Immobilier à vendre

RUE RAMEAU. À 700m de la Place de Jaude, venez découvrir ce beau T3 lumineux et rénové en 2017 avec parking privé.

Il est situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 80.
Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (38m2) ouvrant sur un balcon, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un parking sécurisé et couvert vient compléter ce bien.

Chauffage individuel.
PVC double vitrage.
Exposition sud.

Possibilité d'agrandir l'appartement en aménageant les combles et créer une pièce d'environ 20m2.

À proximité immédiate du parc de Montjoly, venez découvrir cet appartement traversant, situé au premier étage d'une petite copropriété de 8 lots.
Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau, un coin buanderie et un WC indépendant.

Chauffage individuel au gaz.
PVC double vitrage.

Prévoir quelques petits travaux de rafraichissement.
Une cave vient compléter ce bien. Proche toutes commodités.

CLERMONT-FERRAND

Cette grande maison des années 80 à proximités de toutes les commodités vous offrira différentes possibilités. En effet elle peut être une maison familiale ou un petit immeuble avec deux logements type F3 pour du locatif.

Elle se compose en rez-de-chaussée:
D'une entrée, d'une cuisine, d'un beau séjour, de deux chambres avec penderies, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le rez-de-jardin est quand à lui composé:
D'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaufferie

Les combles peuvent être aménageables.

Un grand garage avec atelier.

Le jardin est clos et vous offre une très jolie vue dégagée sur Clermont Ferrand et la cathédrale.

Chauffage individuel gaz, double vitrage, climatisation.
Façade refaite en 2024.

MANDAT EXCLUSIF - CLERMONT FERRAND

Au 1er étage, venez découvrir cet appartement calme et lumineux de 3 pièces spacieux à 5 minutes à pied de la place des Carmes.

Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, 2 chambres de 15 m², une salle de bains et un toilette indépendant.

Un grenier au dernier étage et une cave au sous-sol.

F1 vendu loué et meublé - Proche centre-ville.

Au premier étage d'une résidence de 1998, bel appartement F1 de 32,95 m² en parfait état, entièrement meublé et vendu avec locataire en place.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine attenante et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Appartement orienté Sud-Ouest et donnant sur cour, au calme absolu.
Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.

Le chauffage individuel gaz et les très faibles charges de copropriété (45€ / mois environ) en font un investissement locatif idéal.
Proche des lycées Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, gare SNCF et facs.

Loyer actuel de 419,15€ + 52€ de provisions sur charges.
Locataire sérieux en place depuis 3 ans et bail renouvelé jusqu'en février 2026.

SUGERES

Amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette spacieuse maison de 160m², nichée dans un hameau paisible à proximité de Sugères.

Caractéristiques principales:

- Superficie : 160m²
- Un grand séjour avec cheminée pour des moments chaleureux, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres lumineuses, 2 salles de bain, toilettes, Comble aménagée en bureau pouvant devenir une chambre parentale.
- Nombreuses dépendances : Garage, cave, atelier, grange, idéal pour du stockage, un projet artisanal ou des animaux
- 7 200m² de terrain attenant, parfait pour profiter du plein air, cultiver un potager.

Dans un cadre de vie idéal, cette maison offre le charme de la campagne avec un grand potentiel à seulement quelques minutes de Sugères et 15 minutes de Vic le Comte. Vous bénéficiez de la tranquillité d’un hameau tout en restant proche des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

A vendre,

Idéal investisseurs, entre les Bughes et la Glaciere, dans une résidence récente, Beau T2 de 41 m2 béneficiant d'une terrasse de 25 m2 et d'un garage en sous sol. Chauffage individuel gaz.

Locataire en place, loyer : 480 € HC/mois

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre,idéal investisseurs,

Poduit coup de coeur pour ce T3 traversant avec terrasse de 25 m2 et garage situé dans une résidence récente quartier Chanturge. Chauffage individuel gaz, double vitrage, cuisine équipée.

Le bien est actuellement loué 690 € HC.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre,

Limite Clermont-Chamalieres, dans une résidence récente, appartement T2 situé au 1er étage loué depuis 2015 par le même locataire. Chauffage individuel gaz, double vitrage, place de parking. Le bien profite aussi d'une place de parking privative.

Loyer actuel : 445 € HC/mois

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre,

Produit coup de coeur pour ce T3 traversant avec terrasse de 10 m2 et garage situé dans une résidence récente quartier Chanturge. Chauffage individuel electrique, double vitrage, cuisine équipée.

L'appartement profite aussi de deux caves en sous sol.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

MANDAT EXCLUSIF - VEYRE MONTON

Cette maison de 130m² à finir de rénover bénéficie d'une situation privilégiée, calme et lumineuse avec une vue exceptionnelle.

Cette maison familiale se compose:
- En rez-de-chaussée, d’un salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exposée Sud-ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau, toilettes séparés et buanderie.
- A l'étage une chambre et un bureau et des espaces de rangements peuvent être aménagés.
- Un garage et une cave complètent le bien.

Bon nombre de travaux sont déjà effectués.
- Installation complète électrique et tableau neuf aux normes NF C 15-100, réalisé par un artisan.
- Isolation complète avec doublage des murs et plafonds du rez-de-chaussée avec ouverture de la cuisine sur le salon séjour;
- Réservation effectuée sur conduit boisseaux déjà existants et neuf pour un poêle à bois.
- Le sol du salon séjour est en dalle stratifié hydrofuge 60X120 gris « aspect béton ciré » avec isolant en sous couche. Les dalles sont achetées et il n'y a plus qu'à les poser.
- La salle d'eau est également prête à être posée.
- Un garage attenant est en cours d’agrandissement par un artisan.

Vous serez également séduits par les extérieurs dotés d'un agréable jardin plat laissant de nombreuses possibilités d'aménagement et une vue panoramique sur la chaines des puys.

Appartement T3 de 108,45 m² Loi Carrez (110,29 m² au sol) sur Clermont Hypercentre / Gras / Cathédrale au 2ème étage avec Vue Cathédrale.

Cet appartement lumineux et très bien placé, dispose d'un Séjour de 50 m², Cuisine équipée, 2 Grandes Chambres, Salle De Bains (avec Douche et Baignoire), WC indépendant, Dressing, Entrée, 2 Caves et Vue Cathédrale.

Entièrement Rénové 2018.
Emplacement rare et recherché.
Chauffage individuel Gaz
Proche Tram, Bus, Ecoles et Commerces.
Abonnement de Stationnement dans Parking sécurisé à proximité (67,5€ par mois).

Classe Energétique : D / Gaz à effet de serre : D
Charges annuelles : 2471€
Nombre de lots : 12 dont 8 lots d'habitation
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

Boulevard Jean Jaurès, à deux pas du centre-ville, des facs et de toutes les commodités, découvrez ce grand T2 situé au premier étage d'une résidence de 1968.

Une entrée avec placard dessert une cuisine équipée qui peut être ouverte sur le séjour, une chambre, salle d'eau et toilettes séparés.
Appartement vendu avec un cellier.
Possibilité d'acquérir un garage en complément au sein de la résidence.

Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, électricité en bon état.

Les charges d'environ 165€ par mois comprennent notamment le chauffage (collectif gaz), l'eau froide et l'eau chaude, ainsi que toutes les charges habituelles.

A vendre,

Idéal investisseurs ou pour un premier achat, T2 de 44 m2 en excellent état situé quartier anatole france dans un immeuble des années 1930. Double vitrage, cuisine équipée, chauffage individuel gaz.

Faibles charges, cave et facilité de stationnement à l'arrière de la copropriété.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre,

Dans un secteur résidentiel tres recherché sur la commune de Durtol, maison des années 1970 à renover d'une surface habitable d'environ 180 m2, profitant de 5 chambres, d'un garage de 40 m2 et de 30 m2 de dépendance.Le bien beneficie aussi d'un grenier d'environ 100 m2 avec une dalle béton, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m2.

Produit rare et recherché à voir rapidement!