Appartement à vendre à Clermont-Ferrand(tous codes postaux)

Appartement 3 pièces - Quartier Jardin Lecoq / Facs

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété du boulevard Gergovia, cet appartement est à proximité immédiate du centre-ville, des transports en communs et des écoles.

D'une surface habitable de 66 m², il est composé d'un séjour exposé Sud, une cuisine aménagée, deux grandes chambres, une salle d'eau, et de toilettes séparés.

Chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage, électricité ok.
Prévoir travaux de rafraichissement.

Vendu avec une cave en sous-sol et un grand grenier de plus de 30 m² situé à l'étage supérieur (4ème).

Idéal pour investissement locatif.
Ancien loyer pratiqué: 637€ + 37€ de provisions sur charges.

CHU Montpied / Les Cézeaux - F2 vendu loué

Rue Nélaton, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence de 1972 bien entretenue, appartement 2 pièces avec locataire en place.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un séjour spacieux, une cuisine attenante, une chambre, salle de bains avec wc.
Cave et PARKING COUVERT en annexes.

Locataire en place depuis Aout 2022.
Loyer actuel de 450€ + 110€ de provisions sur charges.

Isolation extérieure de la résidence déjà réalisée et payée, résidence raccordée au réseau de chaleur urbain.

Charges de copropriété annuelles de 1791€ tout inclus (chauffage, eau chaude sanitaire).

Situé dans le quartier des Facs et du Tramway, venez découvrir ce vaste T3 de 83m² au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée.

Il se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'un dressing.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale ce bien a de nombreux atouts :

- Deux balcons.

- Double vitrage et climatisation.

- Une place de parking et une cave.

- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

VENDU LOUE
APPARTEMENT 3 pièces de 56 m² - DELILLE / LA GARE
Avenue Albert et Elisabeth, avec un accès au tramway rapide sur la station de tram DELILLE, venez découvrir cet appartement 3 pièces en bon état général.

Au deuxieme étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une cour intérieure, deux chambres, une salle d'eau avec douche et meuble-vasque, wc.

Lumineux et traversant, l'appartement donne dans une cour intérieure.

APPARTEMENT VENDU LOUE (635€ HC)

A vendre,secteur Saint Jean

Idéal primo accédants, Beau T3 lumineux et traversant de 55 m2 situé dans une copropriété bien entretenue. Chauffage individuel gaz, double vitrage, climatisation, double vitrage et porte sécurisé.

L'appartement rénové, profite de deux chambres, wc séparé, salle d'eau, cuisiné séparé et d'un beau séjour. Un garage et une cave complètent cet ensemble immobilier.

Possibilité d'avoir un deuxième garage en sus de cette transaction dans la même copropriété.

Faibles charges de copropriété.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Secteur Anatole France, proximité immédiate école primaire et toutes commodités, venez découvrir ce vaste T3 en très bon état avec extérieur privatif de 50m2 et place de parking privative. (possibilité de garer un second véhicule).

Au sein d'un petit immeuble de 2020 (3 lots), il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse de 12m2 exposée sud-est, deux chambres, une salle d'eau avec WC, cellier et buanderie.

Chauffage individuel.
Huisseries double vitrage et volets roulants.

Faibles charges.
Traversant Nord - Sud.

Les Cézeaux - F4 avec balcon et parking

Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble situé en retrait du Boulevard Lafayette, cet appartement de 65 m² conviendra parfaitement pour un projet d'investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale.

L'entrée dessert une cuisine attenante au séjour, chaque pièce donnant accès au balcon, une salle d'eau et un wc séparé.
Côté nuit, un couloir avec placard permet l'accès aux trois chambres.

Appartement vendu avec place de parking couverte et sécurisée ainsi qu'une cave.

Chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain.
Charges de copropriété de 200€ / mois tout inclus.
Isolation thermique extérieure votée en AG, travaux à venir.

Prévoir menus travaux pour un rafraichir l'ensemble.

A vendre,

Limite Clermont-Chamalieres, dans une résidence récente, appartement T2 situé au 1er étage loué depuis 2015 par le même locataire. Chauffage individuel gaz, double vitrage, place de parking. Le bien profite aussi d'une place de parking privative.

Loyer actuel : 445 € HC/mois

Produit rare et recherché à voir rapidement!

CLERMONT-FERRAND

Découvrez ce charmant appartement F1 de 22M², en bon état, idéalement conçu pour un investissement locatif étudiant ou de courte durée. Situé dans une copropriété à faibles charges avec syndic bénévole, il allie confort et praticité.

Les atouts du bien :
Coin nuit : Une alcôve cosy offrant intimité et confort.
Séjour lumineux : Espace agréable pour se détendre ou recevoir.
Cuisine séparée et équipée : Tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien.
Salle d’eau avec WC : Fonctionnelle et bien agencée.

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces pour un quotidien simplifié.
Accès facile aux transports en commun (bus), parfait pour les déplacements.

Cet appartement est une opportunité à saisir pour un placement rentable ou un premier achat.

Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Au cœur de la jolie Rue du Port, découvrez cet appartement loti au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu.

L'appartement, seul à son niveau, est composé d'une grande entrée avec placard, un séjour double orienté Sud sur la Rue du Port, une cuisine équipée et semi-ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec dressing et accès salle d'eau, un bureau et des toilettes indépendants.

Appartement vendu avec deux caves et un grenier en annexes.

Chauffage individuel gaz, menuiseries bois double vitrage.
Charges de copropriété de 125€ / mois.

Les amoureux de vieilles pierres seront séduits par les prestations soignées de cet appartement dont les travaux de rénovation n'ont rien enlevé à son charme d'époque.

À quelques pas de la Gare, au 3ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue dont la façade et les parties communes ont été refaites, venez découvrir cet appartement de type 2 en bon état d'une surface de 32m2.

Il se compose d'une entrée avec WC, un séjour avec cuisine ouverte équipée et une chambre avec salle de bains privative.

PVC double vitrage.
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges.

Ancien loyer : 560€.

À deux pas de la Place de Jaude, dans une copropriété des années 60, venez découvrir cet appartement de type 3 en dernier étage.

Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Chauffage individuel électrique.
PVC double vitrage.

A vendre, idéal primo accédants,

Coup de coeur assuré pour cet appartement traversant situé en étage élevé, à proximités du centre ville, des transports en communs et des commodités. Ce bien profite d'une grande terrasse, d'un garage et d'une cave.

Chauffage individuel gaz, double vitrage.

Charges maitrisées, taxe foncière d'environ 1 500 €.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Proche CCI, dans un secteur très calme et dans une copropriété dont l'isolation extérieure et le toit viennent d'être réalisés, venez découvrir cet appartement T3 de 68m2 habitables.

Au 2ème étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante équipée avec loggia, deux chambres, un dressing, une salle de bains et WC indépendant.

Chauffage individuel au gaz.
PVC double vitrage.
Traversant Est - Ouest.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Emplacement idéal à deux pas de la place de Jaude et de toutes commodités(transports, commerces, fac, restaurants, cinéma), cet appartement F2 de 45m² vient d'être entièrement rafraîchi.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose de:

Un séjour agréable et lumineux
Une cuisine
Une chambre
Une salle d'eau neuve
WC
2 Balconnets

Idéal investisseur ou premier achat: bien clé en main, aucun travaux à prévoir.DPE D
Emplacement rare et recherché