Immobilier à vendre à Clermont-Ferrand(tous codes postaux)

Découvrez cette charmante maison de 110m² située dans le très recherché quartier Vallières, offrant une vue magnifique et un cadre de vie paisible, proche des commodités.

Les atouts du bien :
*110m² habitables parfaitement agencés
*3 chambres spacieuses
*1 bureau/chambre jeune enfant
*1 salle de bain
*2 WC
*Sous-sol complet de 32m² (rangements, atelier, buanderie)
*Garage + stationnement extérieur
*jardinet agréable + grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours

Confort et qualité de vie

Sa position dominante offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale.
Les larges baies vitrées dévoilent une vue remarquable sur la ville, apportant une véritable sensation d'espace.
Sa terrasse est parfaite pour les repas en plein air ou les moments en famille.
Le quartier est apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, complexe sportif, écoles et transports.

Fonctionnelle, chaleureuse , bien entretenue et parfaitement isolée, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des actifs souhaitant concilier confort et proximité du centre ville.

Proche des Carmes et du siège Michelin, venez découvrir ce bel appartement en bon état de 95m2, exposé Sud et Ouest.

Au 1er étage d'un immeuble bourgeois très bien entretenu, il se compose d'une entrée, un séjour - salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant et rangements.

Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage.

Une chambre de bonne et un grenier complètent ce bien.

Dans un secteur recherché, à 50m du Jardin Lecoq et à 10 min à pied de la Place de Jaude, venez découvrir cet appartement rénové en 2020.

Situé dans une copropriété parfaitement entretenue et donnant sur cour intérieure, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (32m2), deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et nombreux rangements.

Huisseries en double vitrage.
Chauffage individuel au gaz.

Un cellier de 9m2 et une cave complète ce bien.

Aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété.

MAISON DE 2005 / RUE DE LA CROUZILLE/ MAISON FAMILIALE OU POSSIBILITÉ DE 3 LOGEMENTS

Située à Clermont-Ferrand, rue de la Crouzille ,dans un secteur calme, apprécié et recherché, venez découvrir cette maison de 226 m² habitables.
Sur sa parcelle de 619 m², ce bien mitoyen d'un côté se compose au rez-de-chaussé d'un hall d'entrée, d'une pièce spacieuse de 29 m² (possibilité de deux chambres, bureau ou salle de sport), d'une chambre lumineuse de 18 m² côté jardin, d'une troisième pièce habitable de 40 m² actuellement utilisée en atelier, d'une buanderie et d'un wc séparé.
A l'étage se trouvent une grande pièce de vie de 40 m² avec triple exposition donnant accès sur un balcon, une cuisine de 17 m², deux chambres de 15 et 16m², d'une salle d'eau de 8 m² et d'un wc séparé.
Un sous sol de plus de 100 m² avec de nombreuses possibilité, une cave et un jardin viennent compléter ce bien.
Chauffage fioul, fenêtre double vitrage bois.
Taxe foncière : 3 094€
Assainissement conforme
DPE:E GES:E
Rafraichissements à prévoir.

Idéal Investisseurs,

A proximité immédiate de la place de la Victoire,des commerces et des transports en communs,immeuble composé de 3 F1 bis de 31 m2 entièrement rénovés en 2022-2023, ces appartements entièrement meublés font l'objet de locations courtes durées depuis 3 ans.

Rapport locatif brut en 2024 : 39 000 €
Rapport locatif brut en 2025 : 37 000 €
TF : 2 000 €

Rapport locatif annuel en locations meublés: 19 000 €

Caves en sous sol.

Produit rare, recherché et pret à etre exploité immédiatement!

A VENDRE - APPARTEMENT T2 - 40m² - CLERMONT-FERRAND

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m² situé à Clermont-Ferrand, au sein d’une résidence récente et sécurisée livrée en 2019.

Fonctionnel et bien agencé, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne. Son agencement optimisé garantit un excellent confort de vie et une forte attractivité locative.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement représente une opportunité sûre pour un investissement rentable ou un premier projet immobilier.

À quelques pas de la Gare, au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue dont la façade et les parties communes ont été refaites, venez découvrir cet appartement en bon état d'une surface de 25m2.

Situé au 2ème étage, et donnant sur cour intérieure, il se compose d'une entrée avec WC, une pièce principale avec cuisine ouverte équipée et une salle de bains privative.

Une cave complète ce bien.

Fenêtres double vitrage.
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges.

Ancien loyer : 460€.

VENDU LOUE
APPARTEMENT 3 pièces de 56 m² - DELILLE / LA GARE
Avenue Albert et Elisabeth, avec un accès au tramway rapide sur la station de tram DELILLE, venez découvrir cet appartement 3 pièces en bon état général.

Au deuxieme étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une cour intérieure, deux chambres, une salle d'eau avec douche et meuble-vasque, wc.

Lumineux et traversant, l'appartement donne dans une cour intérieure.

APPARTEMENT VENDU LOUE (635€ HC)

Appartement 2 pièces en rez-de-jardin + Garage

L'agence ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose à la vente ce joli T2 en rez-de-jardin d'une résidence récente située dans le quartier de l'Oradou, non loin du centre ville, du campus des Cézeaux et du lycée Lafayette, ainsi que de toutes les commodités.

L'appartement, aux normes PMR, est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Appartement vendu avec un GARAGE fermé en sous-sol.
Enfin, vous profiterez de la jouissance privative d'un JARDIN de 132 m², sans grand vis-à-vis, et accessible depuis la pièce de vie.

Cet appartement livré en 2013 (normes RT 2012), bénéficiant d'une exposition Sud et équipé d'une chaudière individuelle gaz, permet de profiter de très faibles charges de copropriété (712€ / an).

Environnement calme et résidentiel, copropriété sécurisée et bien entretenue.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

BEAU POTENTIEL / BEL EMPLACEMENT / T3
Situé en centre ville de Clermont-Ferrand, secteur Jaude, rue Emmanuel Chabrier, dans un secteur apprécié et recherché, venez découvrir cet appartement T3 de 69 m2.
Au sixième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée de 11,68 m2, d'un séjour lumineux avec vue sur le Puy-de-Dôme, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une chambre de 13 m2 et la possibilité de créer une deuxième chambre de 12 m2 en refermant une partie du mur dans le séjour.
L'appartement est d'origine un T3 qui a été transformé en T2.
IL dispose de nombreux rangements.
Une place de parking attitrée en souterrain et une cave viennent compléter ce bien.
L'immeuble est isolé par l’extérieur.

Chauffage collectif gaz
Charges: 230/mois.
Taxe foncière: 1718€.

STUDIO / IDEAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT
Situé à Clermont-Ferrand proche du CHU Gabriel-Montpied, au 49 rue du Docteur Vigenaud, venez découvrir ce studio de 18 m2.
Au premier étage d'une copropriété bien entretenue et dans une impasse, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 13 m² avec kitchenette et d'une salle de bains avec wc.
Un balcon et une cave viennent compléter ce bien.
Portes fenêtres double vitrage pvc
TRAVAUX EN COURS à la charge du vendeur
-Réfection des façades avec isolation thermique
-Étanchéité des balcons
-Remplacement des gardes corps
-Panneaux solaires
Studio actuellement loué 450€+50€ de charges
Il sera libre d'occupant à partir du 01/05/2026.
Charges: 80€/mois
Bon état général
Taxe foncière: 618 €
Stationnement gratuit dans la rue.

Coup de coeur,

En hyper centre, superbe appartement traversant avec balcon situé au 9éme et dernier étage avec accés privatif par l'ascenseur. L'Appartement à fait l'objet d'une rénovation totale.

Le bien dispose de 3 chambres plus un espace bureau dont une suite parental avec dressing. Cuisine équipée, climatisation.

Un garage fermé, une cave et une place de parking complétent cet ensemble immobilier.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre, idéal investisseurs,

Mise en copropriété d'un immeuble situé en hyper centre ville, à coté de l'avenue des etats-unis et de la place de Jaude.

L'immeuble va faire l'objet de travaux importants, refection de :
-la colonne électrique
-arrivée d'eau
-séparation des appartements avec cloisons SAD et porte d'entrée 3 points coupe feu
-systeme d'interphonie
-BAL
-toiture

Plateau vendu brut avec arrivée électrique et arrivée d'eau en attente.

Produit rare et recherché à voir rapidement

A vendre, idéal investisseurs,

Mise en copropriété d'un immeuble situé en hyper centre ville, à coté de l'avenue des etats-unis et de la place de Jaude.

L'immeuble va faire l'objet de travaux importants, refection de :
-la colonne électrique
-arrivée d'eau
-séparation des appartements avec cloisons SAD et porte d'entrée 3 points coupe feu
-systeme d'interphonie
-BAL
-toiture

Plateau vendu brut avec arrivée électrique et arrivée d'eau en attente.

Produit rare et recherché à voir rapidement

A vendre,en hyper centre

Idéal primo accedants, T3 refait à neuf profitant de deux éxtérieurs situé en hyper centre. chauffage individuel gaz, double vitrage, résidence récente avec ascenseur.

A proximité des commerces, résidence sécurisée avec ascenseur.

Possibilité d'avoir un garage fermé en sus du prix de vente.