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Viager Appartement 4 pièces 83 m2 à Clermont-Ferrand

24 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 3446 - Mise à jour le 15/08/2026

Appartement en viager 4 pièces 83,68 m²
Appartement en viager 4 pièces 83,68 m²
Viager occupé par une dame de 87 ans.

Appartement situé Boulevard Jean Jaurès, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (quartier Coubertin).

L'appartement, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, est composé d'une entrée, un séjour double avec balcon orienté sur le parc de la résidence, cuisine attenante, deux chambres, salle d'eau et toilettes indépendants.
Vendu avec une cave en RDC et un garage fermé au sein de la résidence.

DPE : C. Isolation thermique extérieure réalisée, menuiseries PVC et alu double vitrage, chauffage individuel gaz.
Charges de copropriété annuelles : 1.995€ dont 1.538€ de charges locatives (à charge du crédirentier).

Bouquet : 24.000€.
Rente viagère : 1.046€.
Si départ anticipé du crédirentier: +15% sur le montant de la rente.
Valeur vénale : 140.000€.
Honoraires à charges de l'acquéreur pour un montant de 9.000€ TTC inclus au bouquet de 24.000€.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Année de construction
    1978
  • Surface habitable
    83 m²
  • Nombre d'étages
    5
  • Etage
    4ème
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Quartier
    CENTRE VILLE
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Rente mensuelle
    1046
  • Valeur vénale
    140000
  • Date de réalisation du DPE
    2026-07-21
  • Référence
    3446

À propos du prix

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24 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    37.5 % TTC
  • Prix hors honoraires
    15 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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