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Détails de l'annonce
ROYAT - Ensemble immobilier proche centre-ville
ROYAT - Ensemble immobilier proche centre-ville
Proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier est composé d'une maison divisée en deux logements, à savoir:
- un appartement 3 pièces de 77,52 m² situé en rez-de-chaussée, loué au prix de 528€ + 41€ de charges. Locataire en place depuis 2017. DPE: E (260) / GES: E (56).
- un appartement 6 pièces de 165,35 m² situé aux 1er et 2ème étages, libre de toute occupation. DPE: F (340) / GES: F (74).
Le tout sur sous-sol complet avec caves.
A l'arrière de cette maison, se trouve deux maisons en R+1 donnant sur cour, à savoir:
- une maison 3 pièces de 126,31 m², louée 679€ + 41€ de charges. Locataires en place depuis 2017. DPE: D (209) / GES: D (42).
- une maison 3 pièces de 118,86 m², libre de toute occupation à partir du 15 mars 2026. DPE: F (380) / GES: F (80).
Garage et parkings à l'arrière du bâti + jardin, permettant la construction de bâtiments supplémentaires (zone UC2a du PLUi) et parcelle en zone naturelle.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Surface habitable488 m²
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EtageRez-de-chaussée
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Nombre de pièces13
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Orientationest,nord
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude516
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Date de réalisation du DPE2025-10-06
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Référence3315B
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.62 % TTC
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Prix hors honoraires650 000 €
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Taxe foncière7 501 €
Bilan énergétique
Géorisques
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