Appartement à vendre

Limite Chamalières/Clermont - F1 à vendre

Au bas de l'Avenue Joseph Claussat, proche de Jaude et du centre-ville de Chamalières, découvrez ce bel appartement de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1970.

L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie équipée d'une large baie vitrée donnant plein Sud, une salle d'eau, et toilettes séparés.
Appartement vendu avec une cave en sous-sol.

Chauffage et eau chaude collectif gaz avec comptage individualisé.
Charges de copropriété: 1885€/an (quote-part du budget prévisionnel 2025)

QUARTIER NEUF SOLEIL. T2 AVEC PARKING ET CAVE.

À 200m du tramway et à 10 minutes à pied de la fac de médecine, venez découvrir ce bel appartement T2 de 43m2 au sein d'une petite copropriété bien entretenue.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant.

Chauffage individuel au gaz.
PVC double vitrage.
Traversant Nord - Sud.

Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.

Proche toutes commodités.

Situé à Clermont-Ferrand, secteur les Cézeaux, venez découvrir en rez-de-chaussé surélevé cet appartement T3 de 67,67 m².
Ce bien se compose d'un double séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine de 9 m², de deux chambres de 10 m²(possibilité de créer une troisième chambre), d'une salle de bains avec fenêtres de 3 m², d'un espace dressing et d'un wc séparé.
Une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Fenêtres doubles vitrage PVC
Chauffage individuel gaz
Charges: 90€/mois

A vendre,

Idéal investisseurs, Grand F1 de 27 situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, chauffage individuel électrique, double vitrage.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

CLERMONT-FERRAND

Découvrez ce charmant appartement F1 de 22M², en bon état, idéalement conçu pour un investissement locatif étudiant ou de courte durée. Situé dans une copropriété à faibles charges avec syndic bénévole, il allie confort et praticité.

Les atouts du bien :
Coin nuit : Une alcôve cosy offrant intimité et confort.
Séjour lumineux : Espace agréable pour se détendre ou recevoir.
Cuisine séparée et équipée : Tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien.
Salle d’eau avec WC : Fonctionnelle et bien agencée.

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces pour un quotidien simplifié.
Accès facile aux transports en commun (bus), parfait pour les déplacements.

Cet appartement est une opportunité à saisir pour un placement rentable ou un premier achat.

Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Appartement T3 de 93,58 m² (72,39 m² en loi Carrez mais la totalité de la surface au sol est exploitée) sur Clermont Hypercentre au 2ème étage avec belle Terrasse et Vue dégagée sur l'église Saint-Pierre-Les-Minimes.

Cet appartement calme, lumineux et très bien placé dispose d'une Pièce de Vie de 35 m² (avec Cuisine US équipée, et donnant sur Terrasse de 13 m² avec Vue dégagée), Buanderie/Cellier, Salle D'Eau, 2 Très Grandes Chambres (avec chacune un accès direct sur la Salle D'Eau), WC indépendant, nombreux Rangements et Terrasse.

Rénovation à Neuf de 10 ans.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage individuel électrique.
Proche Ecoles, Commerces, Bus et Tram.
Classe Energétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : A

Charges annuelles : Pas encore d'appel car copropriété en cours de création
Nombre de lots : 5
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

À deux pas du Stade Philippe Marcombes, au sein d'un petit immeuble des années 60, venez découvrir cet appartement traversant de 71m2.

Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et WC séparés.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Montjuzet / CCI - Appartement T2 vendu loué

Bel F2 au 1er étage d'une résidence récente (construction 2011) située dans à proximité du centre-ville et de toutes commodités.
L'appartement, d'une surface habitable de 51 m², est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse de 17 m² exposée Ouest, une chambre, salle d'eau/WC.
Appartement vendu avec cave et parking couvert/sécurisé.

Chauffage individuel gaz, charges de copropriété de 867€/an.
Locataire en place depuis juillet 2023, loyer de 578,46€ + 60€ de provisions sur charges.

Au sixième étage sur huit d'une résidence de standing des années 60, découvrez ce bel appartement familial aux prestations soignées.

Une large entrée dessert le séjour d'un côté, ainsi qu'un toilette et la cuisine de l'autre.
Cette dernière, entièrement équipée, profite d'un balcon orienté sur l'arrière de la résidence.
Le séjour, quant à lui, est également pourvu d'un balcon donnant sur l'Avenue Julien.

Côté nuit, le dégagement permet l'accès à une salle de bains avec wc, ainsi que trois chambres dont deux sont équipées de leurs salles d'eau.

Appartement vendu avec un garage fermé et une cave.

Chauffage collectif gaz avec comptage individualisé, climatisation réversible en appoint, électricité rénovée, menuiseries PVC.
Charges de copropriété annuelles: 3.228€

Au coeur du quartier des Salins, à 5 petites minutes à pied de la Place de Jaude, venez découvrir cet appartement T2 au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.

Traversant Est - Ouest.
Les charges sont collectives ( eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs ) : 115€/mois.

IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU 1ER ACHAT.

CLERMONT FERRAND

Situé dans le quartier du Jardin Lecoq, des Facs et du Tramway, venez découvrir cet appartement F3 bis de 83m².

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale ce bien a de nombreux atouts.

- Il se compose d'un grand séjour avec une cuisine américaine équipée (espace de vie de 46m²), de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'un dressing.

- Deux balcons.

- Double vitrage et climatisation.

- Une place de parking et une cave.

- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

MANDAT EXCLUSIF - CLERMONT FERRAND

Proche du stade Philippe Marcombes cet appartement F4 est situé au premier étage d'une copropriété très bien entretenue.

Il se compose, d'une d'entrée, d'un séjour double pouvant être cloisonner pour y accueillir une troisième (possibilité d'une colocation), d'une cuisine aménagée et d'une loggia.
On trouve également 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé.

Toutes les commodités sont à proximités (commerces et T2C)

L'appartement est traversant, lumineux et offre une très belle vue sur Clermont.

Un box et une cave complètent ce bien.

A proximité de la place du 1er Mai, au 8ème étage d'une belle résidence, appartement type 3 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau, WC séparés.
Parking privatif.
Logement accessible PMR.

De nombreux commerces présents aux pieds de la résidence.


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