Real estate real estate in Clermont-Ferrand(all postal codes)

Facs / La Rotonde - Studio avec parking

Joli studio de 21,79 m² en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée située en fond d'impasse, au calme absolu.
Proximité immédiate avec les écoles, le centre-ville et toutes les commodités.

Entrée avec placards, pièce de vie avec kitchenette équipée, salle de bains / wc.
Fenêtre double vitrage, électricité rénovée, bon état général de l'ensemble.
Appartement vendu avec une place de parking couverte et une cave.

Chauffage collectif gaz inclus aux charges.
Travaux de rénovation de la chaufferie votés et payés par les vendeurs! Travaux de rénovation à venir et amélioration du DPE à venir après exécution des travaux!!!

APPARTEMENT T2 - 43M2 - PARKING - MONTJUZET

Dans une copropriété sécurisée, au 2eme étage au pied du parc Montjuzet, ce bien de 43m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre individuelle avec rangements et une salle d'eau, WC séparés.

Un emplacement de stationnement en annexe

Disponible de suite, à visiter dès maintenant !

La prise de rendez-vous en ligne avec CASAP :
Envoyez nous une demande de renseignement sur ce bien, et vous recevrez par mail le lien d'accès aux rendez-vous de visites directement en ligne, selon les créneaux disponibles.

N'hésitez plus, cliquez et visitez !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

A vendre,

Idéal investisseurs et primo accedants, en hyper centre de Clermont-Ferrand, au calme dans une cour interieure, Beau T3 en duplex de 58 m2 loi carrez béneficiant en plus d'un exterieur. Le bien profite d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le bien est vendu avec l'intégralité des meubles, ancienne valeur locative 900 € HC/mois.

L'immeuble a fait l'objet d'une renovation intégrale en 2020/2021.

Chauffage individuel électrique
TF : 1130 €

Produit coup de coeur, à voir rapidement!

Appartement 2 pièces - Rue Fontgiève

Sur le haut de la Rue Fontgiève, à quelques pas de la Place Gaillard et du tram, découvrez cet appartement situé au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.

Au détour d'une cour intérieure pleine de charme, vous accéderez à cet appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Menuiseries PVC double vitrage, peintures et électricité en bon état.
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges de copropriété : 460€ / an.

Prévoir le simple remplacement du ballon d'eau chaude pour passer en classe énergétique "D".

A vendre,

Dans un secteur résidentiel recherché, belle maison des années 1960 à renover béneficiant de 3 chambres, 1 salle d'eau, cuisine séparée donnant sur une terrasse à l'arrière du bien, double séjour sur balcon, sous sol complet.

L'ensemble immobilier profite d'une parcelle d'environ 500 m2 et d'un garage en plus à l'exterieur de la propriété.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Produit rare et recherché

F1 vendu loué et meublé - Proche centre-ville.

Au premier étage d'une résidence de 1998, bel appartement F1 de 32,95 m² en parfait état, entièrement meublé et vendu avec locataire en place.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine attenante et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Appartement orienté Sud-Ouest et donnant sur cour, au calme absolu.
Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.

Le chauffage individuel gaz et les très faibles charges de copropriété (45€ / mois environ) en font un investissement locatif idéal.
Proche des lycées Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, gare SNCF et facs.

Loyer actuel de 419,15€ + 52€ de provisions sur charges.
Locataire sérieux en place depuis 3 ans et bail renouvelé jusqu'en février 2026.

APPARTEMENT T2 - 41m² - CLERMONT-FERRAND

Idéal premier achat ou investisseurs !
Nous vous proposons cet appartement 2 pièces situé dans une résidence récente, au 1er étage.

Ce bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage ainsi que d’une place de parking privative.wc séparé.


Produit rare et recherché, idéal pour un investissement locatif !

À visiter rapidement !

A vendre,

Produit coup de coeur pour ce T3 traversant avec terrasse de 10 m2 et garage situé dans une résidence récente quartier Chanturge. Chauffage individuel electrique, double vitrage, cuisine équipée.

L'appartement profite aussi de deux caves en sous sol.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre,

Mise en copropriété d'un immeuble situé rue Montlosier, à proximité des commerces, transports en communs et établissements scolaires.

Opération speciale "déficit foncier" avec travaux de réhabilitation à prévoir dans les appartements et participation aux travaux de refection de la copropriété.

F1 bis de 28 m2 à rénover en T2. Chauffage individuel électrique.

DPE réalisé avant travaux.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre, idéal investisseurs,

f1 bis de 24 m2 entièrement meublé et rénové en 2017. Chauffage individuel électrique, double vitrage, cuisine équipée.

Pas de travaux de copropriété à prevoir, peu de charges de copropriété.

Produit rare et recherché à voir rapidement!

Au sixième étage sur huit d'une résidence de standing des années 60, découvrez ce bel appartement familial aux prestations soignées.

Une large entrée dessert le séjour d'un côté, ainsi qu'un toilette et la cuisine de l'autre.
Cette dernière, entièrement équipée, profite d'un balcon orienté sur l'arrière de la résidence.
Le séjour, quant à lui, est également pourvu d'un balcon donnant sur l'Avenue Julien.

Côté nuit, le dégagement permet l'accès à une salle de bains avec wc, ainsi que trois chambres dont deux sont équipées de leurs salles d'eau.

Appartement vendu avec un garage fermé et une cave.

Chauffage collectif gaz avec comptage individualisé, climatisation réversible en appoint, électricité rénovée, menuiseries PVC.
Charges de copropriété annuelles: 4.004€

IDEAL INVESTISSEUR,
Situé entre à la place Gaillard et Saint Alyre, Petit immeuble de rapport composé de 3 appartements type 1bis meublés. Chaque appartement dispose d'un coint nuit et d'une cuisine aménagée. Espace buanderie commune au 3 logements.
Les appartements sont loués et gérés par notre agence.
Revenus mensuels hors charges de 1361.00€.
Produit rare et recherché, à voir rapidemment.

Local commercial - Rue Saint Hérem

Local commercial vendu libre de toute occupation à compter du 1er janvier 2025.

Bel emplacement, entre la Mairie de Clermont-Fd et la Place Gaillard.
Arrêts de tram et parking de la Poterne à proximité immédiate.

Le local, ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, propose une surface commerciale de 59 m² en rez-de-chaussée, laquelle conviendra également à l'exercice d'une activité libérale ou de bureau.
Cette surface est actuellement configurée comme suit: entrée et dégagement avec vitrine sur rue, un bureau de 30 m², dégagement, salle d'attente, toilettes.
Le sous-sol accessible depuis le rez-de-chaussée offre un espace de stockage de 59 m², auquel il est également possible d'accéder depuis la rue par une porte de service.

Chauffage individuel électrique, charges de copropriété de 1.000€ par an (syndic bénévole).
Loyer potentiel estimé: 700€/mois.

CLERMONT FERRAND

Maison à rénover entièrement - Emplacement stratégique entre République et l'Hôpital d'Estaing

Idéal investisseur ou marchand de biens !

Située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate du tramway et des commerces, cette maison à rénover intégralement offre un potentiel exceptionnel.

Caractéristiques :

- Surface du terrain : 460 m²
- Localisation : Entre République et l’Hôpital d’Estaing, accès rapide aux commodités
- Environnement : Quartier calme et résidentiel
- Possibilités : Création de deux logements distincts, idéale pour un projet locatif ou revente en lots
- DPE : Non soumis (absence de système de chauffage)

Profitez de cette opportunité rare pour développer un projet immobilier dans un quartier en pleine expansion.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez nous rapidement !