Immobilier à vendre

A VENDRE - VILLA 7 PIECES - COURNON D'AUVERGNE

Découvrez cette superbe maison d’habitation idéalement conçue, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine. Ce niveau dispose également d’une salle de jeux, d’une buanderie, d’un dressing et d’un garage intégré, offrant une fonctionnalité optimale au quotidien.

L’espace nuit à l’étage se compose de trois chambres confortables, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi que d’un bureau indépendant.

À l’extérieur, un jardin clos entoure la propriété et accueille une piscine, véritable atout pour vos moments de détente. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme et privilégié.

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Maison de 112 m² sur un Terrain de 694 m² sur un Secteur Résidentiel de Boisséjour, avec Terrasse et jardin.

Cette maison lumineuse et très bien placée dispose d'un Séjour de 30 m² (donnant sur Terrasse de 33 m²), Cuisine équipée (ouverture possible et facile sur séjour), 3 Chambres (dont une Chambre Parentale avec Dressing et Salle D'Eau), Bureau, Salle De Bains, WC, Hall d'entrée, nombreux Rangements et Dégagements.

En complément des espaces principaux, cette maisons dispose de NOMBREUSES ANNEXES : Grande Pièce Annexe en sous-sol aménagée en Salon / Débarras, Buanderie, Cellier, Grand Garage de 47 m², Aire de Stationnement devant et Terrasse de 33 m².

Construction 2005.
Terrain Piscinable.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage électrique au sol et par radiateurs.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : C
Gaz à Effet de Serre : B

BEAU POTENTIEL / BEL EMPLACEMENT / T3
Situé en centre ville de Clermont-Ferrand, secteur Jaude, rue Emmanuel Chabrier, dans un secteur apprécié et recherché, venez découvrir cet appartement T3 de 69 m2.
Au sixième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée de 11,68 m2, d'un séjour lumineux avec vue sur le Puy-de-Dôme, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une chambre de 13 m2 et la possibilité de créer une deuxième chambre de 12 m2 en refermant une partie du mur dans le séjour.
L'appartement est d'origine un T3 qui a été transformé en T2.
IL dispose de nombreux rangements.
Une place de parking attitrée en souterrain et une cave viennent compléter ce bien.
L'immeuble est isolé par l’extérieur.

Chauffage collectif gaz
Charges: 230/mois.
Taxe foncière: 1718€.

Au centre du charmant village du Crest, découvrez cette belle maison de village de 135m², entièrement rénovée, qui allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie paisible.

*Un séjour lumineux et chaleureux
-Ouvert sur le jardin clos, la pièce de vie profite d'un ensoleillement exceptionnel.
-Un poêle à bois complète le confort de la maison, idéal pour profiter des soirées d'hiver dans une ambiance chaleureuse, apaisante et épurée, tout en conservant le charme authentique de l'ancien.

*Une maison fonctionnelle pour toute la famille
-4 chambres
-salle d'eau refaite à neuf
-2wc
-Atelier, abri de jardin et plusieurs caves et cuvage

*Un extérieur rare et atypique
Le terrain d'environ 160m² offre un agréable jardin clos, idéal pour les enfants, les repas d'été ou simplement profiter du calme, sans vis à vis proche.

*aucun travaux à prévoir
Rénovée avec goût, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dpe D

À 2 pas du jardin Lecoq et à 10 min à pied de la Place de Jaude, venez découvrir cet appartement rénové en 2020.

Situé à l'entresol d'une copropriété parfaitement entretenue et donnant sur cour intérieure, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (32m2), deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et nombreux rangements.

Huisseries en double vitrage.
Chauffage individuel au gaz.

Un cellier de 9m2 et une cave complète ce bien.

Aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété.

Maison de 2023 de 127 m² sur une Parcelle de 190 m² sur le Secteur Résidentiel de Cournon D'Auvergne avec Terrasse, Jardin, Garage et Parking.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'une Pièce de Vie de 55 m² (avec Cuisine ouverte ÉQUIPÉE et donnant sur Terrasse), 4 Chambres avec placards (dont 1 Chambre Parentale avec Salle D'Eau), Salle de Bains, 2 WC indépendants, nombreux Rangements, Jardinet avec Terrasse, Garage et deux places de stationnement supplémentaires (une sur la parcelle et une sur le parking de l'impasse).

Construction 2023.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage Électrique par Sol, Climatisations Réversible et Radiateurs.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : B
Émissions de GES : A

ENSEMBLE IMMOBILIER/ CENTRE VILLE
2 APPARTEMENTS + GRANGE

Situé dans le centre ville de Billom, venez découvrir cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un appartement T2 de 31 m2 loué 300 €/mois hors charges, chauffage gaz.
Au premier étage, se trouve un appartement T3 en duplex de 69 m2 composé au premier niveau d'une cuisine ouverte sur séjour totalisant une surface de 33 m2.
Au second niveau: une salle de bains de 6 m2 avec velux, deux chambres de 10 et 11 m2 et un wc(appartement libre).
Une grange de 50 m2 au sol, attenante à l'immeuble vient compléter ce bien(possibilité de créer une troisième habitation).
Toitures restaurées en 2015
Rafraichissements à prévoir.
Taxe foncière: 1645€

Idéal investisseur ou projet de résidence principale cet ensemble immobilier offre de belles opportunités d'aménagement.

Surface aménageable:165 à 215m² ( maison de village et sa grange attenante).
Possibilité de créer une terrasse avec vue sur le château de Saint Saturnin.
Stationnement dans la cour pour 2 véhicules.
Cuvage aménageable pour créer un espace supplémentaire ou projet original.
Jardin potager de 900m² à 3 min à pied, vendu avec le bien.

Situé dans un cadre privilégié , au cœur du magnifique village de Saint-Saturnin, profitez de ce fort potentiel pour créer un lieu unique, adapté à vos envies, qu'il s'agisse d'investissement ou de résidence principale.

STUDIO - 23m2 - JAUDE

Au dessus du Centre jaude, studio de 23m² au 3ème étage avec ascenseur composé d'une entrée avec pièce principale, salle de bain avec wc, kitchenette et balcon. Chauffage individuel électrique.

Résidence avec gardien, piscine, salle de sport.

Disponible à partir de fin avril, actuellement loué 415 € HC en location vide.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Dans un secteur calme, venez découvrir cette maison traversante des années 60 d’une surface totale de 120m2 (100m2 habitables) construite sur sa parcelle de terrain de 378m2.

Une entrée dessert :

- Au rdc : une entrée, un cellier, une chambre, un WC, une buanderie, une pièce pouvant être tranformée en bureau et un garage.

- À l’étage : un séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains et WC indépendant.

Climatisation dans la chambre du rdc et pièce à vivre.
Radiateurs électriques dans les chambres de l’étage.
Fenêtres bois double vitrage et volets roulants.

Prévoir rafraichissement et travaux d'aménagements extérieurs.

Proche toutes commodités, à 3 min de la zone commerciale du Cendre.

STUDIO / IDEAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT
Situé à Clermont-Ferrand proche du CHU Gabriel-Montpied, venez découvrir ce studio de 18 m2.
Au premier étage d'une copropriété bien entretenue et dans une impasse, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 13 m² avec kitchenette et d'une salle de bains avec wc.
Un balcon et une cave viennent compléter ce bien.
Portes fenêtres double vitrage pvc
TRAVAUX EN COURS à la charge du vendeur
-Réfection des façades avec isolation thermique
-Étanchéité des balcons
-Remplacement des gardes corps
-Panneaux solaires
Studio actuellement loué 450€+50€ de charges
Il sera libre d'occupant à partir du 01/05/2026.
Charges: 75€/mois
Bon état général
Taxe foncière: 618 €
Stationnement gratuit dans la rue.

Maison de 100 m² sur un Terrain de 280 m² sur le Secteur Résidentiel de La Plaine, avec Garage.

Cette maison calme et lumineuse dispose d'un Séjour de 25 m², Cuisine, 4 Chambres (dont une très grande pouvant servir de Salon, Bureau ou autre), Salle D'Eau, WC, Dégagement, Entrée, Nombreux Rangements, Terrasse de 9m² et Garage de 31m².

Rénovation à prévoir.
Chauffage par Radiateurs avec Chaudière Gaz de 2008.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : G
Gaz à Effet de Serre : G

A VENDRE - APPARTEMENT T5 - CHAMALIERES CENTRE

Idéalement situé en plein cœur de Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), découvrez ce bel appartement traversant de type 5 en parfait état, offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet.

Très lumineux grâce à sa double exposition, il se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour double, prolongé par un balcon. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés.

L’ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement alliant charme, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille en centre-ville. À visiter sans tarder !

Maison de 124 m² sur un Terrain de 773 m² sur un Secteur Résidentiel de Mirefleurs, avec Grand Jardin et Garage.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose de plain pied d'une Partie Vie de 43 m² (avec Cuisine semi ouverte, et donnant sur Terrasse de 10 m²), Trois Chambres, Salle De Bains, Salle D'Eau, 2 WC indépendants, Dressing, Dégagements, Terrasse de 10m² et Garage de 22m², et au premier étage un Bureau en Mezzanine donnant sur le séjour.

Maison à Rafraîchir/Rénover construite en 2000.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage électrique au sol.
Proche Ecoles.
Classe Energétique : D
Gaz à Effet de Serre : B

Coup de coeur,

En hyper centre, superbe appartement traversant avec balcon situé au 9éme et dernier étage avec accés privatif par l'ascenseur. L'Appartement à fait l'objet d'une rénovation totale.

Le bien dispose de 3 chambres plus un espace bureau dont une suite parental avec dressing. Cuisine équipée, climatisation.

Un garage fermé, une cave et une place de parking complétent cet ensemble immobilier.

Produit rare et recherché à voir rapidement!