Appartement à vendre à Clermont-Ferrand(tous codes postaux)

EN EXCLUSIVITÉ !
Idéal pour un premier achat ou pour investisseurs, nous vous proposons ce T3 de 67m2 au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2013, sécurisée et bien entretenue dans le secteur de la Pradelle.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour donnant lui même sur un balcon de 10m² exposé ouest, deux chambres au calme avec placards de rangement, une salle de bains et un WC indépendant.

En sous-sol, un garage fermé avec une belle hauteur permet un aménagement en mezzanine pour gagner en espace de rangement.

Profil investisseur :
Actuellement loué 715€/mois (630€+85€).
Date de fin du bail : 17/10/2023
Bail d'habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989.

Traversant Est/Ouest.
PVC double vitrage/Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation et radiateurs en acier.

A 500m des bus, écoles, commerces et axes routiers.
DPE:C/GES:C - Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

Charges de copropriété: 100€/mois
Taxe foncière 2022: 1225€
Pas de travaux ni de procédures en cours au niveau de la copropriété.

Bel appartement T3 situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence située en cœur de ville, à proximité immédiate de Jaude et des facs.

Entrée, couloir avec placards, cuisine avec loggia, séjour, deux chambres, salle de bains, et wc séparé constituent les 64 m² habitable de cet appartement fonctionnel.
Appartement vendu avec box sécurisé et cave.

Fenêtres pvc récentes, chauffage individuel gaz, exposition traversante Est/Ouest.
Charges annuelles de copropriété: 660€

L'agence Arthurimmo.com Clermont-Ferrand vous propose à la vente dans la résidence "Les Balcons d'Amadéo", entre le boulevard Berthelot et la rue Fontgiève, ce superbe T5 de 114.54m² au 2ème étage avec ascenseur.

Cet appartement se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant elle-même sur un balcon exposé sud-ouest, de trois chambres (de 13 à 14m²) avec placards de rangement, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le petit plus : côté cuisine, une terrasse fermée par des baies coulissantes en aluminium offre un espace supplémentaire (9m²) dont l'usage dépendra de vos envies (jardin d'hiver, coin repas, coin lecture ou encore atelier pour loisirs créatifs).

Un garage complète ce bien.
Chauffage individuel électrique.

Emplacement rare et recherché.
Environnement et copropriété calme.

Hyper centre, Rue Sainte Claire, à deux pas de la place Gaillard et de son arrêt de Tram.
Venez découvrir cet appartement premier étage, type 2 avec séjour cuisine de 30 m², lumineux, une chambre avec placards, salle d'eau.
Idéal investisseur : Loué 490 euros charges comprises (460 euros + 30 euros).

Au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble de standing situé Bd Berthelot (limite Clermont/Chamalières, face à la Banque de France), découvrez cet appartement entièrement rénové.

Pièce de vie avec belle vue dégagée sur le centre-ville et les flèches de la cathédrale, cuisine semi-ouverte et équipée à neuf de marque MOBALPA, salle d'eau avec wc.
Appartement vendu avec deux caves en sous-sol.

Appartement très calme donnant sur cour arrière dans laquelle il est possible de stationner un vélo.
Copropriété bien entretenue et sécurisée aux faibles charges (30€ par mois).
Chauffage individuel électrique, finitions soignées et prestations de qualité.

A vendre,

Mise en copropriété d'un immeuble situé rue Montlosier, à proximité des commerces, transports en communs et établissements scolaires.

Opération speciale "déficit foncier" avec travaux de réhabilitation à prévoir dans les appartements et participation aux travaux de refection de la copropriété.

F1 bis de 28 m2 à rénover en T2. Chauffage individuel électrique.

DPE réalisé avant travaux.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

LES SALINS. À 5 minutes à pied de la Place de Jaude, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, appartement/local de 70m2 à rénover.

Pièce de vie (52m2), Chambre, Cuisine et Salle d'eau avec WC.

Entrée indépendante. Peut parfaitement convenir pour une profession libérale.

Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage collectif.

Tramway à 400m.

A vendre, idéal investisseurs,

T2 traversant situé avenue des Etats-Unis. Double vitrage, chauffage individuel électrique, appartement actuellement loué 460€ hors charges par mois.

Pas de travaux de copropriété à prévoir.

TF : 1070 €

Produit rare et recherché à voir rapidement

Idéal Investisseur, Loué 1155 euros (385 euros hors charge par chambre).
Dans une copropriété bien entretenue, située rue d'Amboise, proximité centre ville et universités.
Venez découvrir cet appartement de 69m2, composé d'une entrée, cuisiné aménagée équipée, salon, 3 chambres, penderie, salle d'eau et wc séparés.
Une cave et un parking commun complètent le bien.
Double vitrage récent, chauffage individuel gaz, calme.

Entre la Rue de l'Oradou et le Boulevard Lafayette, proximité des facs, du CHU Montpied et du centre-ville.
Résidence de standing (construction 2013) - Appartement 2 pièces en parfait état, vendu avec locataire en place.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bel appartement de 46 m² offre une grande pièce de vie avec placard d'entrée et cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une terrasse accessible depuis le séjour.
Appartement vendu avec une place de parking sécurisée.

Chauffage individuel gaz, exposition Est.
Prestations de qualité, salle de sport avec sauna à disposition des résidents. Accès PMR.

Bail en date du 03/11/21 d'une durée de 3 ans.
Loyer actuel de 548,50€ + 55€ de provisions sur charges.
Charges prévisionnelles annuelles: 920€.

Entre la Place Gaillard et la Place Delille, à proximité du lycée Sidoine Apollinaire, découvrez cet appartement de type 2 traversant, composé d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, cuisine semi-équipée donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Une cave complète ce bien.
Idéal investissement ou 1er achat.
Chauffage collectif au gaz.