Immobilier à vendre à Puy-de-Dôme (63)

Découvrez cette charmante maison de 110m² située dans le très recherché quartier Vallières, offrant une vue magnifique et un cadre de vie paisible, proche des commodités.

Les atouts du bien :
*110m² habitables parfaitement agencés
*3 chambres spacieuses
*1 bureau/chambre jeune enfant
*1 salle de bain
*2 WC
*Sous-sol complet de 32m² (rangements, atelier, buanderie)
*Garage + stationnement extérieur
*jardinet agréable + grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours

Confort et qualité de vie

Sa position dominante offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale.
Les larges baies vitrées dévoilent une vue remarquable sur la ville, apportant une véritable sensation d'espace.
Sa terrasse est parfaite pour les repas en plein air ou les moments en famille.
Le quartier est apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, complexe sportif, écoles et transports.

Fonctionnelle, chaleureuse , bien entretenue et parfaitement isolée, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des actifs souhaitant concilier confort et proximité du centre ville.

Proche des Carmes et du siège Michelin, venez découvrir ce bel appartement en bon état de 95m2, exposé Sud et Ouest.

Au 1er étage d'un immeuble bourgeois très bien entretenu, il se compose d'une entrée, un séjour - salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant et rangements.

Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage.

Une chambre de bonne et un grenier complètent ce bien.

Dans un secteur recherché, à 50m du Jardin Lecoq et à 10 min à pied de la Place de Jaude, venez découvrir cet appartement rénové en 2020.

Situé dans une copropriété parfaitement entretenue et donnant sur cour intérieure, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (32m2), deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et nombreux rangements.

Huisseries en double vitrage.
Chauffage individuel au gaz.

Un cellier de 9m2 et une cave complète ce bien.

Aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété.

MAISON DE 2005 / RUE DE LA CROUZILLE/ MAISON FAMILIALE OU POSSIBILITÉ DE 3 LOGEMENTS

Située à Clermont-Ferrand, rue de la Crouzille ,dans un secteur calme, apprécié et recherché, venez découvrir cette maison de 226 m² habitables.
Sur sa parcelle de 619 m², ce bien mitoyen d'un côté se compose au rez-de-chaussé d'un hall d'entrée, d'une pièce spacieuse de 29 m² (possibilité de deux chambres, bureau ou salle de sport), d'une chambre lumineuse de 18 m² côté jardin, d'une troisième pièce habitable de 40 m² actuellement utilisée en atelier, d'une buanderie et d'un wc séparé.
A l'étage se trouvent une grande pièce de vie de 40 m² avec triple exposition donnant accès sur un balcon, une cuisine de 17 m², deux chambres de 15 et 16m², d'une salle d'eau de 8 m² et d'un wc séparé.
Un sous sol de plus de 100 m² avec de nombreuses possibilité, une cave et un jardin viennent compléter ce bien.
Chauffage fioul, fenêtre double vitrage bois.
Taxe foncière : 3 094€
Assainissement conforme
DPE:E GES:E
Rafraichissements à prévoir.

Idéal Investisseurs,

A proximité immédiate de la place de la Victoire,des commerces et des transports en communs,immeuble composé de 3 F1 bis de 31 m2 entièrement rénovés en 2022-2023, ces appartements entièrement meublés font l'objet de locations courtes durées depuis 3 ans.

Rapport locatif brut en 2024 : 39 000 €
Rapport locatif brut en 2025 : 37 000 €
TF : 2 000 €

Rapport locatif annuel en locations meublés: 19 000 €

Caves en sous sol.

Produit rare, recherché et pret à etre exploité immédiatement!

A VENDRE - APPARTEMENT T2 - 40m² - CLERMONT-FERRAND

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m² situé à Clermont-Ferrand, au sein d’une résidence récente et sécurisée livrée en 2019.

Fonctionnel et bien agencé, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne. Son agencement optimisé garantit un excellent confort de vie et une forte attractivité locative.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement représente une opportunité sûre pour un investissement rentable ou un premier projet immobilier.

MAISON DANS UNE IMPASSE / 2 CHAMBRES / ESPACE BUREAU

Située au centre ville d'Aulnat, venez découvrir cette maison de 84 m² habitables.
Dans une impasse, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une buanderie de 11 m², d'un espace bureau de 14 m² et d'un wc séparé.
Au second niveau : une cuisine ouverte sur séjour totalisant une surface de 27 m².
Au dernier niveau se trouvent deux chambres lumineuses avec rangements de 10 et 11 m² et une salle de bains avec wc à rénover.
Chauffage électrique
Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage.
Rafraichissements à prévoir.
DPE : D / GES : B
Taxe foncière: 680 €

BEAU POTENTIEL / TERRAIN DE 2000 M² / 4 CHAMBRES / GARAGE / A RÉNOVER

Située à Chanonat, dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison familiale de 117 m² habitables en ossature bois entièrement à rénover.
Sur sa parcelle de 2005 m², ce bien de 1985 se compose d'une cuisine lumineuse ouverte sur un séjour totalisant une surface de 45 m², d'une buanderie et d'un wc séparé.
En demi-niveau se trouvent quatre chambres de 12 m² et une salle de bains de 6 m² avec rangements.
Un garage de 43 m² vient compléter ce bien.
Chauffage au sol électrique.
Toiture refaite en 2011
Taxe foncière: 1161€

Maison de Plain-pied de 185 m² sur un Terrain de 627 m² sur un secteur résidentiel d'Orcet, avec Terrasse Couverte et Carport.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'une grande Pièce de Vie de 70 m² (avec Cuisine US équipée, et donnant sur Terrasse de 40 m²), Grande Chambre Parentale avec Salle d'Eau et Dressing, deuxième Chambre Parentale avec Salle d'eau, troisième Chambre et Bureau supplémentaires, 2 Dressings additionnels, 2 WC indépendants, Buanderie et dégagement.

En complément des espaces principaux, cette maisons dispose d'un Terrain attenant piscinable et de NOMBREUSES ANNEXES : au rez-de-chaussée une Terrasse de 40m², un Carport deux voitures de 30 m², une grande Aire de Stationnement, et en sous-sol une Cave de 53 m².

Cette maison très PERFORMANTE au niveau THERMIQUE et totalement CONNECTÉE, avec de très nombreux appareils reliés en domotique, offre un mode de vie très agréable et entièrement réfléchi, s'adaptant parfaitement aux attentes futures.

Construction de 2020 avec des matériaux de qualité.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage par Pompe à Chaleur avec Clim réversible gainable.
Proche Ecoles et Commerces.
Classe Energétique : A
Gaz à Effet de Serre : A

ROYAT Place Allard - Studio meublé

Face aux Thermes de Royat et à proximité immédiate de toutes commodités, venez visiter ce joli studio vendu meublé et situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Arrêt de bus (Ligne B) au pied de l'immeuble, proximité lycée hôtelier et Casino de Royat.

Appartement composé d'une entrée avec kitchenette donnant sur la pièce de vie, une salle de bains et un WC indépendant.
Surface loi Carrez de 18,38 m² + loggia formant un tout de 21,14 m².

Charges de copropriété 2025 d'un montant de 1502€, incluant notamment le chauffage et l'eau.

Idéal pour location saisonnière ou location meublée à l'année.

Maison à rénover avec cours, garage et ateliers

Ensemble à rénover entièrement dans le centre de LA MONNERIE-LE-MONTEL.

Maison avec cours à l'avant et cours à l'arrière.
Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, une chambre, salle de bains, buanderie, WC.
Au premier étage : Cuisine, salle à manger, chambre.
Au deuxième étage : Bureau et deux chambres en enfilade.

Depuis le rez-de-chaussée de la maison, vous aurez aussi accès à un premier atelier de 25 m², communiquant avec un garage et un second atelier de 45 m².

Maison raccordée au tout-à-l'égout, avec toiture en fibrociment amianté. A rénover entièrement.
Bien non soumis Diagnostic de Performance Energétique car non équipé d'un système de chauffage central.

À quelques pas de la Gare, au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue dont la façade et les parties communes ont été refaites, venez découvrir cet appartement en bon état d'une surface de 25m2.

Situé au 2ème étage, et donnant sur cour intérieure, il se compose d'une entrée avec WC, une pièce principale avec cuisine ouverte équipée et une salle de bains privative.

Une cave complète ce bien.

Fenêtres double vitrage.
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges.

Ancien loyer : 460€.

VENDU LOUE
APPARTEMENT 3 pièces de 56 m² - DELILLE / LA GARE
Avenue Albert et Elisabeth, avec un accès au tramway rapide sur la station de tram DELILLE, venez découvrir cet appartement 3 pièces en bon état général.

Au deuxieme étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une cour intérieure, deux chambres, une salle d'eau avec douche et meuble-vasque, wc.

Lumineux et traversant, l'appartement donne dans une cour intérieure.

APPARTEMENT VENDU LOUE (635€ HC)

Appartement 2 pièces en rez-de-jardin + Garage

L'agence ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose à la vente ce joli T2 en rez-de-jardin d'une résidence récente située dans le quartier de l'Oradou, non loin du centre ville, du campus des Cézeaux et du lycée Lafayette, ainsi que de toutes les commodités.

L'appartement, aux normes PMR, est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Appartement vendu avec un GARAGE fermé en sous-sol.
Enfin, vous profiterez de la jouissance privative d'un JARDIN de 132 m², sans grand vis-à-vis, et accessible depuis la pièce de vie.

Cet appartement livré en 2013 (normes RT 2012), bénéficiant d'une exposition Sud et équipé d'une chaudière individuelle gaz, permet de profiter de très faibles charges de copropriété (712€ / an).

Environnement calme et résidentiel, copropriété sécurisée et bien entretenue.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

A VENDRE - VILLA 7 PIECES - COURNON D'AUVERGNE

Découvrez cette superbe maison d’habitation bénéficiant de prestations de qualité, parfaitement conçue pour un confort de vie au quotidien !

A partir du hall d'entrée, vous accédez à une pièce de vie contemporaine et baignée de lumière, comprenant une salle à manger, un salon en demi-niveau et une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée propose également une vaste salle de jeux (possiblité chambre), une buanderie, un dressing ainsi qu’un garage de 90m², assurant une organisation aussi pratique qu’élégante au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se distingue par ses prestations soignées, avec trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative. Un bureau indépendant, facilement transformable en chambre, vient compléter cet espace.

À l’extérieur, le jardin clos met en valeur une piscine de 4 x 9,20 m avec plage immergée (profondeur 1,45 m), ainsi qu’une grande terrasse, créant un véritable espace de vie dédié à la détente et à la convivialité. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, alliant qualité des prestations et cadre de vie privilégié.

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