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Appartement T4 - Fontgiève / St-Alyre
A proximité immédiate de la Rue Fontgiève et de l'école Saint-Alyre, découvrez ce grand T4 situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de bon standing.
L'appartement est composé d'un séjour, une cuisine indépendante, trois grandes chambres (dont une attenante au séjour permettant de transformer l'appartement en grand T3), une salle de bains, un wc séparé et un grand couloir qui dessert l'ensemble des pièces.
Cet appartement de 83 m² est équipé d'un chauffage individuel gaz, de menuiseries en PVC double-vitrage et bénéficie de belle luminosité.
Il faudra néanmoins prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Une grande cave et un petit cellier sont vendus avec l'appartement.
Location de parking possible à proximité de l'immeuble.
Petite copropriété bien entretenue et sécurisée, faibles charges (70€ / mois).
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Year of construction1950
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StandingYes
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Living area83 sq m
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Number of floors4
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FloorGround Floor
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Number of rooms4
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationest,sud
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Heatingindividual gas heater
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Work neededYes
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VideophoneYes
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Balneo1
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Altitude378
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Date de réalisation du DPE2023-07-07
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Reference number681-2010
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Price excluding fees120000
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Percentage of fees5
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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MANDAT EXCLUSIF - CLERMONT FERRAND
Proche du stade Philippe Marcombes cet appartement F4 est situé au premier étage d'une copropriété très bien entretenue.
Il se compose, d'une d'entrée, d'un séjour double pouvant être cloisonner pour y accueillir une troisième (possibilité d'une colocation), d'une cuisine aménagée et d'une loggia.
On trouve également 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé.
Toutes les commodités sont à proximités (commerces et T2C)
L'appartement est traversant, lumineux et offre une très belle vue sur Clermont.
Un box et une cave complètent ce bien.
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Place de parking couverte au sein de la résidence avec accès sécurisé et gardien.
Belle vue dégagée côté Ouest sur Chamalières et Gravenoire, ainsi que côté Nord sur Montjuzet.
Menuiseries PVC double-vitrage.
Chauffage collectif gaz et eau chaude collective.
Le tout inclus dans les charges qui sont de 2300€ / an pour l'ensemble des lots vendus.
Proximité immédiate de toutes commodités, arrêt de bus au pied de l'immeuble, commerces à moins de trois minutes à pieds, situation idéale entre le centre-ville de Clermont et celui de Chamalières.
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Il se compose d'une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, WC.
Traversant Nord - Sud.
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Apartments sold of 4 rooms of 113 400€ in 138 600€ in Clermont-Ferrand (63000)