Située dans un quartier résidentiel recherché de Gerzat, cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue vous séduira par son cadre paisible et ses prestations soignées.
D’une surface habitable d’environ 98 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée donnant sur un espace réception (salon ou cuisine d'été), de 3 chambres, d’une salle d'eau et de toilettes séparées. Un garage et un jardin arboré et clos complètent ce bien, idéal pour une vie de plain-pied en toute sérénité.
Le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, accès autoroute…).
Bel appartement 2 pièces de 48 m² situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble situé en retrait de la Rue des Jacobins et donnant sur cour intérieure, au calme absolu.
L'entrée, située au rez-de-chaussée, donne directement sur un escalier privatif menant à l'appartement. Vous découvrirez alors un dégagement avec placard, une pièce de vie de 26 m² avec séjour et cuisine équipée, une chambre avec un grand placard aménagé et une salle d'eau en parfait état avec douche et toilettes.
Cave en sous-sol.
Appartement vendu meublé, permettant une installation ou une mise en location immédiate.
Prestations soignées et charme de l'ancien sont au rendez-vous.
Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage, orientation Sud sur cour.
Faibles charges de copropriété : 815€/an.
Un cadre de vie idéal pour une famille à deux pas de Clermont-Ferrand !
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Chamalières, venez découvrir ce bel appartement traversant de 125 m², à la fois fonctionnel, lumineux et plein de potentiel.
Pensé pour la vie de famille, il vous séduira par ses volumes généreux :
4 chambres confortables
2 salles de bains
Un séjour baigné de lumière, ouvert sur un grand balcon exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente
Traversant Sud-Ouest / Nord-Est, l’appartement profite d’une luminosité naturelle permanente tout au long de la journée.
Il se situe en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce qui offre un accès facile et sécurisé, notamment pour les enfants ou les personnes âgées.
Côté confort :
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs
Garage privatif + cave
À moderniser selon vos goûts : quelques travaux de rénovation vous permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien.
Localisation stratégique :
Au bout d’une impasse paisible, vous profitez d’une vraie tranquillité, tout en restant connecté aux commodités
Ligne de transport n°13 à quelques pas
Proximité immédiate du centre ville de Clermont-Ferrand
A vendre,
Idéal primo accédants, belle maison de plain pied des années 2000 sur un terrain de 500 m2. Chauffage individuel gaz, la maison d'une superficie de 86 m2 profite d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, 1 wc séparé, 1 salle de bains et d'un garage de 25 m2. Chauffage individuel gaz.
Produit rare et recherché à voir rapidement!
Située à Aubière, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison rénovée de 88 m² habitables.
Sur sa parcelle de 250 m², ce bien mitoyen d'un côté se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine fonctionnelle toute équipée de 14 m², d'un séjour traversant avec accès sur une terrasse de 20 m² et d'un wc séparé.
Au second niveau se trouvent deux chambres lumineuse de 9 et 12 m², une salle d'eau, un espace bureau de 9 m² et un wc séparé.
Sous les combles aménagés : un espace salle de jeux et une troisième chambre (possibilité de chambre parentale)
Chauffage gaz, chaudière à condensation, isolation par l’extérieure, fenêtres doubles vitrage, volets roulants électriques, alarme.
Possibilité de se garer sur la parcelle.
Taxe foncière: 1030€
Hyper centre de Gerzat, Idéal investisseurs. Dans la rue principale de Gerzat, à proximité des commerces et des transports en communs, immeuble composé d'un local commercial d'environ 50 m2 avec beau linéaire vitrine, un appartement T3 au 1er étage à rénover et des combles au deuxième étage d'environ 70 m2. Rentabilité annuelle possible : 19 000 TF : 1 500 Produit rare et recherché à voir rapidement!
"L’agent immobilier a été très bon et surtout a notre écoute Je le conseil "
Grégory B.
"H"
Pi 10 Invest 2 P.
"Julien Moneyron est au top .Il met en valeur votre bien immobilier . Très réactif . Il accompagne du début à la fin . Appartement vendu très rapidement malgré un marché immobilier compliqué , je recommande fortement . "
Soffyan D.
"Professionnel et réactif, je recommande !"
Mathilde & Martin C.
"J'ai retrouvé 20 ans après la même personne qui m'avait aidé à louer mon appartement rapidement et à un loyer correspondant à la qualité du bien, la vente s'est passée dans les mêmes conditions. La seule agence immobilière de ce niveau avec qui j'ai travaillé. Excellente. "
Marie - Caroline G.
"Nous avons pris Julien comme agent après une recommandation client et nous avons été très satisfait de ses services"
Violaine D.
"Très professionnel et compétent "
Asmae & Driss F.
"Très bonne relation commerciale "
Hélène D.
"Agence immobilière sérieuse. Manque de communication pour ce qui est remise des clefs, signature du compromis etc "
Auxerre & Bourson L.
The real estate agent is a professional acting as an intermediary in real estate transactions. The real estate agent must imperatively hold a written mandate signed by the client to proceed in his name and for his account to research, negotiate or sign deeds.
The certified real estate expert is a professional specialised in the precise determination of the market value of a property. He is the guarantor of perfect fairness during a property transaction. In the accomplishment of his mission, the real estate valuer writes a valuation report and engages his professional civil liability.
Reduced fees, free expertise and many benefits included
An expertise in market value defining the value of your property
Solutions for all your needs: hidden defects, after purchase insurance, etc.
A simple and free tool to simulate the financing of your project
You move ? We take care of all your contracts: energy, internet, etc.
Practical information sheets, sample letters... our experts answer your questions
Take advantage of a market value appraisal that precisely defines the value of your property.