Immobilier immobilier à Clermont-Ferrand(tous codes postaux)

Idéal investisseur ou premier achat,
En coeur de ville, aux pieds de la Cathédrale, au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 lots, appartement T2 composé d'une pièce de vie, une cuisine semi ouverte avec espace repas, une chambre, une salle de bains avec WC.
Faible charges.
Appartement vendu meublé. Actuellement loué en location courte durée.

Idéalement situé sur un axe très passant avec environ 12 000 véhicules/jour, cet ensemble immobilier à réhabiliter offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet.

Implanté sur une parcelle bénéficiant d’une excellente visibilité, le bien se compose d’une maison à rénover entièrement avec terrain attenant sur l’avant.
Superficie de la parcelle: 281m²
Surface habitable de la maison : environ 120m² hors annexes

Grâce à sa situation stratégique et à sa configuration, ce bien se prête parfaitement à une transformation en local professionnel ,commercial, ou immeuble, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.(photos 2 et 3 non contractuelles)

Exemples de projets envisageables :

- bureaux / professions libérales
- agence d’assurances ou cabinet tertiaire
- commerce de proximité
- boulangerie artisanale
- activité de services avec accueil clientèle
- Petit immeuble (proximité immédiate du campus étudiants des Cezeaux)

Les atouts du bien:

- Emplacement n°1 sur axe très fréquenté : env. 12 000 véhicules/jour
- Très forte visibilité commerciale
- Ensemble immobilier entièrement à réhabiliter, laissant libre cours à votre projet
- Possibilité d’aménagement d’un parking privatif
- Configuration adaptée à une reconversion en bureaux ou commerce
- Opportunité pour investisseur, marchand de biens ou professionnel


Bien rare par son emplacement, son potentiel de transformation et sa visibilité

Idéalement situé sur un axe très passant avec environ 12 000 véhicules/jour, cet ensemble immobilier à réhabiliter offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet.

Implanté sur une parcelle bénéficiant d’une excellente visibilité, le bien se compose d’une maison à rénover entièrement avec terrain attenant sur l’avant.
Superficie de la parcelle: 281m²
Surface habitable de la maison : environ 120m² hors annexes

Grâce à sa situation stratégique et à sa configuration, ce bien se prête parfaitement à une transformation en local professionnel ,commercial, ou immeuble, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.(photos 2 et 3 non contractuelles)

Exemples de projets envisageables :

- bureaux / professions libérales
- agence d’assurances ou cabinet tertiaire
- commerce de proximité
- boulangerie artisanale
- activité de services avec accueil clientèle
- Petit immeuble (proximité immédiate du campus étudiants des Cezeaux)

Les atouts du bien:

- Emplacement n°1 sur axe très fréquenté : env. 12 000 véhicules/jour
- Très forte visibilité commerciale
- Ensemble immobilier entièrement à réhabiliter, laissant libre cours à votre projet
- Possibilité d’aménagement d’un parking privatif
- Configuration adaptée à une reconversion en bureaux ou commerce
- Opportunité pour investisseur, marchand de biens ou professionnel


Bien rare par son emplacement, son potentiel de transformation et sa visibilité

Hyper centre, proche Place de la Victoire, dans une cour intérieure, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 63m2.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1995, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC.
À l'étage, une chambre avec point d'eau, et un espace pouvant servir de bureau.
Le tout ouvrant sur une terrasse de 7m2.

Chauffage individuel électrique.
Fenêtres double vitrage.

PARKING EXTERIEUR SECURISE - CLERMONT FD - GAILLARD.
Rue Jean Richepin, parking extérieur sécurisé.
Accès par la rue Henri Barbusse et la rue de Dallet.

Un accès piéton permet de sortir sur rue Montlosier.

Disponible immediatement

NOUVEAU ! La prise de rendez-vous en ligne :
Envoyez-nous une demande de renseignement sur ce bien, et vous accéderez aux rendez-vous de visites directement en ligne, selon les créneaux disponibles.

N'hésitez plus, cliquez et visitez !

A vendre, idéal investisseurs,

Mise en copropriété d'un immeuble situé en hyper centre ville, à coté de l'avenue des etats-unis et de la place de Jaude.

L'immeuble va faire l'objet de travaux importants, refection de :
-la colonne électrique
-arrivée d'eau
-séparation des appartements avec cloisons SAD et porte d'entrée 3 points coupe feu
-systeme d'interphonie
-BAL
-toiture

Appartement F1 bis de 30 m2 actuellement loué 390 € HC/mois. Chauffage individuel, double vitrage.

Produit rare et recherché à voir rapidement

APPARTEMENT T2 MEUBLE - 58M² - CENTRE VILLE
Rue du Onze Novembre

A louer, un bel appartement T2 meublé de 58M² qui se compose d'une entrée, un séjour avec coin salle à manger, une cuisine équipée et aménagée. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec machine à laver, un wc séparé.

Disponible dès à présent !

NOUVEAU ! La prise de rendez-vous en ligne avec IMMOAGENDA:
En nous adressant une demande de renseignement sur ce bien, vous recevrez automatiquement par mail le lien d'accès aux rendez-vous de visites directement en ligne, selon les créneaux disponibles.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE.

À deux pas du Stade Philippe Marcombes, dans une rue calme, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux de 58m2.

Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 60, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et WC indépendant.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Les charges sont collectives : eau froide, eau chaude, chauffage, communs ...

Studio - 33,29m2 - proche CHU Gabriel Montpied avec balcon

Charmant studio situé à Clermont-Ferrand secteur université, A deux pas d'un arrêt de tram.
Il se compose d'un double séjour avec une kitchenette équipée (frigo et plaque de cuisson) , une salle d'eau avec douche, WC séparés et balcon.

Inclus également, une place de parking extérieure fermée et surveillée.

Chauffage individuel électrique.

L'appartement est actuellement loué 390€ HC/mois

Produit rare et recherché à voir rapidement!

STUDIO 20m² - BD TRUDAINE - PROCHE ESC

Boulevard Trudaine, en face de l'ESC et à 2 pas du tramway, venez découvrir ce studio de 18m², accessible par une cour intérieure, dans un environnement calme et tranquille.

Il comprend une pièce principale avec coin kitchenette équipée, et une salle d'eau avec douche, vasque et WC.

Disponible immédiatement, à visiter rapidement !

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Découvrez cette charmante maison de 110m² située dans le très recherché quartier Vallières, offrant une vue magnifique et un cadre de vie paisible, proche des commodités.

Les atouts du bien :
*110m² habitables parfaitement agencés
*3 chambres spacieuses
*1 bureau/chambre jeune enfant
*1 salle de bain
*2 WC
*Sous-sol complet de 32m² (rangements, atelier, buanderie)
*Garage + stationnement extérieur
*jardinet agréable + grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours

Confort et qualité de vie

Sa position dominante offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale.
Les larges baies vitrées dévoilent une vue remarquable sur la ville, apportant une véritable sensation d'espace.
Sa terrasse est parfaite pour les repas en plein air ou les moments en famille.
Le quartier est apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, complexe sportif, écoles et transports.

Fonctionnelle, chaleureuse , bien entretenue et parfaitement isolée, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des actifs souhaitant concilier confort et proximité du centre ville.

Proche des Carmes et du siège Michelin, venez découvrir ce bel appartement en bon état de 95m2, exposé Sud et Ouest.

Au 1er étage d'un immeuble bourgeois très bien entretenu, il se compose d'une entrée, un séjour - salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant et rangements.

Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage.

Un grenier d'environ 14m2 complète ce bien.

APPARTEMENT T4 - 83 M² - CENTRE VILLE - Rue de Ceyrat

Venez découvrir ce charmant T4 lumineux, non meublé qui se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée équipée et aménagée ( plaque, hotte, four, lave vaisselle, frigo).
Le coin nuit dessert 3 chambres avec rangements, un wc séparé et 2 salle d'eau.

L'appartement est fibré.

Disponible dès maintenant, à visiter !

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VENDU LOUE
APPARTEMENT 3 pièces de 56 m² - DELILLE / LA GARE
Avenue Albert et Elisabeth, avec un accès au tramway rapide sur la station de tram DELILLE, venez découvrir cet appartement 3 pièces en bon état général.

Au deuxieme étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une cour intérieure, deux chambres, une salle d'eau avec douche et meuble-vasque, wc.

Lumineux et traversant, l'appartement donne dans une cour intérieure.

APPARTEMENT VENDU LOUE (635€ HC)

APPARTEMENT T4 DUPLEX- 68,21m2 - Centre Ville

Au cœur du centre-ville entre la rue Saint Herem et la place du Mazet, au 2eme étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce charmant 4 pièces en duplex.

Ce bien de se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, micro-onde, plaque, hotte, four...). A l'étage vous trouverez trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.

Disponible, à visiter rapidement !

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