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Détails de l'annonce
BELLE PROPRIETE DE 145M² - QUARTIER DES TOULAITS
L'agence ARTHURIMMO.COM CLERMONT a le plaisir de vous proposer cette belle et lumineuse maison de 145m² habitables + 118m² de surface annexe sur une parcelle de 656m², dans le quartier calme des Toulaits.
- Au sous-sol, l'espace de 118m² est séparé en deux. Un garage double avec portes automatiques permet de stationner voitures, motos et vélos.
Un espace supplémentaire de 60m², fermé, isolé, chauffé et refait à neuf offre une très grande pièce à vivre supplémentaire, une belle buanderie avec plan de travail et placards de rangement ainsi qu'une cave.
- Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 60m², très lumineux avec de beaux volumes comprenant une entrée (avec placards), un salon, une salle à manger avec une belle vue dégagée et une cuisine équipée avec îlot central.
Un espace nuit avec trois chambres (placards de rangement), une salle de bains avec baignoire d'angle, une douche et un meuble double vasque et un WC séparés avec lave-mains. Une belle terrasse en bois exotique de 25m² et un balcon exposé sud/est vous permettrons d'en bénéficier pleinement aux beaux jours.
- Au 1er et dernier étage : une mezzanine (12m²), une chambre parentale (14m²) avec dressing et placards de rangement, salle d'eau et Wc séparés.
Date de construction : 2007
Chaudière individuelle Gaz (radiateurs et plancher chauffant)
Huisseries Aluminium et volets roulants électriques
Combles isolés par laine soufflée (Avril 2023)
Conduit de cheminée existant (Possibilité d'installer un poêle à granulés ou bois)
Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie (3000L)
Proche écoles, commerces, médiathèque, piscine municipale, bus, complexe sportif.
Classe énergétique : C
Émission gaz à effet de Serre : C
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction2007
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StandingOui
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Surface habitable145 m²
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Chauffageindividuel gaz central
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AlarmeOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude393
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Date de réalisation du DPE2023-09-27
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Référence691-2059
Bilan énergétique
Géorisques
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Maisons vendue de 6 pièces de 383 400€ à 468 600€ à Cournon-d'Auvergne (63800)