Real estate for sale

Située à Aubière, dans un secteur calme, apprécié et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 95 m² dont 85 m² habitables.
Sur sa parcelle de 307 m², ce bien mitoyen d'un coté se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'un wc séparé.
A l’étage se trouvent deux dressing, trois chambres lumineuses de 9, 11 et 12 m², et une salle de bains à rénover.
Un garage et une cabane de jardin viennent compléter ce bien.
Système d'arrosage enterré
Chauffage gaz
Travaux à prévoir(menuiseries,électricité)
Taxe foncière: 1345€

RUE RAMEAU, à 400m de la Place de Jaude, au sein d'un immeuble de 3 habitations, venez découvrir au 1er étage cet appartement traversant de 75m2.

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir sur le salon), un salon - salle à manger (26m2), deux chambres (possibilité 3), une salle de bains et WC indépendant.

Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.
Chauffage individuel.
Très faibles charges.
Présence d’un beau parquet sous le lino et la moquette.


IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF EN COLOCATION.

CLERMONT FERRAND

Maison à rénover entièrement - Emplacement stratégique entre République et l'Hôpital d'Estaing

Idéal investisseur ou marchand de biens !

Située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate du tramway et des commerces, cette maison à rénover intégralement offre un potentiel exceptionnel.

Caractéristiques :

- Surface du terrain : 460 m²
- Localisation : Entre République et l’Hôpital d’Estaing, accès rapide aux commodités
- Environnement : Quartier calme et résidentiel
- Possibilités : Création de deux logements distincts, idéale pour un projet locatif ou revente en lots
- DPE : Non soumis (absence de système de chauffage)

Profitez de cette opportunité rare pour développer un projet immobilier dans un quartier en pleine expansion.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez nous rapidement !

Située à Pont-du-Chateau, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de 143 m² dont 123 m² habitables en demi niveau, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et moderne.

Sur sa parcelle de 780 m², ce bien se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine toute équipée et fonctionnelle ouverte sur un vaste salon lumineux, idéal pour les moments de convivialité, d'une mezzanine de 24 m², parfait pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.

En demi-niveau se trouvent 3 chambres de 12 m², une salle de bains avec douche de 7 m² et un wc séparé.

Cette charmante maison offre également un espace buanderie de 20 m² avec possibilité de créer une pièce supplémentaire habitable, un garage avec double portes motorisées et une piscine chauffée.

Chauffage gaz, fenêtres en double vitrage PVC

À 100m de la Cathédrale, dans le secteur de la mairie, venez découvrir ce vaste T3 de 96m2 au 1er étage d'une petite copropriété.

Il se compose d'une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Chauffage individuel au gaz.
Une cave et un grenier complètent ce bien.

Possibilité de diviser en deux appartements.

Pont-du-Château, au sein du quartier Rive Droite, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle villa neuve RE2020 de 145m² habitables au prestations haut de gamme, édifiée sur un terrain arboré de 773m2.
Cette villa, prêt à vivre, se compose : au rez-de-chaussée, d'une très belle pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier.
A l'étage, vous bénéficiez de trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, un WC.
Un garage de 35m² avec porte motorisée complète ce bien.
Chauffage par pompe à chaleur. DPE : A

Située à Blanzat, dans un secteur calme, cette charmante maison de village de 100 m² habitables offre une opportunité unique pour un artisan ou professionnel recherchant un espace de vie et de travail sur le même lieu.

Sur sa parcelle de 255 m², ce bien mitoyen offre au rez-de-chaussé une grande zone de stockage de 175 m² composé d'un vaste premier espace idéal pour les grands véhicules utilitaire, d'une chambre froide et d'un deuxième espace qui peut-être dédié à un atelier.

A l'étage se trouvent un séjour spacieux de 30 m², une cuisine de 12 m², deux chambres lumineuses de 13 et 15 m² (possibilité de créer une troisième chambre), une salle de bains, un espace dressing et un wc séparé.

Une terrasse accessible par le séjour peut être crée.
Une cour et une cave viennent compléter ce bien.

Cette maison allie praticité et confort pour concilier vie personnelle et professionnelle.

Chauffage fioul (chaudière récente)
Travaux à prévoir.

CLERMONT FERRAND

Secteur Vallières, dans un rue calme, venez découvrir ces combles à rénover de 42m² au sol (29m² loi carrez).

Place de parking dans la copropriété.

La copropriété va bénéficier d'un grand confort avec de nombreux travaux prévus : isolation par l'extérieure, colonne d'eau et électrique, interphones, peintures parties communes, révision de la toiture ..

ROYAT Place Allard - Studio meublé

Face aux Thermes de Royat et à proximité immédiate de toutes commodités, venez visiter ce joli studio situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Arrêt de bus (Ligne B) au pied de l'immeuble, proximité lycée hôtelier et Casino de Royat.

Appartement meublé composé d'une entrée avec kitchenette, une pièce de vie avec placard, une salle de bains et un wc indépendant.
Surface loi Carrez de 22,13 m².

Charges de copropriété: 1940€/an chauffage inclus, dont 1495€ de charges locatives.
Appartement précédemment loué 330€ + 110€ de charges.

Idéal pour location saisonnière ou location meublée à l'année.

Au coeur du quartier des Salins, à 5 petites minutes à pied de la Place de Jaude, venez découvrir cet appartement T2 au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.

Traversant Est - Ouest.
Les charges sont collectives ( eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs ) : 115€/mois.

IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU 1ER ACHAT.

Coup de Coeur!

Maison ayant fait l'objet d'une rénovation globale (facades, toiture, colonne électrique, eau, huisseries, salles d'eau, cuisine, terrasse) située en hyper centre de Clermont-Ferrand, à proximité des commerces et des transports en communs.

Chauffage individuel par climatisation reversible, excellente isolation phonique et thermique (DPE en C).

Cuisine équipée, le bien profite de 3 chambres, un sejour salle à manger et d'une cuisine donnant sur une terrasse bien exposée.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

ORCINES

Dans un secteur calme, à découvrir cette villa des années 80 de 170m2 habitables.

Elle est composée:

- Au rez-de-chaussée:
Une entrée, une cuisine, un salon salle à manger donnant sur une grande terrasse et le jardin (2400m²), deux chambres, salle de bains, toilette.

- A l'étage:
Deux chambres, salle d'eau avec wc et greniers.

- Au sous- sol:
Un bureau, une buanderie, un atelier , deux garages et cave.
Construction de qualité des années 80, prévoir une remise au gout du jour.

Cheminée, double vitrage, chauffage électrique, terrain clos et arboré.

Avenue des Paulines, à proximité immédiate des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, de la gare de Clermont-Fd et du centre-ville, découvrez cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur.

Le couloir d'entrée dessert l'ensemble des pièces, à savoir un séjour double, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un toilette indépendant.
Vendu avec une place de parking au sein de la résidence.

Appartement traversant Nord-Est / Sud-Ouest, chauffage individuel électrique.
Charges annuelles de copropriété: 887€.

L'appartement conviendra autant à titre de résidence principale que pour un investissement locatif ou de la colocation.

Idéal investisseur,
CEBAZAT, Secteur résidentiel,
Ensemble immobilier composé de 4 maisons jumelées 2 par 2 d'une surface totale d'environ 350m² sur terrain de 1038m².
Chaque maison d'une srface de 83 à 92m² se compose de :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, une chambre, un garage,
- AU 1er étage : cuisine indépendante, séjour, deux chambres, salle de bains et WC indépandant. Jardin privatif et stationnements pour tous les lots.
Loyer mensuel de 3 058€ Hors charges.
Bon état général.

Ensemble immobilier idéalement situé entre la Gare et la place du 1er mai, composé de : hall d'entrée, 9 bureaux, coin cuisine, WC et locaux techniques d'une surface totale de 180m²
8 places de parking dont une en sous-sol.
Ces bureaux sont en parfait état, chauffage par climatisation réversible. Les bureaux sont vendus libres de locataires.
DPE : A