Immobilier immobilier à Clermont-Ferrand(tous codes postaux)

Appartement T2 Meublé - 40,36 M2 - CLERMONT FERRAND CATHEDRALE

Rue Pierre l’Ermite, au dernier étage d’une petite copropriété, découvrez ce charmant T2 meublé en parfait état, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle…), offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L’ensemble s’ouvre sur un balcon privatif, véritable prolongement de l’appartement, idéal pour profiter d’un extérieur au calme.

À l’étage, vous découvrirez une chambre indépendante avec dressing, bénéficiant de sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé.

Soigneusement entretenu et prêt à vivre, ce logement séduira par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

Disponible immédiatement, cet appartement constitue une belle opportunité à ne pas manquer.

Disponible immédiatement, à visiter sans tarder !

NOUVEAU ! La prise de rendez-vous en ligne avec IMMOAGENDA:
Envoyez-nous une demande de renseignement sur ce bien, et vous recevrez par mail le lien d'accès aux rendez-vous de visites directement en ligne, selon les créneaux disponibles.

N'hésitez plus, cliquez et visitez !

Avenue Edouard Michelin

Venez découvrir cet appartement 2 pièces meublé, situé au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové
Il comprend une entrée, une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche, meuble-vasque, wc et lave-linge, une chambre donnant sur l'arrière de l'immeuble.
Entièrement neuf et meublé avec goût

EAU CHAUDE - EAU FROIDE - CHAUFFAGE - ELECTRICITE : inclus dans les charges

Disponible dès maintenant, à visiter rapidement !


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Coup de coeur,

En hyper centre, superbe appartement traversant avec balcon situé au 9éme et dernier étage avec accés privatif par l'ascenseur. L'Appartement à fait l'objet d'une rénovation totale.

Le bien dispose de 3 chambres plus un espace bureau dont une suite parental avec dressing. Cuisine équipée, climatisation.

Un garage fermé, une cave et une place de parking complétent cet ensemble immobilier.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre,en hyper centre

Idéal primo accedants, T3 refait à neuf profitant de deux éxtérieurs situé en hyper centre. chauffage individuel gaz, double vitrage, résidence récente avec ascenseur.

A proximité des commerces, résidence sécurisée avec ascenseur.

Possibilité d'avoir un garage fermé en sus du prix de vente.

APPARTEMENT T1 – 21,80 m² – HYPER CENTRE

(! PHOTOS NON CONTRACTUELLES !)

Situé rue des Gras, au cœur d’un secteur recherché et à proximité immédiate de tous les commerces, ce bel appartement 1 pièce de 21,80 m² se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère.

Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte), offrant un espace fonctionnel et moderne. Une salle d’eau contemporaine avec WC intégré complète l’ensemble.

Une cave de 5 m² vient également compléter ce bien rare, alliant confort, praticité et emplacement privilégié.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement sera vendu équipé, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif clés en main.

Une belle opportunité pour développer votre patrimoine tout en bénéficiant des avantages fiscaux proposés par le dispositif Denormandie.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE - APPARTEMENT T2 – 35,80 m² – HYPER CENTRE

( ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES ! )

Situé rue des Gras, au cœur d’un secteur recherché et à proximité immédiate de tous les commerces, ce superbe appartement 2 pièces de 35,80 m² prend place au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour confortable et lumineux, d’une chambre, ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte) offrant un espace de vie moderne et convivial. Une salle d’eau contemporaine avec WC intégré complète l’ensemble.

Une cave de 9 m² vient parfaire ce bien rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement sera livré équipé, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif clés en main.

Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine tout en bénéficiant des avantages fiscaux offerts par le dispositif Denormandie.

À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IDEAL 1ER ACHAT
A proximité de Saint Alyre et la Maison des Sports, au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce vaste T2 traversant (ancien T3) d'une surface de plus de 57m2, composé d'une entrée avec placard, d'un double séjour exposé sud sans vis-à-vis, cuisine indépandante, une chambre côté sud, une salle d'eau avec WC. Chauffage indiviuel au gaz. Une cave complète ce bien.
Charges mensuelles de 77€.
DPE : E

A vendre,

Murs commerciaux situés sur un axe passant (boulevard lavoisier) en angle de rue. Double vitrage, chauffage par climatisation reversible, parking à proximité pour la clientele.

Un garage compléte cet ensemble immobilier

Rue Pierre l'Ermite - A 2 pas de la place Delille

En rez-de-chaussée d'un petit immeuble, local de stockage à louer, composé de 2 parties séparées.
Etat brut, éléments de rangements et point d'eau.

Surface total de 55.70 m² (25.10 m² et 30.60 m²)

Loyer HC et HT 300 € par mois
Provisions sur charges 30 € par mois

Disponible dès maintenant, à visiter rapidement !

Rue Cadène - Rue Lamartine

En plein coeur du centre-ville, à deux pas du tramway et de la place de Jaude, venez découvrir cet appartement 2 pièces mansardé (50.99 m² au sol - 17.16 m² Carrez), dans un immeuble entièrement rénové à neuf.

Il comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée intégralement (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge), une pièce principale, une chambre avec rangement aménagé et salle d'eau, un wc séparé.

Climatisation réversible.

Disponible dès maintenant, à visiter rapidement !

Appartement loué vide, seuls le lit et le canapé sont fournis.

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Les Salins - Appartement 4 pièces à rénover

En cœur de ville, découvrez cet appartement de 92 m² situé au premier étage d'un immeuble de style "Art déco" parfaitement entretenu.

L'appartement est composé d'une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante permettant l'accès à un balcon commun avec l'appartement voisin, une arrière cuisine avec placard, un dégagement avec placards et dressing, deux chambres, une salle d'eau, et un toilette indépendant.
Deux caves situées en sous-sol font partie de l'ensemble à vendre.

Petite copropriété de 13 lots principaux sans travaux prévus, charges mensuelles de 300€ incluant notamment le chauffage et l'eau chaude.

Cet appartement, orienté face à la Place des Salins, permet un accès direct au centre-ville et toutes les commodités.
Il conviendra aux citadins à la recherche d'un appartement à rénover.

Au cœur de la jolie Rue du Port, découvrez cet appartement loti au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu.

L'appartement, seul à son niveau, est composé d'une grande entrée avec placard, un séjour double orienté Sud sur la Rue du Port, une cuisine équipée et semi-ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec dressing et accès salle d'eau, un bureau et des toilettes indépendants.

Appartement vendu avec deux caves et un grenier en annexes.

Chauffage individuel gaz, menuiseries bois double vitrage.
Charges de copropriété de 125€ / mois.

Les amoureux de vieilles pierres seront séduits par les prestations soignées de cet appartement dont les travaux de rénovation n'ont rien enlevé à son charme d'époque.

CHU Montpied / Les Cézeaux - F2 vendu loué

Rue Nélaton, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence de 1972 bien entretenue, appartement 2 pièces avec locataire en place.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un séjour spacieux, une cuisine attenante, une chambre, salle de bains avec wc.
Cave et PARKING COUVERT en annexes.

Locataire en place depuis Aout 2022.
Loyer actuel de 450€ + 110€ de provisions sur charges.

Isolation extérieure de la résidence déjà réalisée et payée, résidence raccordée au réseau de chaleur urbain.

Charges de copropriété annuelles de 1791€ tout inclus (chauffage, eau chaude sanitaire).

A VENDRE - Les Cézeaux - F4 avec balcon et parking

Au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble situé en retrait du Boulevard Lafayette, découvrez cet appartement de 65 m² offrant un fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour une résidence principale.

L’entrée dessert une cuisine attenante au séjour, créant un espace de vie agréable et lumineux, avec un accès direct au balcon depuis chaque pièce. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

L’espace nuit se compose de trois chambres accessibles par un couloir équipé de rangements intégrés.

L’appartement est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu’une cave, des atouts rares et recherchés.

Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 € par mois, comprenant l’ensemble des consommations et services.

Des travaux d’isolation thermique par l’extérieur ont été votés en assemblée générale, apportant à terme un meilleur confort énergétique et une valorisation du bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos envies.

APPARTEMENT T2- 41,81M2 - ILO23 - 1ER MAI

Venez découvrir ce T2 livré en été 2025 dans la résidence neuve ILO 23. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour très lumineux avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Le plus : un balcon !

Possibilité de louer une place de stationnement en plus à 50 € (Charges comprises).

Disponible fin août, visite rapide.
Bien soumis à une Assurance de Garantie de Loyers Impayés.
Bien soumis au dispositif PINEL.

NOUVEAU : prise de rendez-vous en ligne avec CASAP !
En nous adressant une demande via l’annonce, vous recevrez automatiquement un lien pour choisir votre créneau de visite en ligne, selon les disponibilités.

N’attendez plus, cliquez et visitez !

ℹ️ Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr