Immobilier immobilier à Auvergne-Rhône-Alpes

ENSEMBLE IMMOBILIER
2 Appartements et une grange

Situé dans le centre ville de Billom, venez découvrir cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un appartement T2 de 31 m2 loué 300 €/mois hors charges, chauffage gaz.
Au premier étage, se trouve un appartement T3 en duplex de 69 m2 composé au premier niveau d'une cuisine ouverte sur séjour totalisant une surface de 33 m2.
Au second niveau: une salle de bains de 6 m2 avec velux, deux chambres de 10 et 11 m2 et un wc.
Appartement vide, ancien loyer : 450 €/mois hors charges.
Une grange de 50 m2 au sol, attenante à l'immeuble vient compléter ce bien.
Toitures restaurées en 2015
Rafraichissements à prévoir.
Taxe foncière: 1645€

À 300m de la Place de Jaude, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 6 lots, T2 de 40m2 à rénover.

Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, WC.

Exposition Sud, Est et Nord.

Petit immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la rue du Port, de la Place Delille, des écoles et du tram.
Son emplacement en fait le produit parfait pour votre projet de location meublée.

Il est composé d'un local commercial de 17 m² en rez-de-chaussée avec cave en sous-sol, un studio au 1er étage, un studio au deuxième étage, un T1 au troisième étage.

La vitrine du commerce et l'électricité de l'immeuble sont en bon état, mais il faudra prévoir une rénovation générale pour le reste.

Absence de système de chauffage central, bien non soumis au DPE.

A vendre, idéal investisseurs,

Murs commerciaux d'une surface d'environ 182 m2 actuellement loué à usage de restauration plus 89 m2 de sous sol.
Bail commercial du 01/09/2012.
Loyer annuel : 15 902 € HT
Foncier charge preneur

Produit rare et recherché à voir rapidement

EXCLUSIVITÉ. À deux pas du stade Philippe Marcombes, au sein d'un petit immeuble bien entretenu, T3 traversant en très bon état situé au 2ème étage sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée donnant sur une loggia, 2 chambres, une salle de bains, WC indépendant et dressing.

Un garage fermé dans cour intérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage individuel au gaz.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Contact pour visiter : Julien MONEYRON au 06.73.15.33.72

Venez découvrir ce bel appartement de type T3 de 73M², type Haussmannien, à deux pas du jardin Lecoq dans une petite copropriété très bien entretenue.
Il se compose:
- d'une entrée
- d'une cuisine équipée
- d'un séjour donnant sur balcon
- de deux chambres
- d'une salle d'eau avec WC séparés


Une cave et une chambre de bonne complètent ce bien.


Ce charmant appartement, situé au troisième étage, a été entièrement rénové. L'emplacement idéal de ce bien vous permet de disposer de toutes les commodités dans un environnement calme.


Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

A vendre,

Idéal investisseurs et primo accédants, T3 lumineux et traversant situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue.Vue dégagée, double vitrage, chauffage individuel gaz (chaudière récente), wc séparé, 2 chambres.

Le bien profite aussi d'une cave et d'un garage fermé.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A deux pas de la place de Jaude, Rue Blatin, venez découvrir cet appartement de type 2, composé d'une entrée, cuisine, salon avec balcon et vue dégagée, une chambre, salle de bain et wc séparés.
Faibles charges.
Travaux à prévoir.
Chauffage individuel électrique.

Avenue Anatole France à ROYAT, F1 bis de 34 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 1967.

Entrée avec placard, grande pièce de vie avec cuisine équipée, coin nuit avec placard, salle d'eau, et wc indépendant.
Belle vue dégagée, fenêtres PVC, pas de travaux à prévoir.

Appartement vendu meublé avec bail en cours pour un loyer de 405€ + 70€ de charges.
Vendu avec cave et place de parking au sein de la résidence.

Contact: Emeric SOLEILLANT au 0658551883

Situé à Ceyrat, dans un secteur recherchè et apprécié venez découvrir cette maison de 120 m² habitables.
Sur sa parcelle de 886 m², ce bien se compose au rez-de-chaussé d'un hall d' entrée, d'une chambre de 12 m²,d'une grande cuisine d'été et d'une troisième pièce de 13m²(possibilité d'un espace bureau).
A l’étage se trouvent un double séjour lumineux totalisant une surface de 27m², une cuisine séparée avec possibilité d' ouverture sur le séjour, deux chambres avec placards encastrés de 12 et 13m²,d' une salle d' eau avec fenêtres et d' un wc séparé.
Un balcon communiquant avec la cuisine, un garage de 23m² et un abris de jardin viennent compléter ce bien.
Chauffage fioul, remplacement de la chaudière en 2020.
Taxe foncière:1149€
Toiture en bon état
Travaux de rénovation à prévoir.
DPE:G GES:G

Lempdes, venez découvrir cet appartement T3 bis de 76m2.
Il est situé dans une résidence paisible et convivial. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon salle à manger (possibilité d'avoir 40m2 de pièce de vie) avec accès à un grand balcon, deux chambres, salle de bain et wc séparés.
Un garage fermé et une cave complètent le bien.
Double vitrage récent, lumineux, calme, parking commun, espace vert.
Travaux à prévoir.
Chauffage collectif avec compteur de calories.

Si vous êtes professionnel, artisan, collectionneur, ou si vous souhaitez simplement avoir de grandes dépendances, cette maison mérite une visite à coup sûr.

En centre-ville de Lempdes, découvrez cette maison élevée sur un immense garage de 270 m² au sol.
Grande hauteur sous plafond, mezzanines, coin cuisine, salle d'eau/WC/buanderie.

L'étage, d'une surface habitable de 105 m², est composé d'une grande pièce de vie, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, et wc indépendant.
Accès depuis toutes les pièces à une belle et grande terrasse bien exposée.

Ensemble implanté sur un terrain clos de 703 m², accessible depuis le garage du RDC et la terrasse de l'étage.

En plus de tout cela, vous serez propriétaire d'un garage attenant à la propriété, loué 55€ par mois à un tiers.

Cet ensemble aux prestations de qualité vous surprendra autant qu'il vous plaira.

Contactez Emeric SOLEILLANT au 06.58.55.18.83

Dans le centre de Chanonat, venez découvrir cette très jolie maison de 90m2, composée d'une entrée avec balcon, une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon salle à manger, à l'étage une chambre avec spacieuse salle de bain(douche et baignoire) et wc séparés, un grand dégagement.
Au deuxième étage une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Un grand cellier ainsi qu'une cave complètent le bien.
Rénovation de qualité. Chauffage gaz récent.
Parking aisé devant la maison.

À 10 minutes à pied du Centre ville, proche école Saint Alyre et tous commerces, venez découvrir cette maison de ville esprit loft entièrement rénovée.

Elle se compose d'une entrée avec placard desservant un vaste garage (3 voitures) et un espace bureau / buanderie.

À l'étage, un salon - salle à manger avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse avec coin jaccuzi, deux chambres avec salle d'eau privative, dressing et 2 WC. Au niveau supérieur, un salon TV.

Pompe à chaleur.
Cheminée.
Traversant Nord - Sud.

SECTEUR MARIVAUX, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2010, T2 de 50m2 en bon état général.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse de 7m2, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC.

Un parking privatif vient compléter ce bien.