Real estate for sale

APPARTEMENT AVEC PARKING ET BALCON / TERRASSE.

En plein coeur du quartier des Salins, venez découvrir cet appartement traversant de 75m2 dans une copropriété bien entretenue des années 70.

Au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour - salle à manger ouvrant sur un balcon/terrasse, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains et WC indépendant.

Possibilité de transformer l'appartement en T3.

Charges collectives : 240€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien communs).
Fenêtres en simple vitrage.

Un parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Les Carmes / République - Parking à vendre

L'agence ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose à la vente une place de parking couverte et sécurisée dans une résidence de 2001.

Résidence située au début de l'Avenue de la République, à quelques pas de la Place des Carmes.
Proximité immédiate avec le siège Michelin, le CHU Estaing, la Place du 1er Mai, la ligne de tramway, et toutes les commodités.

Charges de copropriété annuelles de 75€ et taxe foncière de 170€.

INVESTISSEURS !!

Dans un secteur recherché, à 50m du Jardin Lecoq et à 10 min à pied de la Place de Jaude, venez découvrir cet appartement rénové en 2020, vendu loué 950€/mois.

Situé dans une copropriété parfaitement entretenue et donnant sur cour intérieure, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (32m2), deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et nombreux rangements.

Huisseries en double vitrage.
Chauffage individuel au gaz.

Une cave de 9m2 et un cellier complètent ce bien.

Aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété.

Le bail court jusqu'à Septembre 2027.

Maison de bourg de 116 m² sur une parcelle de 91 m² sur Royat Centre avec Cave, Garage, Terrasse et Vue.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'une Cuisine - Salle A Manger de 21 m², Salon de 20 m², 4 Chambres (dont une avec Salle D'Eau et Dressing, une avec Dressing et une autre mansardée), Salle de Bains-WC, WC indépendant supplémentaire, Hall d'Entrée, très nombreux Rangements et Vue sur Le Paradis de Royat.

En complément des espaces principaux, cette maisons dispose de PLUSIEURS ANNEXES : Cave, Garage et Grande Terrasse de 45 m².

Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage par Chaudière Gaz de 2024.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : D
Gaz à Effet de Serre : D

Grand T2 - Limite Clermont / Chamalières (Quartier Berthelot).

L'agence ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose à la vente ce grand T2 d'une surface de 53,68 m².
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, il offre une jolie vue dégagée.

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec un espace salon et un espace salle-à-manger, une cuisine semi-ouverte et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, et toilettes séparés.
Vendu avec une cave en sous-sol.

Chauffage individuel gaz, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés.
Charges de copropriété : 100€ /mois.

Cet appartement rénové en 2018-2019 conviendra à ceux qui cherchent un appartement clé en mains.

Appartement en viager 4 pièces 83,68 m²
Viager occupé par une dame de 87 ans.

Appartement situé Boulevard Jean Jaurès, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (quartier Coubertin).

L'appartement, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, est composé d'une entrée, un séjour double avec balcon orienté sur le parc de la résidence, cuisine attenante, deux chambres, salle d'eau et toilettes indépendants.
Vendu avec une cave en RDC et un garage fermé au sein de la résidence.

DPE : C. Isolation thermique extérieure réalisée, menuiseries PVC et alu double vitrage, chauffage individuel gaz.
Charges de copropriété annuelles : 1.995€ dont 1.538€ de charges locatives (à charge du crédirentier).

Bouquet : 24.000€.
Rente viagère : 1.046€.
Si départ anticipé du crédirentier: +15% sur le montant de la rente.
Valeur vénale : 140.000€.
Honoraires à charges de l'acquéreur pour un montant de 9.000€ TTC inclus au bouquet de 24.000€.

Au cœur des paysages vallonnés de la Toscane d'Auvergne, avec une vue dégagée sur le massif du Sancy, découvrez une propriété rare où le charme de l'ancien se marie harmonieusement à une extension contemporaine baignée de lumière.

Edifiée sur un terrain clos et paysagé de 1150m² environ, au cœur d'un charmant village, cette maison développe prés de 300m² habitables et offre des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, les volumes généreux, les matériaux nobles et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste salon séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine conviviale et sur les extérieurs.
La partie nuit propose deux magnifiques suites parentales, 4 chambres, trois salles de bains ainsi que des espaces pensés pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.
A l'extérieur, tout invite à la détente: piscine, pool house, jacuzzi, terrasses et espaces paysagers composent un véritable havre de paix.
La propriété est complétée par une maison d'amis indépendante d'environ 95m², totalement rénovée, idéale pour recevoir, développer une activité touristique ou offrir un logement indépendant à un proche. Elle dispose notamment d'une cinquième chambre, d'une cuisine équipée ,d'un bureau, et d'une grande cave vigneronne.
Les dépendances viennent parfaire cet ensemble d'exception:
*Grange
*Atelier
*Garage
*Carport
Un bien rare, à 12 minutes de l'autoroute et 25 minutes de Clermont-Ferrand.

Dans un secteur calme, venez découvrir cette maison traversante des années 60 d’une surface totale de 120m2 (100m2 habitables) construite sur sa parcelle de terrain de 378m2.

Une entrée dessert :

- Au rdc : une entrée, un cellier, une chambre, un WC, une buanderie, une pièce pouvant être tranformée en bureau et un garage.

- À l’étage : un séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains et WC indépendant.

Climatisation dans la chambre du rdc et pièce à vivre.
Radiateurs électriques dans les chambres de l’étage.
Fenêtres bois double vitrage et volets roulants.

Prévoir rafraichissement et travaux d'aménagements extérieurs.

Proche toutes commodités, écoles et à 3 min de la zone commerciale du Cendre.

Maison de 55 m² loi Carrez (75 m² ou 105 m² possibles en habitable suivant aménagement intérieur) sur une parcelle de 124 m² dans le Secteur Piscine / Les Galoubies de Chamalières, avec Garage et Cour.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose actuellement d'une Pièce de Vie de 22m² (avec cuisine ouverte et un accès sur la Cour arrière), 2 Chambres, Salle D'Eau, WC indépendant, Dégagement, Jardinet/Cour et Sous-Sol Complet avec 2 pièces annexes et un grand Garage.

Cette maison, d'une grande modularité, propose de nombreux aménagements possibles lors de sa future rénovation, pouvant ainsi faire passer la surface habitable de 55 m² à 75 m² ou 105 m² en fonction des espaces utilisés en rez-de-chaussée.

Rénovation à prévoir.
Chauffage par chaudière gaz de 2012.
Proche Bus, Ecoles et Commerces.
Classe Energétique : G
Gaz à Effet de Serre : G

Entre la place Delille et le marché Saint Joseph. Au 4ème et dernier étage, venez découvrir cet appartement exposé Sud Est de 71m2 donnant sur cour.

Il comprend une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.

PVC double vitrage.
Charges collectives : 160€/mois ( eau froide, chaude, chauffage, communs )

Idéal investisseur ou premier achat,
En coeur de ville, aux pieds de la Cathédrale, au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 lots, appartement T2 composé d'une pièce de vie, une cuisine semi ouverte avec espace repas, une chambre, une salle de bains avec WC.
Faible charges.
Appartement vendu meublé. Actuellement loué en location courte durée.

Idéalement situé sur un axe très passant avec environ 12 000 véhicules/jour, cet ensemble immobilier à réhabiliter offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet.

Implanté sur une parcelle bénéficiant d’une excellente visibilité, le bien se compose d’une maison à rénover entièrement avec terrain attenant sur l’avant.
Superficie de la parcelle: 281m²
Surface habitable de la maison : environ 120m² hors annexes

Grâce à sa situation stratégique et à sa configuration, ce bien se prête parfaitement à une transformation en local professionnel ,commercial, ou immeuble, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.(photos 2 et 3 non contractuelles)

Exemples de projets envisageables :

- bureaux / professions libérales
- agence d’assurances ou cabinet tertiaire
- commerce de proximité
- boulangerie artisanale
- activité de services avec accueil clientèle
- Petit immeuble (proximité immédiate du campus étudiants des Cezeaux)

Les atouts du bien:

- Emplacement n°1 sur axe très fréquenté : env. 12 000 véhicules/jour
- Très forte visibilité commerciale
- Ensemble immobilier entièrement à réhabiliter, laissant libre cours à votre projet
- Possibilité d’aménagement d’un parking privatif
- Configuration adaptée à une reconversion en bureaux ou commerce
- Opportunité pour investisseur, marchand de biens ou professionnel


Bien rare par son emplacement, son potentiel de transformation et sa visibilité

Idéalement situé sur un axe très passant avec environ 12 000 véhicules/jour, cet ensemble immobilier à réhabiliter offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet.

Implanté sur une parcelle bénéficiant d’une excellente visibilité, le bien se compose d’une maison à rénover entièrement avec terrain attenant sur l’avant.
Superficie de la parcelle: 281m²
Surface habitable de la maison : environ 120m² hors annexes

Grâce à sa situation stratégique et à sa configuration, ce bien se prête parfaitement à une transformation en local professionnel ,commercial, ou immeuble, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.(photos 2 et 3 non contractuelles)

Exemples de projets envisageables :

- bureaux / professions libérales
- agence d’assurances ou cabinet tertiaire
- commerce de proximité
- boulangerie artisanale
- activité de services avec accueil clientèle
- Petit immeuble (proximité immédiate du campus étudiants des Cezeaux)

Les atouts du bien:

- Emplacement n°1 sur axe très fréquenté : env. 12 000 véhicules/jour
- Très forte visibilité commerciale
- Ensemble immobilier entièrement à réhabiliter, laissant libre cours à votre projet
- Possibilité d’aménagement d’un parking privatif
- Configuration adaptée à une reconversion en bureaux ou commerce
- Opportunité pour investisseur, marchand de biens ou professionnel


Bien rare par son emplacement, son potentiel de transformation et sa visibilité

Hyper centre, proche Place de la Victoire, dans une cour intérieure, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 63m2.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1995, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC.
À l'étage, une chambre avec point d'eau, et un espace pouvant servir de bureau.
Le tout ouvrant sur une terrasse de 7m2.

Chauffage individuel électrique.
Fenêtres double vitrage.

A vendre, idéal investisseurs,

Mise en copropriété d'un immeuble situé en hyper centre ville, à coté de l'avenue des etats-unis et de la place de Jaude.

L'immeuble va faire l'objet de travaux importants, refection de :
-la colonne électrique
-arrivée d'eau
-séparation des appartements avec cloisons SAD et porte d'entrée 3 points coupe feu
-systeme d'interphonie
-BAL
-toiture

Appartement F1 bis de 30 m2 actuellement loué 390 € HC/mois. Chauffage individuel, double vitrage.

Produit rare et recherché à voir rapidement