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Ad details
T3 avec balcon hyper centre
A vendre,
Idéal investisseurs et primo accedants, en hyper centre de Clermont-Ferrand, au calme dans une cour interieure, Beau T3 en duplex de 58 m2 loi carrez béneficiant en plus d'un exterieur. Le bien profite d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le bien est vendu avec l'intégralité des meubles, ancienne valeur locative 900 € HC/mois.
L'immeuble a fait l'objet d'une renovation intégrale en 2020/2021.
Chauffage individuel électrique
TF : 1130 €
Produit coup de coeur, à voir rapidement!
specifications of this property
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Living area65 sq m
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Number of rooms3
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HeatingElectric Convector
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QuartierCENTRE VILLE
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Address12 avenue des Etats-Unis
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Altitude393
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Date de réalisation du DPE2024-01-11
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Reference number873-3231
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Price excluding fees170000
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Percentage of fees5,29
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Quartier Les Carmes / République -
Bel F3 dans un état irréprochable situé au sixième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2008.
Entrée avec placard, grande pièce de vie avec cuisine équipée et accès à un balcon-terrasse avec une superbe vue dégagée sur la ville et la chaine des Puys, deux chambres avec placards, salle de bains et wc indépendant.
Appartement vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol.
Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie récents, exposition Sud, résidence de bon standing avec gardien, charges annuelles de 1113€.
EXCLUSIVITÉ. À deux pas du stade Philippe Marcombes, au sein d'un petit immeuble bien entretenu, T3 traversant en très bon état situé au 2ème étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée donnant sur une loggia, 2 chambres, une salle de bains, WC indépendant et dressing.
Un garage fermé dans cour intérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage individuel au gaz.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Contact pour visiter : Julien MONEYRON au 06.73.15.33.72
Secteur Champfleuri. A 15 minutes à pied du centre ville, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, T3 traversant, entièrement rénové.
Il se compose d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (40m2), deux chambres, une salle d'eau et WC.
Réfection et Isolation par l'extérieur de la façade en 2021.
Fenêtre PVC double vitrage
Chauffage individuel au gaz.
Une cave complète ce bien.
Stationnement facile dans la cour ou gratuit dans la rue.
Contact pour visiter : Julien MONEYRON au 06.73.15.33.72
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Apartments sold of 3 rooms of 161 100€ in 196 900€ in Clermont-Ferrand (63000)