Immobilier à vendre

A vendre, idéal investisseurs,

Immeuble composé de 9 appartements (5 F3, 2 F2 et un F1) situé en centre ville de Clermont-Ferrand, entre l'ESC et la rue du port. chauffage individuel électrique, double vitrage, 2 appartements disponibles.

Loyer annuel HC : 66 800 €
TF ; 5 500 €

MAISON 4 CHAMBRES / BUREAU / GARAGE / JARDIN
Secteur recherché / BANQUE DE FRANCE

Située à Longues, sur la commune de Vic-le-Comte dans un secteur apprécié, à proximité de l'école primaire, venez découvrir cette charmante maison familiale des années 50 de 134 m² habitables.
Sur sa parcelle de 938 m², ce bien se compose au premier niveau d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 22m² avec double exposition et climatisation, d'une cuisine séparée de 12 m², d'une salle de bains avec lumière naturelle, d'une chambre spacieuse avec dressing et d'une salle à manger avec accès sur une véranda de 18 m² bénéficiant d'ouvertures coulissantes.

Au second et dernier niveau se trouvent trois chambres dont deux avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau avec wc.

Au rez-de-chaussée : un grand garage, un atelier, une buanderie et une cave donnant accès sur le jardin viennent compléter ce bien.

Chauffage gaz (chaudière récente), menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, terrain piscinable.
Assainissement conforme.
Rafraichissements à prévoir.

Maison de 2020 de 105 m² sur une Parcelle de 196 m² sur Secteur Résidentiel d'Aubière, avec Garage.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'une Pièce de Vie de 51 m² (avec Cuisine US ÉQUIPÉE et donnant sur Terrasse restant à aménager), 3 Chambres (dont 2 avec placard et dont 1 Chambre Parentale avec Coin Dressing et Salle D'Eau), Salle de Bains, 2 WC indépendants, nombreux Rangements, Jardinet avec aménagement de terrasses possible et Garage.

Construction 2020.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage au sol Électrique.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : D
Émissions de GES : B

À quelques pas de la Gare, au 3ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue dont la façade et les parties communes ont été refaites, venez découvrir cet appartement de type 2 en bon état d'une surface de 32m2.

Il se compose d'une entrée avec WC, un séjour avec cuisine ouverte équipée et une chambre avec salle de bains privative.

PVC double vitrage.
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges.

Ancien loyer : 560€.

A vendre, produit coup de coeur,

Idéal primo accedants, belle maison des années 1930 ayant fait l'objet d'une rénovation intérieure, double vitrage, chauffage individuel électrique, dependance, garage et cave.

Ce bien dispose d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont deux suites parentales, le tout dans un secteur résidentiel recherché à proximités des commerces et des grands axes.

Une grande terrasse avec une pergola compléte cet ensemble immobilier.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre,

Murs commerciaux situés sur un axe passant (boulevard lavoisier) en angle de rue. Double vitrage, chauffage par climatisation reversible, parking à proximité pour la clientele.

Un garage compléte cet ensemble immobilier

Situé à Romagnat, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir ce terrain constructible de 680 m².
Ce terrain libre de constructeur se trouve dans le lotissement LE CLOS DES PAILLAS.
Études géotechniques G1 réalisées.

Proche CCI, dans un secteur très calme et dans une copropriété dont l'isolation extérieure et le toit viennent d'être réalisés, venez découvrir cet appartement T3 de 68m2 habitables.

Au 2ème étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante équipée avec loggia, deux chambres, un dressing, une salle de bains et WC indépendant.

Chauffage individuel au gaz.
PVC double vitrage.
Traversant Est - Ouest.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

A vendre, idéal investisseurs,

Immeuble placé en centre ville de Clermont-Ferrand composé de deux locaux commerciaux et 6 appartements (F1 bis-F2) dont deux avec exterieurs.

Loyer annuel : 41 100 € HC
TF : 6 000 €

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre, idéal primo accédants,

Coup de coeur assuré pour cet appartement traversant situé en étage élevé, à proximités du centre ville, des transports en communs et des commodités. Ce bien profite d'une grande terrasse, d'un garage et d'une cave.

Chauffage individuel gaz, double vitrage.

Charges maitrisées, taxe foncière d'environ 1 500 €.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Dans le centre de Royat, venez découvrir cet immeuble en monopropriété de 187m2.

Il comprend :
- au rdc : deux locaux commerciaux (bureau de tabac et salon de coiffure) actuellement loués 962€ / mois (DPE : D).
- à l'étage : deux appartements libres à rénover, T3 de 70m2 et T2 de 29m2. (anciens loyers 570€ et 370€ / mois).

Un garage d'environ 100m2 vient compléter ce bien (ancien loyer : 210€ / mois)

Chauffage individuel.

À deux pas de la Place de Jaude, dans une copropriété des années 60, venez découvrir cet appartement de type 3 en dernier étage.

Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Chauffage individuel électrique.
PVC double vitrage.

Emplacement idéal à deux pas de la place de Jaude et de toutes commodités(transports, commerces, fac, restaurants, cinéma), cet appartement F2 de 45m² vient d'être entièrement rafraîchi.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose de:

Un séjour agréable et lumineux
Une cuisine
Une chambre
Une salle d'eau neuve
WC
2 Balconnets

Idéal investisseur ou premier achat: bien clé en main, aucun travaux à prévoir.DPE D
Emplacement rare et recherché

À proximité immédiate du pont de Vallières, dans une rue très calme, venez découvrir cette maison de 94m2 habitables et son garage de 27m2, construite sur son terrain de 350m2.

Au rdc : une chambre, une salle d'eau / dressing, une buanderie et un garage.
À l'étage : un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et WC.

Prévoir travaux : Devis et plan d'aménagement réalisés par un maitre d'oeuvre à disposition.

A vendre,secteur Saint Jean

Idéal primo accédants, Beau T3 lumineux et traversant de 55 m2 situé dans une copropriété bien entretenue. Chauffage individuel gaz, double vitrage, climatisation, double vitrage et porte sécurisé.

L'appartement rénové, profite de deux chambres, wc séparé, salle d'eau, cuisiné séparé et d'un beau séjour. Un garage et une cave complètent cet ensemble immobilier.

Possibilité d'avoir un deuxième garage en sus de cette transaction dans la même copropriété.

Faibles charges de copropriété.

Produit rare et recherché à voir rapidement!