Appartement à vendre à Clermont-Ferrand(tous codes postaux)

Dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, au cœur du quartier Marcombes/Coubertin, découvrez ce T4 DE 87M² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue avec un grand garage.

À rénover entièrement, cet appartement offre une base saine et de beaux volumes permettant d’imaginer un projet sur-mesure, moderne et valorisé. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien à fort potentiel patrimonial.

Les véritables atouts :

✔️ Cadre résidentiel

✔️Possibilité d'acheter un deuxième garage – rare sur le secteur

✔️ 1er étage

✔️ Balconnet

✔️ Configuration permettant une revalorisation optimisée

✔️ Fort potentiel après travaux

Un bien destiné aux acquéreurs visionnaires souhaitant conjuguer emplacement stratégique et valorisation à moyen terme.

Bien proposé en exclusivité – Dossier et visite sur demande.

A vendre,

Idéal primo accedants, T3 refait à neuf profitant de deux éxtérieurs situé en hyper centre. chauffage individuel gaz, double vitrage, résidence récente avec ascenseur.

Possibilité d'avoir un garage fermé en sus du prix de vente.

A VENDRE - APPARTEMENT T2 - 40m² - CLERMONT-FERRAND

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m² situé à Clermont-Ferrand, au sein d’une résidence récente et sécurisée livrée en 2019.

Fonctionnel et bien agencé, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne. Son agencement optimisé garantit un excellent confort de vie et une forte attractivité locative.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement représente une opportunité sûre pour un investissement rentable ou un premier projet immobilier.

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare et des lycées, ce local de 88 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, offre un cadre de travail calme, élégant et fonctionnel.
Accessible PMR, il convient parfaitement à une activité libérale, médicale ou paramédicale, et peut également être transformé en habitation.

Bénéficiant d’un accès direct depuis la rue mais aussi par le hall de la résidence, le bien se distingue par son environnement particulièrement silencieux et son ouverture sur un espace végétalisé sans vis-à-vis, rare en cœur de ville.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Bureau accessible PMR

Salle d’attente

WC PMR

Niveau intermédiaire, lumineux et au calme absolu :

Trois bureaux

Cuisine aménagée

WC

Vue dégagée sur un espace verdoyant

Baie informatique

L’ensemble peut être facilement réaménagé en appartement, partiellement ou totalement, offrant une belle opportunité patrimoniale.


DPE : C

Annexes & confort :

Cave

Stationnement privatif sécurisé en sous-sol avec borne de recharge.

Grande place de stationnement extérieure

Accessibilité optimale

Prestations soignées et fort potentiel d’usage.

À CLERMONT-FERRAND, secteur CHAMPFLEURI, au calme, au bout d'une impasse, découvrez ce très bel appartement T4 au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de bon standing, bénéficiant d'une vue panoramique. Ce logement se compose d'une vaste pièce de vie de près de 40 m², prolongée par deux terrasses d'une surface totale de 21 m² exposées EST et OUEST, cuisine indépendante équipée ouvrant sur l'une des terrasses, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, salle de bains avec WC, nombreux rangements. Une cave et un double garage complètent cet appartement familial. Appartement en partie climatisé.

4 CHAMBRES/PARKING SOUTERRAIN/LAFAYETTE

Situé à Clermont-Ferrand, Boulevard Lafayette, venez découvrir cet appartement spacieux de 113 m² habitables.
Dans une résidence bien entretenue et en rez-de-chaussée surélevé, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 24 m², d'une cuisine fonctionnelle et équipée de 12 m² avec cellier, de 4 chambres lumineuses de 12,12,12,50 et 13 m², d'un espace dressing, d'une salle de bains de 6 m² avec lumière naturelle et d'un wc séparé.
Une cave et une place de parking en souterrain viennent compléter ce bien.
Fenêtres double vitrage en aluminium, volets roulants électriques,cuisine récente (2024), rafraichissements à prévoir, nombreux rangements.
Chauffage collectif gaz( remplacement de la chaudière prévue au printemps 2026 à la charge du vendeur(basse consommation)
Des places de parking visiteurs sont disponibles à l' arrière de la résidence.

Rue Blatin, à proximité immédiate de la Place de Jaude, venez découvrir ce bel appartement de 180m2 au sein d'une copropriété de 10 lots parfaitement entretenue.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, 4 chambres, deux bureaux, une salle de bains et WC indépendant. Nombreux rangements.

Chauffage individuel et Climatisation.
Traversant Nord - Sud.

Cela peut parfaitement convenir pour une profession libérale ou des bureaux.

Deux places de parkings privatives viennent compléter ce bien.

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces idéalement situé à proximité du siège de Michelin, en rez-de-jardin d’une résidence Nexity récente (2015) et parfaitement entretenue. Traversant est-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

L’entrée avec rangements mène à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, s’ouvrant sur une spacieuse terrasse d’environ 16 m² prolongée par un jardin privatif — un véritable espace extérieur rare et privilégié. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin, d’une salle de bains et de WC séparés.

Conforme aux normes PMR et RT2012 pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Un garage en sous-sol complète ce bien.
Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations contactez nous !

À deux pas de la Place de Jaude, en hyper centre, venez découvrir cet appartement de 77m2 à rénover dans une copropriété bien entretenue.

Situé au 3ème étage, il se compose d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant.

Chauffage individuel au gaz.
Huisseries double vitrage.
Traversant Est - Ouest.

Une cave complète ce bien.

IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF POUR COLLOCATION.

À proximité de la gare, au sein d'un immeuble très bien entretenu, venez découvrir cet appartement T4 de 70m2 en bon état général.

Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine semi ouverte ouvrant sur un balcon bien exposé, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et WC indépendant.

Possibilité de transformer l'appartement en T3, en transformant la chambre 1 en salle à manger ouverte sur le séjour.

Chauffage collectif au gaz.
Huisseries en double vitrage.

Une cave complète ce bien.

F3 avec parking - Quartier Lavoisier / Saint-Alyre

ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose cet appartement en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence idéalement située Rue du Belloy à CLERMONT-FD.

L'appartement, d'une surface habitable de 64,25 m², est composé d'une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, et un couloir avec placards.
Appartement vendu avec cave en sous-sol et une place de parking privative.

Cet appartement peut facilement être transformé en grand F2 en supprimant la cloison qui sépare la chambre du séjour.

Résidence de 1967 ayant fait l'objet d'une isolation thermique extérieure, entrée sécurisée.
Parking commun aux résidents à l'avant, permettant le stationnement d'un second véhicule.

Chauffage collectif gaz inclus aux charges (2.162€/an, soit 180€/mois).

Clermont centre-ville - Studio avec parking

A proximité immédiate des Places Salford et Delille, ce studio permet un accès rapide aux lycées, à la gare et au tramway (Arrêt Delille Montlosier).

Vendu libre de toute occupation, il vous permettra de l'occuper immédiatement ou de choisir votre futur locataire.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette, et une salle de bains avec WC.
Vendu avec une place de parking située à l'arrière de la résidence.

Résidence de 1995 bien entretenue et appartement en bon état général.
Chauffage individuel électrique et faibles charges de copropriété (35€ / mois).

APPARTEMENT T1 – 21,80 m² – HYPER CENTRE

( ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES ! )

Situé rue des Gras, à proximité immédiate de tous les commerces, ce bel appartement 1 pièce de 21,80 m² est situé au 3ème étage.

Il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur l’espace de vie ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC intégré. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien rare alliant confort, modernité et emplacement recherché.

Rénové en 2026 avec une livraison prévue pour 2027, cet appartement est vendu équipé, offrant une installation immédiate ou un investissement locatif clés en main.

Un placement idéal pour développer votre patrimoine tout en profitant des atouts fiscaux offerts par la loi Denormandie.

À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T2 – 35,80 m² – HYPER CENTRE

( ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES ! )

Situé rue des Gras, à proximité immédiate de tous les commerces, ce superbe appartement 2 pièces de 35,80 m² est situé au 2ème étage.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour confortable, d’une chambre, d’une cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur le séjour ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC intégré. Une cave 9 m² vient compléter ce bien rare alliant confort, modernité et emplacement recherché.

Rénové en 2026 avec une livraison prévue pour 2027, cet appartement est vendu équipé, offrant une installation immédiate ou un investissement locatif clés en main.

Un placement idéal pour développer votre patrimoine tout en profitant des atouts fiscaux offerts par la loi Denormandie.

À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre,

Idéal premier achat, beau T3 de 71 m2 avec une terrasse de 20 m2 situé à proximité du parc de Montjuzet. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve), double vitrage, résidence récente avec ascenseur. Le bien profite d'un grand garage fermé avec électricité

Possibilité d'une place de parking supplementaire à la vente.

Produit rare et recherché à voir rapidement!