Immobilier à vendre

Petit immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la rue du Port, de la Place Delille, des écoles et du tram.
Son emplacement en fait le produit parfait pour votre projet de location meublée.

Il est composé d'un local commercial de 17 m² en rez-de-chaussée avec cave en sous-sol, un studio au 1er étage, un studio au deuxième étage, un T1 au troisième étage.

La vitrine du commerce et l'électricité de l'immeuble sont en bon état, mais il faudra prévoir une rénovation générale pour le reste.

Absence de système de chauffage central, bien non soumis au DPE.

Au premier étage d'un bel immeuble en pierres de Volvic, découvrez cet appartement confortable avec patio intérieur, chambre de bonne, caves et garage.

L'appartement principal, d'une surface habitable de 165 m², offre une entrée faisant face au patio, un séjour double attenant à une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou chambre.
Cuisine indépendante, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de bains, et salle d'eau/WC.
Chambre de bonne au 4ème étage en sus.

Cet appartement, à qui il conviendra d'offrir une seconde jeunesse, ravira les amoureux de l'ancien... Parquets, cheminées, moulures, tout y est!

Possibilité de scinder l'appartement en deux (deux entrées distinctes sur le palier) et d'exploiter les lieux pour activité libérale.

Jolie maison de ville à rénover, idéalement située Avenue de la Libération, entre la Place des Salins et le Stade Marcombes.

D'une surface au sol de 55 m², elle propose un espace de vie au rez-de-chaussée surélevé, lequel pourra être restructuré pour créer un bel espace séjour/salle-à-manger/cuisine.
A l'étage se trouvent deux chambres, une grande pièce traversante pouvant avoir plusieurs fonctions, et une salle de bains avec douche et baignoire.
Le tout est élevé sur un sous-sol complet semi-enterré à usage de cave et chaufferie.

Cour à l'avant permettant le stationnement d'un deux roues.
Jardin clos à l'arrière accessible depuis le rez-de-chaussée.

Actuellement, la maison est équipée d'un chauffage central fioul mais elle est néanmoins raccordée au gaz de ville.
Produit rare situé à proximité de toutes commodités et du centre-ville.

Laissez-vous séduire par cette belle maison fraichement rénovée de 140m² (117.61m² habitables) avec garage double sur terrain clos et arboré à 600m seulement du Parc Montjuzet!

Vous trouverez, au 1er niveau, une belle entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 50m², le tout baigné de lumière grâce aux ouvertures sur l'extérieur, un 1er Wc et une pièce indépendante (chambre ou bureau) avec un accès extérieur.

Au 2nd niveau, vous trouverez 2 belles chambres avec salle de bains (baignoire, meuble double vasque, WC suspendus) ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Terrain clos et arboré.
Portail motorisé.
Garage double.

Produit rare.

Isolation par l'extérieur.
Isolation des combles.
Chauffage individuel gaz (chaudière à ventouse neuve)

Proche des transports en communs, des infrastructures sportives et des commerces.

COUP DE CŒUR !

Située sur la commune de Hyères, sur les hauteurs du Mont des Oiseaux, dans un quartier privé, découvrez cette villa à très fort potentiel. Amoureux du large, profitez d’une vue imprenable et panoramique sur la Méditerranée depuis les terrasses et le séjour de cette villa d’exception.

D’une surface habitable d'environ 135m², elle est bâtie sur un terrain d’environ 1800m² et vous fera profiter toute l’année de l’air marin. Composée actuellement de trois chambres dont une suite parentale à finir de créer, d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et de différentes annexes, les rénovations à apporter vous permettront de créer un espace de vie idéal et privilégié.

Occasion unique de créer un cadre de vie sur mesure dans un environnement exceptionnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus amples informations et organiser une visite.

En plein centre ville, venez découvrir cet appartement de type 1, composé d'une entrée, pièce à vivre avec coin cuisine, salle de bains et wc.
Un placard.
1er étage, 22m2, chauffage électrique, faibles charges.
Actuellement loué.

Rare à la vente, découvrez cette maison de ville avec jardin à réhabiliter totalement.
Sur trois niveaux, elle propose une surface habitable de 108 m² à aménager comme on le veut.
Possibilité de créer deux appartements ou de faire une jolie maison de bourg avec jardin.
Appentis attenant à la maison permettant la création d'un garage.
Absence de système de chauffage central - Bien non-soumis au Diagnostic de Performance Energétique.
Raccordement au tout-à-l'égout conforme.

A vendre,

Immeuble composé de 4 appartements, 3 T3 à renover et 1 T2 actuellement loué 350 € HC/mois.

Produit rare et recherché, ideal deficit foncier à voir rapidement!

Orcet, construite en 2012 sur vide sanitaire, venez découvrir cette très belle maison moderne de 140m2 habitables sur un terrain de 1179m2 clôturé et arboré.
Une cuisine aménagée équipée ouverte sur vaste pièce à vivre avec accès terrasse et piscine. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse, un bureau et un wc séparés. A l'étage 3 belles chambres avec rangements, une belle salle de bains, buanderie et wc séparés. Garage fermé.
Jardin attenant sans vis à vis.
Belles prestations.
Chaudière condensation, volets électriques, double vitrage.

Jolie petite maison de ville de 100m² à proximité des commerces.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres (10m²/16m²/18m²), d'une salle d'eau (refaite en 2020), d'une buanderie et wc séparés.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Le petit + : Un Garage de 30m² en sous-sol.

Chauffage individuel au gaz.
Taxe Foncière : 626€/an.
Axes routiers proches.

Dans le centre d'Aulnat, au calme avec facilité de stationnement, venez découvrir cette maison composée d'une entrée, cuisine, salle de bain, wc séparés, un salon, deux chambres (dont une mansardée).
3 niveaux, chauffage gaz récent, double vitrage.
Toiture refaite en 2006.
Pas d'amiante.
Idéal investisseur ou premier achat.

Jolie petite maison de bourg de 100m² à quelques pas seulement de la voie verte et des bords de l'Allier.

La maison se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour de 30m² ainsi qu'un bureau.
A l'étage: deux belles chambres (13 et 14m²), une troisième pièce pouvant servir de chambre d'amis, d'enfant ou de bureau, une salle d'eau et wc séparés.
Les combles isolés sont aménageables et bénéficient de deux fenêtres en PVC double vitrage.

Un grand sous-sol avec une porte de service donnant accès sur l'extérieur vous permettra de garer des vélos ou une moto, faire une belle cave à vin ou encore un atelier de bricolage!

Chauffage individuel au gaz (2021) et poêle à bois.
Fenêtre PVC double vitrage.
Taxe Foncière : 660€/an.
Commerces et écoles à 500m.

Dans un immeuble situé à Clermont-Ferrand à proximité du Brézet, des transports en commun et des grands axes, nous vous proposons cet appartement en duplex de 60m² (surface plancher) et 35m² (Carrez) entièrement à rénover au 2ème et dernier étage dans une copropriété ayant fait l'objet d'une réhabilitation.

Vue dégagée.
Chauffage individuel électrique.
Produit idéal "déficit foncier" pour investisseurs.

Produit rare et recherché, à voir rapidement!

Dans un immeuble situé à Clermont-Ferrand à proximité du Brézet, des transports en communs et des grands axes, nous vous proposons ce duplex de 70m² (surface plancher) et 50m² (Carrez) entièrement à rénover au 2ème et dernier étage dans une copropriété ayant fait l'objet d'une réhabilitation.

Chauffage individuel électrique.
Produit idéal "déficit foncier" pour les Investisseurs.

Produit rare et recherché, à voir rapidement!

Dans un immeuble situé à Clermont-Ferrand à proximité du Brezet, des transports en communs et des grands axes, nous vous proposons ce T2 de 40m² entièrement à rénover au 2ème et dernier étage dans une copropriété ayant fait l'objet d'une réhabilitation.

Vue sur le Puy-de-Dôme.
Chauffage individuel électrique.
Produit idéal "déficit foncier" pour les Investisseurs.

Produit rare et recherché, à voir rapidement!