Immobilier à vendre

Limite Aubière, venez découvrir cette maison des années 30 de 145m2 habitables construite sur son terrain de 1877m2.

Elle se compose d'un séjour-salle à manger et une cuisine indépendante.
À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle de bains et WC indépendant.
En rez-de-jardin, un bureau ou 4ème chambre, un espace buanderie ouvrant sur terrasse et extérieur, WC et un garage de 20m2.

Une cave de 10m2 complète ce bien.

PVC double vitrage.
Volets roulants.
Chauffage gaz.

Proche toutes commodités ( commerces, tramway et bus )

Facs / La Rotonde - Studio avec parking

Joli studio de 21,79 m² en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée située en fond d'impasse, au calme absolu.
Proximité immédiate avec les écoles, le centre-ville et toutes les commodités.

Entrée avec placards, pièce de vie avec kitchenette équipée, salle de bains / wc.
Fenêtre double vitrage, électricité rénovée, bon état général de l'ensemble.
Appartement vendu avec une place de parking couverte et une cave.

Chauffage collectif gaz inclus aux charges.
Travaux de rénovation de la chaufferie votés et payés par les vendeurs! Travaux de rénovation à venir et amélioration du DPE à venir après exécution des travaux!!!

À proximité immédiate du pont de Vallières, dans une rue très calme, venez découvrir cette maison de 94m2 habitables et son garage de 27m2, construite sur son terrain de 350m2.

Au rdc : une chambre, une salle d'eau / dressing, une buanderie et un garage.
À l'étage : un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et WC.

Prévoir travaux : Devis et plan d'aménagement réalisés par un maitre d'oeuvre à disposition.

Résidence "Domaine de Maupas" - Proche Parc Bargoin

Bel appartement situé au 2ème et dernier étage de cette résidence de 2007 nichée au cœur d'un parc arboré, en retrait de la route et en surplomb de la ville.

L'appartement est composé d'une belle entrée avec placard, une pièce de vie de 58 m² avec balcon-terrasse, une cuisine attenante et équipée, quatre chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, dégagements, une buanderie, et un second balcon accessible depuis les chambres.

Appartement vendu avec deux celliers en rez-de-chaussée et deux garages fermés en sous-sol.

Exposition Est côté séjour avec vue panoramique sur la ville, exposition Ouest côté chambres.
Chauffage individuel électrique.

ROYAT Place Allard - Studio meublé

Face aux Thermes de Royat et à proximité immédiate de toutes commodités, venez visiter ce joli studio vendu meublé et situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Arrêt de bus (Ligne B) au pied de l'immeuble, proximité lycée hôtelier et Casino de Royat.

Appartement composé d'une entrée avec kitchenette donnant sur la pièce de vie, une salle de bains et un WC indépendant.
Surface loi Carrez de 18,38 m² + loggia formant un tout de 21,14 m².

Charges de copropriété 2024 d'un montant de 1567€, incluant notamment le chauffage et l'eau.

Idéal pour location saisonnière ou location meublée à l'année.

Idéal investisseurs,

Immeuble situé à proximité de la place principale de Chamalières composé de 3 appartements (2 F1 et 1 F1 bis) entièrement meublés.

Un appartement disponible au 1er étage, chauffage individuel électrique, cuisine équipée, couverture neuve.

Excellents DPE.

TF : 1300 € comprenant la TOM

Loyer annuel HC : 17 000 €

Produit rare et recherché à voir rapidement!

F3 vendu loué - Quartier Jardin Lecoq / Facs

Au troisième et dernier étage d'un immeuble du Boulevard Gergovia, appartement 3 pièces de 66,27 m² vendu avec locataires en place.
Loyer de 637,21€ + 37€ de provisions sur charges.

L'appartement est composé d'un séjour exposé Sud, une cuisine aménagée, deux grandes chambres, une salle d'eau, et toilettes séparés.
Les deux chambres étant de part et d'autre de l'appartement, celui-ci convient particulièrement pour de la colocation.

Chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage, électricité ok.
Prévoir rafraichissement.

Vendu avec une cave en sous-sol et un grand grenier de plus de 30 m² situé à l'étage supérieur (4ème).

Maison de plain-pied de 185 m² sur un Terrain de 627 m² sur un Secteur Résidentiel d'Orcet, avec Terrasse Couverte et Carport.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'une Pièce de Vie de 70 m² (avec Cuisine US équipée, et donnant sur Terrasse de 40 m²), Grande Chambre Parentale avec Salle d'Eau et Dressing, deuxième Chambre Parentale avec Salle d'eau, Chambre et Bureau supplémentaires, 2 Dressings additionnels, 2 WC indépendants, Buanderie et dégagement.

En complément des espaces principaux, cette maisons dispose de NOMBREUSES ANNEXES : au rez-de-chaussée une Terrasse de 40m², un Carport deux voitures de 30 m², une grande Aire de Stationnement, et en sous-sol une Cave de 53 m².

Construction Neuve de 2020.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage par Pompe à Chaleur avec Clim réversible gainable.
Maison connectée avec de nombreux appareils reliés en domotique.
Proche Ecoles et Commerces.
Classe Energétique : A
Gaz à Effet de Serre : A

Situé à Clermont-Ferrand, Avenue Raymond Bergougnan, venez découvrir cet appartement T3 de 53,82 m².
Au sixième étage sur sept avec ascenseur, ce bien se compose d'un séjour de 16 m² avec rangements, d'une cuisine de 9 m², de deux chambres lumineuses de 10 m² avec parquet, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Une cave vient compléter ce bien.
Rafraichissements à prévoir, fenêtres double vitrage PVC.
Chauffage collectif
Charges 220€/mois
Ascenseur
Fibre optique
Places de parking non attitrées dans la résidence.

A 5 minutes de la sortie d'autoroute, dans une rue calme, maison de type 4 édifiée sur un terrain de 529m², composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, hall d'entrée avec rangements, WC indépendants, garage et buanderie ;
- Au 1er étage : dégagement désservant trois chambres et une salle d'eau. Terrain plat et clos de mur.
Chauffage individuel au gaz. DPE : C

CLERMONT-FERRAND

Situé dans le quartier prisé des Salins, cet appartement de 23 m² en très bon état est une véritable opportunité, idéal pour les investisseurs ou pour y loger un étudiant.

L'emplacement est privilégié, à deux pas de toutes les commodités, université, tramway, commerces
La pièce de vie avec sa cuisine équipée est lumineuse.
La salle d’eau est fonctionnelle.
La résidence est calme et bien entretenue.

Une cave complète le bien.

À visiter sans tarder !

MAISON NÉOCLASSIQUE AUX ACCENTS MODERNISTES – SECTEUR RECHERCHÉ - VALLIERES


Située à Beaumont dans un quartier prisé, au calme et proche de toutes commodités, cette élégante maison de 150m² habitables, mitoyenne d'un côté, de style néoclassique subtilement modernisée saura séduire les amateurs d’architecture et de confort contemporain.


Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux. Le cœur de la maison se compose d’une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse surélevée exposée Est. La cuisine ouverte et équipée s’intègre harmonieusement à un séjour chaleureux bénéficiant d'une double expositions. L'ensemble de ces pièces se trouve au rez-de-chaussée de la maison, qui comprend également des toilettes indépendantes.

A l'étage, la maison offre 4 belles chambres de 9, 11, 15 m² et une suite parentale de 18 m² avec sa salle d’eau privative, une grande salle de bains avec toilettes et un espace dressing.

Au sous-sol, vous trouverez une buanderie fonctionnelle de 15m² et un espace salle de jeu de 10m² (pouvant facilement être transformé en chambre d'appoint ou en bureau selon vos besoins).


Vous pourrez profiter à l’extérieur, d'un jardin entretenu, arboré et de sa terrasse couverte avec espace jacuzzi, idéale pour se détendre en toute saison.


Un garage spacieux de 40 m² complète ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement ainsi qu'une cave de 7m².

Les + :
- Secteur recherché
- Volumes généreux et modulables
- Très bon état général, aucun travaux à prévoir
- Prestations de qualité, alliance de charme classique et de confort moderne
- Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités


Chauffage gaz, chaudière à condensation, poêle à bois
Fenêtres double vitrage PVC
Taxe foncière :1750€

Maison de 150 m² sur un Terrain de 491 m² sur le Secteur Résidentiel de La Plaine, avec Garage.

Cette maison calme et lumineuse dispose d'un Séjour de 30 m², Cuisine donnant sur Jardin/Terrasse, 4 Chambres, Bureau/Chambre supplémentaire, Salle D'Eau, Buanderie, WC, Coin Bureau ou autre en Mezzanine, Salle d'Eau-WC supplémentaire, Dégagement, Grenier et Garage avec stockage au-dessus.

Rafraîchissement à prévoir.
Chauffage par Radiateurs avec Chaudière Gaz de 2018.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : E
Gaz à Effet de Serre : E

Située dans une impasse, venez découvrir cette maison de plain pied d’une surface totale de 110m2, construite en 1986 sur un terrain de 625m2.

Elle se compose d'une entrée, un séjour - salle à manger ouvrant sur deux terrasses exposées Sud et Ouest, une cuisine indépendante équipée, trois chambres avec placard, une salle de bains et WC indépendant.

Un garage motorisé, une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Possibilité de garer deux véhicules dans la cour.

Chauffage électrique + cheminée.
Huisseries en double vitrage.

CLERMONT - FERRAND

Dans une résidence des années 70 entièrement rénovée, venez découvrir ce bel appartement F2 de 25,5 m² habitables (surface totale de 45 m² au sol), situé au 2ᵉ étage sans ascenseur.

Entièrement réhabilité ce très bel appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Composition :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée.
Chambre séparée.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et toilette suspendu.
Si besoin, possibilité de créer des rangements sous pentes.
Climatisation réversible.

La résidence :

Parties communes rénovées (électricité, plomberie, peinture, interphone, boites aux lettres)
Façades isolées

Emplacement :

Situé dans le quartier prisé de Vallières, à proximité des commerces, transports, fac de médecine et stade Philippe Marcombes.


Pour toute information ou visite, contactez moi sans tarder !