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Vendu : Appartement 2 pièces 40 m2 à Clermont-Ferrand

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Détails de l'annonce

Référence 880-3230 - Mise à jour le 13/06/2026

Appartement 2 pièces - Rue Fontgiève
Appartement 2 pièces - Rue Fontgiève

Sur le haut de la Rue Fontgiève, à quelques pas de la Place Gaillard et du tram, découvrez cet appartement situé au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.

Au détour d'une cour intérieure pleine de charme, vous accéderez à cet appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Menuiseries PVC double vitrage, peintures et électricité en bon état.
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges de copropriété : 460€ / an.

Prévoir le simple remplacement du ballon d'eau chaude pour passer en classe énergétique "D".

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1900
  • Surface habitable
    40 m²
  • Nombre d'étages
    3
  • Etage
    3ème
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de chambres
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    est,sud
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    386
  • Date de réalisation du DPE
    2025-04-23
  • Référence
    880-3230

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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10 boulevard Pasteur
 63000 Clermont-Ferrand
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Locataire en place depuis Aout 2022.
Loyer actuel de 450€ + 110€ de provisions sur charges.

Isolation extérieure de la résidence déjà réalisée et payée, résidence raccordée au réseau de chaleur urbain.

Charges de copropriété annuelles de 1791€ tout inclus (chauffage, eau chaude sanitaire).

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