Immobilier immobilier à Clermont-Ferrand(tous codes postaux)

APPARTEMENT T2 - 40M² - RUE FONTGIEVE

Prestations de qualité pour ce T2 de 40 M² au 1er étage.

Appartement rénové, grande pièce de vie avec cuisine équipée (plaque, four), une chambre avec rangements, une salle d'eau et wc séparés.

Disponible de suite

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Découvrez cette charmante maison de 110m² située dans le très recherché quartier Vallières, offrant une vue magnifique et un cadre de vie paisible, proche des commodités.

Les atouts du bien :
*110m² habitables parfaitement agencés
*3 chambres spacieuses
*1 bureau/chambre jeune enfant
*1 salle de bain
*2 WC
*Sous-sol complet de 32m² (rangements, atelier, buanderie)
*Garage + stationnement extérieur
*jardinet agréable + grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours

Confort et qualité de vie

Sa position dominante offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale.
Les larges baies vitrées dévoilent une vue remarquable sur la ville, apportant une véritable sensation d'espace.
Sa terrasse est parfaite pour les repas en plein air ou les moments en famille.
Le quartier est apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, complexe sportif, écoles et transports.

Fonctionnelle, chaleureuse , bien entretenue et parfaitement isolée, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des actifs souhaitant concilier confort et proximité du centre ville.

Proche des Carmes et du siège Michelin, venez découvrir ce bel appartement en bon état de 95m2, exposé Sud et Ouest.

Au 1er étage d'un immeuble bourgeois très bien entretenu, il se compose d'une entrée, un séjour - salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant et rangements.

Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage.

Une chambre de bonne et un grenier complètent ce bien.

APPARTEMENT T4 - TERRASSES ET DOUBLE GARAGE

À CLERMONT-FERRAND, rue Bartholdi, au calme, au bout d'une impasse, découvrez ce très bel appartement T4 au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de bon standing, bénéficiant d'une vue panoramique.

Ce logement se compose d'une vaste pièce de vie de près de 40 m², prolongée par deux terrasses d'une surface totale de 21 m² exposées EST et OUEST, cuisine indépendante équipée ouvrant sur l'une des terrasses, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, salle de bains avec WC, dégagement avec de nombreux rangements.

Une cave et un double garage complètent cet appartement.

Chauffage individuel au gaz
Séjour et chambre parentale climatisés
Cuisine équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle

Disponible dès maintenant, à visiter rapidement !

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Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur recherché, à 50m du Jardin Lecoq et à 10 min à pied de la Place de Jaude, venez découvrir cet appartement rénové en 2020.

Situé dans une copropriété parfaitement entretenue et donnant sur cour intérieure, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (32m2), deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et nombreux rangements.

Huisseries en double vitrage.
Chauffage individuel au gaz.

Un cellier de 9m2 et une cave complète ce bien.

Aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété.

MAISON DE 2005 / RUE DE LA CROUZILLE/ MAISON FAMILIALE OU POSSIBILITÉ DE 3 LOGEMENTS

Située à Clermont-Ferrand, rue de la Crouzille ,dans un secteur calme, apprécié et recherché, venez découvrir cette maison de 226 m² habitables.
Sur sa parcelle de 619 m², ce bien mitoyen d'un côté se compose au rez-de-chaussé d'un hall d'entrée, d'une pièce spacieuse de 29 m² (possibilité de deux chambres, bureau ou salle de sport), d'une chambre lumineuse de 18 m² côté jardin, d'une troisième pièce habitable de 40 m² actuellement utilisée en atelier, d'une buanderie et d'un wc séparé.
A l'étage se trouvent une grande pièce de vie de 40 m² avec triple exposition donnant accès sur un balcon, une cuisine de 17 m², deux chambres de 15 et 16m², d'une salle d'eau de 8 m² et d'un wc séparé.
Un sous sol de plus de 100 m² avec de nombreuses possibilité, une cave et un jardin viennent compléter ce bien.
Chauffage fioul, fenêtre double vitrage bois.
Taxe foncière : 3 094€
Assainissement conforme
DPE:E GES:E
Rafraichissements à prévoir.

Idéal Investisseurs,

A proximité immédiate de la place de la Victoire,des commerces et des transports en communs,immeuble composé de 3 F1 bis de 31 m2 entièrement rénovés en 2022-2023, ces appartements entièrement meublés font l'objet de locations courtes durées depuis 3 ans.

Rapport locatif brut en 2024 : 39 000 €
Rapport locatif brut en 2025 : 37 000 €
TF : 2 000 €

Rapport locatif annuel en locations meublés: 19 000 €

Caves en sous sol.

Produit rare, recherché et pret à etre exploité immédiatement!

A VENDRE - APPARTEMENT T2 - 40m² - CLERMONT-FERRAND

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m² situé à Clermont-Ferrand, au sein d’une résidence récente et sécurisée livrée en 2019.

Fonctionnel et bien agencé, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne. Son agencement optimisé garantit un excellent confort de vie et une forte attractivité locative.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement représente une opportunité sûre pour un investissement rentable ou un premier projet immobilier.

À quelques pas de la Gare, au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue dont la façade et les parties communes ont été refaites, venez découvrir cet appartement en bon état d'une surface de 25m2.

Situé au 2ème étage, et donnant sur cour intérieure, il se compose d'une entrée avec WC, une pièce principale avec cuisine ouverte équipée et une salle de bains privative.

Une cave complète ce bien.

Fenêtres double vitrage.
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges.

Ancien loyer : 460€.

VENDU LOUE
APPARTEMENT 3 pièces de 56 m² - DELILLE / LA GARE
Avenue Albert et Elisabeth, avec un accès au tramway rapide sur la station de tram DELILLE, venez découvrir cet appartement 3 pièces en bon état général.

Au deuxieme étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une cour intérieure, deux chambres, une salle d'eau avec douche et meuble-vasque, wc.

Lumineux et traversant, l'appartement donne dans une cour intérieure.

APPARTEMENT VENDU LOUE (635€ HC)

APPARTEMENT T4 DUPLEX- 68,21m2 - Centre Ville

Au cœur du centre-ville entre la rue Saint Herem et la place du Mazet, au 2eme étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce charmant 4 pièces en duplex.

Ce bien de se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, micro-onde, plaque, hotte, four...). A l'étage vous trouverez trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.

Disponible à partir du 20 juillet 2026, à visiter rapidement !

Vous pouvez dès maintenant prendre rendez-vous en ligne directement avec IMMO AGENDA: Envoyez-nous une demande de renseignement sur ce bien, et vous recevrez par mail le lien d'accès aux rendez-vous de visites directement en ligne, selon les créneaux disponibles.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Appartement 2 pièces en rez-de-jardin + Garage

L'agence ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose à la vente ce joli T2 en rez-de-jardin d'une résidence récente située dans le quartier de l'Oradou, non loin du centre ville, du campus des Cézeaux et du lycée Lafayette, ainsi que de toutes les commodités.

L'appartement, aux normes PMR, est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Appartement vendu avec un GARAGE fermé en sous-sol.
Enfin, vous profiterez de la jouissance privative d'un JARDIN de 132 m², sans grand vis-à-vis, et accessible depuis la pièce de vie.

Cet appartement livré en 2013 (normes RT 2012), bénéficiant d'une exposition Sud et équipé d'une chaudière individuelle gaz, permet de profiter de très faibles charges de copropriété (712€ / an).

Environnement calme et résidentiel, copropriété sécurisée et bien entretenue.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

APPARTEMENT T3 69M² - BALCON - RUE DE BELLEVUE

A louer, un lumineux appartement T3 de 69m² qui se compose d'un double séjour donnant sur balcon, une cuisine séparée équipée et aménagée avec cellier, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, des rangements.

Disponible de suite, à visiter rapidement

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APPARTEMENT T3 - 63 M² - PINEL GLI - GARAGE - QUARTIER ORADOU

Venez découvrir ce très lumineux T non meublé, de 63.14 m² soumis au dispositif PINEL.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (plaque et hotte) et aménagée, accès à une grande terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Le plus: un garage privatif

Assurance Garantie de Loyers Impayés et PINEL.

Disponible début juin.

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BEAU POTENTIEL / BEL EMPLACEMENT / T3
Situé en centre ville de Clermont-Ferrand, secteur Jaude, rue Emmanuel Chabrier, dans un secteur apprécié et recherché, venez découvrir cet appartement T3 de 69 m2.
Au sixième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée de 11,68 m2, d'un séjour lumineux avec vue sur le Puy-de-Dôme, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une chambre de 13 m2 et la possibilité de créer une deuxième chambre de 12 m2 en refermant une partie du mur dans le séjour.
L'appartement est d'origine un T3 qui a été transformé en T2.
IL dispose de nombreux rangements.
Une place de parking attitrée en souterrain et une cave viennent compléter ce bien.
L'immeuble est isolé par l’extérieur.

Chauffage collectif gaz
Charges: 230/mois.
Taxe foncière: 1718€.