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commercial premise 88 sq m in Clermont-Ferrand

€ 148.500

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Ad details

Reference number 3352 - Updated on 08/03/2026

Exclusivité – Local professionnel de standing – Clermont-Ferrand, avenue des Paulines
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare et des lycées, ce local de 88 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, offre un cadre de travail calme, élégant et fonctionnel.
Accessible PMR, il convient parfaitement à une activité libérale, médicale ou paramédicale, et peut également être transformé en habitation.

Bénéficiant d’un accès direct depuis la rue mais aussi par le hall de la résidence, le bien se distingue par son environnement particulièrement silencieux et son ouverture sur un espace végétalisé sans vis-à-vis, rare en cœur de ville.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Bureau accessible PMR

Salle d’attente

WC PMR

Niveau intermédiaire, lumineux et au calme absolu :

Trois bureaux

Cuisine aménagée

WC

Vue dégagée sur un espace verdoyant

Baie informatique

L’ensemble peut être facilement réaménagé en appartement, partiellement ou totalement, offrant une belle opportunité patrimoniale.


DPE : C

Annexes & confort :

Cave

Stationnement privatif sécurisé en sous-sol avec borne de recharge.

Grande place de stationnement extérieure

Accessibilité optimale

Prestations soignées et fort potentiel d’usage.

specifications of this property

  • Living area
    88 sq m
  • Handicapes
    1
  • Heating
    gaz
  • Quartier
    Oradou
  • Date de réalisation du DPE
    2026-02-09
  • Reference number
    3352

About the price

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  • Property taxes
    € 1,698

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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4.7 (441 reviews )
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10 boulevard Pasteur
 63000 Clermont-Ferrand
4.7
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