Immobilier vendu

A vendre, idéal investisseurs,

En exclusivité, un immeuble d'habitation composé d'un local commercial d'environ 70 m2 (52 m2 de surface commercial et 18 m2 d'annexe), d'un appartement T3 d'environ 70 m2 actuellement loué 743€ HC/mois bénéficiant en plus d'un grenier d'environ 20 m2 situé au deuxième étage de l'immeuble, et d'un appartement T2 d'environ 50 m2 à rénover situé au 2ème étage.

Chauffage individuel gaz pour l'appartement T3, électrique pour le local commercial et l'appartement T2.
Greniers au dernier étage.

Dossier sur demande.

TF : 3700 €

Travaux à prevoir

À 10 minutes à pied du Centre ville, proche école Saint Alyre et tous commerces, venez découvrir cette maison de ville esprit loft entièrement rénovée.

Elle se compose d'une entrée avec placard desservant un vaste garage (3 voitures) et un espace bureau / buanderie.

À l'étage, un salon - salle à manger avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse avec coin jaccuzi, deux chambres avec salle d'eau privative, dressing et 2 WC. Au niveau supérieur, un salon TV.

Pompe à chaleur.
Cheminée.
Traversant Nord - Sud.

À 10 minutes à pied du Centre ville, proche école Saint Alyre et tous commerces, venez découvrir ce magnifique appartement esprit loft entièrement rénové.

Il se compose d'une entrée avec placard desservant un vaste garage (3 voitures) et un espace bureau / buanderie.

À l'étage, un salon - salle à manger avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse avec coin jaccuzi, deux chambres avec salle d'eau privative, dressing et 2 WC. Au niveau supérieur, un salon TV.

Pompe à chaleur.
Cheminée.
Traversant Nord-Sud.

A vendre,

Idéal investisseurs ou primo accédants T2 bis traversant à transformer en T3 de 62 m2 situé au 1er étage étage d'une copropriété bien entretenue. Chauffage individuel gaz, deux balcons, cave et parking.

Appartement à renover.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Situé à Bort l'étang, à 5 kilomètres de Lezoux, dans un secteur calme, venez découvrir cet ensemble immobilier.

Il est composé d'une maison de 104m² habitables, d'un atelier, d'une grange et d'une deuxième maison mitoyenne à la première.

La maison de 104 m² habitables est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée de 19 m² et d'un séjour avec double exposition de 16m².
Au premier niveau se trouvent deux chambres lumineuses avec parquet de 10 et 15 m², et une salle d'eau avec wc de 6 m².
Au dernier niveau, Une chambre spacieuse de 33 m².

Viennent compléter ce bien :
- Une grange de 60 m² avec dalle béton, toiture refaite.
- Un atelier de 19 m² avec dalle béton.
- Une maison sur deux niveaux à rénover entièrement, ou possibilité d'un deuxieme atelier, toiture refaite.
- Un jardin attenant à la grange( ne communique pas directement à la maison principale).

Chauffage fioul
Travaux à prévoir
Taxe foncière: 602€

Petit immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la rue du Port, de la Place Delille, des écoles et du tram.
Son emplacement en fait le produit parfait pour votre projet de location meublée.

Il est composé d'un local commercial de 17 m² en rez-de-chaussée avec cave en sous-sol, un studio au 1er étage, un studio au deuxième étage, un T1 au troisième étage.

La vitrine du commerce et l'électricité de l'immeuble sont en bon état, mais il faudra prévoir une rénovation générale pour le reste.

Absence de système de chauffage central, bien non soumis au DPE.

L'agence ARTHURIMMO.COM CLERMONT a le plaisir de vous proposer cette belle et lumineuse maison de 145m² habitables + 118m² de surface annexe sur une parcelle de 656m², dans le quartier calme des Toulaits.

- Au sous-sol, l'espace de 118m² est séparé en deux. Un garage double avec portes automatiques permet de stationner voitures, motos et vélos.
Un espace supplémentaire de 60m², fermé, isolé, chauffé et refait à neuf offre une très grande pièce à vivre supplémentaire, une belle buanderie avec plan de travail et placards de rangement ainsi qu'une cave.

- Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 60m², très lumineux avec de beaux volumes comprenant une entrée (avec placards), un salon, une salle à manger avec une belle vue dégagée et une cuisine équipée avec îlot central.
Un espace nuit avec trois chambres (placards de rangement), une salle de bains avec baignoire d'angle, une douche et un meuble double vasque et un WC séparés avec lave-mains. Une belle terrasse en bois exotique de 25m² et un balcon exposé sud/est vous permettrons d'en bénéficier pleinement aux beaux jours.

- Au 1er et dernier étage : une mezzanine (12m²), une chambre parentale (14m²) avec dressing et placards de rangement, salle d'eau et Wc séparés.

Date de construction : 2007
Chaudière individuelle Gaz (radiateurs et plancher chauffant)
Huisseries Aluminium et volets roulants électriques
Combles isolés par laine soufflée (Avril 2023)

Conduit de cheminée existant (Possibilité d'installer un poêle à granulés ou bois)
Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie (3000L)

Proche écoles, commerces, médiathèque, piscine municipale, bus, complexe sportif.
Classe énergétique : C
Émission gaz à effet de Serre : C

En centre ville d'Aubière, à proximité de la Place des Ramacles, au calme, à l'arrière d'une résidence bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement traversant de type T3 situé au 3ème et dernier étage.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et un garage individuel complètent ce bien. Appartement en parfait état.