Real estate sold

A vendre,

Mise en copropriété d'un immeuble situé rue Montlosier, à proximité des commerces, transports en communs et établissements scolaires.

Opération speciale "déficit foncier" avec travaux de réhabilitation à prévoir dans les appartements et participation aux travaux de refection de la copropriété.

F1 bis de 28 m2 à rénover en T2. Chauffage individuel électrique.

DPE réalisé avant travaux.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Limite Chamalières/Clermont - F1 à vendre

Au bas de l'Avenue Joseph Claussat, proche de Jaude et du centre-ville de Chamalières, découvrez ce bel appartement de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1970.

L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie équipée d'une large baie vitrée donnant plein Sud, une salle d'eau, et toilettes séparés.
Appartement vendu avec une cave en sous-sol.

Chauffage et eau chaude collectif gaz avec comptage individualisé.
Charges de copropriété: 1885€/an (quote-part du budget prévisionnel 2025)

A vendre,

Coup de coeur pour cette maison de bourg située dans le centre ville de la Roche Noire.

Cette maison pleine de cachet profite de 3 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand sejour salle à manger et de deux chambres supplémentaires avec une salle de bains pour completer cet ensemble.

Le plus, une terrasse avec vue sur le Puy-de-Dôme!

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre, idéal investisseurs,

f1 bis de 24 m2 entièrement meublé et rénové en 2017. Chauffage individuel électrique, double vitrage, cuisine équipée.

Pas de travaux de copropriété à prevoir, peu de charges de copropriété.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Beaumont centre bourg - F1 avec balcon

Bel appartement de 26 m² situé au deuxième étage sur trois d'un petit immeuble ancien bien entretenu.
Il est composé d'une cuisine équipée, une pièce de vie, et une salle d'eau avec wc.
Accès au balcon depuis le séjour et la cuisine.

Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété (syndic bénévole).
Prévoir installation d'une pompe à chaleur pour obtenir une classe énergétique E (coût estimé à environ 5.000€) et isolation des murs pour atteindre la classe énergétique C.

Proximité immédiate des transports en communs, des commerces et des facultés.

Appartement vendu libre d'occupant (départ du locataire prévu le 31/12/24).

CLERMONT FERRAND

Maison à rénover entièrement - Emplacement stratégique entre République et l'Hôpital d'Estaing

Idéal investisseur ou marchand de biens !

Située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate du tramway et des commerces, cette maison à rénover intégralement offre un potentiel exceptionnel.

Caractéristiques :

- Surface du terrain : 460 m²
- Localisation : Entre République et l’Hôpital d’Estaing, accès rapide aux commodités
- Environnement : Quartier calme et résidentiel
- Possibilités : Création de deux logements distincts, idéale pour un projet locatif ou revente en lots
- DPE : Non soumis (absence de système de chauffage)

Profitez de cette opportunité rare pour développer un projet immobilier dans un quartier en pleine expansion.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez nous rapidement !

A vendre,Idéal investisseurs ou primo accédants,

Produit coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové en 2018 situé dans un immeuble de caractère, à proximité de la Gare de Chamalieres. Chauffage individuel électrique, climatisation, double vitrage, cuisine équipée.

Appartement actuellement loué 590 € HC/mois

Produit rare et recherché à voir rapidement!

ROYAT Place Allard - Studio meublé

Face aux Thermes de Royat et à proximité immédiate de toutes commodités, venez visiter ce joli studio situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Arrêt de bus (Ligne B) au pied de l'immeuble, proximité lycée hôtelier et Casino de Royat.

Appartement meublé composé d'une entrée avec kitchenette, une pièce de vie avec placard, une salle de bains et un wc indépendant.
Surface loi Carrez de 22,13 m².

Charges de copropriété: 1940€/an chauffage inclus, dont 1495€ de charges locatives.
Appartement précédemment loué 330€ + 110€ de charges.

Idéal pour location saisonnière ou location meublée à l'année.

Située à Clermont-Ferrand à la limite de Gerzat, venez découvrir cette maison de 100 m² habitables.
Sur sa parcelle de 169 m², cette maison mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle et équipée avec accès sur cour, d'un séjour spacieux de 30 m² et d'un wc séparé.
A l’étage se trouvent 3 chambres de 10, 12 et 17 m² et une salle d'eau avec wc.
Une terrasse accessible par le séjour, une cour et un garage de 20 m² avec porte motorisée viennent compléter ce bien.
Chauffage gaz, porte d'entrée et fenêtres en double vitrage PVC.
Taxe foncière: 1783€

Avenue des Paulines, à proximité immédiate des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, de la gare de Clermont-Fd et du centre-ville, découvrez cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur.

Le couloir d'entrée dessert l'ensemble des pièces, à savoir un séjour double, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un toilette indépendant.
Vendu avec une place de parking au sein de la résidence.

Appartement traversant Nord-Est / Sud-Ouest, chauffage individuel électrique.
Charges annuelles de copropriété: 887€.

L'appartement conviendra autant à titre de résidence principale que pour un investissement locatif ou de la colocation.

T3 avec parking - Château des Vergnes

Appartement 3 pièces situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Entrée avec placards, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, et toilette séparé forment les 70 m² habitables de l'appartement.
Appartement vendu avec une place de parking privative au pied de l'immeuble.

Menuiseries PVC double vitrage, prévoir travaux d'électricité.
Chauffage collectif inclus aux charges de 1920€/an.

AUBIERE - Maison 6 pièces

Au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison située en fond d'impasse profite d'un environnement calme et permet un accès rapide au centre-ville et aux commodités.

Construite en 1973, elle est composée d'une entrée en rez-de-chaussée desservant deux pièces à usage de chambres ou bureaux ainsi qu'un grand garage avec espace buanderie.
A l'étage, se trouvent une cuisine attenante au séjour avec balcon (possibilité de cuisine ouverte), trois chambres, salle de bains et toilette indépendant.

Surface habitable de 90 m² sur terrain clos, plat et arboré de 466 m².
Chauffage gaz (citerne), combles perdus, tout-à-l'égout. Prévoir rénovation complète de la maison.

Galaxie / Bd Berthelot - Appt T4 avec balcon et box

Au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien et jardin, découvrez cet appartement de 83 m² à remettre au gout du jour.

Il est composée d'une entrée avec cellier et placards, séjour double avec balcon, cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un toilette indépendant.
Place de parking couverte au sein de la résidence avec accès sécurisé et gardien.

Belle vue dégagée côté Ouest sur Chamalières et Gravenoire, ainsi que côté Nord sur Montjuzet.
Menuiseries PVC double-vitrage.
Chauffage collectif gaz et eau chaude collective.
Le tout inclus dans les charges qui sont de 2300€ / an pour l'ensemble des lots vendus.

Proximité immédiate de toutes commodités, arrêt de bus au pied de l'immeuble, commerces à moins de trois minutes à pieds, situation idéale entre le centre-ville de Clermont et celui de Chamalières.

A vendre,idéal investisseurs

Mise en copropriété d'un immeuble situé en plein centre ville de Clermont-Ferrand, à proximité des commerces et des transports en communs.

L'immeuble à fait l'objet d'un rénovation totale :
-revision de la toiture
-changement de la porte d'entrée
-Systeme d'interphonie
-Colonne électrique
-arrivées et descentes d'eau

Pas de travaux à prévoir dans les années à venir.

T2 de 23 m2 avec balcon et cave situé au deuxième étage de l'immeuble beneficiant d'une excellente isolation phonique et thermique. Le bien à profiter d'une renovation globale et dispose d'une cuisine équipée et de l'ensemble des équipements pour de la location meublée ou de courte durée (le reglement de copropriété autorisera cette activité).

Valeur locative : 550 € HC/mois

Produit rare et recherché à voir rapidement!