Real estate for sale

A vendre, idéal investisseurs.

Immeuble composé de 3 F3 traversants dont 2 actuellement loués (480 et 500 € hors charges) situés en plein centre ville de Chateaugay, à proximité des commerces.

Double vitrage, chauffage individuel gaz.
Rendement annuel avec l'ensemble des locations : 18 000 € hors charges

TF : 2 000 €

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Dans le centre de Riom, venez découvrir ce très bel appartement au dernier étage d'une résidence avec cachet entièrement réhabilité il y à 9 ans.
En duplex : il se compose au premier niveau d'une vaste pièce à vivre de 38m2, une chambre, salle d'eau et wc séparés. A l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Deux terrasses avec superbe vue panoramique.
Parking privatif.

Dans le centre de Riom, venez découvrir ce très bel appartement au dernier étage d'une résidence avec cachet entièrement réhabilité il y à 9 ans.
En duplex : il se compose au premier niveau d'une vaste pièce à vivre de 38m2, une chambre, salle d'eau et wc séparés. A l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Deux terrasses avec superbe vue panoramique.
Parking privatif.

Au calme d'un lotissement familial situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du Brézet, découvrez ce joli pavillon non-mitoyen d'une surface habitable de 116 m².

Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, séjour de 30 m² avec cuisine aménagée et semi-ouverte, un wc, et un grand garage avec cave.
Le coin nuit, situé à l'étage, est composé d'un palier avec placard, QUATRE chambres, salle de bains et wc indépendant.
Le terrain de 253 m² permet de faire le tour de la maison. Il est aménagé d'une cour à l'avant et d'une terrasse avec pergola à l'arrière.

De nombreux travaux ont été faits récemment (fenêtres, volets roulants, climatisation, poêle à granulés, isolation...).

Si vous cherchez une maison familiale située dans un secteur calme et proche du centre-ville, contactez Emeric SOLEILLANT au 06.58.55.18.83 pour une visite.

En exclusivité, venez découvrir dans un secteur calme à proximité des Cézeaux, au 4ème et dernier étage, un T3 lumineux en bon état général, avec vue dégagée.

Il se compose d’une entrée, un salon - salle à manger (27m2) ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée avec un coin loggia, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec coin buanderie, WC, dressing et nombreux rangements.

Un parking privé couvert et une cave viennent compléter ce bien.

Chauffage individuel au gaz / Fenêtres PVC double vitrage.
Copropriété bien entretenue sans ascenseur.
Tramway et Commerces à 300m.
Aucun travaux à prévoir.

Maison de 130 m² sur un Terrain de 561 m² sur le Secteur PARADIS de Royat, avec VUE Panoramique Puy De Dôme / Vallée de Royat.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'un SÉJOUR de 35 m² donnant sur TERRASSE avec Vue, CUISINE équipée avec CELLIER donnant sur la même Terrasse, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, SALLE D'EAU, 2 WC indépendants, BUANDERIE, 2 DRESSINGS, Grand Hall d'ENTRÉE, nombreux Rangements, CAVE, GARAGE Double, 2ème TERRASSE sur JARDIN avec VUE.

Emplacement Rare et Recherché.
Chaudière Fuel de 2011 (PAC possible facilement)
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : E

Dans le centre de Riom, venez découvrir ce très bel appartement au dernier étage d'une résidence avec cachet entièrement réhabilité il y à 9 ans.
En duplex : il se compose au premier niveau d'une vaste pièce à vivre de 38m2, une chambre, salle d'eau et wc séparés. A l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Deux terrasses avec superbe vue panoramique.
Parking privatif.

Située à Saint-Bonnet-de-Rochefort, à 30 minutes de Riom et 10 minutes de Gannat, venez découvrir cette charmante maison familiale du 15 ème siècle de 220 m² habitables.
Sur sa parcelle de 806 m², ce bien est composé au rez-de-chaussé d'un vaste hall d'entrée, d'un magnifique séjour avec cheminée en pierre et plafond à la française de 37 m², d'une cuisine fonctionnelle et tout équipée de 20 m², d'une salle à manger lumineuse de 21 m² avec baies vitrées ouvrant sur la piscine, et un wc.
Au deuxieme niveau se trouvent 5 chambres de 10, 11, 14, 21 et 23 m², un espace bureau de 7m², une salle d'eau avec wc de 14 m² et une pièce de 8 m² pouvant servir de dressing.
Une piscine sécurisée de 10x5 mètres et une cave accessible par la cuisine viennent compléter ce bien.
Dépendance (atelier) avec porte motorisée, possibilité d'ouverture en baies vitrées.
Chauffage fioul, fenêtres double vitrage bois.
Rafraichissements à prévoir pour la salle d'eau.
DPE:D GES;E
Taxe foncière: 1034€
Possibilité de se garer devant la maison.

A vendre, idéal investisseurs,

Deux appartements situés en hyper centre, à proximité du palais de justice. Un F1 bis de 35 m2 refait à neuf en 2017 anciennement loué 450€ hors charges et un studio de 25 m2 loué depuis une vingtaine d'années
280€ hors charges. Chauffage individuel électrique, double vitrage.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Local / Cellier / Cave / Pièce à usage de stockage.

Avenue Anatole France à ROYAT, au sous-sol d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cette pièce de 36 m² idéale pour le stockage de vos effets personnels.

Electricité en bon état, intérieur brut en bon état, pièce ventilée.
Charges de copropriété trimestrielles de 175€.

Prix à débattre, contactez Emeric SOLEILLANT au 06.58.55.18.83

A la limite Chamalières Clermont, venez découvrir cette jolie maison de caractère sur une parcelle de 132m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez un atelier de 60m2, à l'étage salon salle à manger avec balcon, cuisine aménagée avec balcon, salle de bain avec douche, au 2ème étage : 4 chambres spacieuses et wc.
Deux terrasses et une cave de 50m2 complètent le bien.
Double vitrage.
Chauffage fuel.
Beau potentiel.

Idéalement placé à deux pas de Jaude et du cœur de Chamalières, cet appartement - traversant et lumineux - de 68 m² se situe au 4ème étage (sur 5) d'une résidence de 2008 avec ascenseur.
Ce T3 vous offre :
- une entrée avec placard, une grande cuisine équipée et de marque pouvant faire office de salle à manger
- un séjour avec grande baie attenant à cette cuisine
- cuisine et salon donnant sur la jolie terrasse de plus de 9 m2 parfaitement exposée.
- deux belles chambres avec dressings.
- un dégagement avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.
- une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol fermé.
Les bonus :
- Réfection complète des peintures et installation d'une cuisine de marque en 2018, état irréprochable, aucun travaux à prévoir.
- Chauffage individuel électrique. Fibre optique. Accès PMR.
- petite rue en sens unique calme où il est facile de stationner, pistes cyclables au pied de l'immeuble
- copropriété tranquille, entretenue et bien gérée (charges : 115 euros par mois), local vélos
- toutes les commodités (crèche, écoles, commerces, professions de santé, etc...) à proximité immédiate.
Contactez Emeric SOLEILLANT au 06 58 55 18 83

Idéalement placé à deux pas de Jaude et du cœur de Chamalières, cet appartement - traversant et lumineux - de 68 m² se situe au 4ème étage (sur 5) d'une résidence de 2008 avec ascenseur.
Ce T3 vous offre :
- une entrée avec placard, une grande cuisine équipée et de marque pouvant faire office de salle à manger
- un séjour avec grande baie attenant à cette cuisine
- cuisine et salon donnant sur la jolie terrasse de plus de 9 m2 parfaitement exposée.
- deux belles chambres avec dressings.
- un dégagement avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.
- une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol fermé.
Les bonus :
- Réfection complète des peintures et installation d'une cuisine de marque en 2018, état irréprochable, aucun travaux à prévoir.
- Chauffage individuel électrique. Fibre optique. Accès PMR.
- petite rue en sens unique calme où il est facile de stationner, pistes cyclables au pied de l'immeuble
- copropriété tranquille, entretenue et bien gérée (charges : 115 euros par mois), local vélos
- toutes les commodités (crèche, écoles, commerces, professions de santé, etc...) à proximité immédiate.
Contactez Emeric SOLEILLANT au 06 58 55 18 83

Idéal Investisseur.

Venez découvrir ce charmant T2 loué 450 euros d'une surface de 65m² avec terrasse privative de 11m².

Cet appartement situé à Riom est loué avec un bail se terminant en Juillet 2026.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour de 26m², d'une buanderie, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et wc séparés ainsi qu'une jolie terrasse privative donnant sur l'arrière de l'immeuble.

L'appartement se situe dans une petite copropriété composée de 3 lots à faibles charges.

Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové.

A VICHY, au dernier étage d'une résidence bien entretenue, appartement type 3 lumineux, exposé Sud-ouest, composé d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, donnant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Chauffage individuel au Gaz (2022). Facade de l'immeuble en cours de ravalement avec remplacement des volets.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Appartement vendu loué 438.65€ hors charges et 68€ de charges locatives.

Copropriété de 25 lots.
DPE: D
GES: D
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 880€ et 1190€