Immobilier à vendre

Clermont centre-ville - Studio avec parking

A proximité immédiate des Places Salford et Delille, ce studio permet un accès rapide aux lycées, à la gare et au tramway (Arrêt Delille Montlosier).

Vendu libre de toute occupation, il vous permettra de l'occuper immédiatement ou de choisir votre futur locataire.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette, et une salle de bains avec WC.
Vendu avec une place de parking située à l'arrière de la résidence.

Résidence de 1995 bien entretenue et appartement en bon état général.
Chauffage individuel électrique et faibles charges de copropriété (35€ / mois).

A vendre,

Idéal premier achat, beau T3 de 71 m2 avec une terrasse de 20 m2 situé à proximité du par de Montjuzet. Chauffage individuel gaz, double vitrage, résidence récente avec ascenseur. Le bien profite en plus d'un garage et d'une place de parking privative.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

BOULEVARD LAFAYETTE/PARKING SOUTERRAIN

Situé à Clermont-Ferrand, Boulevard Lafayette, venez découvrir cet appartement spacieux de 113 m² habitables.
Dans une résidence bien entretenue et en rez-de-chaussée surélevé, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 24 m², d'une cuisine fonctionnelle et équipée de 12 m² avec cellier, de 4 chambres lumineuses de 12,12,12,50 et 13 m², d'un espace dressing, d'une salle de bains de 6 m² avec lumière naturelle et d'un wc séparé.
Une cave et une place de parking en souterrain viennent compléter ce bien.
Fenêtres double vitrage en aluminium, volets roulants électriques,cuisine récente (2024), rafraichissements à prévoir, nombreux rangements.
Chauffage collectif gaz( remplacement de la chaudière en 2026(basse consommation, à la charge du vendeur).
Charges: 330€/mois
Des places de parking visiteurs sont disponibles à l' arrière de la résidence.

ROYAT - Ensemble immobilier proche centre-ville

Proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier est composé d'une maison divisée en deux logements, à savoir:
- un appartement 3 pièces de 77,52 m² situé en rez-de-chaussée, loué au prix de 528€ + 41€ de charges. Locataire en place depuis 2017. DPE: E (260) / GES: E (56).
- un appartement 6 pièces de 165,35 m² situé aux 1er et 2ème étages, libre de toute occupation. DPE: F (340) / GES: F (74).
Le tout sur sous-sol complet avec caves.

A l'arrière de cette maison, se trouve deux maisons en R+1 donnant sur cour, à savoir:
- une maison 3 pièces de 126,31 m², louée 679€ + 41€ de charges. Locataires en place depuis 2017. DPE: D (209) / GES: D (42).
- une maison 3 pièces de 118,86 m², louée 679€ + 41€ de charges. Locataire en place de puis 2017. DPE: F (380) / GES: F (80).

Garage et parkings à l'arrière du bâti + jardin, permettant la construction de bâtiments supplémentaires (zone UC2a du PLUi) et parcelle en zone naturelle.

Charmante maison de village à rénover , 70m² environ + surfaces à valoriser (93m² au total)- Rare à Tinhlat Billom!

Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, un patio pouvant être récupéré en surface habitable après isolation.
Un bien rare pour ceux qui recherchent du charme, de la modularité et un beau projet de rénovation.

Rez-de-Chaussée:
*Grand garage/local
*Cave

1er étage:
*Pièce de vie avec cuisine
*salle d'eau/WC indépendant
*terrasse couverte
*pièce supplémentaire pouvant devenir une 3ème chambre, bureau ou espace loisir.

2ème étage:
*deux chambres

Les + du bien:
*vrai potentiel d'agrandissement
*patio couvert agréable
*Chauffage bois en plus de l'électrique
*grand garage
*Produit recherché
*Idéal résidence principale, primo-accédant ou investisseur

Travaux:
*habitable en l'état
*Rénovation générale et isolation à prévoir
*DPE G

A vendre, idéal investisseurs,

Immeuble composé de 9 appartements (5 F3, 2 F2 et un F1) situé en centre ville de Clermont-Ferrand, entre l'ESC et la rue du port. chauffage individuel électrique, double vitrage, 2 appartements disponibles.

Loyer annuel HC : 66 800 €
TF ; 5 500 €

MAISON 4 CHAMBRES / BUREAU / GARAGE / JARDIN
Secteur recherché / BANQUE DE FRANCE

Située à Longues, sur la commune de Vic-le-Comte dans un secteur apprécié, à proximité de l'école primaire, venez découvrir cette charmante maison familiale des années 50 de 134 m² habitables.
Sur sa parcelle de 938 m², ce bien se compose au premier niveau d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 22m² avec double exposition et climatisation, d'une cuisine séparée de 12 m², d'une salle de bains avec lumière naturelle, d'une chambre spacieuse avec dressing et d'une salle à manger avec accès sur une véranda de 18 m² bénéficiant d'ouvertures coulissantes.

Au second et dernier niveau se trouvent trois chambres dont deux avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau avec wc.

Au rez-de-chaussée : un grand garage, un atelier, une buanderie et une cave donnant accès sur le jardin viennent compléter ce bien.

Chauffage gaz (chaudière récente), menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, terrain piscinable.
Assainissement conforme.
Rafraichissements à prévoir.

Maison de 2020 de 105 m² sur une Parcelle de 196 m² sur Secteur Résidentiel d'Aubière, avec Garage.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'une Pièce de Vie de 51 m² (avec Cuisine US ÉQUIPÉE et donnant sur Terrasse restant à aménager), 3 Chambres (dont 2 avec placard et dont 1 Chambre Parentale avec Coin Dressing et Salle D'Eau), Salle de Bains, 2 WC indépendants, nombreux Rangements, Jardinet avec aménagement de terrasses possible et Garage.

Construction 2020.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage au sol Électrique.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : D
Émissions de GES : B

À quelques pas de la Gare, au 3ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue dont la façade et les parties communes ont été refaites, venez découvrir cet appartement de type 2 en bon état d'une surface de 32m2.

Il se compose d'une entrée avec WC, un séjour avec cuisine ouverte équipée et une chambre avec salle de bains privative.

PVC double vitrage.
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges.

Ancien loyer : 560€.

A vendre, produit coup de coeur,

Idéal primo accedants, belle maison des années 1930 ayant fait l'objet d'une rénovation intérieure, double vitrage, chauffage individuel électrique, dependance, garage et cave.

Ce bien dispose d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont deux suites parentales, le tout dans un secteur résidentiel recherché à proximités des commerces et des grands axes.

Une grande terrasse avec une pergola compléte cet ensemble immobilier.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre,

Murs commerciaux situés sur un axe passant (boulevard lavoisier) en angle de rue. Double vitrage, chauffage par climatisation reversible, parking à proximité pour la clientele.

Un garage compléte cet ensemble immobilier

Situé à Romagnat, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir ce terrain constructible de 680 m².
Ce terrain libre de constructeur se trouve dans le lotissement LE CLOS DES PAILLAS.
Études géotechniques G1 réalisées.

A vendre, idéal investisseurs,

Immeuble placé en centre ville de Clermont-Ferrand composé de deux locaux commerciaux et 6 appartements (F1 bis-F2) dont deux avec exterieurs.

Loyer annuel : 41 100 € HC
TF : 6 000 €

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Dans le centre de Royat, venez découvrir cet immeuble en monopropriété de 187m2.

Il comprend :
- au rdc : deux locaux commerciaux (bureau de tabac et salon de coiffure) actuellement loués 962€ / mois (DPE : D).
- à l'étage : deux appartements libres à rénover, T3 de 70m2 et T2 de 29m2. (anciens loyers 570€ et 370€ / mois).

Un garage d'environ 100m2 (ancien loyer : 210€ / mois) et un local / réserve de 12m2 viennent compléter ce bien.

Chauffage individuel.

À deux pas de la Place de Jaude, dans une copropriété des années 60, venez découvrir cet appartement de type 3 en dernier étage.

Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Chauffage individuel électrique.
PVC double vitrage.