Maison à vendre

En exclusivité, venez découvrir dans le centre de Gerzat, cette maison de 77 m² sur 315 m² de parcelle, composée d'une entrée, cuisine, salon, salle d'eau et à l'étage deux belles chambres. Avec cour attenante de 85 m². Un grand garage de 65,7 m², ainsi qu'une grange de 82 m² et une dépendance de 48 m² complètent le bien (195 m² au total). Beaucoup de potentiel. Travaux à prévoir.

Au coeur du Sancy, dans un village situé à 7 kms de La Bourboule, 14 kms du Mont Dore et 50 minutes de Clermont-Fd, venez découvrir ce bien d'exception que vous pourrez aménager comme bon vous semble. La maison est implantée sur un terrain de 973 m², mais selon vos besoins et envies vous pourrez acquérir en sus une ou deux parcelles attenantes. Cadre idyllique offrant une vue imprenable sur le Sancy, les Monts Dore et la banne d'Ordanche. La maison, construite entre 2018 et 2019 s'élève sur un sous-sol complet dont la surface s'ajoute à celle du rez-de-chaussée (177 m²) et de l'étage (125 m²). Pour plus de confort, une structure béton existante permettra à un ascenseur de desservir les trois niveaux. Maison ossature bois sur sous-sol béton, toiture en ardoises, menuiseries bois et aluminium, matériaux de qualité. Prévoir système d'assainissement autonome et raccordement aux viabilités en bordure.

Contact : Emeric SOLEILLANT au 06 58 55 18 83 ou em.soleillant@gmail.com. Charmante maison de village située sur la partie haute de Saint-Saturnin. Situation idéale pour location saisonnière ou gite. Rez-de-chaussée de 28 m² composé d'une pièce voutée avec poêle à bois et d'une salle de bains avec wc. L'escalier extérieur qui longe deux petites terrasses sans vis-à-vis vous permettra l'accès au premier étage composé de deux pièces avec wc et d'un second étage avec pallier et chambre. Prévoir travaux de raccordement au tout-à-l'égout, réaménagement et rénovation des intérieurs. Toit rénové il y a vingt ans. Vue dégagée, joli potentiel pour cette maison située à quelques minutes de l'A75 entre Clermont et Issoire. dont 8.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située au centre de Chauriat, proche de toutes commodités, beau potentiel pour cette grange de 70 m² au sol avec possibilité d' un deuxième niveau totalisant une surface de 140 m². Toiture refaite. Raccordement d' eau à prévoir sur le réseau communal. Stationnement à proximité.

Maison atypique idéale pour chambres d'hôtes de 176 m² (215 m² possibles avec aménagements), avec rénovation à terminer, sur parcelle de 1500 m² sur le secteur résidentiel d'orcet avec terrain piscinable. Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'un salon de 30 m² donnant sur terrasse (à aménager / véranda possible), cuisine (à aménager), 5 grandes chambres (dont 4 avec coin sde et wc et 1 avec sdb et wc), grande pièce aménageable en rez-de-jardin (donnant sur terrasse), buanderie, cave, très grande terrasse en rdj, aire de stationnement et jardin avec puit. La maison est très modulable avec beaucoup de potentiel et de projets possibles, idéale pour accueillir des chambres d'hôtes. Et le terrain peut facilement être complété d'une piscine. Travaux à prévoir pour terminer la rénovation intérieure (cuisine, sdb, pièce aménageable, voir changement de mode de chauffage), pour rafraîchir l'extérieur (volets bois et une partie de la façade), et pour assainissement collectif. Emplacement rare et recherché. Chauffage fuel. Proche ecoles, commerces et bus. Classe energétique : d dont 5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.