Située à Aubière, dans un secteur calme, apprécié et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 95 m² dont 85 m² habitables.
Sur sa parcelle de 307 m², ce bien mitoyen d'un coté se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'un wc séparé.
A l’étage se trouvent deux dressing, trois chambres lumineuses de 9, 11 et 12 m², et une salle de bains à rénover.
Un garage et une cabane de jardin viennent compléter ce bien.
Système d'arrosage enterré
Chauffage gaz
Travaux à prévoir(menuiseries,électricité)
Taxe foncière: 1345€

RUE RAMEAU, à 400m de la Place de Jaude, au sein d'un immeuble de 3 habitations, venez découvrir au 1er étage cet appartement traversant de 75m2.

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir sur le salon), un salon - salle à manger (26m2), deux chambres (possibilité 3), une salle de bains et WC indépendant.

Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.
Chauffage individuel.
Très faibles charges.
Présence d’un beau parquet sous le lino et la moquette.


IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF EN COLOCATION.

CLERMONT FERRAND

Maison à rénover entièrement - Emplacement stratégique entre République et l'Hôpital d'Estaing

Idéal investisseur ou marchand de biens !

Située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate du tramway et des commerces, cette maison à rénover intégralement offre un potentiel exceptionnel.

Caractéristiques :

- Surface du terrain : 460 m²
- Localisation : Entre République et l’Hôpital d’Estaing, accès rapide aux commodités
- Environnement : Quartier calme et résidentiel
- Possibilités : Création de deux logements distincts, idéale pour un projet locatif ou revente en lots
- DPE : Non soumis (absence de système de chauffage)

Profitez de cette opportunité rare pour développer un projet immobilier dans un quartier en pleine expansion.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez nous rapidement !