Real estate real estate of 4 rooms of 134 100€ in 163 900€ in Clermont-Ferrand(all postal codes)

Les Salins - Appartement 4 pièces à rénover

En cœur de ville, découvrez cet appartement de 92 m² situé au premier étage d'un immeuble de style "Art déco" parfaitement entretenu.

L'appartement est composé d'une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante permettant l'accès à un balcon commun avec l'appartement voisin, une arrière cuisine avec placard, un dégagement avec placards et dressing, deux chambres, une salle d'eau, et un toilette indépendant.
Deux caves situées en sous-sol font partie de l'ensemble à vendre.

Petite copropriété de 13 lots principaux sans travaux prévus, charges mensuelles de 300€ incluant notamment le chauffage et l'eau chaude.

Cet appartement, orienté face à la Place des Salins, permet un accès direct au centre-ville et toutes les commodités.
Il conviendra aux citadins à la recherche d'un appartement à rénover.

Les Cézeaux - F4 avec balcon et parking

Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble situé en retrait du Boulevard Lafayette, cet appartement de 65 m² conviendra parfaitement pour un projet d'investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale.

L'entrée dessert une cuisine attenante au séjour, chaque pièce donnant accès au balcon, une salle d'eau et un wc séparé.
Côté nuit, un couloir avec placard permet l'accès aux trois chambres.

Appartement vendu avec place de parking couverte et sécurisée ainsi qu'une cave.

Chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain.
Charges de copropriété de 200€ / mois tout inclus.
Isolation thermique extérieure votée en AG, travaux à venir.

Prévoir menus travaux pour un rafraichir l'ensemble.

Local commercial - Rue Saint Hérem

Local commercial vendu libre de toute occupation à compter du 1er janvier 2025.

Bel emplacement, entre la Mairie de Clermont-Fd et la Place Gaillard.
Arrêts de tram et parking de la Poterne à proximité immédiate.

Le local, ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, propose une surface commerciale de 59 m² en rez-de-chaussée, laquelle conviendra également à l'exercice d'une activité libérale ou de bureau.
Cette surface est actuellement configurée comme suit: entrée et dégagement avec vitrine sur rue, un bureau de 30 m², dégagement, salle d'attente, toilettes.
Le sous-sol accessible depuis le rez-de-chaussée offre un espace de stockage de 59 m², auquel il est également possible d'accéder depuis la rue par une porte de service.

Chauffage individuel électrique, charges de copropriété de 1.000€ par an (syndic bénévole).
Loyer potentiel estimé: 700€/mois.

CLERMONT FERRAND

Sur le secteur de Montjuzet, appartement à rafraichir calme et lumineux.

Il est composé d'un séjour avec un grand balcon et bénéficie d'une magnifique vue , d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Les fenêtres ont été changé et l'électricité a été entièrement refaite.

L'appartement est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Une cave et un garage complètent le bien.

Petit immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la rue du Port, de la Place Delille, des écoles et du tram.
Son emplacement en fait le produit parfait pour votre projet de location meublée.

Il est composé d'un local commercial de 17 m² en rez-de-chaussée avec cave en sous-sol, un studio au 1er étage, un studio au deuxième étage, un T1 au troisième étage.

La vitrine du commerce et l'électricité de l'immeuble sont en bon état, mais il faudra prévoir une rénovation générale pour le reste.

Absence de système de chauffage central, bien non soumis au DPE.

Venez découvrir en exclusivité, à proximité des facs des cézeaux (rue des meuniers), au 4ème étage avec ascenseur, ce spacieux appartement de type 3 de 81m2.
Il se compose d'une grande entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger(35m2), deux chambres, une salle d'eau et wc séparés.
Un parking en sous-sol et une cave complètent le bien.
Vue dégagée, bon état général.
Chauffage, ascenseur, eau chaude inclus dans les charges.
Idéal investisseur ou premier achat.

Venez découvrir dans le centre bourg de lempdes, en plein calme, une maison de 63m2 habitable en bon état. Composée au rez-de-chaussée: un spacieux hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, une salle d'eau, sanitaires séparés. A l'étage, une terrasse, deux chambres dont une avec terrasse privative.
Une cave complète le bien.
Chauffage individuel gaz.
Bon état général.