Immobilier vendu

A vendre,

Idéal primo accédants, belle maison de plain pied des années 2000 sur un terrain de 500 m2. Chauffage individuel gaz, la maison d'une superficie de 86 m2 profite d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, 1 wc séparé, 1 salle de bains et d'un garage de 25 m2. Chauffage individuel gaz.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Située à Aubière, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison rénovée de 88 m² habitables.
Sur sa parcelle de 250 m², ce bien mitoyen d'un côté se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine fonctionnelle toute équipée de 14 m², d'un séjour traversant avec accès sur une terrasse de 20 m² et d'un wc séparé.
Au second niveau se trouvent deux chambres lumineuse de 9 et 12 m², une salle d'eau, un espace bureau de 9 m² et un wc séparé.
Sous les combles aménagés : un espace salle de jeux et une troisième chambre (possibilité de chambre parentale)
Chauffage gaz, chaudière à condensation, isolation par l’extérieure, fenêtres doubles vitrage, volets roulants électriques, alarme.
Possibilité de se garer sur la parcelle.
Taxe foncière: 1030€

Hyper centre de Gerzat, Idéal investisseurs. Dans la rue principale de Gerzat, à proximité des commerces et des transports en communs, immeuble composé d'un local commercial d'environ 50 m2 avec beau linéaire vitrine, un appartement T3 au 1er étage à rénover et des combles au deuxième étage d'environ 70 m2. Rentabilité annuelle possible : 19 000 TF : 1 500 Produit rare et recherché à voir rapidement!

Appartement 3 pièces avec balcon et parking

Bel appartement de 65 m² habitables situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée de 1976.

Si l'appartement nécessite une remise au gout du jour et une mise aux normes de l'électricité, celui-ci a été parfaitement entretenu.
Menuiseries PVC double vitrage, radiateurs remplacés en 2023.

Vous trouverez ainsi une entrée avec deux grands placards, une cuisine fermée et attenante au séjour (possibilité de cuisine ouverte), le tout donnant accès à un balcon orienté sur le parc de la résidence avec une belle vue dégagée sur la chaine des Puys.
L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.

Base de chauffage collectif au sol inclus aux charges de copropriété qui sont de 1945€/an (soit 160€/mois).

Appartement vendu avec une place de parking extérieure située devant l'entrée du bâtiment ainsi qu'une cave située en rez-de-chaussée de l'immeuble, idéale pour son accès de plain-pied.

A vendre,

Mise en copropriété d'un immeuble situé rue Montlosier, à proximité des commerces, transports en communs et établissements scolaires.

Opération speciale "déficit foncier" avec travaux de réhabilitation à prévoir dans les appartements et participation aux travaux de refection de la copropriété.

F1 bis de 28 m2 à rénover en T2. Chauffage individuel électrique.

DPE réalisé avant travaux.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre, Ideal primo-accédants,

A proximité du centre ville de Cebazat, dans un secteur résidentiel calme, maison des années 70 à raffraichir beneficiant de 3 chambres, un garage et un jardin de plus de 100 m2.

Produit rare à voir rapidement!

Limite Chamalières/Clermont - F1 à vendre

Au bas de l'Avenue Joseph Claussat, proche de Jaude et du centre-ville de Chamalières, découvrez ce bel appartement de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1970.

L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie équipée d'une large baie vitrée donnant plein Sud, une salle d'eau, et toilettes séparés.
Appartement vendu avec une cave en sous-sol.

Chauffage et eau chaude collectif gaz avec comptage individualisé.
Charges de copropriété: 1885€/an (quote-part du budget prévisionnel 2025)

A vendre,

Coup de coeur pour cette maison de bourg située dans le centre ville de la Roche Noire.

Cette maison pleine de cachet profite de 3 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand sejour salle à manger et de deux chambres supplémentaires avec une salle de bains pour completer cet ensemble.

Le plus, une terrasse avec vue sur le Puy-de-Dôme!

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre, idéal investisseurs,

f1 bis de 24 m2 entièrement meublé et rénové en 2017. Chauffage individuel électrique, double vitrage, cuisine équipée.

Pas de travaux de copropriété à prevoir, peu de charges de copropriété.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Située au centre ville de Lempdes, proche de toutes commodités (école,médecins,supermarché).
Beau potentiel pour cette maison à rénover de 171 m².
Sur sa parcelle de 653 m², ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, de deux chambres de 12 m² à créer, d'une buanderie et d'une chaufferie.
A l’étage se trouvent un grand séjour spacieux de 35 m², d'une cuisine de 13 m², de trois chambres de 11, 11, et 12 m², d'une salle de bains de 5 m², d'un dressing et d'un wc séparé.
Différents aménagements sont envisageables.
Un grand garage double vient compléter ce bien.
Chauffage fioul.
Travaux à prévoir.
Taxe foncière : 1869€

IDEAL INVESTISSEUR,
Situé entre à la place Gaillard et Saint Alyre, Petit immeuble de rapport composé de 3 appartements type 1bis meublés. Chaque appartement dispose d'un coint nuit et d'une cuisine aménagée. Espace buanderie commune au 3 logements.
Les appartements sont loués et gérés par notre agence.
Revenus mensuels hors charges de 1361.00€.
Produit rare et recherché, à voir rapidemment.

Beaumont centre bourg - F1 avec balcon

Bel appartement de 26 m² situé au deuxième étage sur trois d'un petit immeuble ancien bien entretenu.
Il est composé d'une cuisine équipée, une pièce de vie, et une salle d'eau avec wc.
Accès au balcon depuis le séjour et la cuisine.

Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété (syndic bénévole).
Prévoir installation d'une pompe à chaleur pour obtenir une classe énergétique E (coût estimé à environ 5.000€) et isolation des murs pour atteindre la classe énergétique C.

Proximité immédiate des transports en communs, des commerces et des facultés.

Appartement vendu libre d'occupant (départ du locataire prévu le 31/12/24).

Local commercial - Rue Saint Hérem

Local commercial vendu libre de toute occupation à compter du 1er janvier 2025.

Bel emplacement, entre la Mairie de Clermont-Fd et la Place Gaillard.
Arrêts de tram et parking de la Poterne à proximité immédiate.

Le local, ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, propose une surface commerciale de 59 m² en rez-de-chaussée, laquelle conviendra également à l'exercice d'une activité libérale ou de bureau.
Cette surface est actuellement configurée comme suit: entrée et dégagement avec vitrine sur rue, un bureau de 30 m², dégagement, salle d'attente, toilettes.
Le sous-sol accessible depuis le rez-de-chaussée offre un espace de stockage de 59 m², auquel il est également possible d'accéder depuis la rue par une porte de service.

Chauffage individuel électrique, charges de copropriété de 1.000€ par an (syndic bénévole).
Loyer potentiel estimé: 700€/mois.

CLERMONT FERRAND

Maison à rénover entièrement - Emplacement stratégique entre République et l'Hôpital d'Estaing

Idéal investisseur ou marchand de biens !

Située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate du tramway et des commerces, cette maison à rénover intégralement offre un potentiel exceptionnel.

Caractéristiques :

- Surface du terrain : 460 m²
- Localisation : Entre République et l’Hôpital d’Estaing, accès rapide aux commodités
- Environnement : Quartier calme et résidentiel
- Possibilités : Création de deux logements distincts, idéale pour un projet locatif ou revente en lots
- DPE : Non soumis (absence de système de chauffage)

Profitez de cette opportunité rare pour développer un projet immobilier dans un quartier en pleine expansion.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez nous rapidement !

A vendre,Idéal investisseurs ou primo accédants,

Produit coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové en 2018 situé dans un immeuble de caractère, à proximité de la Gare de Chamalieres. Chauffage individuel électrique, climatisation, double vitrage, cuisine équipée.

Appartement actuellement loué 590 € HC/mois

Produit rare et recherché à voir rapidement!