Appartement à vendre à Clermont-Ferrand(tous codes postaux)

CLERMONT-FERRAND

Découvrez ce charmant appartement F1 de 22M², en bon état, idéalement conçu pour un investissement locatif étudiant ou de courte durée. Situé dans une copropriété à faibles charges avec syndic bénévole, il allie confort et praticité.

Les atouts du bien :
Coin nuit : Une alcôve cosy offrant intimité et confort.
Séjour lumineux : Espace agréable pour se détendre ou recevoir.
Cuisine séparée et équipée : Tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien.
Salle d’eau avec WC : Fonctionnelle et bien agencée.

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces pour un quotidien simplifié.
Accès facile aux transports en commun (bus), parfait pour les déplacements.

Cet appartement est une opportunité à saisir pour un placement rentable ou un premier achat.

Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

A vendre,

Limite Clermont-Chamalieres, dans une résidence récente, appartement T2 situé au 1er étage loué depuis 2015 par le même locataire. Chauffage individuel gaz, double vitrage, place de parking. Le bien profite aussi d'une place de parking privative.

Loyer actuel : 445 € HC/mois

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre,idéal investisseurs,

Poduit coup de coeur pour ce T3 traversant avec terrasse de 25 m2 et garage situé dans une résidence récente quartier Chanturge. Chauffage individuel gaz, double vitrage, cuisine équipée.

Le bien est actuellement loué 690 € HC.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

APPARTEMENT 3 pièces de 56 m² - DELILLE / LA GARE
Avenue Albert et Elisabeth, avec un accès au tramway rapide sur la station de tram DELILLE, venez découvrir cet appartement 3 pièces en bon état général.

Au deuxieme étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une cour intérieure, deux chambres, une salle d'eau avec douche et meuble-vasque, wc.

Lumineux et traversant, l'appartement donne dans une cour intérieure.

A vendre,

Idéal investisseurs et primo accedants, en hyper centre de Clermont-Ferrand, au calme dans une cour interieure, Beau T3 en duplex de 58 m2 loi carrez béneficiant en plus d'un exterieur. Le bien profite d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le bien est vendu avec l'intégralité des meubles, ancienne valeur locative 900 € HC/mois.

L'immeuble a fait l'objet d'une renovation intégrale en 2020/2021.

Chauffage individuel électrique
TF : 1130 €

Produit coup de coeur, à voir rapidement!

À proximité immédiate de la Gare et des lycées Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, venez découvrir ce petit T3 traversant de 48m2, au 4ème étage d'un petit immeuble de 10 lots.

Il se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

Bel appartement 2 pièces de 48 m² situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble situé en retrait de la Rue des Jacobins et donnant sur cour intérieure, au calme absolu.

L'entrée, située au rez-de-chaussée, donne directement sur un escalier privatif menant à l'appartement. Vous découvrirez alors un dégagement avec placard, une pièce de vie de 26 m² avec séjour et cuisine équipée, une chambre avec un grand placard aménagé et une salle d'eau en parfait état avec douche et toilettes.
Cave en sous-sol.

Appartement vendu meublé, permettant une installation ou une mise en location immédiate.

Prestations soignées et charme de l'ancien sont au rendez-vous.
Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage, orientation Sud sur cour.
Faibles charges de copropriété : 815€/an.

Situé dans le quartier des Facs et du Tramway, venez découvrir ce vaste T3 de 83m² au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée.

Il se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'un dressing.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale ce bien a de nombreux atouts :

- Deux balcons.

- Double vitrage et climatisation.

- Une place de parking et une cave.

- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

A vendre,

Mise en copropriété d'un immeuble situé rue Montlosier, à proximité des commerces, transports en communs et établissements scolaires.

F2 de 34 m2 au sol (26 m2 loi carrez) à renover. Chauffage individuel électrique. L'immeuble va faire l'objet d'une rehabilitation totale (travaux déja payés).

DPE réalisé avant travaux.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Appartement T3 de 108,45 m² Loi Carrez (110,29 m² au sol) sur Clermont Hypercentre / Gras / Cathédrale au 2ème étage avec Vue Cathédrale.

Cet appartement lumineux et très bien placé, dispose d'un Séjour de 50 m², Cuisine équipée, 2 Grandes Chambres, Salle De Bains (avec Douche et Baignoire), WC indépendant, Dressing, Entrée, 2 Caves et Vue Cathédrale.

Entièrement Rénové 2018.
Emplacement rare et recherché.
Chauffage individuel Gaz
Proche Tram, Bus, Ecoles et Commerces.
Abonnement de Stationnement dans Parking sécurisé à proximité (67,5€ par mois).

Classe Energétique : D / Gaz à effet de serre : D
Charges annuelles : 2471€
Nombre de lots : 12 dont 8 lots d'habitation
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

CLERMONT-FERRAND

Situé dans un quartier recherché à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), cet appartement de 90 m² entièrement rénové vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Vous y trouverez le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond et des parquets d'origine rénové.
Il est composé d'une agréable cuisine permettant de partager les repas en famille, d'un séjour pour les moments détentes, d'une salle à manger pour les repas entre amis et de deux belles chambres. Salle d'eau et toilette séparé.

Un garage, une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Chauffage individuel gaz, double vitrage.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles dans cet appartement coup de cœur.

A vendre,

Idéal investisseurs ou primo accedants, entre les Bughes et la Glaciere, dans une résidence récente, Beau T2 de 41 m2 béneficiant d'une terrasse de 25 m2 et d'un garage en sous sol. Chauffage individuel gaz.

Appartement disponible fin juillet
Valeur locative : 520 € HC/mois

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Secteur Anatole France, proximité immédiate école primaire et toutes commodités, venez découvrir ce vaste T3 en très bon état avec extérieur privatif de 50m2 et place de parking privative. (possibilité de garer un second véhicule).

Au sein d'un petit immeuble de 2020 (3 lots), il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse de 12m2 exposée plein sud, deux chambres, une salle d'eau avec WC, cellier et buanderie.

Chauffage individuel.
Huisseries double vitrage et volets roulants.

Faibles charges.
Traversant Nord - Sud.

Les Cézeaux - F4 avec balcon et parking

Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble situé en retrait du Boulevard Lafayette, cet appartement de 65 m² conviendra parfaitement pour un projet d'investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale.

L'entrée dessert une cuisine attenante au séjour, chaque pièce donnant accès au balcon, une salle d'eau et un wc séparé.
Côté nuit, un couloir avec placard permet l'accès aux trois chambres.

Appartement vendu avec place de parking couverte et sécurisée ainsi qu'une cave.

Chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain.
Charges de copropriété de 200€ / mois tout inclus.
Isolation thermique extérieure votée en AG, travaux à venir.

Prévoir menus travaux pour un rafraichir l'ensemble.

CLERMONT - FERRAND

Dans une résidence des années 70 entièrement rénovée, venez découvrir ce bel appartement F2 de 25,5 m² habitables (surface totale de 45 m² au sol), situé au 2ᵉ étage sans ascenseur.

Entièrement réhabilité ce très bel appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Composition :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée.
Chambre séparée.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et toilette suspendu.
Si besoin, possibilité de créer des rangements sous pentes.
Climatisation réversible.

La résidence :

Parties communes rénovées (électricité, plomberie, peinture, interphone, boites aux lettres)
Façades isolées

Emplacement :

Situé dans le quartier prisé de Vallières, à proximité des commerces, transports, fac de médecine et stade Philippe Marcombes.


Pour toute information ou visite, contactez moi sans tarder !