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Appartement Standing T2 de 53,38 m² Loi Carrez sur Royat / Parc Bargoin au 1er étage avec ascenseur, Garage, Balcon et Vue Panoramique.

Dans une Résidence de Standing (avec un beau Parc Arboré, Salle de Sport et SPA), cet appartement au calme, lumineux et très bien placé, dispose d'un Séjour de 26 m² (donnant sur Balcon avec Vue Panoramique), Cuisine équipée (US possible pour pièce de vie unique de 34 m²), Chambre (avec Dressing), Salle De Bains, WC indépendant, Nombreux Rangements, Balcon/Terrasse et Garage.

Grande Facilité de Stationnement le long de la résidence.
Espace Vert calme et arboré dans la copropriété.
Emplacement rare et recherché.
Chauffage individuel électrique.
Proche Bus, Ecoles et Commerces.
Classe Energétique : D
Émissions de gaz à effet de serre : A

Charges annuelles : 2461 €
Nombre de lots : 31 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

IDEAL INVESTISSEMENT ou 1er ACHAT,
En centre ville de Maringues, Maion de ville de 100m2 sur 3 niveaux, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée au rez-de-chaussée, à l'étage : une vaste chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc, au 2ème niveau : deux chambres dont une avec coin nuit en mezzanine.
Cave en sous-sol.

Venez découvrir à Cournon d'Auvergne, dans ce quartier très recherché, calme et résidentiel, sur deux parcelles de 1151m² et 1868m², une maison de plain pied se composant d'une entrée, salon salle à manger avec poêle à granule, une cuisine aménagée, 3 belles chambres, une salle de bain et WC séparés.
En sous sol un double garage, un atelier, une cave à vin, un bureau et une grande buanderie.
Vous trouverez également sur la deuxième parcelle un vaste entrepôt de 460m², avec une partie appartement T2 refait à neuf.
Vue panoramique sur la chaine des puys, terrain arboré et clôturé.
Enorme potentiel pour ce bien.

Place des Carmes, venez visiter ce bel F3 situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence de 2009 avec ascenseur.

La pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée donne accès au balcon orienté Sud.
Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.

Appartement traversant, cuisine installée en 2021, chauffage individuel gaz, charges annuelles d'environ 1300€.
Prévoir petits travaux de finitions (peinture et sols).

Cet appartement vendu avec une place de parking en sous-sol conviendra aussi bien pour en faire votre résidence principale que pour un investissement locatif.

Au pied de la glacière, venez découvrir ce bel F3 dans une petite copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec deux placards, une cuisine aménagée équipée, un salon, deux chambres, salle d'eau et wc séparés.
Une cave complète le bien.
Excellent état (double vitrage, électricité refaite,..)
Pose d'un thermostat pour être classé énergiquement en E.
Faibles charges, chauffage individuel.
Idéal investisseur ou premier achat.

Situé à 30 minutes de Clermont-Fd et à moins de 10 minutes de la sortie de l'A89, très beau potentiel pour cet ensemble immobilier niché dans un écrin de verdure.

Composé de deux maisons et plusieurs dépendances sur un terrain de 6 000m² avec une source :
- La 1ère maison comprend trois niveaux pour une surface habitable d'environ 120m2 avec garage. Possibilité de créer 3 ou 4 chambres. Double vitrage bois, toiture et charpente refaites ;
- La 2nd maison a été construite dans les années 40 sur deux niveaux, pour une surface d'environ 75m2 avec 3 chambres et un bureau.

Une magnifique grange d'une surface plancher d'environ 330m² complète ce bien. Celle-ci est composée d'un garage, d'une étable et d'une bergerie. Toiture et charpente en parfait état.

Cet ensemble immobilier conviendrait parfaitement pour une résidence secondaire ou une maison d'hôtes.

https://youtu.be/wzEQ-ZRAaTs

Prévoir travaux d'aménagements.
DPE : Non applicable sur la 1ère maison (pas de système de chauffage)
DPE : G (sur seconde maison)