Real estate for sale

Maison de 130 m² sur un Terrain de 561 m² sur le Secteur du Paradis de Royat, avec Vue Panoramique Puy De Dôme / Vallée de Royat.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'un Séjour de 35 m², Cuisine équipée donnant sur Terrasses avec Vue, 3 Chambres, Salle de Bains (avec agrandissement possible), Salle D'Eaux, 2 WC indépendants, Buanderie, Cellier, 2 Dressings, Grand Hall d'Entrée, nombreux Rangements, Cave, Garage Double, 2 Terrasses avec Vue et Jardin.

Emplacement Rare et Recherché.
Chaudière Fuel de 2011.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : E

Superbe F3 entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1970 très bien entretenue.

Entrée, séjour, cuisine indépendante et équipée avec loggia, couloir avec placard et dressing, deux belles chambres, salle d'eau et wc indépendant forment les 70 m² habitables de l'appartement.
Ensemble neuf, pose de la cuisine prévue fin juillet 2022 (implantation, meubles et électroménager identiques aux photos de l'annonce).

Exposition Est/Ouest, isolation extérieure des façades, chaufferie collective rénovée.
Charges annuelles de 1530€ incluant notamment chauffage, eau froide et chaude, entretien ascenseur, espaces verts...

Appartement vendu avec cave et place de parking extérieure.

Contact: Emeric SOLEILLANT au 0658551883

Maison Récente de 180 m² (220 m² possibles) sur un Terrain de 701 m² sur le Secteur Résidentiel d'Orcet, avec Piscine et Vue Panoramique.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'une Pièce de Vie de 70 m² (avec Cuisine US équipée, et donnant sur 2 Terrasses avec Piscine), 5 Chambres (dont 1 Chambre Parentale avec Salle D'Eaux, et dont 3 donnant sur Terrasses), Salle de Bains, 2 WC indépendants, Buanderie, Mezzanine, nombreux Rangements, Pièce Supplémentaire de 42,5 m² Aménageable (en Studio, Bureau, Salle de Jeu, Spa...), grand Garage Double, 3 Terrasses avec Vue, Jardin et Piscine .

Construction 2014.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage au Sol Électrique Air - Eau / Dalle réfrigérante.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : C

Proche de la place des Bughes, au 1er étage d'une petite copropriété des années 50. Appartement composé d'une vaste pièce de vie avec cheminée (exposée sud), 3 chambres dont une avec salle d'eau, une cuisine équipée avec buanderie, une salle de bain avec wc. Un grand garage fermé de 27m2 et une cave complètent le bien. Une cour commune est à disposition pour les occupants de l'immeuble. Chauffage individuel gaz. Ensemble en très bon état. Vue dégagée.

Dans une copropriété bien entretenue, située rue d'Amboise, proximité centre ville et universités.
Venez découvrir cet appartement de 69m2, composé d'une entrée, cuisiné aménagée équipée, salon, 3 chambres, penderie, salle d'eau et wc séparés.
Une cave et un parking commun complètent le bien.
Double vitrage récent, chauffage individuel gaz, calme.
Idéal investisseur(colocation) ancien loyer : 1000 euros hors charges.

Situé à Ceyrat, dans un secteur recherchè et apprécié venez découvrir cette maison de 120 m² habitables.
Sur sa parcelle de 886 m², ce bien se compose au rez-de-chaussé d'un hall d' entrée, d'une chambre de 12 m²,d'une grande cuisine d'été et d'une troisième pièce de 13m²(possibilité d'un espace bureau).
A l’étage se trouvent un double séjour lumineux totalisant une surface de 27m², une cuisine séparée avec possibilité d' ouverture sur le séjour, deux chambres avec placards encastrés de 12 et 13m²,d' une salle d' eau avec fenêtres et d' un wc séparé.
Un balcon communiquant avec la cuisine, un garage de 23m² et un abris de jardin viennent compléter ce bien.
Chauffage fioul, remplacement de la chaudière en 2020.
Taxe foncière:1149€
Toiture en bon état
Travaux de rénovation à prévoir.
DPE:G GES:G

En plein centre de Gerzat, proche des commodités, venez découvrir cette maison de 160m2 habitable sur 280m2 de terrain.
Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine et pièce à vivre, salle d'eau et sanitaires, une chambre, un bureau, une buanderie.
A l'étage : 2 chambres et un bureau, un salon et une cuisine, salle de bain avec wc.
Un appentis et une cave complètent le bien.
Terrain attenant.
Travaux à prévoir.
Beau potentiel.
Possibilité de faire une maison ou diviser en 2 appartements.

Rare, venez découvrir en exclusivité dans la zone artisanale de Romagnat, cet entrepôt de 555m2 avec une partie entrepôt de 480m² et une partie bureaux de 75m2 avec wc et douche salle de réunion.
Bon état général, deux portes électriques d'une dimension de 3,25 de hauteur.
Hauteur sous plafond de 8 mètres.
Disponible janvier 2023.

Rare, venez découvrir en plein centre de la zone artisanale de Romagnat, cet entrepôt de 1005m² au sol avec hauteur sous plafond de 7 mètres, bon état général.
Une partie bureaux sur deux niveaux (120m² au total, rénové il y à 4ans). wc et douche.
Un Quai à l'entrée de l'entrepôt.
Libre janvier 2023.

Venez visiter cette jolie maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure à quinze minutes du centre de Clermont-Fd.

Implantée sur un terrain de 2153 m², cette maison en béton banchée offre un espace nuit en rez-de-chaussée, et l'espace de vie à l'étage ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les Puys.
Séjour avec cheminée, cuisine indépendante et équipée, salle d'eau, deux chambres et un bureau, wc à chaque niveau, buanderie.
Enfin, vous trouverez un garage de 50 m² à l'entrée de la propriété.

Travaux réalisés entre 2016 et 2020: Isolation intérieure, remplacement des menuiseries extérieures, remplacement du système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et d'un insert, rénovation de l'installation électrique.
Assainissement individuel par fosses septiques à mettre aux normes.

A une dizaine de minutes du Centre ville, vaste local commercial d'une surface totale d'environ 196m² composé d'un espace à aménager d'environ 133m², une réserve, et un appartement de type 2.
Viager occupé portant sur un homme de 87 ans.
Rente mensuelle de 910.00€. Bouquet de 45000€.
DPE non soumis (absence de chauffage)

Venez découvrir en exclusivité, dans le centre de Gerzat, immeuble avec terrain composé de deux logements.
Un F3 en rez-de-chaussée de 65m2 avec terrasse.
A l'étage un second F3 de 56m2.
Un garage complète le bien.
Terrain attenant (possibilité de découper ou de bâtir une nouvelle construction).
Anciens loyers : 1100 euros hors charges.

Venez découvrir en exclusivité, dans le centre de Gerzat, cette belle maison de 120m2 habitable sur 429m2 de terrain.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine,salon ouvert sur terrasse et jardin, 2 chambres, salle de bain et wc séparés.
A l'étage, cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et wc séparés.
Un garage complète le bien.
Chauffage poêle à bois et convecteur. Combles isolés.
Rafraîchissement à prévoir.
Beau potentiel.

Lezoux, venez découvrir cette maison avec beaucoup de cachet de 210m2 habitable sur 2989m2 de terrain.
Beaucoup de potentiel (possibilité de découper le terrain en plusieurs lots).
Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, cuisine, chambre et salle d'eau.
A l'étage 4 chambres, salon, salle de bain.
Au sous-sol 4 caves et buanderie.
Toiture refaite il y à 15 ans.
Dépendance de 40m2.
Chauffage gaz de ville.

Au coeur du Sancy, dans un village situé à 7 kms de La Bourboule, 14 kms du Mont Dore et 50 minutes de Clermont-Fd, venez découvrir ce bien d'exception que vous pourrez aménager comme bon vous semble.

La maison est implantée sur un terrain de 973 m², mais selon vos besoins et envies vous pourrez acquérir en sus une ou deux parcelles attenantes pour une surface totale maximum de 9111 m².
Cadre idyllique offrant une vue imprenable sur le Sancy, les Monts Dore et la banne d'Ordanche.

La maison, construite entre 2018 et 2019 s'élève sur un sous-sol complet dont la surface s'ajoute à celle du rez-de-chaussée (177 m²) et de l'étage (125 m²). Pour plus de confort, une structure béton existante permettra à un ascenseur de desservir les trois niveaux.
Maison ossature bois sur sous-sol béton, toiture en ardoises, menuiseries bois et aluminium, matériaux de qualité. Prévoir système d'assainissement autonome et raccordement aux viabilités en bordure.

Contacter Emeric SOLEILLANT au 0658551883