Immobilier à vendre

Située dans une impasse, venez découvrir cette maison de plain pied d’une surface totale de 110m2, construite en 1986 sur un terrain de 625m2.

Elle se compose d'une entrée, un séjour - salle à manger ouvrant sur deux terrasses exposées Sud et Ouest, une cuisine indépendante équipée, trois chambres avec placard, une salle de bains et WC indépendant.

Un garage motorisé, une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Possibilité de garer deux véhicules dans la cour.

Chauffage électrique + cheminée.
Huisseries en double vitrage.

CLERMONT - FERRAND

Dans une résidence des années 70 entièrement rénovée, venez découvrir ce bel appartement F2 de 25,5 m² habitables (surface totale de 45 m² au sol), situé au 2ᵉ étage sans ascenseur.

Entièrement réhabilité ce très bel appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Composition :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée.
Chambre séparée.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et toilette suspendu.
Si besoin, possibilité de créer des rangements sous pentes.
Climatisation réversible.

La résidence :

Parties communes rénovées (électricité, plomberie, peinture, interphone, boites aux lettres)
Façades isolées

Emplacement :

Situé dans le quartier prisé de Vallières, à proximité des commerces, transports, fac de médecine et stade Philippe Marcombes.


Pour toute information ou visite, contactez moi sans tarder !

A vendre,

Idéal investisseurs ou primo accédants, dans le centre ville de Cournon, programme de rehabilitation sur l'ancienne maison paroissiale livré pour la fin du mois de fevrier.

Maison de ville T3 en duplex de 68 m2 beneficiant d'un jardinet. Chauffage individuel par climatisation reversible, cuisine équipée, produit coup de coeur!

Petite copropriété de 4 lots ayant fait l'objet d'une rénovation totale (facades, colonne electrique, arrivées d'eau, amenagements extérieurs, appartement..)

Produit rare et recherché à voir rapidement!

À proximité immédiate de la Gare et des lycées Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, venez découvrir ce petit T3 traversant de 48m2, au 4ème étage d'un petit immeuble de 10 lots.

Il se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

CLERMONT-FERRAND

Situé dans un quartier recherché à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), cet appartement de 90 m² entièrement rénové vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Vous y trouverez le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond et des parquets d'origine rénové.
Il est composé d'une agréable cuisine permettant de partager les repas en famille, d'un séjour pour les moments détentes, d'une salle à manger pour les repas entre amis et de deux belles chambres. Salle d'eau et toilette séparé.

Un garage, une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Chauffage individuel gaz, double vitrage.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles dans cet appartement coup de cœur.

A vendre,

Idéal investisseurs et primo accedants, en hyper centre de Clermont-Ferrand, au calme dans une cour interieure, Beau T3 en duplex de 58 m2 loi carrez béneficiant en plus d'un exterieur. Le bien profite d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le bien est vendu avec l'intégralité des meubles, ancienne valeur locative 900 € HC/mois.

L'immeuble a fait l'objet d'une renovation intégrale en 2020/2021.

Chauffage individuel électrique
TF : 1130 €

Produit coup de coeur, à voir rapidement!

Située en plein centre ville, à proximité de toutes les commodités et des Thermes, venez découvrir cette charmante maison de ville.
Son garage une voiture et la possibilité de stationner un autre véhicule devant est un atout rare qui sera apprécié.
-entrée principale , garage, chaufferie et accès sur la petite cour à l'arrière de la maison. Grande cave en sous-sol
-A l'étage salon/salle à manger, cuisine aménagée côté sud et un toilette avec lave mains.
-Au dernier étage deux chambres dont une avec dressing , une salle d'eau et wc indépendant.

Cette maison sera vendue vide, elle est habitable de suite mais des travaux d'amélioration et de modernisation sont conseillés.
Chauffage central fioul( années 2000) , toiture bardot , double vitrage ancien.
Situation recherchée (parc,navette,Thermes,magasins à quelques pas), proximité du Mont Dore et des sites touristiques du Sancy.

MALINTRAT - Maison 6 pièces

Nous vous proposons de découvrir cette superbe villa contemporaine achevée en 2023, dont les prestations et le cadre de vie séduiront le plus grand nombre.

Sur un terrain plat, clos et parfaitement aménagé, la maison est située en retrait de la rue, à l'abri du vis-à-vis et de toute nuisance.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec de grands placards, une cuisine dinatoire entièrement équipée et ouverte sur un salon formant une pièce de vie de près de 60 m², une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un toilette, une buanderie permettant un accès au garage double.
Pour le côté pratique, vous pourrez accéder au jardin ainsi qu'à la terrasse et la piscine depuis les pièces de vie et la chambre parentale.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, un second toilette, et un large balcon accessible aussi depuis les chambres.
Vue dégagée sur la chaine des Puys depuis ce dernier.

En outre, un studio de jardin de 16 m² vient parfaire l'ensemble avec une cuisine d'été et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo.

Maison connectée avec service domotique (portail, garage, volets, caméra surveillance et chauffage).
Pompe à chaleur avec chauffage par le sol (circulation de réseaux d'eau chaude), climatisation dans la pièce de vie, et ballon d'eau chaude thermodynamique.

Enfin, les extérieurs offrent une aire de stationnement à l'avant, un espace engazonné sur le côté Sud de la maison, et une très grande terrasse carrelée à l'arrière avec sa pergola et sa piscine au sel de 8x4, laquelle est également chauffée (pompe à chaleur).

Rien n'est laissé au hasard pour cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme qui conviendra à toute personne cherchant du "clés en mains".

Appartement 2 pièces - Rue Fontgiève

Sur le haut de la Rue Fontgiève, à quelques pas de la Place Gaillard et du tram, découvrez cet appartement situé au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.

Au détour d'une cour intérieure pleine de charme, vous accéderez à cet appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Menuiseries PVC double vitrage, peintures et électricité en bon état.
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges de copropriété : 460€ / an.

Prévoir le simple remplacement du ballon d'eau chaude pour passer en classe énergétique "D".

Royat - Quartier Mairie

Travaux de copropriété à venir à l'été 2025 = DPE prochainement amélioré!
Contactez-nous pour plus d'informations.

Bel appartement de type 2 d'une surface de 45,36 m² loi Carrez avec balcon, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1968.
Il est composé d'une entrée avec placard, séjour donnant accès au balcon orienté Sud-Ouest, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau avec wc.
Vendu avec une cave en sous-sol.

Menuiseries PVC double-vitrage et électricité en bon état.
Appartement traversant Sud-Ouest / Nord-est, offrant une belle luminosité.

Arrêt de bus au pied de l'immeuble, centre-ville de Royat à cinq minutes à pied, proche des Thermes de Royat.

Charges de copropriété de 2740€ / an.
Chauffage collectif fioul (passage au gaz à l'été 2025) inclus dans les charges.

ROYAT - Quartier des Thermes

Niché au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un ancien hôtel particulier typique du quartier des Thermes, découvrez cet appartement au charme évident.

Celui-ci est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, et une mezzanine idéale pour un espace chambre.
Appartement orienté Sud et donnant sur cour intérieure, assurant ainsi une luminosité et un calme absolus.

Surface loi Carrez de 22,98 m² + 9,02 m² de mezzanine, soit 32 m² utiles.

Chauffage collectif avec comptage individualisé.
Production d'eau chaude sanitaire individuelle électrique.
Charges annuelles de copropriété de 930€.

Accompagnement possible pour mise en place de travaux permettant d'accéder à la classe énergétique "D".

Proximité immédiate des Thermes, du Casino de Royat, du terminus de la ligne B (arrêt "Place Allard"), et de toutes commodités en général.

APPARTEMENT 3 pièces de 56 m² - DELILLE / LA GARE
Avenue Albert et Elisabeth, avec un accès au tramway rapide sur la station de tram DELILLE, venez découvrir cet appartement 3 pièces en bon état général.

Au deuxieme étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une cour intérieure, deux chambres, une salle d'eau avec douche et meuble-vasque, wc.

Lumineux et traversant, l'appartement donne dans une cour intérieure.

F1 vendu loué et meublé - Proche centre-ville.

Au premier étage d'une résidence de 1998, bel appartement F1 de 32,95 m² en parfait état, entièrement meublé et vendu avec locataire en place.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine attenante et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Appartement orienté Sud-Ouest et donnant sur cour, au calme absolu.
Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.

Le chauffage individuel gaz et les très faibles charges de copropriété (45€ / mois environ) en font un investissement locatif idéal.
Proche des lycées Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, gare SNCF et facs.

Loyer actuel de 419,15€ + 52€ de provisions sur charges.
Locataire sérieux en place depuis 3 ans et bail renouvelé jusqu'en février 2026.

A vendre,

Idéal investisseurs ou primo accedants, entre les Bughes et la Glaciere, dans une résidence récente, Beau T2 de 41 m2 béneficiant d'une terrasse de 25 m2 et d'un garage en sous sol. Chauffage individuel gaz.

Appartement disponible fin juillet
Valeur locative : 520 € HC/mois

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre,idéal investisseurs,

Poduit coup de coeur pour ce T3 traversant avec terrasse de 25 m2 et garage situé dans une résidence récente quartier Chanturge. Chauffage individuel gaz, double vitrage, cuisine équipée.

Le bien est actuellement loué 690 € HC.

Produit rare et recherché à voir rapidement!