Real estate real estate in Royat (63130)

Située sur les hauteurs de Royat, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette propriété singulière et pleine de charme d'une surface totale de près de 200m² répartie sur 3 logements ainsi que son parc arboré d'environ 2600m² bordé par la Tiretaine.

Cet ensemble immobilier rénové avec goût et qualité composé de :
Une maison principale de 120m² qui comprend une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une arrière cuisine, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un garage double.

Deux gites classés offrant de multiples possibilités ou permettant de générer un revenu locatif complémentaire.

Le premier gite de type 1bis se compose d'une pièce de vie avec espace nuit, une salle d'eau et WC, le tout décoré dans le style industriel et automobile.

Le second gite de type 3, décoré dans un style Vintage années 70, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et petit balcon permettant d'admirer le parc et la Tiretaine. En rez-de-jardin vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.

Les Gites sont vendus meublés permettant une location rapide.

Résidence "Domaine de Maupas" - Proche Parc Bargoin.

Venez découvrir ce bel appartement situé en rez-de-jardin de cette résidence de 2009 nichée au cœur d'un parc arboré, en retrait de la route et en surplomb de la ville.

L'appartement est composé d'une entrée avec dressing, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse de 30m2 et un jardin clôturé d'environ 110m2, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendant.

Un garage double et une cave viennent compléter ce bien.

Chauffage individuel électrique.
PVC double vitrage et volets roulants électriques.

ROYAT Place Allard - Studio meublé

Face aux Thermes de Royat et à proximité immédiate de toutes commodités, venez visiter ce joli studio vendu meublé et situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Arrêt de bus (Ligne B) au pied de l'immeuble, proximité lycée hôtelier et Casino de Royat.

Appartement composé d'une entrée avec kitchenette donnant sur la pièce de vie, une salle de bains et un WC indépendant.
Surface loi Carrez de 18,38 m² + loggia formant un tout de 21,14 m².

Charges de copropriété 2025 d'un montant de 1502€, incluant notamment le chauffage et l'eau.

Idéal pour location saisonnière ou location meublée à l'année.

ROYAT - Ensemble immobilier proche centre-ville

Proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier est composé d'une maison divisée en deux logements, à savoir:
- un appartement 3 pièces de 77,52 m² situé en rez-de-chaussée, loué au prix de 528€ + 41€ de charges. Locataire en place depuis 2017. DPE: E (260) / GES: E (56).
- un appartement 6 pièces de 165,35 m² situé aux 1er et 2ème étages, libre de toute occupation. DPE: F (340) / GES: F (74).
Le tout sur sous-sol complet avec caves.

A l'arrière de cette maison, se trouve deux maisons en R+1 donnant sur cour, à savoir:
- une maison 3 pièces de 126,31 m², louée 679€ + 41€ de charges. Locataires en place depuis 2017. DPE: D (209) / GES: D (42).
- une maison 3 pièces de 118,86 m², libre de toute occupation. DPE: F (380) / GES: F (80).

Garage et parkings à l'arrière du bâti + jardin, permettant la construction de bâtiments supplémentaires (zone UC2a du PLUi) et parcelle en zone naturelle.

Résidence "Domaine de Maupas" - Proche Parc Bargoin

Bel appartement situé au 2ème et dernier étage de cette résidence de 2007 nichée au cœur d'un parc arboré, en retrait de la route et en surplomb de la ville.

L'appartement est composé d'une belle entrée avec placard, une pièce de vie de 58 m² avec balcon-terrasse, une cuisine attenante et équipée, quatre chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, dégagements, une buanderie, et un second balcon accessible depuis les chambres.

Appartement vendu avec deux celliers en rez-de-chaussée et deux garages fermés en sous-sol.

Exposition Est côté séjour avec vue panoramique sur la ville, exposition Ouest côté chambres.
Chauffage individuel électrique.

ROYAT Place Allard - Studio meublé

Face aux Thermes de Royat et à proximité immédiate de toutes commodités, venez visiter ce joli studio vendu meublé et situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Arrêt de bus (Ligne B) au pied de l'immeuble, proximité lycée hôtelier et Casino de Royat.

Appartement composé d'une entrée avec kitchenette donnant sur la pièce de vie, une salle de bains et un WC indépendant.
Surface loi Carrez de 18,38 m² + loggia formant un tout de 21,14 m².

Charges de copropriété 2024 d'un montant de 1567€, incluant notamment le chauffage et l'eau.

Idéal pour location saisonnière ou location meublée à l'année.

ROYAT - Quartier des Thermes

Niché au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un ancien hôtel particulier typique du quartier des Thermes, découvrez cet appartement au charme évident.

Celui-ci est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, et une mezzanine idéale pour un espace chambre.
Appartement orienté Sud et donnant sur cour intérieure, assurant ainsi une luminosité et un calme absolus.

Surface loi Carrez de 22,98 m² + 9,02 m² de mezzanine, soit 32 m² utiles.

Chauffage collectif avec comptage individualisé.
Production d'eau chaude sanitaire individuelle électrique.
Charges annuelles de copropriété de 930€.

Accompagnement possible pour mise en place de travaux permettant d'accéder à la classe énergétique "D".

Proximité immédiate des Thermes, du Casino de Royat, du terminus de la ligne B (arrêt "Place Allard"), et de toutes commodités en général.

ROYAT Place Allard - Studio meublé

Face aux Thermes de Royat et à proximité immédiate de toutes commodités, venez visiter ce joli studio situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Arrêt de bus (Ligne B) au pied de l'immeuble, proximité lycée hôtelier et Casino de Royat.

Appartement meublé composé d'une entrée avec kitchenette, une pièce de vie avec placard, une salle de bains et un wc indépendant.
Surface loi Carrez de 22,13 m².

Charges de copropriété: 1940€/an chauffage inclus, dont 1495€ de charges locatives.
Appartement précédemment loué 330€ + 110€ de charges.

Idéal pour location saisonnière ou location meublée à l'année.

Face aux Thermes de Royat et à proximité immédiate de toutes commodités, venez visiter ce joli studio situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Arrêt de bus (Ligne B) au pied de l'immeuble, proximité lycée hôtelier et Casino de Royat.

Appartement meublé composé d'un coin kitchenette, une pièce de vie avec balcon-loggia, une salle d'eau et un wc indépendant.
Surface habitable de 18,37 m² + 2,86 m² de balcon-loggia.

Charges de copropriété: 1254€/an chauffage inclus.

Idéal pour location saisonnière ou location meublée à l'année.

Centre de Royat, nous proposons une opportunité d'acquérir une maison de bourg traditionnelle à rénover, offrant un fort potentiel et un emplacement idéal proche des commodités.
Elle est composée de 4 niveaux dont une cave en sous-sol.
Parking commun à proximité.
Travaux à prévoir.

En exclusivité, dans un quartier très recherché sur Royat,
Superbe maison construite en 1999, de 135m2 habitable sur un terrain de 780m2.
Cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur la terrasse avec piscine et un grand jardin attenant. Il y a trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau. Une deuxième salle de bain est présente. Une mezzanine et une cave complètent le bien.
Double garage de 30m2.
Chauffage gaz récent et bonne isolation.
La maison est située dans un quartier résidentiel calme et convivial. N'attendez plus pour visiter cette maison idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible.

Avenue Anatole France à ROYAT, F1 bis de 34 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 1967.

Entrée avec placard, grande pièce de vie avec cuisine équipée, coin nuit avec placard, salle d'eau, et wc indépendant.
Belle vue dégagée, fenêtres PVC, pas de travaux à prévoir.

Appartement vendu meublé avec bail en cours pour un loyer de 405€ + 70€ de charges.
Vendu avec cave et place de parking au sein de la résidence.

Contact: Emeric SOLEILLANT au 0658551883

Face aux Thermes de Royat et à proximité immédiate de toutes commodités, venez visiter ce beau studio situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Appartement vendu meublé avec locataire en place, loyer mensuel de 400€ charges comprises.

L'appartement est composé d'un coin kitchenette, une pièce de vie avec balcon-loggia, et une salle d'eau avec wc.
Surface habitable de 18,10 m² + 3 m² de balcon fermé.

Idéal pour location saisonnière ou location meublée à l'année.

Contact: Emeric SOLEILLANT au 0658551883