Immobilier à vendre

Maison de 105 m² (130m² possible après réagencement et rénovation de la maison) sur Parcelle de 428 m² sur le Secteur Résidentiel de Chamalières, avec Jardin, Terrasse et Garage.

Cette maison lumineuse et bien placée dispose d'un Séjour de 30 m² (donnant sur Terrasse), Cuisine (avec accès Terrasse), 3 Chambres, Salle De Bains, WC indépendant, Salle D'Eau, Entrée, Terrasse et Jardin, Cave et Garage Double.

Rénovation complète à Prévoir / Nombreuses possibilités de configuration.
Emplacement Recherché.
Chauffage par Chaudière Gaz.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : G
Emissions de GES : G

A vendre, Ideal primo-accédants,

A proximité du centre ville de Cebazat, dans un secteur résidentiel calme, maison des années 70 à raffraichir beneficiant de 3 chambres, un garage et un jardin de plus de 100 m2.

Produit rare à voir rapidement!

Appartement T4 de 116,12 m² Loi Carrez (120 m² au sol) sur Clermont-Ferrand Hypercentre au RDC avec Terrasse, Cave et Place de Parking.

Cet appartement au calme et très bien placé dispose d'une Pièce De Vie de 55 m² avec Cuisine US équipée (donnant sur Terrasse), Coin Bureau, 3 Chambres (dont 1 avec Salle D'Eaux et Dressing, et 1 avec Coin Dressing), Salle D'Eau-WC, WC indépendant supplémentaire, nombreux Rangements,Grande Cave de 50 m² avec accès direct, Terrasse et Place de Parking.

Rénovation à Neuf de 2020.
Emplacement rare et recherché.
Chauffage individuel Electrique.
Proche Tram, Bus, Ecoles, et Commerces.
Classe Energétique : D / Émissions de gaz à effet de serre : B

Charges annuelles : 1147€
Nombre de lots : 16 lots dont 6 lots d'habitation pour la copropriété de l'appartement, et 7 lots pour la copropriété du parking.
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

CHAMALIERES

Idéalement situé à Chamalières, à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement F2 de 32 m² est une belle opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques principales :
Surface : 32 m²
Type : F2 (2 pièces)
Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle
Salle d'eau et WC suspendu
Chambre avec balcon : Un espace extérieur agréable pour profiter du calme environnant et de la vue.

En cours de rénovation, cet appartement sera fini et prêt à vous accueillir avec des prestations modernes et de qualité.

Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un cadre de vie confortable et pratique à Chamalières.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

ORCINES

Le Gressigny, venez découvrir ce terrain constructible et agréable à deux pas de la ville.

Non viabilisé, viabilités en limite immédiate du terrain.

Bornage effectué.

Situé à Riom , dans un secteur recherché, proche de la place Malouet, venez découvrir cet appartement T2 bis de 50,50 m2, dans une petite copropriété.
Au troisième et dernier étage ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 27 m2 avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc.
Une mezzanine accessible par le hall d'entrée de l'appartement avec vue dégagée peut être utilisée en espace bureau ou dressing.
Chauffage gaz
Travaux à prévoir.

ENSEMBLE IMMOBILIER
2 Appartements et une grange

Situé dans le centre ville de Billom, venez découvrir cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un appartement T2 de 31 m2 loué 300 €/mois hors charges, chauffage gaz.
Au premier étage, se trouve un appartement T3 en duplex de 69 m2 composé au premier niveau d'une cuisine ouverte sur séjour totalisant une surface de 33 m2.
Au second niveau: une salle de bains de 6 m2 avec velux, deux chambres de 10 et 11 m2 et un wc.
Appartement vide, ancien loyer : 450 €/mois hors charges.
Une grange de 50 m2 au sol, attenante à l'immeuble vient compléter ce bien.
Toitures restaurées en 2015
Rafraichissements à prévoir.

Limite Chamalières/Clermont - F1 à vendre

Au bas de l'Avenue Joseph Claussat, proche de Jaude et du centre-ville de Chamalières, découvrez ce bel appartement de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1970.

L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie équipée d'une large baie vitrée donnant plein Sud, une salle d'eau, et toilettes séparés.
Appartement vendu avec une cave en sous-sol.

Chauffage et eau chaude collectif gaz avec comptage individualisé.
Charges de copropriété: 1885€/an (quote-part du budget prévisionnel 2025)

A vendre,

Idéal investisseurs, Grand F1 de 27 situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, chauffage individuel électrique, double vitrage.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

CLERMONT-FERRAND

Découvrez ce charmant appartement F1 de 22M², en bon état, idéalement conçu pour un investissement locatif étudiant ou de courte durée. Situé dans une copropriété à faibles charges avec syndic bénévole, il allie confort et praticité.

Les atouts du bien :
Coin nuit : Une alcôve cosy offrant intimité et confort.
Séjour lumineux : Espace agréable pour se détendre ou recevoir.
Cuisine séparée et équipée : Tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien.
Salle d’eau avec WC : Fonctionnelle et bien agencée.

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces pour un quotidien simplifié.
Accès facile aux transports en commun (bus), parfait pour les déplacements.

Cet appartement est une opportunité à saisir pour un placement rentable ou un premier achat.

Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Appartement T3 de 93,58 m² (72,39 m² en loi Carrez mais la totalité de la surface au sol est exploitée) sur Clermont Hypercentre au 2ème étage avec belle Terrasse et Vue dégagée sur l'église Saint-Pierre-Les-Minimes.

Cet appartement calme, lumineux et très bien placé dispose d'une Pièce de Vie de 35 m² (avec Cuisine US équipée, et donnant sur Terrasse de 13 m² avec Vue dégagée), Buanderie/Cellier, Salle D'Eau, 2 Très Grandes Chambres (avec chacune un accès direct sur la Salle D'Eau), WC indépendant, nombreux Rangements et Terrasse.

Rénovation à Neuf de 10 ans.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage individuel électrique.
Proche Ecoles, Commerces, Bus et Tram.
Classe Energétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : A

Charges annuelles : Pas encore d'appel car copropriété en cours de création
Nombre de lots : 5
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

IDEAL INVESTISSEURS,
EN coeur de ville, secteur Saint Alyre, Petit immeuble de rapport composé de trois logements loués.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement Type 2 composé : au 1er niveau d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre séparée.
Au 1er étage, un studio d'environ 20m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et WC séparés.
Au 2ème étage, un appartement Type 1 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, coin nuit en mezzanine.
Les logements sont vendus loués meublés pour un revenu mensuel hors charges de 1 127.00e.
Taxe foncière : 1493€ dont 248€ de TEOM.

À deux pas du Stade Philippe Marcombes, au sein d'un petit immeuble des années 60, venez découvrir cet appartement traversant de 71m2.

Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et WC.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé à 10 000 €.

BEAUREGARD L'EVEQUE

Découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, alliant caractère et modernité. Lumineuse et exposée plein sud, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cocon chaleureux au cœur d’un village dynamique.

Description du bien :
Séjour: Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, prête à l’emploi.
2 chambres : Confortables et lumineuses, parfaites pour un couple ou une petite famille.
Salle d’eau avec WC : Bien agencée.

Terrasse de 7 m² : Un petit coin extérieur pour profiter du soleil ou d’un repas en plein air.
Cuvage : Un atout supplémentaire, parfait pour le stockage ou un futur projet d’aménagement.

Atouts supplémentaires :
Exposition plein sud, offrant luminosité et bien-être toute l’année.
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par cette maison pleine de charme.

À proximité immédiate du Tramway "La Plaine", venez découvrir cet appartement lumineux de 51m2 au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé de 2014.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse de 10m2 exposée Sud et Ouest, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un vaste cellier.

Une place de parking privée et sécurisée vient compléter ce bien.