Vendu : Appartement 4 pièces 75 m2 à Clermont-Ferrand

Détails de l'annonce

Référence 83916858 - Mise à jour le 30/04/2025

T4 75m2 CENTRE VILLE
À 200m de la Place de Jaude, au 1er étage d'un petit immeuble de 3 lots, T4 de 75m2 à rénover.

Il se compose d'une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, WC.

Traversant Nord - Sud.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Surface habitable
    75 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    1er
  • Nombre de pièces
    4
  • Orientation
    nord,sud
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    393
  • Référence
    722-2095-1F


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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10 boulevard Pasteur
63000 Clermont-Ferrand
4.7
(408 avis )
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Cet appartement de 83 m² est équipé d'un chauffage individuel gaz, de menuiseries en PVC double-vitrage et bénéficie de belle luminosité.
Il faudra néanmoins prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Une grande cave et un petit cellier sont vendus avec l'appartement.
Location de parking possible à proximité de l'immeuble.

Petite copropriété bien entretenue et sécurisée, faibles charges (70€ / mois).

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Place de parking couverte au sein de la résidence avec accès sécurisé et gardien.

Belle vue dégagée côté Ouest sur Chamalières et Gravenoire, ainsi que côté Nord sur Montjuzet.
Menuiseries PVC double-vitrage.
Chauffage collectif gaz et eau chaude collective.
Le tout inclus dans les charges qui sont de 2300€ / an pour l'ensemble des lots vendus.

Proximité immédiate de toutes commodités, arrêt de bus au pied de l'immeuble, commerces à moins de trois minutes à pieds, situation idéale entre le centre-ville de Clermont et celui de Chamalières.

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