Appartement à vendre à Clermont-Ferrand(tous codes postaux)

A vendre, idéal investisseurs,

Deux appartements situés en hyper centre, à proximité du palais de justice. Un F1 bis de 35 m2 refait à neuf en 2017 anciennement loué 450€ hors charges et un studio de 25 m2 loué depuis une vingtaine d'années
280€ hors charges. Chauffage individuel électrique, double vitrage.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre,

Pour les amoureux du centre ville, coup de coeur assuré pour cet appartement T4 de 131 m2 en excellent état profitant d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine d'environ 50 m2. Double vitrage, chauffage individuel gaz. Trois chambres dont deux donnant au calme sur la cour intérieur de l'immeuble, wc séparé, salle d'eau avec douche et baignoire. Une cave complète cet ensemble immobilier.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A deux pas de la place Dellile, au 2ème étage d'un petit immeuble, venez découvrir cet appartement de type 3 entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon salle à manger de 29m², deux grandes chambres avec double balcon, une salle d'eau et wc séparés.
Locataire en place, loué 580 euros hors charge + 20 euros de charges.
Aucun travaux à prévoir.
Faibles charges.

En exclusivité, venez découvrir dans un secteur calme à proximité des Cézeaux, au 4ème et dernier étage, un T3 lumineux en bon état général, avec vue dégagée.

Il se compose d’une entrée, un salon - salle à manger (27m2) ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée avec un coin loggia, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec coin buanderie, WC, dressing et nombreux rangements.

Un parking privé couvert et une cave viennent compléter ce bien.

Chauffage individuel au gaz / Fenêtres PVC double vitrage.
Copropriété bien entretenue sans ascenseur.
Tramway et Commerces à 300m.
Aucun travaux à prévoir.

Dans le centre de Riom, venez découvrir ce très bel appartement au dernier étage d'une résidence avec cachet entièrement réhabilité il y à 9 ans.
En duplex : il se compose au premier niveau d'une vaste pièce à vivre de 38m2, une chambre, salle d'eau et wc séparés. A l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Deux terrasses avec superbe vue panoramique.
Parking privatif.

Cet appartement T3 très lumineux, traversant nord/sud, a été entièrement rénové.

Idéalement situé, proche du boulevard Lafayette, il se compose:
- d'une cuisine aménagée et équipée
- d'un salon/séjour de 28m²
- deux chambres 10,50 et 10m²
- d'un dressing
- d'une loggia
- d'une salle d'eau et WC séparés
- d'une cave de 8.50m²
- d'un garage/box fermé de 12.50m²

L'appartement se situe dans une copropriété entretenue, arborée et clôturée, il bénéficie d'une vue dégagée au 4ème et dernier étage de la copropriété.


Places de parking extérieures réservées pour les copropriétaires.


Aucun travaux à prévoir tout a été refait (fenêtres PVC, porte d'entrée sécurisée et isolée etc).

En exclusivité, proximité de la Glacière, au fond d'une impasse, venez découvrir ce bel appartement de 100m2 composé d'une belle cuisine ouverte sur vaste pièce à vivre de 45m2 avec accès jardin et terrasse exposé sud et sans vis à vis. Deux chambres dont une avec salle d'eau et vous trouverez une deuxième salle d'eau avec wc.
Un parking privatif et une cave complètent le bien.
Chauffage individuel électrique.
Calme et lumineux.

Idéal Investisseur, Loué 1155 euros (385 euros hors charge par chambre).
Dans une copropriété bien entretenue, située rue d'Amboise, proximité centre ville et universités.
Venez découvrir cet appartement de 69m2, composé d'une entrée, cuisiné aménagée équipée, salon, 3 chambres, penderie, salle d'eau et wc séparés.
Une cave et un parking commun complètent le bien.
Double vitrage récent, chauffage individuel gaz, calme.

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, secteur Jaude, au deuxieme étage d'un bel immeuble ancien parfaitement tenu avec ascenseur, venez découvrir cet appartement atypique de 81.11 m².
Ce bien est composé d'un vaste hall d'entrée, d'un double séjour lumineux avec parquet totalisant une surface de 36m², d'une cuisine séparée fonctionnelle et tout équipée de 10 m² avec buanderie, d'une belle chambre avec placards coulissant et vue sur cathédrale de 16 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Possibilité de créer une deuxieme chambre de 17 m² sur la partie séjour.
Une cave et une chambre de bonne viennent compléter ce bien.
Chauffage collectif, fenêtres doubles vitrage PVC sur la partie séjour/salon.
Fibre optique.
Concierge.

Taxe foncière: 1448€

Idéalement placé à deux pas de Jaude et du cœur de Chamalières, cet appartement - traversant et lumineux - de 68 m² se situe au 4ème étage (sur 5) d'une résidence de 2008 avec ascenseur.
Ce T3 vous offre :
- une entrée avec placard, une grande cuisine équipée et de marque pouvant faire office de salle à manger
- un séjour avec grande baie attenant à cette cuisine
- cuisine et salon donnant sur la jolie terrasse de plus de 9 m2 parfaitement exposée.
- deux belles chambres avec dressings.
- un dégagement avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.
- une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol fermé.
Les bonus :
- Réfection complète des peintures et installation d'une cuisine de marque en 2018, état irréprochable, aucun travaux à prévoir.
- Chauffage individuel électrique. Fibre optique. Accès PMR.
- petite rue en sens unique calme où il est facile de stationner, pistes cyclables au pied de l'immeuble
- copropriété tranquille, entretenue et bien gérée (charges : 115 euros par mois), local vélos
- toutes les commodités (crèche, écoles, commerces, professions de santé, etc...) à proximité immédiate.
Contactez Emeric SOLEILLANT au 06 58 55 18 83