.
Possibilité d’installer un poele à bois ou granulés dans le sejour.

ROYAT - Ensemble immobilier proche centre-ville

Proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier est composé d'une maison divisée en deux logements, à savoir:
- un appartement 3 pièces de 77,52 m² situé en rez-de-chaussée, loué au prix de 528€ + 41€ de charges. Locataire en place depuis 2017. DPE: E (260) / GES: E (56).
- un appartement 6 pièces de 165,35 m² situé aux 1er et 2ème étages, libre de toute occupation. DPE: F (340) / GES: F (74).
Le tout sur sous-sol complet avec caves.

A l'arrière de cette maison, se trouve deux maisons en R+1 donnant sur cour, à savoir:
- une maison 3 pièces de 126,31 m², louée 679€ + 41€ de charges. Locataires en place depuis 2017. DPE: D (209) / GES: D (42).
- une maison 3 pièces de 118,86 m², libre de toute occupation à partir du 15 mars 2026. DPE: F (380) / GES: F (80).

Garage et parkings à l'arrière du bâti + jardin, permettant la construction de bâtiments supplémentaires (zone UC2a du PLUi) et parcelle en zone naturelle.

Rue Blatin, à proximité immédiate de la Place de Jaude, venez découvrir ce bel appartement de 180m2 au sein d'une copropriété de 10 lots parfaitement entretenue.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, 4 chambres, deux bureaux, une salle de bains et WC indépendant. Nombreux rangements.

Chauffage individuel et Climatisation.
Traversant Nord - Sud.

Cela peut parfaitement convenir pour une profession libérale ou des bureaux.

Deux places de parkings privatives viennent compléter ce bien.

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces idéalement situé à proximité du siège de Michelin, en rez-de-jardin d’une résidence Nexity récente (2015) et parfaitement entretenue. Traversant est-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

L’entrée avec rangements mène à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, s’ouvrant sur une spacieuse terrasse d’environ 16 m² prolongée par un jardin privatif — un véritable espace extérieur rare et privilégié. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin, d’une salle de bains et de WC séparés.

Conforme aux normes PMR et RT2012 pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Un garage en sous-sol complète ce bien.
Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations contactez nous !

À deux pas de la Place de Jaude, en hyper centre, venez découvrir cet appartement de 77m2 à rénover dans une copropriété bien entretenue.

Situé au 3ème étage, il se compose d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant.

Chauffage individuel au gaz.
Huisseries double vitrage.
Traversant Est - Ouest.

Une cave complète ce bien.

Idéal investisseurs,

Ensemble immobilier composé d'un local commercial d'environ 85 m2 et d'un appartement au premier etage de 85 m2 avec une terrasse de 15 m2. Cour intérieur et garage de 40 m2.

Plusieurs projets de decoupage possible.

IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF POUR COLLOCATION.

À proximité de la gare, au sein d'un immeuble très bien entretenu, venez découvrir cet appartement T4 de 70m2 en bon état général.

Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine semi ouverte ouvrant sur un balcon bien exposé, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et WC indépendant.

Possibilité de transformer l'appartement en T3, en transformant la chambre 1 en salle à manger ouverte sur le séjour.

Chauffage collectif au gaz.
Huisseries en double vitrage.

Une cave complète ce bien.

Maison de bourg 3 pièces entièrement rénovée

ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose cette maison de ville entièrement rénovée en 2023.
Couverture, charpente, façade, isolation, électricité, chauffage, menuiseries, aménagement intérieur... Tout a été refait!

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un GARAGE avec porte motorisée, et une buanderie.
Le premier étage accueille la pièce de vie avec cuisine équipée pour une surface de plus de 34 m², ainsi qu'un premier toilette.
Enfin, le deuxième étage est composé d'un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bains, et le second toilette.

La présence du garage est un véritable plus pour cette maison lumineuse et traversante.
Enfin la pompe à chaleur permet un confort optimal en été comme en hiver.

F3 avec parking - Quartier Lavoisier / Saint-Alyre

ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose cet appartement en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence idéalement située Rue du Belloy à CLERMONT-FD.

L'appartement, d'une surface habitable de 64,25 m², est composé d'une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, et un couloir avec placards.
Appartement vendu avec cave en sous-sol et une place de parking privative.

Cet appartement peut facilement être transformé en grand F2 en supprimant la cloison qui sépare la chambre du séjour.

Résidence de 1967 ayant fait l'objet d'une isolation thermique extérieure, entrée sécurisée.
Parking commun aux résidents à l'avant, permettant le stationnement d'un second véhicule.

Chauffage collectif gaz inclus aux charges (2.162€/an, soit 180€/mois).

Limite Clermont / Chamalières (Quartier Banque de France)

Au 4ème et dernier étage d'une résidence de bon standing des années 70, grand T5 de 110 m² avec balcon, deux caves et DEUX GARAGES.

L'appartement est composé d'une entrée avec placards, un séjour double et une cuisine attenante donnant accès au balcon, quatre chambres, deux salles d'eau et WC indépendant.

Base de chauffage au sol et radiateurs électriques en appoint, eau chaude collective, ascenseur dans l'immeuble.
Charges mensuelles de 470€ pour l'ensemble des lots.

Cet appartement est idéalement situé Avenue Jean Jaurès à Chamalières, à 10 minutes à pieds de Jaude et du centre-ville de Chamalières.

Clermont centre-ville - Studio avec parking

A proximité immédiate des Places Salford et Delille, ce studio permet un accès rapide aux lycées, à la gare et au tramway (Arrêt Delille Montlosier).

Vendu libre de toute occupation, il vous permettra de l'occuper immédiatement ou de choisir votre futur locataire.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette, et une salle de bains avec WC.
Vendu avec une place de parking située à l'arrière de la résidence.

Résidence de 1995 bien entretenue et appartement en bon état général.
Chauffage individuel électrique et faibles charges de copropriété (35€ / mois).

APPARTEMENT T1 – 21,80 m² – HYPER CENTRE

( ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES ! )

Situé rue des Gras, à proximité immédiate de tous les commerces, ce bel appartement 1 pièce de 21,80 m² est situé au 3ème étage.

Il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur l’espace de vie ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC intégré. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien rare alliant confort, modernité et emplacement recherché.

Rénové en 2026 avec une livraison prévue pour 2027, cet appartement est vendu équipé, offrant une installation immédiate ou un investissement locatif clés en main.

Un placement idéal pour développer votre patrimoine tout en profitant des atouts fiscaux offerts par la loi Denormandie.

À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T2 – 35,80 m² – HYPER CENTRE

( ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES ! )

Situé rue des Gras, à proximité immédiate de tous les commerces, ce superbe appartement 2 pièces de 35,80 m² est situé au 2ème étage.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour confortable, d’une chambre, d’une cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur le séjour ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC intégré. Une cave 9 m² vient compléter ce bien rare alliant confort, modernité et emplacement recherché.

Rénové en 2026 avec une livraison prévue pour 2027, cet appartement est vendu équipé, offrant une installation immédiate ou un investissement locatif clés en main.

Un placement idéal pour développer votre patrimoine tout en profitant des atouts fiscaux offerts par la loi Denormandie.

À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre,

Idéal premier achat, beau T3 de 71 m2 avec une terrasse de 20 m2 situé à proximité du par de Montjuzet. Chauffage individuel gaz, double vitrage, résidence récente avec ascenseur. Le bien profite en plus d'un garage et d'une place de parking privative.

Produit rare et recherché à voir rapidement!