Immobilier immobilier à Auvergne-Rhône-Alpes

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare et des lycées, ce local de 88 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, offre un cadre de travail calme, élégant et fonctionnel.
Accessible PMR, il convient parfaitement à une activité libérale, médicale ou paramédicale, et peut également être transformé en habitation.

Bénéficiant d’un accès direct depuis la rue mais aussi par le hall de la résidence, le bien se distingue par son environnement particulièrement silencieux et son ouverture sur un espace végétalisé sans vis-à-vis, rare en cœur de ville.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Bureau accessible PMR

Salle d’attente

WC PMR

Niveau intermédiaire, lumineux et au calme absolu :

Trois bureaux

Cuisine aménagée

WC

Vue dégagée sur un espace verdoyant

Baie informatique

L’ensemble peut être facilement réaménagé en appartement, partiellement ou totalement, offrant une belle opportunité patrimoniale.


DPE : C

Annexes & confort :

Cave

Stationnement privatif sécurisé en sous-sol avec borne de recharge.

Grande place de stationnement extérieure

Accessibilité optimale

Prestations soignées et fort potentiel d’usage.

BOUZEL - Plain-pied 4 pièces

Belle maison de plain-pied construite en 2004. sur un terrain de 4.014 m² sans vis-à-vis. le tout parfaitement entretenu.

La maison. d'une surface de 146 m² habitables. offre une entrée avec placard. un séjour de 40 m². une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine (ou buanderie). un dégagement avec placard. trois chambres. une salle d'eau et un toilette indépendant.
Vous apprécierez notamment l'état général du bien et les espaces confortables.

La cuisine donne accès à une belle terrasse située à l'arrière de la maison. face au jardin.
Aire de stationnement à l'avant et garage attenant à la maison.
Des abris de jardins sont également présents de chaque côté du terrain.

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.
Possibilité d’installer un poele à bois ou granulés dans le sejour.

ROYAT - Ensemble immobilier proche centre-ville

Proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier est composé d'une maison divisée en deux logements, à savoir:
- un appartement 3 pièces de 77,52 m² situé en rez-de-chaussée, loué au prix de 528€ + 41€ de charges. Locataire en place depuis 2017. DPE: E (260) / GES: E (56).
- un appartement 6 pièces de 165,35 m² situé aux 1er et 2ème étages, libre de toute occupation. DPE: F (340) / GES: F (74).
Le tout sur sous-sol complet avec caves.

A l'arrière de cette maison, se trouve deux maisons en R+1 donnant sur cour, à savoir:
- une maison 3 pièces de 126,31 m², louée 679€ + 41€ de charges. Locataires en place depuis 2017. DPE: D (209) / GES: D (42).
- une maison 3 pièces de 118,86 m², libre de toute occupation à partir du 15 mars 2026. DPE: F (380) / GES: F (80).

Garage et parkings à l'arrière du bâti + jardin, permettant la construction de bâtiments supplémentaires (zone UC2a du PLUi) et parcelle en zone naturelle.

Rue Blatin, à proximité immédiate de la Place de Jaude, venez découvrir ce bel appartement de 180m2 au sein d'une copropriété de 10 lots parfaitement entretenue.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, 4 chambres, deux bureaux, une salle de bains et WC indépendant. Nombreux rangements.

Chauffage individuel et Climatisation.
Traversant Nord - Sud.

Cela peut parfaitement convenir pour une profession libérale ou des bureaux.

Deux places de parkings privatives viennent compléter ce bien.

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces idéalement situé à proximité du siège de Michelin, en rez-de-jardin d’une résidence Nexity récente (2015) et parfaitement entretenue. Traversant est-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

L’entrée avec rangements mène à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, s’ouvrant sur une spacieuse terrasse d’environ 16 m² prolongée par un jardin privatif — un véritable espace extérieur rare et privilégié. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin, d’une salle de bains et de WC séparés.

Conforme aux normes PMR et RT2012 pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Un garage en sous-sol complète ce bien.
Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations contactez nous !

APPARTEMENT NEUF - T1 - 30.65 M2 - 1er Mai
A CLERMONT FERRAND, dans la résidence neuve FABRIKS DE MAI, nous vous proposons un logement T1 N°B388 de 30.65 m² sis au 8e étage avec ascenseur.

Il se compose, d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 25.11 m² avec cuisine ouverte sur séjour et donnant sur un balcon de 4,4m², une salle d'eau avec WC.

Eau froide individuelle. Chauffage et eau chaude en individuel urbain, entretien des parties communes et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location sont de 339 € TTC (à la charge du locataire) et le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 91 € TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux.

Disponible

Appartement soumis au dispositif PINEL et garantie de Loyers Impayés

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À deux pas de la Place de Jaude, en hyper centre, venez découvrir cet appartement de 77m2 à rénover dans une copropriété bien entretenue.

Situé au 3ème étage, il se compose d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant.

Chauffage individuel au gaz.
Huisseries double vitrage.
Traversant Est - Ouest.

Une cave complète ce bien.

T1 BIS MEUBLE 34 M² HABITABLE - 74 M² AU SOL - GAILLARD

Situé rue Sainte-Claire à Clermont-Ferrand, découvrez ce bel appartement meublé, entièrement rénové en 2026, alliant charme, volumes et luminosité.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec rangements. L’appartement s’ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie mansardée de 74 m² au sol (34 m² habitables) avec La cuisine équipée et aménagée. Le coin nuit est séparé. Vous disposerez également d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Disponible de suite

Disponible immédiatement

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STUDIO MEUBLE - 16 m2 - FONTGIEVE

Hyper centre de CLERMONT FERRAND, rue Fongiève, à 2 pas de l'arrêt de TRAM Gaillard nous vous proposons ce charmant studio meublé et rénové avec gout.

Au 1er étage, il bénéficie de tout l'équipement nécessaire au bien être du locataire.
Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et une salle d'eau avec douche et wc.
Espace commun comprenant machine à laver et sèche linge sera également à votre disposition.

Double vitrage PVC

Disponible dès à présent, à visiter rapidement !

NOUVEAU : prise de rendez-vous en ligne avec CASAP !
En nous adressant une demande via l’annonce, vous recevrez automatiquement un lien pour choisir votre créneau de visite en ligne, selon les disponibilités.

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ℹ️ Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseurs,

Ensemble immobilier composé d'un local commercial d'environ 85 m2 et d'un appartement au premier etage de 85 m2 avec une terrasse de 15 m2. Cour intérieur et garage de 40 m2.

Plusieurs projets de decoupage possible.

IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF POUR COLLOCATION.

À proximité de la gare, au sein d'un immeuble très bien entretenu, venez découvrir cet appartement T4 de 70m2 en bon état général.

Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine semi ouverte ouvrant sur un balcon bien exposé, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et WC indépendant.

Possibilité de transformer l'appartement en T3, en transformant la chambre 1 en salle à manger ouverte sur le séjour.

Chauffage collectif au gaz.
Huisseries en double vitrage.

Une cave complète ce bien.

Maison de bourg 3 pièces entièrement rénovée

ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose cette maison de ville entièrement rénovée en 2023.
Couverture, charpente, façade, isolation, électricité, chauffage, menuiseries, aménagement intérieur... Tout a été refait!

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un GARAGE avec porte motorisée, et une buanderie.
Le premier étage accueille la pièce de vie avec cuisine équipée pour une surface de plus de 34 m², ainsi qu'un premier toilette.
Enfin, le deuxième étage est composé d'un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bains, et le second toilette.

La présence du garage est un véritable plus pour cette maison lumineuse et traversante.
Enfin la pompe à chaleur permet un confort optimal en été comme en hiver.

F3 avec parking - Quartier Lavoisier / Saint-Alyre

ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose cet appartement en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence idéalement située Rue du Belloy à CLERMONT-FD.

L'appartement, d'une surface habitable de 64,25 m², est composé d'une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, et un couloir avec placards.
Appartement vendu avec cave en sous-sol et une place de parking privative.

Cet appartement peut facilement être transformé en grand F2 en supprimant la cloison qui sépare la chambre du séjour.

Résidence de 1967 ayant fait l'objet d'une isolation thermique extérieure, entrée sécurisée.
Parking commun aux résidents à l'avant, permettant le stationnement d'un second véhicule.

Chauffage collectif gaz inclus aux charges (2.162€/an, soit 180€/mois).

Rue Delarbre, dans une rue calme, a deux pas des commerces et du tram, venez découvrir ce charmant type 3 de 52m2.

Au dernier étage, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec un WC.
A l'étage, vous pourrez profiter d'une vaste chambre avec placard.

Prestations de qualités.

Disponible fin janvier !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Limite Clermont / Chamalières (Quartier Banque de France)

Au 4ème et dernier étage d'une résidence de bon standing des années 70, grand T5 de 110 m² avec balcon, deux caves et DEUX GARAGES.

L'appartement est composé d'une entrée avec placards, un séjour double et une cuisine attenante donnant accès au balcon, quatre chambres, deux salles d'eau et WC indépendant.

Base de chauffage au sol et radiateurs électriques en appoint, eau chaude collective, ascenseur dans l'immeuble.
Charges mensuelles de 470€ pour l'ensemble des lots.

Cet appartement est idéalement situé Avenue Jean Jaurès à Chamalières, à 10 minutes à pieds de Jaude et du centre-ville de Chamalières.