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Située dans un quartier résidentiel recherché de Gerzat, cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue vous séduira par son cadre paisible et ses prestations soignées.

D’une surface habitable d’environ 98 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée donnant sur un espace réception (salon ou cuisine d'été), de 3 chambres, d’une salle d'eau et de toilettes séparées. Un garage et un jardin arboré et clos complètent ce bien, idéal pour une vie de plain-pied en toute sérénité.

Le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, accès autoroute…).

Bel appartement 2 pièces de 48 m² situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble situé en retrait de la Rue des Jacobins et donnant sur cour intérieure, au calme absolu.

L'entrée, située au rez-de-chaussée, donne directement sur un escalier privatif menant à l'appartement. Vous découvrirez alors un dégagement avec placard, une pièce de vie de 26 m² avec séjour et cuisine équipée, une chambre avec un grand placard aménagé et une salle d'eau en parfait état avec douche et toilettes.
Cave en sous-sol.

Appartement vendu meublé, permettant une installation ou une mise en location immédiate.

Prestations soignées et charme de l'ancien sont au rendez-vous.
Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage, orientation Sud sur cour.
Faibles charges de copropriété : 815€/an.

Un cadre de vie idéal pour une famille à deux pas de Clermont-Ferrand !

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Chamalières, venez découvrir ce bel appartement traversant de 125 m², à la fois fonctionnel, lumineux et plein de potentiel.

Pensé pour la vie de famille, il vous séduira par ses volumes généreux :

4 chambres confortables

2 salles de bains

Un séjour baigné de lumière, ouvert sur un grand balcon exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente


Traversant Sud-Ouest / Nord-Est, l’appartement profite d’une luminosité naturelle permanente tout au long de la journée.

Il se situe en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce qui offre un accès facile et sécurisé, notamment pour les enfants ou les personnes âgées.

Côté confort :

Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs

Garage privatif + cave


À moderniser selon vos goûts : quelques travaux de rénovation vous permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien.

Localisation stratégique :
Au bout d’une impasse paisible, vous profitez d’une vraie tranquillité, tout en restant connecté aux commodités

Ligne de transport n°13 à quelques pas

Proximité immédiate du centre ville de Clermont-Ferrand

A vendre,

Idéal primo accédants, belle maison de plain pied des années 2000 sur un terrain de 500 m2. Chauffage individuel gaz, la maison d'une superficie de 86 m2 profite d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, 1 wc séparé, 1 salle de bains et d'un garage de 25 m2. Chauffage individuel gaz.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Située à Aubière, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison rénovée de 88 m² habitables.
Sur sa parcelle de 250 m², ce bien mitoyen d'un côté se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine fonctionnelle toute équipée de 14 m², d'un séjour traversant avec accès sur une terrasse de 20 m² et d'un wc séparé.
Au second niveau se trouvent deux chambres lumineuse de 9 et 12 m², une salle d'eau, un espace bureau de 9 m² et un wc séparé.
Sous les combles aménagés : un espace salle de jeux et une troisième chambre (possibilité de chambre parentale)
Chauffage gaz, chaudière à condensation, isolation par l’extérieure, fenêtres doubles vitrage, volets roulants électriques, alarme.
Possibilité de se garer sur la parcelle.
Taxe foncière: 1030€

Hyper centre de Gerzat, Idéal investisseurs. Dans la rue principale de Gerzat, à proximité des commerces et des transports en communs, immeuble composé d'un local commercial d'environ 50 m2 avec beau linéaire vitrine, un appartement T3 au 1er étage à rénover et des combles au deuxième étage d'environ 70 m2. Rentabilité annuelle possible : 19 000 TF : 1 500 Produit rare et recherché à voir rapidement!