Apartment 1 rooms 32 sq m in Clermont-Ferrand

€ 84.000

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Reference number 3204 - Updated on 13/07/2025

F1 vendu loué et meublé - Proche centre-ville
F1 vendu loué et meublé - Proche centre-ville.

Au premier étage d'une résidence de 1998, bel appartement F1 de 32,95 m² en parfait état, entièrement meublé et vendu avec locataire en place.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine attenante et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Appartement orienté Sud-Ouest et donnant sur cour, au calme absolu.
Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.

Le chauffage individuel gaz et les très faibles charges de copropriété (45€ / mois environ) en font un investissement locatif idéal.
Proche des lycées Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, gare SNCF et facs.

Loyer actuel de 419,15€ + 52€ de provisions sur charges.
Locataire sérieux en place depuis 3 ans et bail renouvelé jusqu'en février 2026.

specifications of this property

General condition

Good
Year of construction

1998
Living area

32 sq m
Number of floors

3
Floor

1er
Number of rooms

1
Number of bathrooms

1
Number of toilets

1
Heating

individual gas heater
Intercom

Yes
Furnished

Yes
Double glazing

Yes
Mains drainage

Yes
Altitude

350
Date de réalisation du DPE

2025-03-07
Reference number

3204
Price excluding fees

78000
Percentage of fees

7,69

About the price

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Fees to be paid by buyer

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Percentage of fees

7.69 % TTC
Price excluding fees

€ 78,000
Property taxes

€ 872

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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4.7 (416 reviews )

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10 boulevard Pasteur
63000 Clermont-Ferrand

4.7

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