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Apartment 2 rooms 39 sq m in Clermont-Ferrand

€ 131.000

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Ad details

Reference number 3394 - Updated on 14/06/2026

Appartement 2 pièces en rez-de-jardin + Garage
Appartement 2 pièces en rez-de-jardin + Garage

L'agence ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose à la vente ce joli T2 en rez-de-jardin d'une résidence récente située dans le quartier de l'Oradou, non loin du centre ville, du campus des Cézeaux et du lycée Lafayette, ainsi que de toutes les commodités.

L'appartement, aux normes PMR, est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Appartement vendu avec un GARAGE fermé en sous-sol.
Enfin, vous profiterez de la jouissance privative d'un JARDIN de 132 m², sans grand vis-à-vis, et accessible depuis la pièce de vie.

Cet appartement livré en 2013 (normes RT 2012), bénéficiant d'une exposition Sud et équipé d'une chaudière individuelle gaz, permet de profiter de très faibles charges de copropriété (712€ / an).

Environnement calme et résidentiel, copropriété sécurisée et bien entretenue.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Year of construction
    2013
  • Living area
    39 sq m
  • Number of floors
    3
  • Floor
    Ground Floor
  • Elevator
    Yes
  • Number of rooms
    2
  • number of rooms
    1
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Orientation
    south
  • Heating
    individual gas heater
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Garden
    Yes
  • Videophone
    Yes
  • Date de réalisation du DPE
    2026-04-22
  • Reference number
    3394
  • Price excluding fees
    125000
  • Percentage of fees
    4,8

About the price

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€ 131.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    4.8 % TTC
  • Price excluding fees
    € 125,000
  • Property taxes
    € 948

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Arthurimmo.com Clermont
4.7 (453 reviews )
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10 boulevard Pasteur
 63000 Clermont-Ferrand
4.7
(453 reviews )
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