Apartment in Chamalières

Limite Chamalières/Clermont - F1 à vendre

Au bas de l'Avenue Joseph Claussat, proche de Jaude et du centre-ville de Chamalières, découvrez ce bel appartement de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1970.

L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie équipée d'une large baie vitrée donnant plein Sud, une salle d'eau, et toilettes séparés.
Appartement vendu avec une cave en sous-sol.

Chauffage et eau chaude collectif gaz avec comptage individualisé.
Charges de copropriété: 1885€/an (quote-part du budget prévisionnel 2025)

Un cadre de vie idéal pour une famille à deux pas de Clermont-Ferrand !

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Chamalières, venez découvrir ce bel appartement traversant de 125 m², à la fois fonctionnel, lumineux et plein de potentiel.

Pensé pour la vie de famille, il vous séduira par ses volumes généreux :

4 chambres confortables

2 salles de bains

Un séjour baigné de lumière, ouvert sur un grand balcon exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente


Traversant Sud-Ouest / Nord-Est, l’appartement profite d’une luminosité naturelle permanente tout au long de la journée.

Il se situe en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce qui offre un accès facile et sécurisé, notamment pour les enfants ou les personnes âgées.

Côté confort :

Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs

Garage privatif + cave


À moderniser selon vos goûts : quelques travaux de rénovation vous permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien.

Localisation stratégique :
Au bout d’une impasse paisible, vous profitez d’une vraie tranquillité, tout en restant connecté aux commodités

Ligne de transport n°13 à quelques pas

Proximité immédiate du centre ville de Clermont-Ferrand

Chamalières, Av Paul Bert, en exclusivité, venez découvrir ce très bel appartement au sein d'une petite copropriété de 8 lots au calme en retrait de la rue, au 3ème étage, en excellent état général, F3 bis de 65m2 composé : d'une entrée, un salon salle à manger avec balcon et superbe vue dégagée, une cuisine aménagée équipée avec balcon également, un dégagement desservant deux chambres avec placards et une salle d'eau avec wc séparés.
Un garage et une cave complètent le bien.
Traversant, calme, lumineux.
Buanderie commune et local à vélo.
Aucun travaux à prévoir, chauffage individuel gaz, bonne isolation(possibilité d'être en classement D simplement par la pose de nouveaux robinets thermostatiques).
Charges copropriété : 75euros/mois