Immobilier à vendre

Venez découvrir en exclusivité, dans le centre de Gerzat, cette belle maison de 120m2 habitable sur 429m2 de terrain.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine,salon ouvert sur terrasse et jardin, 2 chambres, salle de bain et wc séparés.
A l'étage, cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et wc séparés.
Un garage complète le bien.
Chauffage poêle à bois et convecteur. Combles isolés.
Rafraîchissement à prévoir.
Beau potentiel.

IDEAL INVESTISSEURS,
A Pont-du-Château, sur un axe passant, ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 440m² édifié sur un terrain de 484m², composé de :
- Un local commercial de 45m² loué 567e CC
- Un local libre d'environ 200m² précédemment loué à un cabinet de Kinésithérapie,
- Un appartement T4 d'environ 140m2 avec balcon et terrasse,
- Une grange de 60m²
Prévoir travaux.

Cet appartement T3 très lumineux, traversant nord/sud, a été entièrement rénové.

Idéalement situé, proche du boulevard Lafayette, il se compose:
- d'une cuisine aménagée et équipée
- d'un salon/séjour de 28m²
- deux chambres 10,50 et 10m²
- d'un dressing
- d'une loggia
- d'une salle d'eau et WC séparés
- d'une cave de 8.50m²
- d'un garage/box fermé de 12.50m²

L'appartement se situe dans une copropriété entretenue, arborée et clôturée, il bénéficie d'une vue dégagée au 4ème et dernier étage de la copropriété.


Places de parking extérieures réservées pour les copropriétaires.


Aucun travaux à prévoir tout a été refait (fenêtres PVC, porte d'entrée sécurisée et isolée etc).

Située à Moissat, dans un secteur calme, venez découvrir cette maison de 122 m² habitables.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de 19 m² avec possibilité de créer une salle à manger, d'une cuisine de 14 m², d'un séjour lumineux de 16 m² et d'une salle d'eau avec wc de 5 m².
Au premier étage se trouvent deux chambres de 10 et 15 m² et un espace bureau exposé Sud.
Le dernier niveau dispose d'une troisième chambre spacieuse de 33 m².
Des travaux de finitions sont à prévoir.
Un atelier de 20 m², une pièce de stockage et un abri communiquant avec la cour viennent compléter ce bien.
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage fioul
Taxe foncière: 524€

En plein coeur des Salins, au sein d'une copropriété des années 90, garage de 14m2 avec rangements.

Idéal pour voiture citadine, motos ou stockage.

Situé en centre-ville de Clermont, entre la Place Delille et la Place Gaillard, découvrez cet immeuble composé de 6 appartements loués entièrement meublés et équipés.
A proximité immédiate du tramway (arrêt Hôtel de Ville), des lycées et de la Place de Jaude, sa situation géographique fait de cet immeuble un investissement locatif idéal.

Les deux studios de 25 m² et les quatre F2 de 35 m² sont entièrement meublés et équipés. Cuisines équipées (meubles, four, plaque, hotte, lave-vaisselle), lave-linge, canapé, literie, armoire... offrent un confort optimal aux locataires.

Parties communes en cours de réfection, appartements en bon état, chauffage individuel électrique, faibles charges, locataires en place sérieux.

Loyers annuels: 33.900€
Valeur mobilière comprise dans le prix de vente: 30.000€
Taxe foncière: 3.048€
Rentabilité brute: 7%

A vendre,

Coup de coeur pour cette maison traversante des années 1962 située à proximité des commerces, du parc de Boisbeaumont et des grands axes.

Ce bien a fait l'objet d'une renovation intérieure. la maison profite au rez-de-chaussée de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. A l'etage, La cuisine est séparée du sejour salle à manger, le bien dispose d'une troisième chambre et d'une salle de bains.

Des combles et deux garages complètent cet ensemble immobilier. Le tout sur un terrain d'environ 300 m2.

Chauffage individuel gaz, double vitrage.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A Pont-du-Château, à 15 minutes de Clermont-Ferrand, au sein du nouveau quartier RIVE DROITE, à proximité des commerces et du supermarché SUPER U, beau terrain plat de 733m².

A vendre,

Pour les amoureux du centre ville, coup de coeur assuré pour cet appartement T4 de 131 m2 en excellent état profitant d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine d'environ 50 m2. Double vitrage, chauffage individuel gaz. Trois chambres dont deux donnant au calme sur la cour intérieur de l'immeuble, wc séparé, salle d'eau avec douche et baignoire. Une cave complète cet ensemble immobilier.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Si vous êtes professionnel, artisan, collectionneur, ou si vous souhaitez simplement avoir de grandes dépendances, cette maison mérite une visite à coup sûr.

En centre-ville de Lempdes, découvrez cette maison élevée sur un immense garage de 270 m² au sol.
Grande hauteur sous plafond, mezzanines, coin cuisine, salle d'eau/WC/buanderie.

L'étage, d'une surface habitable de 105 m², est composé d'une grande pièce de vie, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, et wc indépendant.
Accès depuis toutes les pièces à une belle et grande terrasse bien exposée.

Ensemble implanté sur un terrain clos de 703 m², accessible depuis le garage du RDC et la terrasse de l'étage.

En plus de tout cela, vous serez propriétaire d'un garage attenant à la propriété, loué 55€ par mois à un tiers.

Cet ensemble aux prestations de qualité vous surprendra autant qu'il vous plaira.

Contactez Emeric SOLEILLANT au 06.58.55.18.83

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, secteur Jaude, au deuxieme étage d'un bel immeuble ancien parfaitement tenu avec ascenseur, venez découvrir cet appartement atypique de 81.11 m².
Ce bien est composé d'un vaste hall d'entrée, d'un double séjour lumineux avec parquet totalisant une surface de 36m², d'une cuisine séparée fonctionnelle et tout équipée de 10 m² avec buanderie, d'une belle chambre avec placards coulissant et vue sur cathédrale de 16 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Possibilité de créer une deuxieme chambre de 17 m² sur la partie séjour.
Une cave et une chambre de bonne viennent compléter ce bien.
Chauffage collectif, fenêtres doubles vitrage PVC sur la partie séjour/salon.
Fibre optique.
Concierge.

Taxe foncière: 1448€

En exclusivité, proximité de la Glacière, au fond d'une impasse, venez découvrir ce bel appartement de 100m2 composé d'une belle cuisine ouverte sur vaste pièce à vivre de 45m2 avec accès jardin et terrasse exposé sud et sans vis à vis. Deux chambres dont une avec salle d'eau et vous trouverez une deuxième salle d'eau avec wc.
Un parking privatif et une cave complètent le bien.
Chauffage individuel électrique.
Calme et lumineux.

A deux pas de la place Dellile, au 2ème étage d'un petit immeuble, venez découvrir cet appartement de type 3 entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon salle à manger de 29m², deux grandes chambres avec double balcon, une salle d'eau et wc séparés.
Locataire en place, loué 580 euros hors charge + 20 euros de charges.
Aucun travaux à prévoir.
Faibles charges.

A vendre dans le centre Ville,

Belle maison de Bourg avec garage et cour intérieure à rafraîchir. Beaucoup de possibilités, rénovation en une maison d'habitation de 160 m2 plus 100 m2 de combles aménageables, aménagement en deux maisons voir découpage en plusieurs appartements.

Chauffage individuel gaz, Produit coup de coeur à voir rapidement!

Idéal Investisseur, Loué 1155 euros (385 euros hors charge par chambre).
Dans une copropriété bien entretenue, située rue d'Amboise, proximité centre ville et universités.
Venez découvrir cet appartement de 69m2, composé d'une entrée, cuisiné aménagée équipée, salon, 3 chambres, penderie, salle d'eau et wc séparés.
Une cave et un parking commun complètent le bien.
Double vitrage récent, chauffage individuel gaz, calme.