Appartement à vendre à Clermont-Ferrand(tous codes postaux)

À proximité immédiate de la Gare et des lycées Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, venez découvrir ce petit T3 traversant de 48m2, au 4ème étage d'un petit immeuble de 10 lots.

Il se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

CLERMONT FERRAND

Situé dans le quartier du Jardin Lecoq, des Facs et du Tramway, venez découvrir cet appartement F3 bis de 83m².

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale ce bien a de nombreux atouts.

- Il se compose d'un grand séjour avec une cuisine américaine équipée (espace de vie de 46m²), de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'un dressing.

- Deux balcons.

- Double vitrage et climatisation.

- Une place de parking et une cave.

- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Au sixième étage sur huit d'une résidence de standing des années 60, découvrez ce bel appartement familial aux prestations soignées.

Une large entrée dessert le séjour d'un côté, ainsi qu'un toilette et la cuisine de l'autre.
Cette dernière, entièrement équipée, profite d'un balcon orienté sur l'arrière de la résidence.
Le séjour, quant à lui, est également pourvu d'un balcon donnant sur l'Avenue Julien.

Côté nuit, le dégagement permet l'accès à une salle de bains avec wc, ainsi que trois chambres dont deux sont équipées de leurs salles d'eau.

Appartement vendu avec un garage fermé et une cave.

Chauffage collectif gaz avec comptage individualisé, climatisation réversible en appoint, électricité rénovée, menuiseries PVC.
Charges de copropriété annuelles: 3.228€

A vendre,idéal investisseurs,

Poduit coup de coeur pour ce T3 traversant avec terrasse de 25 m2 et garage situé dans une résidence récente quartier Chanturge. Chauffage individuel gaz, double vitrage, cuisine équipée.

Le bien est actuellement loué 690 € HC.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre,

Idéal investisseurs, entre les Bughes et la Glaciere, dans une résidence récente, Beau T2 de 41 m2 béneficiant d'une terrasse de 25 m2 et d'un garage en sous sol. Chauffage individuel gaz.

Locataire en place, loyer : 480 € HC/mois

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre,

Limite Clermont-Chamalieres, dans une résidence récente, appartement T2 situé au 1er étage loué depuis 2015 par le même locataire. Chauffage individuel gaz, double vitrage, place de parking. Le bien profite aussi d'une place de parking privative.

Loyer actuel : 445 € HC/mois

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Idéal investissement.
Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenceur, cet appartement type 1 se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une entrée avec rangements, une salle d'eau avec WC.
Un balcon et une cave complètent ce bien.
Appartement vendu loué et meublé.
Loyer actuel : 450e CC dont 100€ de charges locatives.

À 50m de la gare, au sein d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée et réhabilitée en 1994, venez découvrir ce studio de 18m2 en bon état.

Au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec kitchenette (frigo, plaque vitrocéramique et micro onde) ouvrant sur un petit balcon et une salle d'eau avec WC.

Fenêtre PVC double vitrage.
Chauffage individuel électrique.
Ancien loyer 412€ cc.

Aucun travaux à prévoir. Proche toutes commodités.

A proximité du coeur de ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant type 2 en parfait état situé au 1er étage d'une résidence très bien entretenue.
Il se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de lumineuse avec cuisine ouverte équipée équipée (four, plaques hotte et éléments de rangements) un espace buanderie, une chambre avec penderie, une salle d'eau et wc indépendant.

Au calme, vous pourrez profiter d'un balcon bien exposé donnant à l'arrière du bâtiment.

L'appartement dispose d'une cave et d'un garage.

Appartement 2 pièces - Rue Fontgiève

Sur le haut de la Rue Fontgiève, à quelques pas de la Place Gaillard et du tram, découvrez cet appartement situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.

Au détour d'une cour intérieure pleine de charme, vous accéderez à cet appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Menuiseries PVC double vitrage, peintures et électricité en bon état.
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges de copropriété : 460€ / an.

DPE classe "E", limite classe "D".

A vendre,

Idéal investisseurs et primo accedants, en hyper centre de Clermont-Ferrand, au calme dans une cour interieure, Beau T3 en duplex de 58 m2 loi carrez béneficiant en plus d'un exterieur. Le bien profite d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le bien est vendu avec l'intégralité des meubles, ancienne valeur locative 900 € HC/mois.

L'immeuble a fait l'objet d'une renovation intégrale en 2020/2021.

Chauffage individuel électrique
TF : 1130 €

Produit coup de coeur, à voir rapidement!

Montjuzet / CCI - Appartement T2 vendu loué

Bel F2 au 1er étage d'une résidence récente (construction 2011) située dans à proximité du centre-ville et de toutes commodités.
L'appartement, d'une surface habitable de 51 m², est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse de 17 m² exposée Ouest, une chambre, salle d'eau/WC.
Appartement vendu avec cave et parking couvert/sécurisé.

Chauffage individuel gaz, charges de copropriété de 867€/an.
Locataire en place depuis juillet 2023, loyer de 578,46€ + 60€ de provisions sur charges.

CLERMONT-FERRAND

Découvrez ce charmant appartement F1 de 22M², en bon état, idéalement conçu pour un investissement locatif étudiant ou de courte durée. Situé dans une copropriété à faibles charges avec syndic bénévole, il allie confort et praticité.

Les atouts du bien :
Coin nuit : Une alcôve cosy offrant intimité et confort.
Séjour lumineux : Espace agréable pour se détendre ou recevoir.
Cuisine séparée et équipée : Tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien.
Salle d’eau avec WC : Fonctionnelle et bien agencée.

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces pour un quotidien simplifié.
Accès facile aux transports en commun (bus), parfait pour les déplacements.

Cet appartement est une opportunité à saisir pour un placement rentable ou un premier achat.

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Appartement T3 de 108,45 m² Loi Carrez (110,29 m² au sol) sur Clermont Hypercentre / Gras / Cathédrale au 2ème étage avec Vue Cathédrale.

Cet appartement lumineux et très bien placé, dispose d'un Séjour de 50 m², Cuisine équipée, 2 Grandes Chambres, Salle De Bains (avec Douche et Baignoire), WC indépendant, Dressing, Entrée, 2 Caves et Vue Cathédrale.

Entièrement Rénové 2018.
Emplacement rare et recherché.
Chauffage individuel Gaz
Proche Tram, Bus, Ecoles et Commerces.
Abonnement de Stationnement dans Parking sécurisé à proximité (67,5€ par mois).

Classe Energétique : D / Gaz à effet de serre : D
Charges annuelles : 2471€
Nombre de lots : 12 dont 8 lots d'habitation
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

F1 vendu loué et meublé - Proche centre-ville.

Au premier étage d'une résidence de 1998, bel appartement F1 de 32,95 m² en parfait état, entièrement meublé et vendu avec locataire en place.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine attenante et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Appartement orienté Sud-Ouest et donnant sur cour, au calme absolu.
Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.

Le chauffage individuel gaz et les très faibles charges de copropriété (45€ / mois environ) en font un investissement locatif idéal.
Proche des lycées Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, gare SNCF et facs.

Loyer actuel de 419,15€ + 52€ de provisions sur charges.
Locataire sérieux en place depuis 3 ans et bail renouvelé jusqu'en février 2026.