Vente Immeuble 10 pièces 190 m2 à Clermont-Ferrand

485 000 €

Détails de l'annonce

Référence 1929 - Mise à jour le 28/01/2023

Rue Sidoine Apollinaire - Immeuble de rapport
Situé en centre-ville de Clermont, entre la Place Delille et la Place Gaillard, découvrez cet immeuble composé de 6 appartements loués entièrement meublés et équipés.
A proximité immédiate du tramway (arrêt Hôtel de Ville), des lycées et de la Place de Jaude, sa situation géographique fait de cet immeuble un investissement locatif idéal.

Les deux studios de 25 m² et les quatre F2 de 35 m² sont entièrement meublés et équipés. Cuisines équipées (meubles, four, plaque, hotte, lave-vaisselle), lave-linge, canapé, literie, armoire... offrent un confort optimal aux locataires.

Parties communes en cours de réfection, appartements en bon état, chauffage individuel électrique, faibles charges, locataires en place sérieux.

Loyers annuels: 33.900€
Valeur mobilière comprise dans le prix de vente: 30.000€
Taxe foncière: 3.048€
Rentabilité brute: 7%


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    190 m²
  • Nombre d'étages
    5
  • Nombre de pièces
    10
  • Orientation
    est
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Meublé
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Dpe date
    2022-10-07
  • Ref internal
    1929

À propos du prix

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485 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    4.3 % TTC
  • Prix hors honoraires
    465 000 €
  • Taxe foncière
    3 048 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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10 boulevard Pasteur
63000 Clermont-Ferrand
4.7
(285 avis )
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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