Immobilier à vendre

Secteur Banque de France. À proximité immédiate de la Place de Jaude, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé de 8 lots.

Au 3ème étage avec ascenseur, T4 climatisé comprenant une vaste entrée, un séjour-salle à manger (40m2), une cuisine indépendante équipée avec loggia, 3 chambres dont une ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, deux salles d'eau, WC et plusieurs dressings.
Traversant Est - Ouest.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Les charges sont de 370€/mois tout compris.

Pont-du-Château, au sein du quartier Rive Droite, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle villa neuve RE2020 de 145m² habitables au prestations haut de gamme, édifiée sur un terrain arboré de 773m2.
Cette villa, prêt à vivre, se compose : au rez-de-chaussée, d'une très belle pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier.
A l'étage, vous bénéficiez de trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, un WC.
Un garage de 35m² avec porte motorisée complète ce bien.
Chauffage par pompe à chaleur. DPE : A

ROYAT Place Allard - Studio meublé

Face aux Thermes de Royat et à proximité immédiate de toutes commodités, venez visiter ce joli studio situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Arrêt de bus (Ligne B) au pied de l'immeuble, proximité lycée hôtelier et Casino de Royat.

Appartement meublé composé d'une entrée avec kitchenette, une pièce de vie avec placard, une salle de bains et un wc indépendant.
Surface habitable de 21,82 m².

Charges de copropriété: 1940€/an chauffage inclus, dont 1495€ de charges locatives.
Appartement précédemment loué 330€ + 110€ de charges.

Idéal pour location saisonnière ou location meublée à l'année.

Au coeur du quartier des Salins, à 5 petites minutes à pied de la Place de Jaude, venez découvrir cet appartement T2 au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.

Traversant Est - Ouest.
Les charges sont collectives ( eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs ) : 115€/mois.

IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU 1ER ACHAT.

Coup de Coeur!

Maison ayant fait l'objet d'une rénovation globale (facades, toiture, colonne électrique, eau, huisseries, salles d'eau, cuisine, terrasse) située en hyper centre de Clermont-Ferrand, à proximité des commerces et des transports en communs.

Chauffage individuel par climatisation reversible, excellente isolation phonique et thermique (DPE en C).

Cuisine équipée, le bien profite de 3 chambres, un sejour salle à manger et d'une cuisine donnant sur une terrasse bien exposée.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

ORCINES

Dans un secteur calme, à découvrir cette villa des années 80 de 170m2 habitables.

Elle est composée:

- Au rez-de-chaussée:
Une entrée, une cuisine, un salon salle à manger donnant sur une grande terrasse et le jardin (2400m²), deux chambres, salle de bains, toilette.

- A l'étage:
Deux chambres, salle d'eau avec wc et greniers.

- Au sous- sol:
Un bureau, une buanderie, un atelier , deux garages et cave.
Construction de qualité des années 80, prévoir une remise au gout du jour.

Cheminée, double vitrage, chauffage électrique, terrain clos et arboré.

Avenue des Paulines, à proximité immédiate des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, de la gare de Clermont-Fd et du centre-ville, découvrez cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur.

Le couloir d'entrée dessert l'ensemble des pièces, à savoir un séjour double, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un toilette indépendant.
Vendu avec une place de parking au sein de la résidence.

Appartement traversant Nord-Est / Sud-Ouest, chauffage individuel électrique.
Charges annuelles de copropriété: 887€.

L'appartement conviendra autant à titre de résidence principale que pour un investissement locatif ou de la colocation.

CHAMALIERES

A proximité du Carrefour Europe, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement F2 de 51m² avec cave et parking privatif.

Cet appartement est composé:
D'une entrée, d'un salon lumineux, d'une chambre avec penderie, salle d'eau et WC séparé. Rangements

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif

T3 avec parking - Château des Vergnes

Appartement 3 pièces situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Entrée avec placards, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, et toilette séparé forment les 70 m² habitables de l'appartement.
Appartement vendu avec une place de parking privative au pied de l'immeuble.

Menuiseries PVC double vitrage, prévoir travaux d'électricité.
Chauffage collectif inclus aux charges de 1920€/an.

RUE RAMEAU, à 400m de la Place de Jaude, au sein d'un immeuble de 3 habitations, venez découvrir au 1er étage cet appartement traversant de 75m2.

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir sur le salon), un salon - salle à manger (26m2), deux chambres (possibilité 3), une salle de bains et WC indépendant.


Chauffage individuel.
Très faibles charges.
Présence d’un beau parquet sous le lino et la moquette.


IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF EN COLOCATION.

Idéal investisseur,
CEBAZAT, Secteur résidentiel,
Ensemble immobilier composé de 4 maisons jumelées 2 par 2 d'une surface totale d'environ 350m² sur terrain de 1038m².
Chaque maison d'une srface de 83 à 92m² se compose de :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, une chambre, un garage,
- AU 1er étage : cuisine indépendante, séjour, deux chambres, salle de bains et WC indépandant. Jardin privatif et stationnements pour tous les lots.
Loyer mensuel de 3 058€ Hors charges.
Bon état général.

Ensemble immobilier idéalement situé entre la Gare et la place du 1er mai, composé de : hall d'entrée, 9 bureaux, coin cuisine, WC et locaux techniques d'une surface totale de 180m²
8 places de parking dont une en sous-sol.
Ces bureaux sont en parfait état, chauffage par climatisation réversible. Les bureaux sont vendus libres de locataires.
DPE : A

Maison de 115 m² sur un Terrain de 193 m² sur le Secteur Résidentiel de Chamalières en limite de Clermont Centre, avec Jardinet et Terrasse.

Cette maison lumineuse et très bien placée dispose d'une Pièce de Vie de 44 m² (avec Cuisine US équipée donnant sur Jardin avec Terrasse), 3 Chambres, Salle D'Eau, Espace Bureau, 2 WC indépendants, Buanderie, Jardin et Terrasse.

Rénovation à Neuf de 2017 avec Extension.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage par Chaudière Gaz de 2017.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : D
Emissions de GES : D

BEAUMONT

Dans le quartier très prisé de Vallières, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée calme et lumineuse.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée distribuant une chambre avec sa salle de jeux, une salle d'eau, un toilette indépendant, un bureau, un garage (53m²) et une cave.

A l'étage, l'espace de vie de 50m² donne directement sur la terrasse et le jardin, la cuisine est entièrement équipée, les trois chambres ont toutes un rangement intégrés, la salle de bain et les toilettes sont séparés.

Les prestations:
Poêle à granulés, cheminée double foyer, triple vitrage, volets roulants électriques, portes de garage automatisées, fibre, alarme.

La proximité des écoles, du stade Philippe Marcombes, des commerces et des transports en commun feront de cette maison un véritable havre de paix pour toute la famille.

Mon coup de cœur!

CLERMONT-FERRAND

A proximité du Tram, du CHU et des commerces, sur un secteur calme et agréable, mise en vente d'une parcelle pour un projet d'immeuble de Co living ou de chambres étudiantes.

Le Permis de Construire a été déposé et purgé de tous les recours. Il permet la réalisation d'une surface habitable de 456m².

Un dossier complet est disponible en agence.

N'hésitez pas à venir nous consulter.