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Apartment 4 rooms 65 sq m in Clermont-Ferrand

€ 146.000

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Ad details

Reference number 3272 - Updated on 04/09/2026

A VENDRE - Les Cézeaux - F4 avec balcon et parking
A VENDRE - Les Cézeaux - F4 avec balcon et parking

Au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble situé en retrait du Boulevard Lafayette, découvrez cet appartement de 65 m² offrant un fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour une résidence principale.

L’entrée dessert une cuisine attenante au séjour, créant un espace de vie agréable et lumineux, avec un accès direct au balcon depuis chaque pièce. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

L’espace nuit se compose de trois chambres accessibles par un couloir équipé de rangements intégrés.

L’appartement est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu’une cave, des atouts rares et recherchés.

Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 € par mois, comprenant l’ensemble des consommations et services.

Des travaux d’isolation thermique par l’extérieur ont été votés en assemblée générale, apportant à terme un meilleur confort énergétique et une valorisation du bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos envies.

specifications of this property

  • General condition
    To refresh
  • Year of construction
    1967
  • Living area
    65 sq m
  • Number of floors
    2
  • Floor
    2nd
  • Number of rooms
    4
  • number of rooms
    2
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Heating
    mixte gaz radiateur
  • Intercom
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Work needed
    Yes
  • Altitude
    386
  • Date de réalisation du DPE
    2024-03-10
  • Reference number
    3272
  • Price excluding fees
    139000
  • Percentage of fees
    5,04

About the price

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€ 146.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    5.04 % TTC
  • Price excluding fees
    € 139,000
  • Property taxes
    € 1,475

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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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4.7 (465 reviews )
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10 boulevard Pasteur
 63000 Clermont-Ferrand
4.7
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