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Vente immeuble Nohanent (63830)

171 500 € *

  Nohanent
Proximité : Église de Nohanent

Réf. 1436
Maj : 11/12/2019

Nouveau
136

Détails du bien sur Nohanent

Descriptif

Immeuble idéal investisseurs Secteur Nohanent Centre / Église. Ensemble immobilier de 136 m² sur parcelle de 199 m² avec cour et 2 garages. Cet ensemble immobilier calme, lumineux, et idéalement placé, est constitué de 3 appartements répartis sur 2 maisons attenantes. La première maison, côté rue, dispose au rez-de-chaussée d'un appartement T3 de 45 m² avec 2 chambres (à rénover et actuellement libre) et au 1er étage d'un appartement T3 de 49 m² avec 2 chambres et un garage (à rénover et actuellement loué). La Deuxième maison, sur l'arrière de l'ensemble, et collée à la première, dispose d'un appartement T3 au 1er étage de 42 m² avec 2 chambres, un balcon/terrasse, une cour et un garage en rez-de-chaussée (à rafraîchir et actuellement loué). Actuellement, 9480 euros de loyer charges comprises (8760 euros hors charges) sont perçus avec la location de 2 appartements sur 3. Rénovation à prévoir sur 2 appartements (50 000 euros de travaux environ si travaux souhaités). Rentabilité locative annuelle possible: 17 000 euros hors charges par an. Emplacement rare, recherché et idéal pour défiscaliser. Chauffage au gaz pour 2 appartements et fuel pour le 3ème. Proche Écoles, Bus et Commerces. Classe Energétique: C (les 3 appartements étant en C, F et Vierge) dont 7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien
  • Travaux À Prévoir
    oui
  • Surface
    136 m²
  • Année de construction
    1900
  • Nombre d'étages
    1
  • Parking
    1
  • Calme
    oui
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

100 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

D

23 kgeqCO2/m²/an

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

ARTHURIMMO.COM CLERMONT
18 AVENUE DES ETATS UNIS
63000 CLERMONT FERRAND

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