Immobilier à vendre

Entre la Place Gaillard et la Place Delille, à proximité du lycée Sidoine Apollinaire, découvrez cet appartement de type 2 traversant, composé d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, cuisine semi-équipée donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Une cave complète ce bien.
Idéal investissement ou 1er achat.
Chauffage collectif au gaz.

Bel appartement T3 situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence située en cœur de ville, à proximité immédiate de Jaude et des facs.

Entrée, couloir avec placards, cuisine avec loggia, séjour, deux chambres, salle de bains, et wc séparé constituent les 64 m² habitable de cet appartement fonctionnel.
Appartement vendu avec box sécurisé et cave.

Fenêtres pvc récentes, chauffage individuel gaz, exposition traversante Est/Ouest.
Charges annuelles de copropriété: 660€

A vendre,Idéal investisseurs ou primo accédants,

Produit coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové en 2018 situé dans un immeuble de caractère, à proximité de la Gare de Chamalieres. T3 traversant avec balcon et cave. Chauffage individuel électrique, double vitrage, cuisine équipée.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre,

Mise en copropriété d'un immeuble situé rue Montlosier, à proximité des commerces, transports en communs et établissements scolaires.

Opération speciale "déficit foncier" avec travaux de réhabilitation à prévoir dans les appartements et participation aux travaux de refection de la copropriété.

F1 bis de 28 m2 à rénover en T2. Chauffage individuel électrique.

DPE réalisé avant travaux.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

LES SALINS. À 5 minutes à pied de la Place de Jaude, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, local de 70m2 à rénover.

Pièce principale de 52m2, bureau, coin cuisine et salle d'eau avec wc.

L’entrée indépendante pourrait parfaitement convenir pour une profession libérale.

Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage collectif.

Tramway à 400m.

LES SALINS. À 5 minutes à pied de la Place de Jaude, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, appartement/local de 70m2 à rénover.

Pièce de vie (52m2), Chambre, Cuisine et Salle d'eau avec WC.

Entrée indépendante. Peut parfaitement convenir pour une profession libérale.

Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage collectif.

Tramway à 400m.

Maison NEUVE de 77 m² sur un Terrain de 149 m² sur le Secteur Résidentiel de Cournon D'Auvergne, avec Terrasse et Parkings.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'une Pièce de Vie de 22 m² (avec Cuisine US non fournie et donnant sur Terrasse), 3 Chambres (dont 1 Chambre Parentale avec Salle D'Eau), Salle de Bains - WC, WC indépendant supplémentaire, nombreux Rangements, Terrasse de 17 m², Jardinet et Parkings.

Construction 2023.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage Radiateurs Électriques et Climatisations Réversibles.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : B
Émissions de GES : A

A vendre,

Idéal investisseurs, immeuble composé de 3 F1 de 25 m2 situé à proximité du palais de justice.

Chauffage individuel électrique, double vitrage, appartements à rafraîchir.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Amateur de grand air, amoureux de la nature, vous rêvez de vivre au cœur du Parc naturel régional des volcans d'Auvergne ?

A quelques minutes seulement du Lac D'Aydat, dans un petit hameau paisible, nous vous proposons :

- Une maison d'habitation à rénover de 100m² composée d'une grande cuisine, un séjour, une salle d'eau, trois chambres à l'étage et un grenier aménageable de 60m².

- d'une première grange de 50m² environ sur 2 niveaux
- d'une deuxième grange de 150m² environ sur 2 niveaux
- d'une annexe d'environ 60m² sur 2 niveaux
- d'un atelier
- d'une cour bitumée attenante permettant plusieurs stationnements
- Un jardin de 210m² non attenant à la maison pouvant servir de potager

Une partie de la toiture (117m²) a été refaite en 2018. La charpente traditionnelle est en très bon état sur l'ensemble du bâti.
Raccordement des eaux usées réalisé en 2021 sur le réseau communal.
Taxe foncière de 530€/an.
Exposition: SUD


Différents travaux sont à prévoir selon votre projet. Sachez que vous pouvez bénéficier de certaines aides : Ma prime Rénov', Certificats d’Économie d'Energie (CEE) ou encore TVA réduite.
Plus d'informations ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N321

Vous serez séduit par la quiétude et le charme de ce petit village Auvergnat, point de départ de randonnées, permettant de découvrir de jolis panoramas sur la chaîne des puys, le Sancy ou encore la vallée de la Monne.

Dans le centre bourg de Romagnat, venez découvrir cette Maison individuelle de 90m2 habitable, composée d'une buanderie, d'un garage, chambre ou cuisine, au premier étage : une salle de bain, une cuisine ou chambre, un salon avec balconnet, au deuxième étage : deux chambres, petite chambre ou bureau, une salle d'eau. 
Une belle cave voutée complète le bien.
Bon état général, chaudière gaz très récente.
Quartier calme, belle luminosité.
Combles isolés.

A vendre,Idéal investisseurs ou primo accédants,

Produit coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové en 2018 situé dans un immeuble de caractère, à proximité de la Gare de Chamalieres. T3 traversant avec terrasse et jardin, chauffage individuel électrique, double vitrage, cuisine équipée.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Au cœur du village de St-Etienne-sur-Usson, situé entre Sauxillanges et le Vernet ainsi qu'à 20 km d'Issoire, découvrez cette jolie maison de village à rénover.

Maison d'une surface habitable d'environ 160 m² + 40 m² de pièces annexes à usage de rangement + 95 m² de combles aménageables, le tout réparti sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages).
L'ensemble offre notamment de belles pièces de vie, trois chambres et bureau (ou quatre chambres), une salle d'eau fonctionnelle, et deux wc.
Garage avec mezzanine en complément.

Terrain clos de 762 m² avec jardin à l'avant et un espace pouvant accueillir un potager à l'arrière.

Gros œuvre en bon état, toiture rénovée, maison raccordée au tout à l'égout.
Chauffage électrique et bois (poêle à bois + poêle à granulés).
Rénovation intérieure à prévoir.

Ecoles maternelle et primaire au sein du village, commerces à 10 minutes.

Située à 20 min au sud de Clermont-Fd sur la commune de Mirefleurs dans le cœur du village, cette Charmante maison de 76m² habitable bénéficie d'un terrain arboré avec terrasse au calme et sans vis-à-vis.

Composée au RDC d’un large espace de rangement (ancien cuvage), ce dernier vous permettra de stoker vos affaires personnelles, aménager un bel atelier de bricolage ou encore une belle cave à vin.

Au 1er étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie avec rangement donnant sur l’extérieur. Un poêle à granulés permet de chauffer l’ensemble de la maison tout en donnant au séjour une ambiance cosy et chaleureuse.

Au 2ème et dernier étage se trouvent 2 chambres dont une avec balcon, un bureau, un placard de rangement ainsi qu’un WC supplémentaire.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment:
Volets roulants solaires (2022), réfection totale de la toiture et installation d'un poêle à granulés (2020).

L'école élémentaire se situe à 3min à pied de la maison, les commerces et autres services de proximité sont à 400 mètres et des stationnements publics se trouvent sur le côté droit de la maison.

Menuiseries PVC/Assainissement collectif
Taxe foncière: 533€/an

Si vous rêviez d'une jolie petite maison cosy tout en ayant un extérieur pour recevoir, être au calme pour bricoler ou encore jardiner, cette maison est faite pour vous!

Entre la Rue de l'Oradou et le Boulevard Lafayette, proximité des facs, du CHU Montpied et du centre-ville.
Résidence de standing (construction 2013) - Appartement 2 pièces en parfait état, vendu avec locataire en place.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bel appartement de 46 m² offre une grande pièce de vie avec placard d'entrée et cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une terrasse accessible depuis le séjour.
Appartement vendu avec une place de parking sécurisée.

Chauffage individuel gaz, exposition Est.
Prestations de qualité, salle de sport avec sauna à disposition des résidents. Accès PMR.

Bail en date du 03/11/21 d'une durée de 3 ans.
Loyer actuel de 548,50€ + 55€ de provisions sur charges.
Charges prévisionnelles annuelles: 920€.