Maison à vendre à Issoire (63500)

MANDAT EXCLUSIF - LE BROC


Opportunité rare Le Broc!

Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de caractère. niché dans un cadre paisible. avec un terrain de 4000 m² partiellement constructible. Parfait pour les amateurs de rénovation ou les projets d'investissement. ce bien offre de nombreuses possibilités.

Caractéristiques principales :

Maison 1 :

Surface habitable : 96 m²
Séjour spacieux avec mezzanine. offrant une belle hauteur sous plafond.
Cuisine séparée
Deux chambres lumineuses
Salle d'eau et WC séparé
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout son potentiel.

Maison 2 :

Surface habitable : 142 m² sur 3 niveaux
Maison à rénover entièrement. offrant la possibilité de créer un grand espace de vie à votre image.
Grands volumes permettant de nombreuses configurations.

Dépendances :

Ancienne bergerie à réhabiliter. idéale pour un projet de maison d'amis. atelier ou autre.
Grande grange. offrant un vaste espace de stockage ou de transformation selon vos besoins.
Cave enterrée. parfaite pour conserver vins et provisions.

Terrain :

Superficie : 4000 m²

Partiellement constructible. offrant des opportunités d'extension ou de construction complémentaire.

Cadre naturel et paisible. à proximité des sentiers de randonnée et des beautés naturelles du Puy-de-Dôme.

Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. contactez moi

Cet ensemble est parfait pour les amoureux des projets de rénovation ou ceux cherchant un cadre de vie exceptionnel avec un fort potentiel de valorisation.

A 20 minutes à l'Est d'Issoire, belle et grande maison en pierres du XVIIIème siècle, nichée sur un terrain de 5000 m² protégé de tout vis-à-vis et profitant d'une vue dominante sur la campagne environnante.

Cette demeure de charme, habillée de sa vigne vierge, offre une surface habitable d'environ 335 m² répartie sur trois niveaux.
L'ensemble est composé d'une grande cuisine dinatoire, un séjour avec une superbe cheminée à foyer ouvert, 8 chambres réparties en trois "espaces nuit", bureau, salon TV, trois salles d'eau.
Espace de vie situé en rez-de-chaussée et donnant directement accès au jardin et à la terrasse.
Au titre des annexes, vous profiterez de deux greniers, une cave voutée, et d'une grange attenante à la maison permettant le stationnement de 6 véhicules.

Chauffage central fioul (chaudière de 2003), toitures en parfait état, ensemble en bon état général.

Cette maison de campagne conviendra à coup sûr à celles et ceux qui recherchent une maison de caractère dans un cadre paisible.
Ensemble pouvant être vendu avec l'essentiel du mobilier.

Le village, situé entre le Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et le Parc Naturel Régional du Livradois Forez, ainsi qu'à 20 minutes de l'A75 et 50 minutes de Clermont-Fd, permettra notamment l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes.