Immobilier à vendre

Place des Carmes, venez visiter ce bel F3 situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence de 2009 avec ascenseur.

La pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée donne accès au balcon orienté Sud.
Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.

Appartement traversant, cuisine installée en 2021, chauffage individuel gaz, charges annuelles d'environ 1300€.
Prévoir petits travaux de finitions (peinture et sols).

Cet appartement vendu avec une place de parking en sous-sol conviendra aussi bien pour en faire votre résidence principale que pour un investissement locatif.

Venez découvrir en exclusivité, dans le centre de Gerzat, cette belle maison de 120m2 habitable sur 429m2 de terrain.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine,salon ouvert sur terrasse et jardin, 2 chambres, salle de bain et wc séparés.
A l'étage, cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et wc séparés.
Un garage complète le bien.
Chauffage poêle à bois et convecteur. Combles isolés.
Rafraîchissement à prévoir.
Beau potentiel.

IDEAL INVESTISSEURS,
A Pont-du-Château, sur un axe passant, ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 440m² édifié sur un terrain de 484m², composé de :
- Un local commercial de 45m² loué 567e CC
- Un local libre d'environ 200m² précédemment loué à un cabinet de Kinésithérapie,
- Un appartement T4 d'environ 140m2 avec balcon et terrasse,
- Une grange de 60m²
Prévoir travaux.

A vendre,

Coup de coeur assuré pour cette maison des années 1950 d'une superficie habitable de 141 m2 (190 m2 au sol) ayant fait l'objet d'une rénovation globale. Facades, toiture, électricité, plomberie, cette maison profite de 3 chambres séparées, de deux espaces mezzanines pouvant servir de bureaux, 2 salle d'eau, 2 wc, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur une premiere terrasse.

Chauffage par climatisation reversible plus poêle à granulés.

Double vitrage, volets roulants électrique, alarme.

Cette maison bénéficie d'un terrain aménagé et arboré d'environ 1200 m2, d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse éxterieure, le tout avec une vue panoramique!

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Cet appartement T3 très lumineux a été entièrement rénové.

Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon/séjour, deux chambres, salle d'eau et WC séparés.

L'appartement se situe rue de l'Oradou à Clermont-ferrand et bénéficie d'une vue dégagée au 4ème et dernier étage de la copropriété.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir.

Le bâtiment ne comporte pas d'ascenseur

Située à Moissat, dans un secteur calme, venez découvrir cette maison de 122 m² habitables.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de 19 m² avec possibilité de créer une salle à manger, d'une cuisine de 14 m², d'un séjour lumineux de 16 m² et d'une salle d'eau avec wc de 5 m².
Au premier étage se trouvent deux chambres de 10 et 15 m² et un espace bureau exposé Sud.
Le dernier niveau dispose d'une troisième chambre spacieuse de 33 m².
Des travaux de finitions sont à prévoir.
Un atelier de 20 m², une pièce de stockage et un abri communiquant avec la cour viennent compléter ce bien.
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage fioul
Taxe foncière: 524€

L'agence ARTHURIMMO vous propose cette belle maison traditionnelle de 154 m² habitables avec garage double sur un terrain de 2184 m² clos et arboré.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une grande cuisine attenante, une chambre avec salle d'eau, wc, celliers, une buanderie et un garage pour deux voitures.
L'espace nuit situé à l'étage offre un coin bureau en mezzanine, trois chambres, une salle de bains et un wc.

Maison construite en 1999 nécessitant quelques petits travaux de rafraichissement.
Gros œuvre en bon état, Chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, exposition Est / Ouest.

Contact: Emeric SOLEILLANT au 06.58.55.18.83

Très bien situé, Quartier Ballainvillier, venez découvrir ce studio en très bon état général, composé d'une pièce principale, une salle de bain avec wc.
Actuellement loué.
Faibles charges.
Chauffage individuel.
Copropriété en très bon état (aucun travaux à prévoir).

Immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate des lycées, du tramway (arrêt Hôtel de Ville), et du centre ville.

L'ensemble est composé de six appartements, à savoir deux studios de 25 m² (rez-de-chaussée et dernier étage) et quatre T2 de 35 m², tous loués meublés.
Appartements en bon état, locataires sérieux.

Un appartement par niveau, chauffage individuel électrique, cuisines équipées.
Ravalement de la cage d'escalier à venir et payé par les vendeurs, façade en bon état.

Rapport locatif annuel: 33.900€.
Taxe foncière: 3048€.

A Pont-du-Château, à 15 minutes de Clermont-Ferrand, au sein du nouveau quartier RIVE DROITE, à proximité des commerces et du supermarché SUPER U, beau terrain plat de 733m².

A vendre,

Pour les amoureux du centre ville, coup de coeur assuré pour cet appartement T4 de 131 m2 en excellent état profitant d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine d'environ 50 m2. Double vitrage, chauffage individuel gaz. Trois chambres dont deux donnant au calme sur la cour intérieur de l'immeuble, wc séparé, salle d'eau avec douche et baignoire. Une cave complète cet ensemble immobilier.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Laissez vous surprendre par cette maison unique en son genre située en plein centre de Lempdes, à proximité immédiate des commerces, accès autoroutes, transports ou écoles.

Le rez-de-chaussée offre un immense garage de 270 m² avec cuisine, chambre froide, bureau, mezzanines, salle d'eau/wc, buanderie et ouvre la porte à toutes les possibilités (grande hauteur sous plafond).

Accès intérieur depuis le garage à la partie habitable située à l'étage, d'une surface de 105 m² et composée d'une grande pièce de vie, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, et wc indépendant.
Vous accèderez depuis toutes les pièces de l'étage à une belle et grande terrasse bien exposée.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 703 m², arboré, sans vis-à-vis, accessible depuis le garage du RDC et la terrasse de l'étage.

En plus de tout cela, vous serez propriétaire d'un garage attenant à la propriété, loué 55€ par mois à un tiers.

Cet ensemble aux prestations de qualité (double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée) vous surprendra autant qu'il vous plaira.

Contactez Emeric SOLEILLANT au 06.58.55.18.83

Venez découvrir en exclusivité, entre la place Delille et la gare, cet immeuble de rapport(6 appartements et un local commercial) en excellent état.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial et un studio donnant sur cour. Au premier étage : 2 appartements de type 2, au deuxième étage : 2 appartements de type 2 et au dernier étage un studio.
Une cour commune et cave complètent le bien.
Tous les appartements sont actuellement loués.
Rapport mensuel : 2950 euros hors charges.
Très bon état général, accès sécurisé avec digicode, double vitrage, compteur individuel, chauffage individuel électrique.
N'hésitez pas à me joindre au 0671406893.

Située à Clermont-Ferrand à la limite d'Aubière, venez découvrir cette récente maison familiale de 118 m² habitables.
Sur sa parcelle de 203 m², ce bien de 2021 se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 50m² avec hauteur sous plafond, comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux avec baies vitrées, un espace bureau, un cellier et un wc séparé.
Au 1er étage se trouvent deux chambres de 10m², une salle de bain avec puits de lumière, un wc et une chambre parentale de 12 m² avec son propre espace salle d'eau et dressing.
Une terrasse exposée Sud et un garage de 18 m² isolé avec porte motorisée viennent compléter ce bien.
La maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, fenêtres aluminium et volets roulants électriques.
Aucun travaux à prévoir.
Sous garanties décennales.

Avenue Anatole France à ROYAT, F1 bis de 34 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 1967.

Entrée avec placard, grande pièce de vie avec cuisine équipée, coin nuit avec placard, salle d'eau, et wc indépendant.
Belle vue dégagée, fenêtres PVC, pas de travaux à prévoir.

Appartement vendu meublé avec bail en cours pour un loyer de 405€ + 70€ de charges.
Vendu avec cave et place de parking au sein de la résidence.

Contact: Emeric SOLEILLANT au 0658551883