Immobilier à vendre

EN EXCLUSIVITÉ !
Idéal pour un premier achat ou pour investisseurs, nous vous proposons ce T3 de 67m2 au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2013, sécurisée et bien entretenue dans le secteur de la Pradelle.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour donnant lui même sur un balcon de 10m² exposé ouest, deux chambres au calme avec placards de rangement, une salle de bains et un WC indépendant.

En sous-sol, un garage fermé avec une belle hauteur permet un aménagement en mezzanine pour gagner en espace de rangement.

Profil investisseur :
Actuellement loué 715€/mois (630€+85€).
Date de fin du bail : 17/10/2023
Bail d'habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989.

Traversant Est/Ouest.
PVC double vitrage/Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation et radiateurs en acier.

A 500m des bus, écoles, commerces et axes routiers.
DPE:C/GES:C - Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

Charges de copropriété: 100€/mois
Taxe foncière 2022: 1225€
Pas de travaux ni de procédures en cours au niveau de la copropriété.

Hyper centre, Rue Sainte Claire, à deux pas de la place Gaillard et de son arrêt de Tram.
Venez découvrir cet appartement premier étage, type 2 avec séjour cuisine de 30 m², lumineux, une chambre avec placards, salle d'eau.
Idéal investisseur : Loué 490 euros charges comprises (460 euros + 30 euros).

Au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble de standing situé Bd Berthelot (limite Clermont/Chamalières, face à la Banque de France), découvrez cet appartement entièrement rénové.

Pièce de vie avec belle vue dégagée sur le centre-ville et les flèches de la cathédrale, cuisine semi-ouverte et équipée à neuf de marque MOBALPA, salle d'eau avec wc.
Appartement vendu avec deux caves en sous-sol.

Appartement très calme donnant sur cour arrière dans laquelle il est possible de stationner un vélo.
Copropriété bien entretenue et sécurisée aux faibles charges (30€ par mois).
Chauffage individuel électrique, finitions soignées et prestations de qualité.

Maison Neuve 2023 de 126 m² sur un Terrain de 190 m² sur le Secteur Résidentiel de Cournon D'Auvergne, avec Terrasse, Jardin, Garage et Parking.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'une Pièce de Vie de 55 m² (avec Cuisine ouverte non fournie et donnant sur Terrasse), 4 Chambres (dont 1 Chambre Parentale avec Salle D'Eau), Salle de Bains, 2 WC indépendants, nombreux Rangements, Terrasse donnant sur Jardinet, Parking et grand Garage.

Construction 2023.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage Radiateurs Électriques, Climatisation Réversible et Plancher Chauffant.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : B
Émissions de GES : A

IDEAL INVESTISSEMENT ou 1er ACHAT,
En centre ville de Maringues, Maison de ville de 100m2 sur 3 niveaux, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée au rez-de-chaussée, à l'étage : une vaste chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc, au 2ème niveau : deux chambres dont une avec coin nuit en mezzanine.
Cave en sous-sol.

Maison de 2022 de 132 m² sur un Terrain de 178 m² sur le Secteur Résidentiel de Cournon D'Auvergne, avec Terrasse, Garage et Parkings.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'une Pièce de Vie de 57,5 m² (avec CUISINE US AMÉNAGÉE NEUVE FOURNIE et donnant sur Terrasse), 4 Chambres avec placard (dont 1 Chambre Parentale avec Salle D'Eau), Salle de Bains, 2 WC indépendants, nombreux Rangements, Grande Terrasse de 28 m², Parkings et grand Garage.

Construction 2022.
CUISINE NEUVE fournie avant la vente.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage Radiateurs Électriques et Climatisations Réversibles.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : B
Émissions de GES : A

A la limite Chamalières Clermont, venez découvrir cette jolie maison de caractère sur une parcelle de 132m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez un atelier de 60m2, à l'étage salon salle à manger avec balcon, cuisine aménagée avec balcon, salle de bain avec douche, au 2ème étage : 4 chambres spacieuses et wc.
Deux terrasses et une cave de 50m2 complètent le bien.
Double vitrage.
Chauffage fuel.
Beau potentiel.

IDEAL INVESTISSEURS,
A Pont-du-Château, sur un axe passant, ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 440m² édifié sur un terrain de 484m², composé de :
- Un local commercial de 45m² loué 567e CC
- Un local libre d'environ 200m² précédemment loué à un cabinet de Kinésithérapie,
- Un appartement T4 d'environ 140m2 avec balcon et terrasse,
- Une grange de 60m²
Prévoir travaux.

A vendre dans le centre Ville,

Belle maison de Bourg avec garage et cour intérieure à rafraîchir. Beaucoup de possibilités, rénovation en une maison d'habitation de 160 m2 plus 100 m2 de combles aménageables, aménagement en deux maisons voir découpage en plusieurs appartements.

Chauffage individuel gaz, Produit coup de coeur à voir rapidement!

Idéal Investisseur, Loué 1155 euros (385 euros hors charge par chambre).
Dans une copropriété bien entretenue, située rue d'Amboise, proximité centre ville et universités.
Venez découvrir cet appartement de 69m2, composé d'une entrée, cuisiné aménagée équipée, salon, 3 chambres, penderie, salle d'eau et wc séparés.
Une cave et un parking commun complètent le bien.
Double vitrage récent, chauffage individuel gaz, calme.