Real estate sold

Beaumont centre bourg - F1 avec balcon

Bel appartement de 26 m² situé au deuxième étage sur trois d'un petit immeuble ancien bien entretenu.
Il est composé d'une cuisine équipée, une pièce de vie, et une salle d'eau avec wc.
Accès au balcon depuis le séjour et la cuisine.

Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété (syndic bénévole).
Prévoir installation d'une pompe à chaleur pour obtenir une classe énergétique E (coût estimé à environ 5.000€) et isolation des murs pour atteindre la classe énergétique C.

Proximité immédiate des transports en communs, des commerces et des facultés.

Appartement vendu libre d'occupant (départ du locataire prévu le 31/12/24).

Local commercial - Rue Saint Hérem

Local commercial vendu libre de toute occupation à compter du 1er janvier 2025.

Bel emplacement, entre la Mairie de Clermont-Fd et la Place Gaillard.
Arrêts de tram et parking de la Poterne à proximité immédiate.

Le local, ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, propose une surface commerciale de 59 m² en rez-de-chaussée, laquelle conviendra également à l'exercice d'une activité libérale ou de bureau.
Cette surface est actuellement configurée comme suit: entrée et dégagement avec vitrine sur rue, un bureau de 30 m², dégagement, salle d'attente, toilettes.
Le sous-sol accessible depuis le rez-de-chaussée offre un espace de stockage de 59 m², auquel il est également possible d'accéder depuis la rue par une porte de service.

Chauffage individuel électrique, charges de copropriété de 1.000€ par an (syndic bénévole).
Loyer potentiel estimé: 700€/mois.

CLERMONT FERRAND

Maison à rénover entièrement - Emplacement stratégique entre République et l'Hôpital d'Estaing

Idéal investisseur ou marchand de biens !

Située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate du tramway et des commerces, cette maison à rénover intégralement offre un potentiel exceptionnel.

Caractéristiques :

- Surface du terrain : 460 m²
- Localisation : Entre République et l’Hôpital d’Estaing, accès rapide aux commodités
- Environnement : Quartier calme et résidentiel
- Possibilités : Création de deux logements distincts, idéale pour un projet locatif ou revente en lots
- DPE : Non soumis (absence de système de chauffage)

Profitez de cette opportunité rare pour développer un projet immobilier dans un quartier en pleine expansion.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez nous rapidement !

A vendre,Idéal investisseurs ou primo accédants,

Produit coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové en 2018 situé dans un immeuble de caractère, à proximité de la Gare de Chamalieres. Chauffage individuel électrique, climatisation, double vitrage, cuisine équipée.

Appartement actuellement loué 590 € HC/mois

Produit rare et recherché à voir rapidement!

ROYAT Place Allard - Studio meublé

Face aux Thermes de Royat et à proximité immédiate de toutes commodités, venez visiter ce joli studio situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Arrêt de bus (Ligne B) au pied de l'immeuble, proximité lycée hôtelier et Casino de Royat.

Appartement meublé composé d'une entrée avec kitchenette, une pièce de vie avec placard, une salle de bains et un wc indépendant.
Surface loi Carrez de 22,13 m².

Charges de copropriété: 1940€/an chauffage inclus, dont 1495€ de charges locatives.
Appartement précédemment loué 330€ + 110€ de charges.

Idéal pour location saisonnière ou location meublée à l'année.

Située à Clermont-Ferrand à la limite de Gerzat, venez découvrir cette maison de 100 m² habitables.
Sur sa parcelle de 169 m², cette maison mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle et équipée avec accès sur cour, d'un séjour spacieux de 30 m² et d'un wc séparé.
A l’étage se trouvent 3 chambres de 10, 12 et 17 m² et une salle d'eau avec wc.
Une terrasse accessible par le séjour, une cour et un garage de 20 m² avec porte motorisée viennent compléter ce bien.
Chauffage gaz, porte d'entrée et fenêtres en double vitrage PVC.
Taxe foncière: 1783€

Avenue des Paulines, à proximité immédiate des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, de la gare de Clermont-Fd et du centre-ville, découvrez cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur.

Le couloir d'entrée dessert l'ensemble des pièces, à savoir un séjour double, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un toilette indépendant.
Vendu avec une place de parking au sein de la résidence.

Appartement traversant Nord-Est / Sud-Ouest, chauffage individuel électrique.
Charges annuelles de copropriété: 887€.

L'appartement conviendra autant à titre de résidence principale que pour un investissement locatif ou de la colocation.

T3 avec parking - Château des Vergnes

Appartement 3 pièces situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Entrée avec placards, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, et toilette séparé forment les 70 m² habitables de l'appartement.
Appartement vendu avec une place de parking privative au pied de l'immeuble.

Menuiseries PVC double vitrage, prévoir travaux d'électricité.
Chauffage collectif inclus aux charges de 1920€/an.

AUBIERE - Maison 6 pièces

Au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison située en fond d'impasse profite d'un environnement calme et permet un accès rapide au centre-ville et aux commodités.

Construite en 1973, elle est composée d'une entrée en rez-de-chaussée desservant deux pièces à usage de chambres ou bureaux ainsi qu'un grand garage avec espace buanderie.
A l'étage, se trouvent une cuisine attenante au séjour avec balcon (possibilité de cuisine ouverte), trois chambres, salle de bains et toilette indépendant.

Surface habitable de 90 m² sur terrain clos, plat et arboré de 466 m².
Chauffage gaz (citerne), combles perdus, tout-à-l'égout. Prévoir rénovation complète de la maison.

Galaxie / Bd Berthelot - Appt T4 avec balcon et box

Au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien et jardin, découvrez cet appartement de 83 m² à remettre au gout du jour.

Il est composée d'une entrée avec cellier et placards, séjour double avec balcon, cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un toilette indépendant.
Place de parking couverte au sein de la résidence avec accès sécurisé et gardien.

Belle vue dégagée côté Ouest sur Chamalières et Gravenoire, ainsi que côté Nord sur Montjuzet.
Menuiseries PVC double-vitrage.
Chauffage collectif gaz et eau chaude collective.
Le tout inclus dans les charges qui sont de 2300€ / an pour l'ensemble des lots vendus.

Proximité immédiate de toutes commodités, arrêt de bus au pied de l'immeuble, commerces à moins de trois minutes à pieds, situation idéale entre le centre-ville de Clermont et celui de Chamalières.

CLERMONT FERRAND

Sur le secteur de Montjuzet, appartement à rafraichir calme et lumineux.

Il est composé d'un séjour avec un grand balcon et bénéficie d'une magnifique vue , d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Les fenêtres ont été changé et l'électricité a été entièrement refaite.

L'appartement est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Une cave et un garage complètent le bien.

MANDAT EXCLUSIF - CEBAZAT

D'une surface habitable de 134 m² venez découvrir cette maison à rénover proche de toutes les commodités (Tram, commerces…)

Elle est composée:
- rez-de-chaussée: De deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un garage.
- 1er étage: D'un salon donnant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC.

Vous profiterez d'un jardin clos et arboré sur l'arrière de l maison et d'une belle cour sur l'avant.
La chaudière est récente et l'entretien à jour.

CLER>MONT FERRAND

Ensemble immobilier à rénover entièrement composé de trois maisons et un garage secteur Saint Alyre.

Idéal investisseur ou marchand de biens.