Immobilier à vendre

Appartement Standing T2 de 53,38 m² Loi Carrez sur Royat / Parc Bargoin au 1er étage avec ascenseur, Garage, Balcon et Vue Panoramique.

Dans une Résidence de Standing (avec un beau Parc Arboré, Salle de Sport et SPA), cet appartement au calme, lumineux et très bien placé, dispose d'un Séjour de 26 m² (donnant sur Balcon avec Vue Panoramique), Cuisine équipée (US possible pour pièce de vie unique de 34 m²), Chambre (avec Dressing), Salle De Bains, WC indépendant, Nombreux Rangements, Balcon/Terrasse et Garage.

Grande Facilité de Stationnement le long de la résidence.
Espace Vert calme et arboré dans la copropriété.
Emplacement rare et recherché.
Chauffage individuel électrique.
Proche Bus, Ecoles et Commerces.
Classe Energétique : D
Émissions de gaz à effet de serre : A

Charges annuelles : 2461 €
Nombre de lots : 31 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

IDEAL INVESTISSEMENT ou 1er ACHAT,
En centre ville de Maringues, Maion de ville de 100m2 sur 3 niveaux, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée au rez-de-chaussée, à l'étage : une vaste chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc, au 2ème niveau : deux chambres dont une avec coin nuit en mezzanine.
Cave en sous-sol.

Venez découvrir à Cournon d'Auvergne, dans ce quartier très recherché, calme et résidentiel, sur deux parcelles de 1151m² et 1868m², une maison de plain pied se composant d'une entrée, salon salle à manger avec poêle à granule, une cuisine aménagée, 3 belles chambres, une salle de bain et WC séparés.
En sous sol un double garage, un atelier, une cave à vin, un bureau et une grande buanderie.
Vous trouverez également sur la deuxième parcelle un vaste entrepôt de 460m², avec une partie appartement T2 refait à neuf.
Vue panoramique sur la chaine des puys, terrain arboré et clôturé.
Enorme potentiel pour ce bien.

Appartement T3 de 92,97 m² Loi Carrez (96,09 m² au sol) sur Clermont / Trudaine au 1er étage avec Grand Balcon.

Cet appartement lumineux et très bien placé dispose d'une Pièce de vie de 50 m² (donnant sur Balcon et avec Cuisine US), 2 Grandes Chambres (dont une de 20 m² avec Dressing), Salle De Bain, WC indépendant, Coin Dressing, Coin Buanderie, Nombreux Rangements, Grande Cave de 37 m² et Grand Balcon de 8 m².

Emplacement rare et recherché.
Chauffage individuel Gaz avec Chaudière de 2009.
Prévoir travaux de : fenêtres, électricité et chaudière.
Proche Tram, Bus, Ecoles et Commerces.
Classe Energétique : D
Émissions de gaz à effet de serre : D

Charges annuelles : 881 €
Nombre de lots : 14 lots dont 7 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

Idéal investisseur

Situé à Manzat, venez découvrir cet immeuble composé de 5 appartements.
- Au rez-de-chaussée se trouvent un studio de 16.21m²
DPE: G GES: C et un T2 de 38.59 m² composé d'une cuisine ouverte sur séjour,d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, DPE: F GES: C

- Au premier étage se trouve un T3 de 57.76 m² composé de deux chambres,d'une cuisine ouverte sur séjour et d'une salle d' eau avec wc.
DPE: E GES: B

- Au dernier étage
- Un T3 en duplex de 34.89 m²(surface totale au sol: 73.47 m²)composé au rez-de-chaussée d' une cuisine ouverte sur séjour,
-à l'étage, deux chambres mansardées,un espace bureau et une salle d'eau avec wc.
DPE: F GES:C et

- Un T2 de 38.46 m² composé d'une cuisine ouverte sur séjour ,d' une chambre et d' une salle d' eau avec wc.
DPE: E GES: B

Fenêtres double vitrage PVC, chauffage électrique.
Trois caves viennent compléter ce bien.

Rendement annuel avec l'ensemble des locations: 23760€ hors charges.

Taxe Foncière: 1800€
Immeuble équipé de la fibre optique.

-

Située à Crevant-Laveine. À 30 minutes de Clermont-Fd et 5 minutes de Maringues, maison de 130m2 à rénover dans un secteur calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée et une pièce de vie avec cuisine ouverte (43m2).
L'étage dessert deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec WC et une pièce de 23m2 pouvant être transformée en troisième chambre.
Une grange de 90m2 et un garage de 15m2 viennent compléter ce bien.
Beaucoup de possibilité d'aménagement.

Toiture révisée en 2022.
Barrière d'étanchéité effectuée sur tous les murs extérieurs.
Assainissement à prévoir.

À 30 minutes de Clermont-Fd et 5 minutes de Maringues, maison de 130m2 à rénover dans un secteur calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée et une pièce de vie avec cuisine ouverte (43m2).
L'étage dessert deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec WC et une pièce de 23m2 pouvant être transformée en troisième chambre.
Une grange de 90m2 et un garage de 15m2 viennent compléter ce bien.
Beaucoup de possibilité d'aménagement.

Toiture révisée en 2022.
Barrière d'étanchéité effectuée sur tous les murs extérieurs.
Assainissement à prévoir.

Proche du stade Marcel Michelin, en retrait de la rue, au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2017, venez découvrir ce très bel appartement de 85m2 composé d'une entrée avec placards, un salon salle à manger avec accès terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée équipée. 3 chambres, spacieux dégagement avec bureau une salle de bain, une salle d'eau, wc séparés.
Un grand garage (possibilité de rajouter un deux roues) complète le bien.
Très bonne isolation, chauffage individuel, volets électriques.
Belles prestations.
Normes PMR
Charges : 100 euros/ mois.

Maison de 2022 de 132 m² sur un Terrain de 178 m² sur Secteur Résidentiel de Cournon D'Auvergne, avec Terrasse, Garage et Parking.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'une Pièce de Vie de 57,5 m² (avec Cuisine US aménagée et donnant sur Terrasse), 4 Chambres avec placard (dont 1 Chambre Parentale avec Salle D'Eaux), Salle de Bains, 2 WC indépendants, nombreux Rangements, Grande Terrasse de 28 m², Parking et grand Garage.

Construction 2022.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage Radiateurs Électriques et Climatisations Réversibles.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : B
Émissions de GES : A

Un appartement de type T3 de 52.77m² situé au rez-de-chaussée à l'arrière de l'immeuble.

Appartement traversant composé comme suit: entrée avec placard, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc séparé.

Ce bien vendu libre dispose d'une cave et d'une place de parking privative.

Petite copropriété de 18 lots.
Système de chauffage collectif neuf.

A vendre,Idéal investisseurs

Bel appartement entièrement rénové en 2018 situé dans un immeuble de caractère, à proximité de la Gare de Chamalieres. Chauffage individuel électrique, double vitrage, cuisine équipée. Appartement vendu meublé.

Ancien loyer HC : 400 € plus 20 € de charges

Produit coup de coeur à voir rapidement!

A vendre,

Bel appartement T3 traversant entièrement rénové en 2018 situé dans un immeuble de caractère, à proximité de la Gare de Chamalieres. Chauffage individuel électrique, double vitrage, cuisine équipée, wc suspendu séparé.

Le plus, la jouissance privative d'un terrain!

Produit coup de coeur à voir rapidement!

Découvrez ce havre de paix situé dans un petit hameau à 10 minutes de Châteldon.

Une maison principale de 128 m² et une dépendance attenante de 38 m² sont implantées sur un terrain de 1376 m² entièrement clos.

La maison est composée d'une cuisine, deux salons, deux chambres, une pièce aveugle pouvant faire office de bureau, dressing, ou chambre d'appoint, un salle de bains, et deux toilettes.
Ajoutez à cela une belle terrasse couverte de 20 m² avec jacuzzi offrant une vue dégagée sur la montagne thiernoise, ainsi qu'une dépendance composée d'une pièce avec toilette sèche en rez-de-chaussée et d'une pièce à l'étage.

Le charme et la chaleur incontestables des lieux raviront les amoureux de caractère et de calme.
Le chauffage central au gaz, le poêle à bois et la climatisation réversible offrent un confort optimal.

Ensemble pouvant être vendu avec plus de 3,5 ha de bois situés sur la commune de Châteldon, à proximité immédiate de la maison.

Venez découvrir cette sublime villa à une dizaine de minutes de Riom, dans un secteur calme et sans vis-à-vis.
Cette maison moderne se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, une suite parentale disposant d'une douche et dressing, un WC séparé et une buanderie-cellier.
A l'étage : une mezzanine ouverte sur séjour, deux espaces qui sont actuellement une chambre et un bureau et une salle de bain.
Cette maison très lumineuse dispose de grands espaces et vous permettra grâce à son architecture tournée vers l'extérieur de profiter pleinement de la piscine chauffée.
Les extérieurs de cette villa sont complétement aménagés.
Un pool house et un garage sécurisé complètent ce bien.

Venez découvrir les belles prestations de cette villa.

A vendre, idéal investissseurs,

Situé entre la Place Delille et la place Gaillard, à proximité du lycée Sidoine Apollinaire, immeuble composé de 16 appartements (5 F1, 9 T2 et 2 T3 dont un avec terrasse) et 6 stationnements couverts. Chauffage individuel électrique, double vitrage.

Loyer annuel hors charges : 95 000 €
TF : 10 800 €

produit rare et recherché à voir rapidement!