House for sale

Située dans un quartier résidentiel recherché de Gerzat, cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue vous séduira par son cadre paisible et ses prestations soignées.

D’une surface habitable d’environ 98 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée donnant sur un espace réception (salon ou cuisine d'été), de 3 chambres, d’une salle d'eau et de toilettes séparées. Un garage et un jardin arboré et clos complètent ce bien, idéal pour une vie de plain-pied en toute sérénité.

Le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, accès autoroute…).

MANDAT EXCLUSIF - SINGLES

Située à Singles, dans un environnement paisible, verdoyant et ensoleillé du Massif du Sancy, cette charmante maison de 1850 offre 140 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement.

Séjour et cuisine avec une cheminée cantou
3 chambres spacieuses déjà existantes
Dortoir aménageable en chambres supplémentaires ou salle de jeux
Combles aménageables
Belle luminosité naturelle
Environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature et du grand air

Terrain 530m² environ

À seulement quelques minutes des sentiers de randonnée, des stations de ski et des panoramas d’exception, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire au cœur de l’Auvergne.

Situation : Village typique du Puy-de-Dôme, entre campagne et montagne

Non soumis au DPE, absence de mode de chauffage.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

À proximité immédiate du pont de Vallières, dans une rue très calme, venez découvrir cette maison de 94m2 habitables et son garage de 27m2, construite sur son terrain de 350m2.

Au rdc : une chambre, une salle d'eau / dressing, une buanderie et un garage.
À l'étage : un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et WC.

Prévoir travaux : Devis et plan d'aménagement réalisés par un maitre d'oeuvre à disposition.

Maison de plain-pied de 185 m² sur un Terrain de 627 m² sur un Secteur Résidentiel d'Orcet, avec Terrasse Couverte et Carport.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'une Pièce de Vie de 70 m² (avec Cuisine US équipée, et donnant sur Terrasse de 40 m²), Grande Chambre Parentale avec Salle d'Eau et Dressing, deuxième Chambre Parentale avec Salle d'eau, Chambre et Bureau supplémentaires, 2 Dressings additionnels, 2 WC indépendants, Buanderie et dégagement.

En complément des espaces principaux, cette maisons dispose de NOMBREUSES ANNEXES : au rez-de-chaussée une Terrasse de 40m², un Carport deux voitures de 30 m², une grande Aire de Stationnement, et en sous-sol une Cave de 53 m².

Construction Neuve de 2020.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage par Pompe à Chaleur avec Clim réversible gainable.
Maison connectée avec de nombreux appareils reliés en domotique.
Proche Ecoles et Commerces.
Classe Energétique : A
Gaz à Effet de Serre : A

A 5 minutes de la sortie d'autoroute, dans une rue calme, maison de type 4 édifiée sur un terrain de 529m², composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, hall d'entrée avec rangements, WC indépendants, garage et buanderie ;
- Au 1er étage : dégagement désservant trois chambres et une salle d'eau. Terrain plat et clos de mur.
Chauffage individuel au gaz. DPE : C

Maison de 150 m² sur un Terrain de 491 m² sur le Secteur Résidentiel de La Plaine, avec Garage.

Cette maison calme et lumineuse dispose d'un Séjour de 30 m², Cuisine donnant sur Jardin/Terrasse, 4 Chambres, Bureau/Chambre supplémentaire, Salle D'Eau, Buanderie, WC, Coin Bureau ou autre en Mezzanine, Salle d'Eau-WC supplémentaire, Dégagement, Grenier et Garage avec stockage au-dessus.

Rafraîchissement à prévoir.
Chauffage par Radiateurs avec Chaudière Gaz de 2018.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : E
Gaz à Effet de Serre : E

Située dans une impasse, venez découvrir cette maison de plain pied d’une surface totale de 110m2, construite en 1986 sur un terrain de 625m2.

Elle se compose d'une entrée, un séjour - salle à manger ouvrant sur deux terrasses exposées Sud et Ouest, une cuisine indépendante équipée, trois chambres avec placard, une salle de bains et WC indépendant.

Un garage motorisé, une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Possibilité de garer deux véhicules dans la cour.

Chauffage électrique + cheminée.
Huisseries en double vitrage.

A vendre,

Idéal investisseurs ou primo accédants, dans le centre ville de Cournon, programme de rehabilitation sur l'ancienne maison paroissiale livré pour la fin du mois de fevrier.

Maison de ville T3 en duplex de 68 m2 beneficiant d'un jardinet. Chauffage individuel par climatisation reversible, cuisine équipée, produit coup de coeur!

Petite copropriété de 4 lots ayant fait l'objet d'une rénovation totale (facades, colonne electrique, arrivées d'eau, amenagements extérieurs, appartement..)

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Située en plein centre ville, à proximité de toutes les commodités et des Thermes, venez découvrir cette charmante maison de ville.
Son garage une voiture et la possibilité de stationner un autre véhicule devant est un atout rare qui sera apprécié.
-entrée principale , garage, chaufferie et accès sur la petite cour à l'arrière de la maison. Grande cave en sous-sol
-A l'étage salon/salle à manger, cuisine aménagée côté sud et un toilette avec lave mains.
-Au dernier étage deux chambres dont une avec dressing , une salle d'eau et wc indépendant.

Cette maison sera vendue vide, elle est habitable de suite mais des travaux d'amélioration et de modernisation sont conseillés.
Chauffage central fioul( années 2000) , toiture bardot , double vitrage ancien.
Situation recherchée (parc,navette,Thermes,magasins à quelques pas), proximité du Mont Dore et des sites touristiques du Sancy.

MALINTRAT - Maison 6 pièces

Nous vous proposons de découvrir cette superbe villa contemporaine achevée en 2023, dont les prestations et le cadre de vie séduiront le plus grand nombre.

Sur un terrain plat, clos et parfaitement aménagé, la maison est située en retrait de la rue, à l'abri du vis-à-vis et de toute nuisance.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec de grands placards, une cuisine dinatoire entièrement équipée et ouverte sur un salon formant une pièce de vie de près de 60 m², une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un toilette, une buanderie permettant un accès au garage double.
Pour le côté pratique, vous pourrez accéder au jardin ainsi qu'à la terrasse et la piscine depuis les pièces de vie et la chambre parentale.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, un second toilette, et un large balcon accessible aussi depuis les chambres.
Vue dégagée sur la chaine des Puys depuis ce dernier.

En outre, un studio de jardin de 16 m² vient parfaire l'ensemble avec une cuisine d'été et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo.

Maison connectée avec service domotique (portail, garage, volets, caméra surveillance et chauffage).
Pompe à chaleur avec chauffage par le sol (circulation de réseaux d'eau chaude), climatisation dans la pièce de vie, et ballon d'eau chaude thermodynamique.

Enfin, les extérieurs offrent une aire de stationnement à l'avant, un espace engazonné sur le côté Sud de la maison, et une très grande terrasse carrelée à l'arrière avec sa pergola et sa piscine au sel de 8x4, laquelle est également chauffée (pompe à chaleur).

Rien n'est laissé au hasard pour cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme qui conviendra à toute personne cherchant du "clés en mains".

MANDAT EXCLUSIF - VEYRE MONTON

Cette maison de 130m² à finir de rénover bénéficie d'une situation privilégiée, calme et lumineuse avec une vue exceptionnelle.

Cette maison familiale se compose:
- En rez-de-chaussée, d’un salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exposée Sud-ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau, toilettes séparés et buanderie.
- A l'étage une chambre et un bureau et des espaces de rangements peuvent être aménagés.
- Un garage et une cave complètent le bien.

Bon nombre de travaux sont déjà effectués.
- Installation complète électrique et tableau neuf aux normes NF C 15-100, réalisé par un artisan.
- Isolation complète avec doublage des murs et plafonds du rez-de-chaussée avec ouverture de la cuisine sur le salon séjour;
- Réservation effectuée sur conduit boisseaux déjà existants et neuf pour un poêle à bois.
- Le sol du salon séjour est en dalle stratifié hydrofuge 60X120 gris « aspect béton ciré » avec isolant en sous couche. Les dalles sont achetées et il n'y a plus qu'à les poser.
- La salle d'eau est également prête à être posée.
- Un garage attenant est en cours d’agrandissement par un artisan.

Vous serez également séduits par les extérieurs dotés d'un agréable jardin plat laissant de nombreuses possibilités d'aménagement et une vue panoramique sur la chaines des puys.

SUGERES

À 20 minutes à l’est d’Issoire – Authentique maison en pierre avec vue imprenable et grand terrain

Nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, cette élégante demeure en pierre du XVIIIe siècle séduit par son charme intemporel et sa vue dominante sur la campagne environnante. Érigée sur un terrain de 5 000 m², elle offre calme, intimité et une atmosphère bucolique idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité.

Avec environ 335 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison propose une organisation chaleureuse et fonctionnelle. Dès l’entrée, on découvre une vaste cuisine dinatoire, un séjour agrémenté d’une magnifique cheminée à foyer ouvert, ainsi que huit chambres réparties en trois espaces nuit distincts, parfaits pour accueillir famille et amis. S’ajoutent un bureau, un salon TV, ainsi que trois salles d’eau.

Les pièces de vie, situées au rez-de-chaussée, s’ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, pour une vie dedans-dehors des plus agréables.

Côté dépendances, la propriété dispose de deux greniers, d’une cave voûtée et d’une grange attenante offrant un vaste espace de stationnement (jusqu’à 6 véhicules).

Les équipements incluent un chauffage central au fioul (chaudière de 2003) et des toitures en excellent état. L’ensemble est bien entretenu et en bon état général.

Un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique : chambres d’hôtes, gîte de charme... Le bien peut également être cédé avec l’essentiel du mobilier, prêt à accueillir vos projets.

Située entre le Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne et le Parc du Livradois-Forez, la maison bénéficie d’une position stratégique : à seulement 20 minutes de l’A75 et 50 minutes de Clermont-Ferrand.

A vendre,

Idéal investisseurs ou primo accédants, dans le centre ville de Cournon, programme de rehabilitation sur l'ancienne maison paroissiale livré pour la fin du mois de fevrier.

Maison de ville T3 en duplex de 68 m2 beneficiant d'un jardinet. Chauffage individuel par climatisation reversible, cuisine équipée, produit coup de coeur!

Petite copropriété de 4 lots ayant fait l'objet d'une rénovation totale (facades, colonne electrique, arrivées d'eau, amenagements extérieurs, appartement..)

Produit rare et recherché à voir rapidement!

IDEAL INVESTISSEMENT ou 1er ACHAT,
En centre ville de Maringues, Maison de ville de 100m2 sur 3 niveaux, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée au rez-de-chaussée, à l'étage : une vaste chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc, au 2ème niveau : deux chambres dont une avec coin nuit en mezzanine.
Précédent loyer : 500€ HC.
Cave en sous-sol.