Real estate sold

Place des Carmes, venez visiter ce bel F3 situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence de 2009 avec ascenseur.

La pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée donne accès au balcon orienté Sud.
Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.

Appartement traversant, cuisine installée en 2021, chauffage individuel gaz, charges annuelles d'environ 1300€.
Prévoir petits travaux de finitions (peinture et sols).

Cet appartement vendu avec une place de parking en sous-sol conviendra aussi bien pour en faire votre résidence principale que pour un investissement locatif.

Au pied de la glacière, venez découvrir ce bel F3 dans une petite copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec deux placards, une cuisine aménagée équipée, un salon, deux chambres, salle d'eau et wc séparés.
Une cave complète le bien.
Excellent état (double vitrage, électricité refaite,..)
Pose d'un thermostat pour être classé énergiquement en E.
Faibles charges, chauffage individuel.
Idéal investisseur ou premier achat.

Situé à 30 minutes de Clermont-Fd et à moins de 10 minutes de la sortie de l'A89, très beau potentiel pour cet ensemble immobilier niché dans un écrin de verdure.

Composé de deux maisons et plusieurs dépendances sur un terrain de 6 000m² avec une source :
- La 1ère maison comprend trois niveaux pour une surface habitable d'environ 120m2 avec garage. Possibilité de créer 3 ou 4 chambres. Double vitrage bois, toiture et charpente refaites ;
- La 2nd maison a été construite dans les années 40 sur deux niveaux, pour une surface d'environ 75m2 avec 3 chambres et un bureau.

Une magnifique grange d'une surface plancher d'environ 330m² complète ce bien. Celle-ci est composée d'un garage, d'une étable et d'une bergerie. Toiture et charpente en parfait état.

Cet ensemble immobilier conviendrait parfaitement pour une résidence secondaire ou une maison d'hôtes.

https://youtu.be/wzEQ-ZRAaTs

Prévoir travaux d'aménagements.
DPE : Non applicable sur la 1ère maison (pas de système de chauffage)
DPE : G (sur seconde maison)

Avenue Anatole France à ROYAT, F1 bis de 34 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 1967.

Entrée avec placard, grande pièce de vie avec cuisine équipée, coin nuit avec placard, salle d'eau, et wc indépendant.
Belle vue dégagée, fenêtres PVC, pas de travaux à prévoir.

Appartement vendu meublé avec bail en cours pour un loyer de 405€ + 70€ de charges.
Vendu avec cave et place de parking au sein de la résidence.

Contact: Emeric SOLEILLANT au 0658551883

A deux pas de la place de Jaude, Rue Blatin, venez découvrir cet appartement de type 2, composé d'une entrée, cuisine, salon avec balcon et vue dégagée, une chambre, salle de bain et wc séparés.
Faibles charges.
Travaux à prévoir.
Chauffage individuel électrique.

Face aux Thermes de Royat et à proximité immédiate de toutes commodités, venez visiter ce beau studio situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Appartement vendu meublé avec locataire en place, loyer mensuel de 400€ charges comprises.

L'appartement est composé d'un coin kitchenette, une pièce de vie avec balcon-loggia, et une salle d'eau avec wc.
Surface habitable de 18,10 m² + 3 m² de balcon fermé.

Idéal pour location saisonnière ou location meublée à l'année.

Contact: Emeric SOLEILLANT au 0658551883

EXCLUSIVITÉ. À deux pas du stade Philippe Marcombes, au sein d'un petit immeuble bien entretenu, T3 traversant en très bon état situé au 2ème étage sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée donnant sur une loggia, 2 chambres, une salle de bains, WC indépendant et dressing.

Un garage fermé dans cour intérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage individuel au gaz.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Contact pour visiter : Julien MONEYRON au 06.73.15.33.72

Le Cendre, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain pied de 86m² habitable sur une parcelle de 693m² clôturée et arborée.
Elle se compose d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger avec cheminée. Trois chambres, salle d'eau et wc séparés.
Un garage de 40m².
Beau jardin attenant. Traversant et lumineux.
Prévoir travaux de rafraîchissement.
Construite en 1993.

Au troisième étage sur sept d'une résidence de la Rue du Torpilleur Sirocco, venez visiter cet appartement de 94 m² avec balcon-loggia, place de parking privative et garage fermé.

Entrée avec placards, séjour double de 31 m² avec accès au balcon-loggia, cuisine attenante, trois chambres, salle d'eau et wc indépendant.

Des travaux sont à prévoir pour cet appartement orienté à l'Ouest, sur un parc arboré, et équipé de fenêtres pvc double vitrage.
Charges annuelles de 2035€ incluant notamment chauffage, eau chaude, ascenseur.

Arrêts de bus et tramway au pied de l'immeuble, centre commercial Auchan Nord à 2 minutes.

Pour toute question ou l'organisation d'une visite, contactez Emeric SOLEILLANT au 06.58.55.18.83.

Venez découvrir en exclusivité, dans le centre de Cournon, dans une impasse, cette jolie maison rénovée en 2017. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur vaste pièce à vivre (40m2) avec accès jardin et terrasse avec pergola. Deux chambres, une grande salle de bain avec douche, une salle d'eau, sanitaires séparés et une buanderie.
A l'étage une chambre avec dressing.
Terrasse et jardin attenant sans vis à vis.
Garage fermé.
Rénovée entièrement en 2017 (chaudière gaz, électricité, double vitrage, isolation).

Secteur Champfleuri. A 15 minutes à pied du centre ville, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, T3 traversant, entièrement rénové.

Il se compose d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (40m2), deux chambres, une salle d'eau et WC.

Réfection et Isolation par l'extérieur de la façade en 2021.
Fenêtre PVC double vitrage
Chauffage individuel au gaz.

Une cave complète ce bien.

Stationnement facile dans la cour ou gratuit dans la rue.

Contact pour visiter : Julien MONEYRON au 06.73.15.33.72

EN EXCLUSIVITÉ. Secteur très calme !!! Maison de plain pied d'une surface habitable de 125m2, construite en 2017 sur son terrain de 712m2.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur deux terrasses (80m2), 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains et WC.

Un garage (22m2) et un cellier viennent compléter ce bien.

Contact pour visiter : Julien MONEYRON au 06.73.15.33.72

À proximité immédiate de toutes commodités, maison des années 60 sur son terrain de 415m2.

Elle est composée actuellement de deux appartements de Type 3 avec entrée indépendante. Combles aménageables de 65m2.

Une vaste terrasse (50m2) exposée Sud offre une belle vue dégagée.
Une place de parking, un garage et un atelier de 42m2 viennent compléter ce bien.

Prévoir travaux.

Contact pour visiter : Julien MONEYRON au 06.73.15.33.72

Hyper Centre, venez découvrir ce bel appartement avec cachet, traversant et lumineux d'une surface de 65m² il se situe au 3eme étage d'une petite copropriété.
Il se compose comme suit: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec bureau, un séjour et une salle de douche avec WC.

Appartement refait à neuf.

Un grenier et une cave complètent ce bien.
Possibilité de transformer en T3.