Real estate sold

Clermont centre - Carré Jaude 2
Au 5ème étage avec ascenseur de cette résidence de standing construite en 2013, découvrez ce bel appartement de 3 pièces vendu avec une place de parking sécurisée.

Pièce de vie de 29 m² avec cuisine équipée et accès au large balcon orienté sur l'arrière, deux chambres avec placards, salle d'eau et toilettes séparés forment les 64 m² habitables.

Chauffage et eau chaude collectifs gaz inclus dans les charges de 1853€/an.
Appartement équipé d'une climatisation réversible en complément.

Résidence de très bon standing située à proximité immédiate de la Place de Jaude et de toutes les commodités du centre-ville.

SECTEUR MARIVAUX, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2010, T2 de 50m2 en bon état général.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse de 7m2, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC.

Un parking privatif vient compléter ce bien.

À 10 minutes à pied du Centre ville, proche école Saint Alyre et tous commerces, venez découvrir cette maison de ville esprit loft entièrement rénovée.

Elle se compose d'une entrée avec placard desservant un vaste garage (3 voitures) et un espace bureau / buanderie.

À l'étage, un salon - salle à manger avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse avec coin jaccuzi, deux chambres avec salle d'eau privative, dressing et 2 WC. Au niveau supérieur, un salon TV.

Pompe à chaleur.
Cheminée.
Traversant Nord - Sud.

L'agence ARTHURIMMO.COM CLERMONT a le plaisir de vous proposer cette belle et lumineuse maison de 145m² habitables + 118m² de surface annexe sur une parcelle de 656m², dans le quartier calme des Toulaits.

- Au sous-sol, l'espace de 118m² est séparé en deux. Un garage double avec portes automatiques permet de stationner voitures, motos et vélos.
Un espace supplémentaire de 60m², fermé, isolé, chauffé et refait à neuf offre une très grande pièce à vivre supplémentaire, une belle buanderie avec plan de travail et placards de rangement ainsi qu'une cave.

- Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 60m², très lumineux avec de beaux volumes comprenant une entrée (avec placards), un salon, une salle à manger avec une belle vue dégagée et une cuisine équipée avec îlot central.
Un espace nuit avec trois chambres (placards de rangement), une salle de bains avec baignoire d'angle, une douche et un meuble double vasque et un WC séparés avec lave-mains. Une belle terrasse en bois exotique de 25m² et un balcon exposé sud/est vous permettrons d'en bénéficier pleinement aux beaux jours.

- Au 1er et dernier étage : une mezzanine (12m²), une chambre parentale (14m²) avec dressing et placards de rangement, salle d'eau et Wc séparés.

Date de construction : 2007
Chaudière individuelle Gaz (radiateurs et plancher chauffant)
Huisseries Aluminium et volets roulants électriques
Combles isolés par laine soufflée (Avril 2023)

Conduit de cheminée existant (Possibilité d'installer un poêle à granulés ou bois)
Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie (3000L)

Proche écoles, commerces, médiathèque, piscine municipale, bus, complexe sportif.
Classe énergétique : C
Émission gaz à effet de Serre : C

CLERMONT-FERRAND, entre la rue Anatole France et l'avenue Edouard Michelin, dans une rue calme, découvrez cette très belle maison de ville avec un magnifique Rooftop de 85m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, trois chambres dont deux avec placards aménagés, une salle d'eau avec de nombreux rangements, WC séparés avec lave-mains, une cave en sous-sol.
Sur le toit de cette maison, vous profiterez d'un magnifique Rooftop aménagé avec une partie couverte.
Rénovation récente faite avec goût et matériaux de très haute qualité.
A VOIR RAPIDEMENT !

Appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence des années 70 de la Rue Corot.

Hall d'entrée, cuisine avec loggia, séjour avec balcon filant, deux chambres, salle de bains et toilettes séparés forment les 58 m² habitables.
Une place de parking couvert et une cave sont vendues avec l'appartement.

Appartement traversant exposé SE/NO donnant sur le parc de la résidence, au calme absolu.
Fenêtres PVC et volets roulants électriques.
Raccordement au réseau de chaleur urbain prévu fin 2023.
Charges mensuelles: 150€ chauffage inclus.

Tout proche du centre-ville de Lempdes, découvrez cette jolie maison de ville avec garage et terrasse.

Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle entrée, un toilette, une buanderie donnant sur la terrasse avec spa, et un garage.
Le premier étage est occupé par l'espace salon ouvert sur la cuisine équipée, le tout pour une surface de 33 m².
Au second, un couloir dessert trois chambres et la salle de bains/WC.
Cour à l'avant de la maison permettant le stationnement d'un véhicule, combles isolés au-dessus des chambres.

Chauffage gaz (chaudière neuve) et poêle à bois neuf dans le salon, menuiseries PVC, ensemble en parfait état.

A vendre, idéal investisseurs,

T2 traversant situé avenue des Etats-Unis. Double vitrage, chauffage individuel électrique, appartement actuellement loué 460€ hors charges par mois.

Pas de travaux de copropriété à prévoir.

TF : 1070 €

Produit rare et recherché à voir rapidement

A vendre, idéal investisseurs,

Immeuble situé en centre ville de Pont du Château composé de 5 appartements :
-RDC : F1 19 m2 à louer
F2 32 m2
-1er étage : F1 19 m2
F3 37 m2
-2éme étage : F4 70 m2 (60 m2 habitable)

Chauffage individuel électrique, double vitrage, colonne électrique, arrivées et descentes d'eau neuves, cuisine équipée. Facade avant refaite, toiture révisée.

Loyer annuel Hors charges : 26 000 €

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Pour investissement locatif - Appartement vendu avec locataire en place.

Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing des années 80, découvrez ce joli T1 très fonctionnel d'une surface de 33 m².
Entrée avec placard, cuisine, pièce de vie avec placard, salle d'eau/WC, le tout en bon état.
Appartement vendu avec cave et place de parking.

Loyer actuel de 360€ + 60€ de provisions sur charges.
Bail de location nue (3 ans) ayant pris effet en juillet 2023.

Appartement situé au calme d'une impasse et à proximité immédiate du centre-ville.
Idéal pour investissement locatif.

Joli T2 situé au 3ème étage d'un petit immeuble ancien entièrement restauré en 2018.
Une pièce de vie avec cuisine équipée et balcon, une chambre avec placard donnant accès à la salle d'eau et un toilette indépendant forment les 33 m² habitables.

Chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété, aucun travaux à prévoir.
Ensemble en parfait état précédemment loué 470€ + 30€ de provisions sur charges.
Appartement vendu libre de toute occupation avec une cave en sous-sol.

Proximité transports en communs, Gare de Chamalières, Thermes de Royat.