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Vente appartement CLERMONT FERRAND (63000)

318 500 € *

  CLERMONT FERRAND

Réf. 1650
Maj : 27/07/2021

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124,19
4 pièces
3 chambres

Détails du bien sur Clermont ferrand

Descriptif

Ensemble Immobilier de 124,19 m² sur Clermont Hyper Centre / Rue des Gras au 2ème étage avec Vue Cathédrale.

Cet Ensemble peut s'organiser en un Appartement unique de 124,19 m² Loi Carrez. Il dispose alors d'un Séjour de 24 m² (40 m² possible en réunissant la Salle à Manger), Cuisine, Salle à Manger, 3 Chambres (dont 2 isolées sur arrière cour), Salle d'Eaux, 2 WC indépendants, Cave et Vue Cathédrale.

Cet Ensemble peut aussi s'organiser en 2 logements distincts pour la location d'une ou deux habitations. L'ensemble est alors composé d'un Appartement Principal T3 de 92 m² Loi Carrez avec Vue Cathédrale et d'un Studio/T2 Indépendant de 27 m² Loi Carrez sur le même palier donnant sur Cour intérieur.
L'APPARTEMENT PRINCIPAL lumineux et très bien placé dispose d'un Séjour de 24 m² (40 m² possible), Cuisine, 2 Chambres (ou Chambre+Salle à Manger), Salle D'Eaux, WC indépendant, Cave, Vue Cathédrale et Grande Modularité d'Agencement.
LE STUDIO / T2 INDÉPENDANT, au calme et lumineux, bénéficie du même emplacement, donne sur la Cour Intérieure de la copropriété et dispose d'un Espace Principal de Vie, Chambre, WC indépendant, la Salle d'Eaux restant à créer, et également une Grande Modularité d'aménagement .

Rénové en 2011 et Rafraîchissement à prévoir.
Emplacement rare et recherché.
Idéal pour une résidence principale et pour les investisseurs locatifs.
Chauffage individuel gaz
Proche Tram, Bus, Ecoles, et Commerces.

Classe Energétique : C
Charges annuelles : 1126 €
Nombre de lots : 10
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. dont 6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1126.00 euros.

Copropriété (10 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 1 126 €

Disponible le : 16/04/2021

Caractéristiques du bien
  • Surface
    124,19 m²
  • Nombre d'étages
    4
  • Etage
    2
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Cheminée
    oui
  • Cave
    oui
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Cuisine
    aucune
  • Interphone
    oui
  • Séjour
    24 m²
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

114 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

C

20 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 318 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,17 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €

Prix : 318 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,17 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.17 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges annuelles : 1126 €

* : dont 6,17 % TTC honoraires à la charge de l'acquéreur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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18 AVENUE DES ETATS UNIS
63000 CLERMONT FERRAND

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