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Shop real estate of 144 900€ in 177 100€ in Clermont-Ferrand(all postal codes)
commercial premise | 130 sq m
A vendre,
Murs commerciaux situés sur un axe passant (boulevard lavoisier) en angle de rue. Double vitrage, chauffage par climatisation reversible, parking à proximité pour la clientele.
Un garage compléte cet ensemble immobilier
Local commercial - Rue Saint Hérem
Local commercial vendu libre de toute occupation à compter du 1er janvier 2025.
Bel emplacement, entre la Mairie de Clermont-Fd et la Place Gaillard.
Arrêts de tram et parking de la Poterne à proximité immédiate.
Le local, ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, propose une surface commerciale de 59 m² en rez-de-chaussée, laquelle conviendra également à l'exercice d'une activité libérale ou de bureau.
Cette surface est actuellement configurée comme suit: entrée et dégagement avec vitrine sur rue, un bureau de 30 m², dégagement, salle d'attente, toilettes.
Le sous-sol accessible depuis le rez-de-chaussée offre un espace de stockage de 59 m², auquel il est également possible d'accéder depuis la rue par une porte de service.
Chauffage individuel électrique, charges de copropriété de 1.000€ par an (syndic bénévole).
Loyer potentiel estimé: 700€/mois.
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