Immobilier à vendre

A vendre,

Pour les amoureux des produits atypiques, superbe loft profitant de deux coins nuits situé quartier Marie Curie à Chamalières. Produit coup de coeur avec en plus un garage double de 20 m2. Chauffage individuel électrique, double vitrage, cuisine équipée, faibles charges de copropriétés.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Rue André Moinier - Proche Gaillard
Au premier étage d'un bel immeuble en pierres de Volvic, découvrez cet appartement confortable avec patio intérieur, chambre de bonne, caves et garage.

L'appartement principal, d'une surface habitable de 165 m², offre une entrée faisant face au patio, un séjour double attenant à une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou chambre.
Cuisine indépendante, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de bains, et salle d'eau/WC.
Une chambre de bonne située au 4ème étage est vendue avec.

Cet appartement, à qui il conviendra d'offrir une seconde jeunesse, ravira les amoureux de l'ancien... Parquets, cheminées, moulures, tout y est!

Possibilité de scinder l'appartement en deux (deux entrées distinctes sur le palier) et d'exploiter les lieux pour activité libérale.

Laissez-vous séduire par cette belle maison fraichement rénovée de 140m² (117.61m² habitables) avec garage double sur terrain clos et arboré à 600m seulement du Parc Montjuzet!

Vous trouverez, au 1er niveau, une belle entrée avec placards et 1er WC, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 50m², le tout baigné de lumière grâce aux ouvertures sur l'extérieur.
Une pièce supplémentaire de 21m² indépendante mais non communicante, rénovée, isolée et chauffée vous permettra d'en faire une 4ème chambre ou un bureau pour profession libérale.

Au 2nd niveau, vous trouverez 3 belles chambres avec salle de bains (baignoire, meuble double vasque, WC suspendus) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Terrain clos et arboré.
Portail motorisé.
Garage double.

Isolation par l'extérieur.
Isolation des combles.
Chauffage individuel gaz (chaudière à ventouse neuve)

Proche des transports en communs, des infrastructures sportives et des commerces.

Idéal investisseur ou 1er achat !!

À proximité immédiate du tramway et des commerces, dans le centre de Montferrand, appartement de 45m2 en bon état général.

Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée, un séjour-salle à manger (21m2), une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing.

Faibles charges.

Idéal investisseur ou 1er achat !!

À proximité immédiate du tramway et des commerces, dans le centre de Montferrand, appartement de 45m2 en bon état général.

Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée, un séjour-salle à manger (21m2), une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing.

Faibles charges.

Rare à la vente, découvrez cette maison de ville avec jardin à réhabiliter totalement.
Sur trois niveaux, elle propose une surface habitable de 108 m² à aménager comme on le veut.
Possibilité de créer deux appartements ou de faire une jolie maison de bourg avec jardin.
Appentis attenant à la maison permettant la création d'un garage.
Absence de système de chauffage central - Bien non-soumis au Diagnostic de Performance Energétique.
Raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Dans un immeuble situé à Clermont-Ferrand à proximité du Brézet, des transports en commun et des grands axes, nous vous proposons cet appartement en duplex de 50m² (surface plancher) et 35m² (Carrez) entièrement à rénover au 2ème et dernier étage dans une copropriété ayant fait l'objet d'une réhabilitation.
Possibilité d’aménagement en T2 ou T3.

Vue dégagée.
Chauffage individuel électrique.
Produit idéal "déficit foncier" pour investisseurs.
Place de parking disponible.

Dans un immeuble situé à Clermont-Ferrand à proximité du Brézet, des transports en communs et des grands axes, nous vous proposons ce duplex de 70m² (surface plancher) et 50m² (Carrez) entièrement à rénover au 2ème et dernier étage dans une copropriété ayant fait l'objet d'une réhabilitation. Possibilité de réhabilitation en T3.

Chauffage individuel électrique.
Produit idéal "déficit foncier" pour les Investisseurs.
Place de parking disponible.

Dans un immeuble situé à Clermont-Ferrand à proximité du Brezet, des transports en communs et des grands axes, nous vous proposons ce T2 de 40m² entièrement à rénover au 2ème et dernier étage dans une copropriété ayant fait l'objet d'une réhabilitation.

Vue sur le Puy-de-Dôme.
Chauffage individuel électrique.
Produit idéal "déficit foncier" pour les Investisseurs.
Place de parking disponible.

A vendre, idéal investisseurs,

Murs commerciaux d'une surface d'environ 182 m2 actuellement loué à usage de restauration plus 89 m2 de sous sol.
Bail commercial du 01/09/2012.
Loyer annuel : 15 902 € HT
Foncier charge preneur

Produit rare et recherché à voir rapidement

A vendre, idéal investisseurs,

Murs commerciaux d'une surface d'environ 72 m2 actuellement loué à usage de restauration plus 72 m2 de local annexe a louer (ancien loyer- 2600 €/an).
Bail commercial du 01/04/2021.
Loyer annuel : 8309 € HT
Loyer potentiel avec local annexe loué : 10 909 € HT
Foncier charge preneur

Produit rare et recherché à voir rapidement

Maison NEUVE de 77 m² sur une parcelle de 149 m² sur le Secteur Résidentiel de Cournon D'Auvergne, avec Terrasse et Parkings 2 voitures.

Cette maison très calme, lumineuse et bien placée dispose d'une Pièce de Vie de 22 m² (avec Cuisine US à aménager et donnant sur Terrasse), 3 Chambres (dont 1 Chambre Parentale avec Salle D'Eau), Salle de Bains - WC, WC indépendant supplémentaire, Terrasse de 17 m², Jardinet et Parkings 2 Voitures.

Construction 2024.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage Électrique par Sol, PAC avec Climatisations Réversibles et Radiateurs.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : B
Émissions de GES : A

IDEAL INVESTISSEMENT ou 1er ACHAT,
En centre ville de Maringues, Maison de ville de 100m2 sur 3 niveaux, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée au rez-de-chaussée, à l'étage : une vaste chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc, au 2ème niveau : deux chambres dont une avec coin nuit en mezzanine.
Cave en sous-sol.

IDEAL INVESTISSEURS,
A Pont-du-Château, sur un axe passant, ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 440m² édifié sur un terrain de 484m², composé de :
- Un local commercial de 45m² loué 567e CC
- Un local libre d'environ 200m² précédemment loué à un cabinet de Kinésithérapie,
- Un appartement T4 d'environ 140m2 avec balcon et terrasse,
- Une grange de 60m²
Prévoir travaux.