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Maison | 4 pièces | 110 m²
Entre le siège Michelin et Champfleuri, dans une petite rue calme à sens unique, venez découvrir cette maison des années 30 construite sur sa parcelle de 177m2.
Entièrement rénovée en 2019, elle se compose d'une pièce de vie climatisée de 42m2 avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage, une chambre climatisée avec dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant.
En demi sous-sol, une buanderie aménagée et un bureau avec salle d'eau pouvant servir de chambre d'appoint ou salle de jeux/sport.
Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés.
Sur les extérieurs, vous trouverez un jardinet avec terrasse et pergola, ainsi qu'un garage.
Stationnement facile devant le portail de la maison.
À proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.
Fonds de commerce | 99 m²
Idéalement situé entre la place de Jaude et Ballainvilliers
L'agence ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose ce local commercial à louer, qui sera disponible début février 2027.
D'une surface de 99 m², il comprend un vaste espace commercial ouvert avec une large vitrine sur rue, en rez-de-chaussée avec une très bonne visibilité.
Une réserve et un sanitaire complète ce bien.
Activité actuelle : salon de coiffure
Chauffage collectif dans la copropriété
Régime fiscal : TVA
Loyer annuel : 22 000 € HT et HC
Provisions sur charges trimestriel : 1 000 € HT
Taxe foncière à la charge du preneur (base 630 € par trimestre)
Frais de rédaction de bail notarié à la charge du Preneur
Honoraires d'agence à la charge du Preneur
Disponibilité Février 2027
Appartement | 3 pièces | 61 m²
APPARTEMENT AVEC BALCON ET GARAGE.
Dans un secteur calme, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de 61m2 à rafraichir.
En dernier étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante (possibilité ouverture sur séjour), deux chambres donnant sur cour intérieure, une salle d'eau et WC indépendant.
PVC double vitrage.
Chauffage individuel.
Traversant Est - Ouest.
Un garage, une cave et un séchoir viennent compléter ce bien.
Le DPE est classé en D, mais dégradé par le GES en E. En isolant simplement le mur côté nord, le GES passe en D.
IDEAL 1ER ACHAT
A proximité de Saint Alyre et la Maison des Sports, au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce vaste T2 traversant (ancien T3) d'une surface de plus de 57m2, composé d'une entrée avec placard, d'un double séjour exposé sud sans vis-à-vis, cuisine indépandante, une chambre côté sud, une salle d'eau avec WC. Chauffage indiviuel au gaz. Une cave complète ce bien.
Charges mensuelles de 77€.
DPE : E
Les Salins - Appartement 4 pièces à rénover
En cœur de ville, découvrez cet appartement de 92 m² situé au premier étage d'un immeuble de style "Art déco" parfaitement entretenu.
L'appartement est composé d'une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante permettant l'accès à un balcon commun avec l'appartement voisin, une arrière cuisine avec placard, un dégagement avec placards et dressing, deux chambres, une salle d'eau, et un toilette indépendant.
Deux caves situées en sous-sol font partie de l'ensemble à vendre.
Petite copropriété de 13 lots principaux sans travaux prévus, charges mensuelles de 300€ incluant notamment le chauffage et l'eau chaude.
Cet appartement, orienté face à la Place des Salins, permet un accès direct au centre-ville et toutes les commodités.
Il conviendra aux citadins à la recherche d'un appartement à rénover.
Au cœur de la jolie Rue du Port, découvrez cet appartement loti au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu.
L'appartement, seul à son niveau, est composé d'une grande entrée avec placard, un séjour double orienté Sud sur la Rue du Port, une cuisine équipée et semi-ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec dressing et accès salle d'eau, un bureau et des toilettes indépendants.
Appartement vendu avec deux caves et un grenier en annexes.
Chauffage individuel gaz, menuiseries bois double vitrage.
Charges de copropriété de 125€ / mois.
Les amoureux de vieilles pierres seront séduits par les prestations soignées de cet appartement dont les travaux de rénovation n'ont rien enlevé à son charme d'époque.
Nos exclusivités
Fonds de commerce | 99 m²
Idéalement situé entre la place de Jaude et Ballainvilliers
L'agence ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose ce local commercial à louer, qui sera disponible début février 2027.
D'une surface de 99 m², il comprend un vaste espace commercial ouvert avec une large vitrine sur rue, en rez-de-chaussée avec une très bonne visibilité.
Une réserve et un sanitaire complète ce bien.
Activité actuelle : salon de coiffure
Chauffage collectif dans la copropriété
Régime fiscal : TVA
Loyer annuel : 22 000 € HT et HC
Provisions sur charges trimestriel : 1 000 € HT
Taxe foncière à la charge du preneur (base 630 € par trimestre)
Frais de rédaction de bail notarié à la charge du Preneur
Honoraires d'agence à la charge du Preneur
Disponibilité Février 2027
Appartement | 3 pièces | 61 m²
APPARTEMENT AVEC BALCON ET GARAGE.
Dans un secteur calme, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de 61m2 à rafraichir.
En dernier étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante (possibilité ouverture sur séjour), deux chambres donnant sur cour intérieure, une salle d'eau et WC indépendant.
PVC double vitrage.
Chauffage individuel.
Traversant Est - Ouest.
Un garage, une cave et un séchoir viennent compléter ce bien.
Le DPE est classé en D, mais dégradé par le GES en E. En isolant simplement le mur côté nord, le GES passe en D.
Appartement | 6 pièces | 161 m²
Maison de 161 m² sur un Terrain de 421 m² sur un Secteur Résidentiel de Boisséjour Gravenoire, avec Terrasse, Jardin et Vue Panoramique.
Cette maison lumineuse, calme et très bien placée dispose d'un Séjour de 42 m² (donnant sur Terrasse de 27 m²), Cuisine équipée (ouverture possible et facile sur séjour pour pièce de vie totale de 55 m²), 4 Grandes Chambres (dont une Chambre Parentale avec Salle D'Eau), Bureau, Salle De Bains, Buanderie, WC indépendant, Hall d'entrée, nombreux Rangements et Dégagements.
En complément des espaces principaux, cette maisons dispose de NOMBREUSES ANNEXES : Grande Annexe de Rangement / Cave en rez-de-chaussée avec une Terrasse au-dessus donnant sur jardin, deux Aires de Stationnement, un Abri de Jardin et une Terrasse au premier étage de 27 m² avec accès par le séjour.
Construction 2010.
Terrain Piscinable.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage Gaz avec chaudière de 2010 et Eau chaude sanitaire chauffée par panneaux solaires.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : C
Gaz à Effet de Serre : C
Des clients satisfaits
"Bonne agence et interlocuteur compétent"
Jean-Michel Et Maria T.
"Julien a toujours été très réactif et on voit qu’il connaît son métier. Il a su être de bons conseils et fait un vrai suivi du début à la fin, même après la vente. "
Lucie T.
"Prise en charge de ma vente avec un grand professionnalisme : de très bons conseils, un suivi très sérieux et une communication impeccable. Je recommande vivement "
Delphine J.
"Monsieur MONEYRON est un véritable professionnel. Il connait très bien ses dossiers. Toujours disponible et efficace. Je recommande vivement. "
Adeline P.
"Super accompagnement de l’offre jusqu’à l’achat final. Merci à Julien pour son professionnalisme dans son accompagnement. "
Clarisse Et Justin N.
"Très bon échange et clarté totale sur l'achat dès le début de la discussion. C'est un plaisir d'avoir pu faire affaire avec Julien Moneyron. La fluidité des échanges par mail, sms et téléphone est exemplaire ! Encore merci !"
Baptiste H.
"Très bon accompagnement et conseil"
Aurélie & Yannick H.
"Agence sérieuse et professionnelle."
Xavier O.
"Nous adressons tous nos remerciements à Gregory Lavouma. Nous avons apprécié ses compétences, son efficacité, sa gentillesse et sa disponibilité. "
Madeleine Et François W.
Une double compétence unique
au service de votre projet
Agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
Expert immobilier
L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
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