Building real estate in Clermont-Ferrand(all postal codes)

Idéalement situé sur un axe très passant avec environ 12 000 véhicules/jour, cet ensemble immobilier à réhabiliter offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet.

Implanté sur une parcelle bénéficiant d’une excellente visibilité, le bien se compose d’une maison à rénover entièrement avec terrain attenant sur l’avant.
Superficie de la parcelle: 281m²
Surface habitable de la maison : environ 120m² hors annexes

Grâce à sa situation stratégique et à sa configuration, ce bien se prête parfaitement à une transformation en local professionnel ,commercial, ou immeuble, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.(photos 2 et 3 non contractuelles)

Exemples de projets envisageables :

- bureaux / professions libérales
- agence d’assurances ou cabinet tertiaire
- commerce de proximité
- boulangerie artisanale
- activité de services avec accueil clientèle
- Petit immeuble (proximité immédiate du campus étudiants des Cezeaux)

Les atouts du bien:

- Emplacement n°1 sur axe très fréquenté : env. 12 000 véhicules/jour
- Très forte visibilité commerciale
- Ensemble immobilier entièrement à réhabiliter, laissant libre cours à votre projet
- Possibilité d’aménagement d’un parking privatif
- Configuration adaptée à une reconversion en bureaux ou commerce
- Opportunité pour investisseur, marchand de biens ou professionnel


Bien rare par son emplacement, son potentiel de transformation et sa visibilité

IDEAL INVESTISSEUR,
Situé entre à la place Gaillard et Saint Alyre, Petit immeuble de rapport composé de 3 appartements type 1bis meublés. Chaque appartement dispose d'un coint nuit et d'une cuisine aménagée. Espace buanderie commune au 3 logements.
Les appartements sont loués et gérés par notre agence.
Revenus mensuels hors charges de 1361.00€.
Produit rare et recherché, à voir rapidemment.

CLER>MONT FERRAND

Ensemble immobilier à rénover entièrement composé de trois maisons et un garage secteur Saint Alyre.

Idéal investisseur ou marchand de biens.

Petit immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la rue du Port, de la Place Delille, des écoles et du tram.
Son emplacement en fait le produit parfait pour votre projet de location meublée.

Il est composé d'un local commercial de 17 m² en rez-de-chaussée avec cave en sous-sol, un studio au 1er étage, un studio au deuxième étage, un T1 au troisième étage.

La vitrine du commerce et l'électricité de l'immeuble sont en bon état, mais il faudra prévoir une rénovation générale pour le reste.

Absence de système de chauffage central, bien non soumis au DPE.

A vendre,

Idéal investisseurs, immeuble composé de 3 F1 de 25 m2 situé à proximité du palais de justice.

Chauffage individuel électrique, double vitrage, appartements à rafraîchir.

Produit rare et recherché à voir rapidement!