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Apartment 4 rooms 83 sq m in Clermont-Ferrand

€ 24.000

+4

Ad details

Reference number 3446 - Updated on 04/09/2026

Appartement en viager 4 pièces 83,68 m²
Appartement en viager 4 pièces 83,68 m²
Viager occupé par une dame de 87 ans.

Appartement situé Boulevard Jean Jaurès, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (quartier Coubertin).

L'appartement, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, est composé d'une entrée, un séjour double avec balcon orienté sur le parc de la résidence, cuisine attenante, deux chambres, salle d'eau et toilettes indépendants.
Vendu avec une cave en RDC et un garage fermé au sein de la résidence.

DPE : C. Isolation thermique extérieure réalisée, menuiseries PVC et alu double vitrage, chauffage individuel gaz.
Charges de copropriété annuelles : 1.995€ dont 1.538€ de charges locatives (à charge du crédirentier).

Bouquet : 24.000€.
Rente viagère : 1.046€.
Si départ anticipé du crédirentier: +15% sur le montant de la rente.
Valeur vénale : 140.000€.
Honoraires à charges de l'acquéreur pour un montant de 9.000€ TTC inclus au bouquet de 24.000€.

specifications of this property

  • General condition
    To refresh
  • Year of construction
    1978
  • Living area
    83 sq m
  • Number of floors
    5
  • Floor
    4ème
  • Elevator
    Yes
  • Number of rooms
    4
  • number of rooms
    2
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Heating
    individual gas heater
  • Intercom
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Quartier
    CENTRE VILLE
  • Work needed
    Yes
  • Rente mensuelle
    1046
  • Valeur vénale
    140000
  • Date de réalisation du DPE
    2026-07-21
  • Reference number
    3446
  • Price excluding fees
    15000
  • Percentage of fees
    37,5

About the price

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€ 24.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    37.5 % TTC
  • Price excluding fees
    € 15,000
  • Property taxes
    € 1,653

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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 63000 Clermont-Ferrand
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