Immobilier à vendre

Appartement t5 de 105 m² loi carrez sur clermont centre / delille / grande bretagne au 1er étage avec balcon. Cet appartement au calme, lumineux, et très bien placé dispose d'un salon de 20 m² (donnant sur balcon), salle à manger, cuisine indépendante (aménagée équipée donnant sur salle à manger), 3 chambres (dont 1 ouvrant sur salon avec possibilité de bureau ou de prolongement du salon), salle d'eau, wc indépendant, cave et balcon. Emplacement rare et recherché. Chauffage individuel gaz. Proche tram, bus, ecoles, et commerces. Stationnement très facile dans la rue avec carte résident. Classe energétique : e charges annuelles : 931 € nombre de lots : 14, dont 7 lots d'habitation pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Dont 6.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 931.00 euros.

Hyper centre de Gerzat, Idéal investisseurs. Dans la rue principale de Gerzat, à proximité des commerces et des transports en communs, immeuble composé d'un local commercial d'environ 50 m² avec beau linéaire vitrine, un appartement T3 au 1er étage à rénover et des combles au deuxième étage d'environ 70 m². Rentabilité annuelle possible : 19 000 € TF : 1 500 € Produit rare et recherché à voir rapidement ! dont 7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement F3 au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing située Rue de Rabanesse, entre les Salins, les facs et le jardin Lecoq. Le hall d'entrée avec placard permet l'accès à une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'à une première chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. De l'autre côté vous trouverez une seconde chambre équipée de sa salle de bains et de son dressing aménagé. Configuration idéale pour colocation. Appartement en bon état général, chauffage individuel électrique, menuiseries aluminium double-vitrage. Mesurage loi Carrez : 80,93 m² Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de la résidence. Contacter Emeric SOLEILLANT au 06 58 55 18 83 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1489.00 euros.

Nouveau ! Située à clermont-fd, découvrez vallauris, une résidence intimiste de 18 logements allant du t1 au t4. Très belles prestations pour cette réalisation contemporaine mêlant zinc et couleurs naturelles offrant un ensemble sobre et harmonieux pour un investissement pérenne, qualitatif et patrimonial. Prestations haut de gamme personnalisables. Eligible pinel. Ptz. Frais de notaire réduits. Copropriété de 18 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 612.00 euros.

À vendre, Produit rare et recherché, Beau T3 en duplex avec balcon situé en hyper centre de 66 m² au sol (59 loi carrez). Appartement entièrement refait à neuf avec cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 wc séparé. Chauffage individuel électrique, double vitrage, climatisation. Produit coup de coeur dans un immeuble ayant fait l'objet d'une réhabilitation. Pas de travaux à prévoir. À voir rapidement ! dont 5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Ensemble immobilier de 124,19 m² sur clermont hyper centre / rue des gras au 2ème étage avec vue cathédrale. Cet ensemble peut s'organiser en un appartement unique de 124,19 m² loi carrez. Il dispose alors d'un séjour de 24 m² (40 m² possible en réunissant la salle à manger), cuisine, salle à manger, 3 chambres (dont 2 isolées sur arrière cour), salle d'eaux, 2 wc indépendants, cave et vue cathédrale. Cet ensemble peut aussi s'organiser en 2 logements distincts pour la location d'une ou deux habitations. L'ensemble est alors composé d'un appartement principal t3 de 92 m² loi carrez avec vue cathédrale et d'un studio / t2 indépendant de 27 m² loi carrez sur le même palier donnant sur cour intérieur. L'appartement principal lumineux et très bien placé dispose d'un séjour de 24 m² (40 m² possible), cuisine, 2 chambres (ou chambre + salle à manger), salle d'eaux, wc indépendant, cave, vue cathédrale et grande modularité d'agencement. Le studio / t2 indépendant, au calme et lumineux, bénéficie du même emplacement, donne sur la cour intérieure de la copropriété et dispose d'un espace principal de vie, chambre, wc indépendant, la salle d'eaux restant à créer, et également une grande modularité d'aménagement. Rénové en 2011 et rafraîchissement à prévoir. Emplacement rare et recherché. Idéal pour une résidence principale et pour les investisseurs locatifs. Chauffage individuel gaz proche tram, bus, ecoles, et commerces. Classe energétique : c charges annuelles : 1126 € nombre de lots : 10 pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Dont 6.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1126.00 euros.

À 5 min à pied de la Place Gaillard et des commerces de proximité, au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée des années 80 avec ascenseur, Appartement traversant et lumineux bénéficiant d'un balcon de 7 m² offrant une très belle vue sur la Cathédrale et le Puy de Dôme, d'une place de stationnement protégée et d'une cave. Prévoir travaux : beaucoup de possibilités pour ce bien ! chauffage individuel gaz. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Produit rare et recherché à voir rapidement ! idéal pour résidence principale et pour les investisseurs (copropriété proche du lycée Sidoine Apollinaire et de l'établissement Saint Alyre) dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Maison atypique idéale pour chambres d'hôtes de 176 m² (215 m² possibles avec aménagements), avec rénovation à terminer, sur parcelle de 1500 m² sur le secteur résidentiel d'orcet avec terrain piscinable. Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'un salon de 30 m² donnant sur terrasse (à aménager / véranda possible), cuisine (à aménager), 5 grandes chambres (dont 4 avec coin sde et wc et 1 avec sdb et wc), grande pièce aménageable en rez-de-jardin (donnant sur terrasse), buanderie, cave, très grande terrasse en rdj, aire de stationnement et jardin avec puit. La maison est très modulable avec beaucoup de potentiel et de projets possibles, idéale pour accueillir des chambres d'hôtes. Et le terrain peut facilement être complété d'une piscine. Travaux à prévoir pour terminer la rénovation intérieure (cuisine, sdb, pièce aménageable, voir changement de mode de chauffage), pour rafraîchir l'extérieur (volets bois et une partie de la façade), et pour assainissement collectif. Emplacement rare et recherché. Chauffage fuel. Proche ecoles, commerces et bus. Classe energétique : d dont 5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Dans une petite résidence des années 1930 idéalement situé. Appartement T4, très lumineux d'une surface loi Carrez de 148 m², entièrement refait à neuf (travaux en cours d'achèvement) Composé d'une belle pièce a vivre et sa cuisine ouverte et de trois belles chambres avec salle d'eau privative. LES PLUS : la localisation, ascenseur, garage, la climatisation réversible intégrée, et le Chauffage individuel électrique, double vitrage. L'immeuble fait l'objet d'une réhabilitation complète tout en conservant les éléments architecturaux remarquables. Aucun travaux à prévoir dans les années à venir. Faibles charges de copropriété. Pour de amples renseignements, contactez Laeticia DAVID au 06 67 11 31 24 RSAC : 894 966 928 dont 6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Quartier berthelot, secteur chambre de commerce au 3ème et dernier étage d'une petite résidence, t2 neuf avec balcon et parking en sous-sol. Pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée, salle d'eau avec wc. Idéal investissement en loi pinel. Secteur recherché à fort potentiel locatif. Frais de notaire réduits. Rt2012 copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Quartier berthelot, secteur chambre de commerce au 3ème et dernier étage d'une petite résidence, t2 neuf avec balcon et parking en sous-sol. Pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée, salle d'eau avec wc. Idéal investissement en loi pinel. Secteur recherché à fort potentiel locatif. Frais de notaire réduits. Rt2012 copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Quartier berthelot, secteur chambre de commerce au 3ème et dernier étage d'une petite résidence, t2 neuf avec balcon et parking en sous-sol. Pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée, salle d'eau avec wc. Idéal investissement en loi pinel. Secteur recherché à fort potentiel locatif. Frais de notaire réduits. Rt2012 copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

En exclusivité, Situé Rue de bien assis, venez découvrir cet immeuble de deux appartements loués (total = 13 250 euros / an). Au rez-de-chaussée un appartement de type 3 de 55 m² composé de deux chambres, salon, cuisine, salle d'eau et wc donnant sur une terrasse privative 570 euros. À l'étage, un deuxième appartement de 55 m² composé de deux chambres, cuisine, salon, salle d'eau et sanitaires. 2 places de parking en extérieur devant. Double vitrage pvc. Idéal investisseur. Chauffage individuel gaz. dont 6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Très bien situé, Centre ville de Clermont-Ferrand, entre la place delille et gaillard, venez découvrir ces murs commerciaux à vendre dans un bel immeuble de caractère en pierre de volvic. Divisé en deux plateaux, l'un de 175 m² composé de bureaux (4), salle de réunion et wc pmr. Un deuxième plateau de 205 m² avec une superbe salle de réception (isolé acoustique) avec une partie cuisine équipée et aménagée et des wc. Beaucoup de potentiel. Toutes activités autorisées. L'ensemble est en excellent état (électricité aux dernières normes, double vitrage, aucun travaux à prévoir) Chauffage électrique et clim réversible. Un grenier complète le bien. Pour visiter n'hésitez surtout pas à me joindre directement au 06 71 40 68 93. dont 5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

63- Clermont Ferrand, local commercial en cession de droit au bail, situé en centre ville, proche des belles enseignes, d'une superficie de 45 m² avec un linéaire vitrine important, et deux réserves Loyer mensuel net / hc de 800 euros. Peu de travaux à prévoir, très lumineux. Pas d'activité de restauration possible. Bail renouvelé au 10 / 07 / 2020 dont 13.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.