Real estate real estate in Auvergne-Rhône-Alpes

Entre le siège Michelin et Champfleuri, dans une petite rue calme à sens unique, venez découvrir cette maison des années 30 construite sur sa parcelle de 177m2.

Entièrement rénovée en 2019, elle se compose d'une pièce de vie climatisée de 42m2 avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC indépendant.

À l'étage, une chambre climatisée avec dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant.

En demi sous-sol, une buanderie aménagée et un bureau avec salle d'eau pouvant servir de chambre d'appoint ou salle de jeux/sport.

Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés.

Sur les extérieurs, vous trouverez un jardinet avec terrasse et pergola, ainsi qu'un garage.
Stationnement facile devant le portail de la maison.

À proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Idéalement situé entre la place de Jaude et Ballainvilliers

L'agence ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose ce local commercial à louer, qui sera disponible début février 2027.
D'une surface de 99 m², il comprend un vaste espace commercial ouvert avec une large vitrine sur rue, en rez-de-chaussée avec une très bonne visibilité.
Une réserve et un sanitaire complète ce bien.
Activité actuelle : salon de coiffure

Chauffage collectif dans la copropriété

Régime fiscal : TVA
Loyer annuel : 22 000 € HT et HC
Provisions sur charges trimestriel : 1 000 € HT
Taxe foncière à la charge du preneur (base 630 € par trimestre)

Frais de rédaction de bail notarié à la charge du Preneur

Honoraires d'agence à la charge du Preneur

Disponibilité Février 2027

APPARTEMENT AVEC BALCON ET GARAGE.

Dans un secteur calme, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de 61m2 à rafraichir.

En dernier étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante (possibilité ouverture sur séjour), deux chambres donnant sur cour intérieure, une salle d'eau et WC indépendant.

PVC double vitrage.
Chauffage individuel.
Traversant Est - Ouest.

Un garage, une cave et un séchoir viennent compléter ce bien.

Le DPE est classé en D, mais dégradé par le GES en E. En isolant simplement le mur côté nord, le GES passe en D.

Maison de 161 m² sur un Terrain de 421 m² sur un Secteur Résidentiel de Boisséjour Gravenoire, avec Terrasse, Jardin et Vue Panoramique.

Cette maison lumineuse, calme et très bien placée dispose d'un Séjour de 42 m² (donnant sur Terrasse de 27 m²), Cuisine équipée (ouverture possible et facile sur séjour pour pièce de vie totale de 55 m²), 4 Grandes Chambres (dont une Chambre Parentale avec Salle D'Eau), Bureau, Salle De Bains, Buanderie, WC indépendant, Hall d'entrée, nombreux Rangements et Dégagements.

En complément des espaces principaux, cette maisons dispose de NOMBREUSES ANNEXES : Grande Annexe de Rangement / Cave en rez-de-chaussée avec une Terrasse au-dessus donnant sur jardin, deux Aires de Stationnement, un Abri de Jardin et une Terrasse au premier étage de 27 m² avec accès par le séjour.

Construction 2010.
Terrain Piscinable.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage Gaz avec chaudière de 2010 et Eau chaude sanitaire chauffée par panneaux solaires.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : C
Gaz à Effet de Serre : C

À l'entrée de Pont du Chateau, venez découvrir cette maison de plain pied construite en 2017 sur son terrain de 699m2, d'une surface habitable de 134m2.

Elle se compose d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d'environ 70m2 ouvrant sur une agréable terrasse couverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et WC indépendant.

Un double garage de 40m2, une terrasse extérieure d'environ 60m2 et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien.

Possibilité de créer une 4ème chambre dans une partie du garage.

Chauffage au sol et pompe à chaleur.
Huisseries en alu double vitrage / volets roulants électriques.

APPARTEMENT T3 MEUBLE - 50 m² - JAUDE

A louer, charmant T3 meublé avec goût situé en plein coeur de ville au 8 rue du Onze Novembre à Clermont-Ferrand.
Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée entièrement.
Deux chambres avec salle d'eau individuelles + un wc séparé.

Idéal colocation.

Disponible de suite, visite rapide.

La prise de rendez-vous en ligne avec IMMOAGENDA:
En nous adressant une demande de renseignement sur ce bien, vous recevrez automatiquement par mail le lien d'accès aux rendez-vous de visites directement en ligne, selon les créneaux disponibles.

N'hésitez plus, cliquez et visitez !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Ballainvilliers - Rue Saint-Benoit
Venez découvrir cet appartement 1 pièce, situé dans la Cité Chabrol au coeur de plateau central
Il comprend : une entrée sur la pièce principale, une cuisine ouverte avec comptoir, des rangements dans la pièce principale, une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et emplacement lave-linge.
Parking libre sur l'avant de l'immeuble
Une cave en sous-sol en annexe

Disponible dès maintenant, à visiter rapidement !


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A vendre,

Idéal investisseurs ou primo accedants, beau T3 situé au 2éme étage d'une copropriété pleine de charme, Cuisine équipée, salle de bains, wc séparé, 2 chambres.

Situé entre le place Delille et la place de la victoire, cet appartement coup de coeur profite d'une cave.

Faibles charges de copropriétés à prévoir.
TF : 1100 €

Produit rare et recherché à voir rapidement!

APPARTEMENT T3 - 60M² - BALCON ET PARKING - VEYRE MONTON
Veyre-Monton - Avenue d'Occitanie

Venez découvrir cet appartement 3 pièces rénové, situé au rez de chaussée surélevé d'un petit immeuble.

Il comprend une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès au balcon, 2 chambres, une salle d'eau avec rangement et meuble-vasque, un wc indépendant.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieur.

Chauffage individuel au gaz.
Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des communs, la taxe d'ordures ménagères.
Il faudra souscrire : un contrat d'eau, un contrat gaz et électricité, un contrat d'entretien chaudière.

Disponible de suite, à visiter rapidement !

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A vendre,

Au sein d'une copropriété, belle maison en duplex d'une surface totale de 97 m2 profitant d'une terrasse et d'une place de parking privative.

Cuisine équipée ouverte sur séjour salle à manger, 3 chambres à l'etage plus une salle d'eau.Double vitrage, chauffage individuel gaz.

Produit coup de coeur à voir rapidement!

Au cœur du Plateau central, rue des Gras, laissez-vous séduire par cet appartement singulier, entièrement rénové et sublimé par une association élégante entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un exceptionnel jardin d'hiver de 22m² accueille les visiteurs, offrant une perspective remarquable sur l'appartement.
La pièce de réception de plus de 30m², avec sa belle hauteur sous plafond, se prolonge naturellement vers une cuisine semi-ouverte de 13m².
Verrières, menuiseries de qualités, parquet et éclairages donnent à l'ensemble à la fois une atmosphère chic, chaleureuse et intemporelle.

La partie nuit offre une vaste suite parentale de 18m², accompagné d'une salle de douche avec WC d'environ 10m².
Une seconde pièce de 10m² pourra être utilisée comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint, selon vos besoins.

L'appartement dispose également d'une seconde salle de douche, d'une grande buanderie avec évier, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.
Une grande cave voutée vient compléter ce bien.

Enfin, son DPE C , particulièrement rare pour un appartement ancien en plein centre-ville, constitue un véritable atout.

Un bien rare sur le Plateau central, à la fois élégant, atypique et parfaitement adapté à une vie citadine, qui séduira les amateurs de beaux volumes avec le confort d'une rénovation contemporaine.

APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING PRIVÉ.

À proximité de toutes commodités et à 10 minutes du centre ville, venez découvrir cet appartement de 64m2 au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée des années 70.

Il se compose d'une entrée avec dressing, un séjour, une cuisine avec son coin salle à manger, deux chambres, une salle de bains et WC indépendant.
Un balcon est accessible depuis le séjour ainsi que depuis la cuisine.

Une place de parking couverte et une cave complètent ce bien.

PVC double vitrage.
Traversant Est - Ouest.

Charges collectives de 270€/mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien communs/espaces verts et ascenseur.

Rue Massillon - à 2 pas de la place de la Victoire
Venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec goût !
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il comprend : une entrée avec espace lave-linge aménagé, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche et meuble-vasque, un wc indépendant, une chambre spacieuse avec rangements.

Disponible immédiatement, à visiter rapidement !

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ℹ️ Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr

A proximité du centre ville et à deux pas des Universités, Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenceur, vaste appartement type 4 traversant bénéficiant de deux balcons composé d'une cuisine équipée ouverte sur un balcon, un séjour double donnant sur un second balcon, deux chambres (possiblité 3), nombreux rangements, salle d'eau et WC séparés. Un garage individuel et une cave complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué au prix de 630€ HC + 220€ de charges.

L'agence ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose à la vente cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble signé Valentin Vigneron.

D'une surface habitable de 70 m², il est composé d'une large entrée, séjour, cuisine attenante et équipée, dégagement avec dressing, deux chambres, salle d'eau et toilettes indépendants.
Appartement vendu avec cave en sous-sol.

Chauffage collectif gaz, menuiseries PVC double vitrage et électricité rénovée.

Cet appartement, situé à proximité immédiate du centre-ville et des facultés, permet un accès direct à toutes les commodités.