Appartement à vendre à Clermont-Ferrand(tous codes postaux)

CLERMONT FERRAND

Situé dans le quartier du Jardin Lecoq, des Facs et du Tramway, venez découvrir cet appartement F3 bis de 83m².

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale ce bien a de nombreux atouts.

- Il se compose d'un grand séjour avec une cuisine américaine équipée (espace de vie de 46m²), de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'un dressing.

- Deux balcons.

- Double vitrage et climatisation.

- Une place de parking et une cave.

- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Montjuzet / CCI - Appartement T2 vendu loué

Bel F2 au 1er étage d'une résidence récente (construction 2011) située dans à proximité du centre-ville et de toutes commodités.
L'appartement, d'une surface habitable de 51 m², est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse de 17 m² exposée Ouest, une chambre, salle d'eau/WC.
Appartement vendu avec cave et parking couvert/sécurisé.

Chauffage individuel gaz, charges de copropriété de 867€/an.
Locataire en place depuis juillet 2023, loyer de 578,46€ + 60€ de provisions sur charges.

À deux pas du Stade Philippe Marcombes, au sein d'un petit immeuble des années 60, venez découvrir cet appartement traversant de 71m2.

Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et WC.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé à 10 000 €.

Appartement T3 de 93,58 m² (72,39 m² en loi Carrez mais la totalité de la surface au sol est exploitée) sur Clermont Hypercentre au 2ème étage avec belle Terrasse et Vue dégagée sur l'église Saint-Pierre-Les-Minimes.

Cet appartement calme, lumineux et très bien placé dispose d'une Pièce de Vie de 35 m² (avec Cuisine US équipée, et donnant sur Terrasse de 13 m² avec Vue dégagée), Buanderie/Cellier, Salle D'Eau, 2 Très Grandes Chambres (avec chacune un accès direct sur la Salle D'Eau), WC indépendant, nombreux Rangements et Terrasse.

Rénovation à Neuf de 10 ans.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage individuel électrique.
Proche Ecoles, Commerces, Bus et Tram.
Classe Energétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : A

Charges annuelles : Pas encore d'appel car copropriété en cours de création
Nombre de lots : 5
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

À proximité immédiate du Tramway "La Plaine", venez découvrir cet appartement lumineux de 51m2 au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé de 2014.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse de 10m2 exposée Sud et Ouest, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un vaste cellier.

Une place de parking privée et sécurisée vient compléter ce bien.

Appartement T4 de 116,12 m² Loi Carrez (120 m² au sol) sur Clermont-Ferrand Hypercentre au RDC avec Terrasse, Cave et Place de Parking.

Cet appartement au calme et très bien placé dispose d'une Pièce De Vie de 55 m² avec Cuisine US équipée (donnant sur Terrasse), Coin Bureau, 3 Chambres (dont 1 avec Salle D'Eaux et Dressing, et 1 avec Coin Dressing), Salle D'Eau-WC, WC indépendant supplémentaire, nombreux Rangements,Grande Cave de 50 m² avec accès direct, Terrasse et Place de Parking.

Rénovation à Neuf de 2020.
Emplacement rare et recherché.
Chauffage individuel Electrique.
Proche Tram, Bus, Ecoles, et Commerces.
Classe Energétique : D / Émissions de gaz à effet de serre : B

Charges annuelles : 1147€
Nombre de lots : 16 lots dont 6 lots d'habitation pour la copropriété de l'appartement, et 7 lots pour la copropriété du parking.
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

A vendre,

Idéal investisseurs, Grand F1 de 27 situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, chauffage individuel électrique, double vitrage.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

MANDAT EXCLUSIF - CLERMONT FERRAND

Proche du stade Philippe Marcombes cet appartement F4 est situé au premier étage d'une copropriété très bien entretenue.

Il se compose, d'une d'entrée, d'un séjour double pouvant être cloisonner pour y accueillir une troisième (possibilité d'une colocation), d'une cuisine aménagée et d'une loggia.
On trouve également 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé.

Toutes les commodités sont à proximités (commerces et T2C)

L'appartement est traversant, lumineux et offre une très belle vue sur Clermont.

Un box et une cave complètent ce bien.

Au sixième étage sur huit d'une résidence de standing des années 60, découvrez ce bel appartement familial aux prestations soignées.

Une large entrée dessert le séjour d'un côté, ainsi qu'un toilette et la cuisine de l'autre.
Cette dernière, entièrement équipée, profite d'un balcon orienté sur l'arrière de la résidence.
Le séjour, quant à lui, est également pourvu d'un balcon donnant sur l'Avenue Julien.

Côté nuit, le dégagement permet l'accès à une salle de bains avec wc, ainsi que trois chambres dont deux sont équipées de leurs salles d'eau.

Appartement vendu avec un garage fermé et une cave.

Chauffage collectif gaz avec comptage individualisé, climatisation réversible en appoint, électricité rénovée, menuiseries PVC.
Charges de copropriété annuelles: 3.228€

CLERMONT-FERRAND

Découvrez ce charmant appartement F1 de 22M², en bon état, idéalement conçu pour un investissement locatif étudiant ou de courte durée. Situé dans une copropriété à faibles charges avec syndic bénévole, il allie confort et praticité.

Les atouts du bien :
Coin nuit : Une alcôve cosy offrant intimité et confort.
Séjour lumineux : Espace agréable pour se détendre ou recevoir.
Cuisine séparée et équipée : Tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien.
Salle d’eau avec WC : Fonctionnelle et bien agencée.

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces pour un quotidien simplifié.
Accès facile aux transports en commun (bus), parfait pour les déplacements.

Cet appartement est une opportunité à saisir pour un placement rentable ou un premier achat.

Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !